렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발 최근 진행 소식과 함께 새롭게 접수된 상대적 소액 주택/빌라 등 매물 소개 드리겠습니다.

새로운 시공사와 함께 부곡2구역 재개발은

 

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

 

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

 

진행에 있어서는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 단독 시공사로 GS 건설을 선정 하였으로

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가를 이어서 준비해야 합니다.

부곡2구역 재개발 GS건설의 주요 제안 내용 입니다.

 

- 골든타입분양, 자기분담금 입주시상환, 이주비 최대 지원

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비

- 공사비 525만 /평당

그럼, 궁금해 하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 주택 및 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.

 

소개해 드리는 3개 물건 모두 여러 물건중에 현재 최저 인수가, 최저 매매가 매물 만 소개드립니다

 

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황의 정리 그리고 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222856248708

 

" 부곡2구역 재개발 : 자이더센터니티 " + 최저 주택 & 빌라 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 새로운 시공사와 함께 부곡...

blog.naver.com

 

 

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 시공사별 제안 내용과 현 가능 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 6월 26일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

 

현재 시공사 입찰에 어려움을 겪고 있는 타 구역들과 대비하여 경쟁입찰이 되어

포스코 건설과 GS건설의 2자 대결로 이제 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

 

각 시공사는 각각 하이엔드브랜드에 고급화로 건설 제안을 하였고

 

현재 논란이 되는 것은 공사비 부분인데

포스코건설은 2024년내 착공시 고정 공사비로 제안을 하였고

GS건설은 실착공일기준 소비자물가지수, 건설공사비지수를 산술평균하여 증감 적용하겠다고 하였습니다.

사실상, 2024년에 착공은 어려운 상황이라 포스코 건설 역시 건설비가 다소 오를수 있고

GS 건설 역시 물가 지수가에 따른 증감을 적용 하고 있어서 사실 현재 공사비로서는 판단하기 힘들 것 같아 보입니다.

 

아래 제안내용과 동영상을 보시면서 한번 각자가 판단을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

시공사 선정 총회 앞둔 

부곡2구역 재개발은

 

전체 2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

 

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

 

진행에 있어서는

최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정 절차를 진행하고 있어 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

 

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

 

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황 그리고 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222774369281 

 

핫한 " 부곡2구역 재개발 : 시공사제안내용 & 일정 " + 시세낮은 빌라 매물등

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 현재 사무실 공간이 여유가 있어 ...

blog.naver.com

 

시공사 선정 총회 앞둔

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

  

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

서금사6구역 재개발의 시공사 변경 절차 진행소식과 시세 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발은 최근 시공사 변경 절차 진행 상황 입니다.

 

시공사 변경 절차등으로 조금 지연이되고 있었지만

딱 1년만에 최종 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

시공사 선정 1차 입찰에서 현대건설 단독 입찰로 유찰 되었고 2차 입찰 재공고 중이며

며 2차까지 경쟁 입찰이 유찰이 되지 않기를 바라지만

만약 유찰되면 단독 입찰한 현재 건설과 수의계약으로 진행이 될 수 있습니다.

 

새로운 시공사가 선정이 되면 그동안 좀 지연되었던 사업시행계획인가를 위한 진행을 해야 합니다.

새로운 시공사 선정은 서금사6구역 재개발의 호재로 보입니다.

참고로

서금사6구역 재개발의 시공사로 선정될 가능성이 높아진 현대 건설의 제안내용을 간략히 보겠습니다.

추가로, 다른 건설사에 제안이 있으면 해당 부분도 같이 공개해 드리겠습니다.

 

새 시공사 선정 총회 앞두고 있는 

서금사6구역 재개발은

 

2650여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있습니다.

지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리입니다.

 

마주하고 있는

서금사5구역에 비해 단지수는 작지만 상대적으로 평지에 위치하고 있다는 장점을 가지고 있으나

반면, 조금 느린 진행으로 시세가 상대적으로 낮은 편 입니다.

 

두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어

주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.

 

기존 컨소시엄 시공사에서

브랜드 1군 시공사로 선정이 되면 가격차를 좁힐것으로 예상이 되어 현재 매수 타이밍도 좋은 순간입니다.

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가 준비 단계로 본격적으로 돌입하게 됩니다.

( 시공사 선정과 함께 시세의 변화가 생기게 됩니다. )

그럼, 최근 입찰 소식에 이어서

서금사6구역 재개발 괜찮은 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

 

-서금사5구역에 비해 다소 지연이 되며 시세가 상대적으로 낮아 향후 시공사 선정 후 진행이 되면

다시 시세가 어깨 맞춤을 할 것으로 보여 현재가 매수하는 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

- 아래 매물들은 현재 나와 있는 물건들중 최저 시세의 매물들입니다.

