문현3구역 재개발 괜찮은 토지 매물

안녕하세요. 

진행대비 시세 좋아 가성비 좋아 보이는

문현3구역 재개발 괜찮은 토지 물건등을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

시공사의 추가 제안으로 기대가 더욱 올라가고 있는 곳으로

- 이주비 대출 100%, 자기부담금 잔금시 납부, 후분양제 등

2022년 상반기에는 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가신청이 될 것으로 보이며

그 후 타입별 평형 재설계를 거쳐 조합원 분양신청 변경을 받은 후

관처 변경 인가후 조합원 이주로 진행이 될 것으로 예상입니다.

재개발 마무리를 향햐 가고 있어 현 진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 좋아 보입니다.

괜찮은

문현3구역 재개발 은

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권과

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성은 더 크게 상승될 것입니다.

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게 되고

현 시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 올려주고 있습니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

 

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그럼,

문현3구역 재개발의 시세 저렴한 뚜껑, 빌라, 주택등 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 매도 타이밍으로는 매수하시고 양도세를 고려하여 기본적으로 2년이상 보유하시는 것을 감안하면

관리처분이후에는 주택수에 따른 중과 역시 없으며, 입주시까지 가지고 가시는 것도 좋아 보입니다.

- 감정평가 금액이 확정되어 정확한 감정가, 프리미엄을 알고 매수하실수 있습니다.

- 조합원 평형신청을 마무리 되었고 관리처분계획인가로 가고 있는 현 단계에 대비하여

부산 전역 재개발 중에서 시세적으로 상당히 매력적인 가격을 가지고 있음은 분명 합니다.

현시점에서 괜찮은

문현3구역 재개발의 힐스테이트 사업단의 건설 및 조합원 무상 제공 품목입니다.

현시점에서 괜찮은

문현3구역 재개발 의 특징을 정리해 드리곘습니다.

 

진행대비 시세 저렴한

문현3구역 재개발의 진행상황 정리 입니다.

2022년 관처와 이주가 예상되어 재개발의 마무리를 향해 달려가고 있습니다.

1) 기 진행상황

사업시행계획인가전 힘든 내부 문제를 극복하고

2020년 12월에 사업시행인가 이후조합원 감정평가 , 조합원 평형신청까지 완료되었습니다.

 

2) 최근 및 향후 진행 예상 일정

문현3구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222597199228

관리처분준비 " 문현3구역 재개발 " - 괜찮은 토지물건 등

 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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