복산1구역 재개발 진행과 최저 매물

안녕하세요. 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 현 진행소식과과 최저 시세 물건들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 은 최근 진행 동향 부분 체크해 드립니다.

지난 도시계획위원회 심의 결과에 따라 정비계획 및 구역 변경 고시가 있었으며

또한, 물건조사가 시작이 되었으며

조합측에서는 교통영향평가 와 건축심의를 준비 중에 있습니다.

그간, 도시계획위원회 심의로 다소 어려움이 있었으나 통과 이후 다시 착착 하나씩 진행이 되고 있습니다.

 

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특화 제안으로 기대 더 올라간 복산1구역 재개발 은

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있습니다.

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

-고급화와 다양한 세대 혁신이 특징으로 보실수 있습니다.

- 조감도는 복산1구역 재개발의 특징인 문화재와 어울리는 높은 품격을 보여주고 있습니다.

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그럼, 구역을 아시는 분들 위해

먼저

복산1구역 재개발 의 괜찮은 물건들만을 엄선하여 소개해 드립니다.

- 2번째 물건은 시세 / 인수가 최저 물건이며 3번째, 4번째 물건 역시 시세보다 낮은 물건 입니다.

- 뚜껑 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%가 됩니다.

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

 

도시계획위원회 심의의 조건부 의결을 반영한 특화 설계 제안한 수치를 기준으로 하였으며

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

다소 세대수가 감소하긴 하였지만 여전히 일반 분양 숫자도 작지 않으며

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황 및 문화재 관련은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222810037951

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 진행과 시세/인수가 최저 매물

 

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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