시공사 변경 절차 진행중인

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

 

- 대단지, 상대적으로 낮은시세, 초품아

- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 센텀2지구산업단지

 

서금사6구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222763285488

 

(전환점) " 서금사6구역 재개발 : 시공사선정총회일정 " + 현 매매가 최저 매물(2.4)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 서금사6구역 재개발의 시공...

blog.naver.com

 

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.  

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발 소식과 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식은 현장설명회 부분 입니다.

새로운 시공사 선정은 중요한 터닝포인트가 될 것입니다.

8개 건설사가 참여한 현장설명회를 성공적으로 진행을 하였고 5월 31일 입찰 마감을 진행 예정에 있습니다.

그럼, 시공사 선정 절차의 최신소식에 이어서

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 물건업데이트 해드리겠습니다.

 

아래 2번의 1층 상가 건물은

공부상 현재 근생(상가)로 되어 있어 주택수에 미포함되며 토지의 면적이 60이상이며

현황으로 주택으로 사용중이기 때문에 상가 또는 주택 입주권 신청이 가능합니다.

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발은

 

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

 

진행에 있어서는 최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정 절차를 진행하고 있어 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

 

전체 2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

 

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

 

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

시공사 선정 입찰 중인

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

 

1) 기 진행상황

현재까지의 진행상황을 정리하여 드리고 초기 소송문제 부분도 같이 설명 드리겠습니다.

 

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

시공사 재선정을 앞두고 있는

부곡2구역 재개발 소식과 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식은 지난 임시총회를 통해 기존 시공사와 계약을 해지 하였습니다.

 

아직 새로운 시공사 선정 공고가 나오지 않았음에도

관심을 가지는 건설사들의 플랜카드가 붙고 있습니다.

- 삼성물산 래미안, GS 건설, 포스코건설, 현대건설 등

 

그럼, 먼저 가장 궁금하실 

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 물건부터 업데이트 해드리겠습니다.

아래 2번의 1층 상가 건물은 

공부상 현재 근생(상가)로 되어 있어 주택수에 미포함되며 토지의 면적이 60이상이며 현황으로 주택으로 사용중이기 때문에 상가 또는 주택 입주권 신청이 가능합니다.

새로운 시공사선정 앞둔 부곡2구역 재개발은

 

2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

 

주변 으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

 

진행에 있어서는 최근 소식에서 전해 드린 것처럼

기 시공사 해지 통보가 되었고 새로운 시공사 선정 절차를 앞두고 있습니다.

 

새로운 시공사선정 앞둔 부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 경부선, 주거 편의성​, 초품아 학군, 숲세권, 온천천, 산성터널, 윤산터널

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구 대단지 서금사5구역 재개발 시세 최저 원플원 물건과 좋은 물건을 소개 해드리겠습니다.

금정대단지 서금사5구역 재개발 은

2021년 8월 7일 조합원 총회를 통해 " 포스코+자이 " 로 새로운 시공사가 선정 되었고

시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트가 적용을

제안하여 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

금정대단지

서금사5구역 재개발 이 위치한 서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행하지만)

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는

서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그럼

서금사5구역 재개발 시세 최저 원플원 가능 물건등 현재 가능 물건 부터 업데이트해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입 세대수 입니다.

변경된 타입별 세대수는 기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

​아래 자료는 금번 시공사에서 제안안 수치로 향후 사업시행인가과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

해당 수치로 보면 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 되며

서금사5구역 재개발의 진행상황을 정리와 센텀2지구 첨단산업단지 등 정보는 아래 페이지를 확인하시면 되십니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222649037850

 

" 서금사5구역 재개발 : 포스코+자이 " - 최저 원플원 과 좋은 소액 매물들

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 스카이브릿지 서금사5구역 ...

blog.naver.com

 

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

중요한 임시 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 시공사, 정비업체 계약해지 위한 임시총회 소식과 현 물건들을 업데이트 해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식 입니다.

첫번째는 1차 경관심의에서 일부 부분 재검토를 요청한 재심의 의결이 내려져 보완 진행하여야 하고

두번째는 시공사, 정비업체 계약해지 총회가 예정되어 있습니다.

금정구의 실거주 좋은 부곡2구역 재개발은

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

주변 으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

이렇듯

실거주 좋고, 입지도 괜찮아 주변 시세도 좋은 금정구에 위치하며

2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 건설될 예정입니다.

