범천5구역 재개발 예정지 소액 도로 매물

안녕하세요. 

기대되고 빠른 범천5구역 재개발 예정지 소식 과 현재 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 은 많은 분들이 모르실지도 모르지만

부산의 어느 재개발 예정지보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

 

동의서 징구 부터 사전타당성 심의 통과 그리고 정비구역 지정 입안 신청 완료 까지

1년여만에 진행이 되어 그 어느 구역과도 다른 속도를 보이고 있고

이제 올 연말~내년 초정도에는 구정지정공람공고와 주민설명회가 진행이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

 

 

기대되고 빠른

범천5구역 재개발 예정지 는

 

진행규모로

 

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 되어

작지 않은 규모의 단지가 될 것으로 보입니다.

 

인근으로

 

바로 맞붙어 있는 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 공사중에 있어 범천5와 함께

총 4600여단지의 신축 단지가 조성이 될 것으로 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

이미

구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

 

주변 개발 호재로는

 

범천동 일대 의 현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 예정지 구역으로

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

 

투자는 현재의 가치로 미래의 가치를 매수하는 것으로

현재의 모습 보다는 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳입니다.

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그럼, 진행 부분 간략 정리 드린데 이어

기대되고 빠른 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

 

토지는 주택수에 미포함되어 내 보유 주택에 영향을 주지 않아 가볍게 보유하시기 좋으며

무허가주택은 주택수에 상관없이 취득세 4.4%로 괜찮으며

맨션 물건 이나 아파트 물건은 향후 감정가가 기대 됩니다.

기대되고 빠른

범천5구역을 비롯한 범천동 재개발의 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

 

범천동 재개발 부분들에게 크게 영향을 주어 빼놓고 얘기할 수 없는 부분들로

- 진행 확정된 범천차량정비창이전과

- 아직 확정은 되지 않았지만 논의되고 있는 경부선 지하화

가 있습니다.

 

* 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

* 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

 

 

 

범천5구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222896592842

구역지정심의중 " 범천5구역 재개발 " + 소액 도로 매물 등 소개 ( 진행상황정리 )

 

기대되고 빠른

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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