진행에 있어서는 위에 언급 드린 것처럼

현재 시공사는 GS, SK, 포스코 건설의 컨소시엄이지만 임시총회를 통해 계약해지를 진행하고 나면

조합측에서는 단독 1군 시공사로 재선정을 고려하고 있습니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

그럼

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발 현재 가능 물건 업데이트 해드리고 나머지 구역의 추가 설명도 정리해 드리겠습니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체세대수 2348에서 조합원수는 940정도이며

84타입의 이상의 배정이 50% 이상이므로 기본적으로 조합원분들은 종전자산감정평가의

크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 향후 시공사 변경시에 조금 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발 진행상황 상황 전반등에 자세한 부분은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222625080384

 

" 부곡2구역 재개발 : 시공사해지 임시총회소식 " & 시세최저 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인) 입니다. 오늘은 중요한 임시 총회 앞둔 부곡...

blog.naver.com

 

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

금정구의 실거주 좋은 

부곡2구역 재개발 현재 진행과 가능 물건들을 업데이트 해 드리도록 하겠습니다.

 

금정구의 실거주 좋은  부곡2구역 재개발은

 

진행에 있어 

어려움이 있었던 소송 역시도 최근 마무리가 되면서 재개발 진행에 있어서도 탄력을 받아 진행중으로

( 소송관련은 하단부 진행 상세 설명을 참조 부탁드립니다. )

최근 진행은

사업시행계획인가를 위하여 조합원분들의 기초 물건 조사를 진행중에 있습니다.

11월말이나 12월 중에는 경관 심의를 진행할 예정으로 준비중에 있다고 합니다.

 

입지적으로는

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

학부모님들께 좋은 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

이렇듯

실거주 좋고 입지도 괜찮은 금정구에 위치하며

선호도 높은 GS 단일 브랜드의 2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 건설 예정입니다.

 

주변 으로는

- 시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

금정구의 실거주 좋은 

부곡2구역 재개발의 시공사 제안안을 기초로 한 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는

GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 정비구역 변경 및 향후 사업시행인과 과정에서 조금 변경이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

 

전체세대수 2348에서 조합원수는 940정도이며 

84타입의 이상의 배정이 50% 이상이므로 기본적으로 조합원분들은 종전자산감정평가의 

크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

부곡2구역 재개발 진행상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222577637389

 

금정구 "부곡2구역 재개발 - 경관심의준비 " : 빌라등 주택 (실거주가능한)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. * 실시간 물건정보는 위 단톡방 클...

blog.naver.com

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구의 실거주 좋은 부곡2구역 재개발 가능 물건들을 업데이트 해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

실거주 좋고 입지도 괜찮은 금정구에 위치하며

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

학부모님들께 좋은 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳으로

선호도 높은 GS 단일 브랜드의 2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 건설 예정입니다.

진행에 있어 어려움이었던

소송 역시도 최근 마무리가 되면서 재개발 진행에 있어서도 탄력을 받아 진행중으로

최근 진행으로는 사업시행계획인가를 위하여 조합원분들의 기초 물건 조사를 진행중에 있습니다.

주변 으로는

- 시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

금정구의 실거주 좋은 부곡2구역 재개발의 시공사 제안안을 기초로 한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수 2348에서 조합원수는 940정도이고 84타입의 이상의 배정이 50% 이상이므로

기본적으로 조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

아래 수치는

GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 정비구역 변경 및 향후 사업시행인과 과정에서 조금 변경이 생길수도 있으니

참고 하시면 됩니다.

그럼

금정구의 실거주 좋은 부곡2구역 재개발 물건 업데이트 해드리고 추가적인 설명도 정리해 드리겠습니다.

금정구의 실거주 좋은부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

부곡2구역 재개발의 진행상황등에 대해서는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222530010097

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구 서금사5구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 업데이트 하여 드리고

그리고, 서금사6구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

최근의 가장 큰 이슈는

기존 대림컨소시엄에서 포스코+자이로 시공사가 변경이 된 부분으로

새로운 시공사에서 후분양 및 고급화 제안등으로 그 기대치가 대단히 상승하였습니다.

주변의 서동지역은

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될것으로 예상이 됩니다.

추가적으로,

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

그럼 조합원분들에게 큰 기대치를 준

서금사 5구역 재개발의 새로운 시공사인 포스코와 GS의 제안안 소개해 드리겠습니다.

위에서도 잠깐 언급드린

서금사5구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

그럼 이제

기대치가 커져가는 서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가로, 서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 총세대수 2808세대로 서금사5구역과 동일하게 기존 시공사인 반도, 중흥컨소시엄과 계약 해지조합원 총회를 진행하였고 이제 시공사 선정공고등으로 새로운 시공사 선정 절차를 앞두고 있습니다.

- 서금사5구역 재개발과는 위치도 바로 붙어 있고 전반적으로 진행도 비슷합니다.

- 서금사5구역에 비해 시세가 조금 낮은 장점을 가지고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입(평형)별 배정 세대수 입니다.

( 아래 자료는 GS+포스코의 제안 자료를 기준으로 하였습니다. )

GS+포스코 제안안의 가장 큰 특징은

기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

아직 확정은 되지 않았으나 해당 부분으로 진행이 되면

향후 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발은 진행상황과 개발호재 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222519804696

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

서금사5구역 재개발은

지난 8월 7일 조합원 총회를 통해 새로운 시공사로 " 포스코+자이 " 가 선정이 되었습니다.

서금사 5구역 재개발은

많은 조합원분들의 바램대로 드디어 1군 시공사 선정이 완료 되었습니다.

그럼 먼저

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

- 2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

추가로

서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 총세대수 2808세대로 서금사5구역과 동일하게 새로운 시공사 선정을 위해 조합원 총회를 진행하였고

향후 시공사 선정공고등으로 진행할 것으로 보입니다.

- 서금사5구역 재개발과는 위치도 바로 붙어 있고 전반적으로 진행도 비슷합니다.

서금사5구역 재개발은

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

서동지역에는

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 됨에 따라

관심과 시세가 상승하고 있는 지역입니다.

이에 따라,

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있어

전반 생활 환경이 많이 변화될것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발의 간략한 특징입니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입(평형)별 배정 세대수 와 추가 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222490483757

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주변시세좋고 실거주 좋은

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의

최근 진행으로는 사업시행계획인가를 위하여 8월 3일부터 조합원분들의 기초 물건 조사를 진행중에 있으며

조합은 지적측량, 감정평가, 세입자조사 등을 위해 각각의 용역업체 선정을 진행중에 있습니다.

그럼 구역 이해도가 있으신 분들을 위해

먼저

부곡2구역 재개발 물건 업데이트 해드리고 구역 진행과 전반 설명도 정리해 드리겠습니다.

- 법원의 최종 판결로 소송RISK가 해지되어 향후 진행이 기대가 되고 있습니다.

- 최근 예정지등의 시세등을 고려하며 입지 등을 고려하면 상대적으로 저평가되어 있다고 생각 됩니다.

실거주 좋고 입지도 괜찮은 금정구에 위치한

부곡2구역 재개발은

선호도 높은 GS 단일 브랜드의 2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 여러 장점을 가지고 있으며

조합 설립이후 진행에 걸림돌 이었던

소송 역시도 최근 마무리가 되면서 재개발 진행에 있어서도 탄력을 받아 진행중에 있습니다.

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권입니다.

또한,

학부모님들께 좋은 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 합니다.

추가로,

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 됩니다.

주변 으로는

- 시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

다시 한번

부곡2구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

부곡2구역 재개발의 진행상황정리 및 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222475120948

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

실거주 좋은 금정구 부곡2구역 재개발 물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식으로는 구역지정 변경을 부분에 대해 조합원 분들의 의견을 받고 있습니다.

금정구 부곡2구역 재개발은

실거주 좋은 금정구에 위치하고 있으며 대단지 브랜드 아파트로 여러 장점을 가지고 있으며

최근의 소송 역시도 마무리가 되면서 재개발 진행에 있어서도 탄력을 받을것으로 보입니다.

인근으로

- 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 위치해 있어 향후 시세 역시도 기대됩니다.

금정구 부곡2구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

84타입의 이상의 세대수가 전체 세대수의 50% 이상이 되고 조합원수는 940정도가 되므로

기본적으로 조합원분들은 종전자산의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

아래 수치는

GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 정비구역 변경 및 향후 사업시행인과 과정에서 조금 변경이 생길수도 있으니

참고 하시면 됩니다.

그럼

부곡2구역 재개발 물건 업데이트 해드리고 구역 진행과 전반 설명도 정리해 드리겠습니다.

- 법원의 최종 판결로 소송RISK가 해지되어 향후 진행이 기대가 되고 있습니다.

- 최근 예정지등의 시세등을 고려하며 입지 등을 고려하면 상대적으로 저평가되어 있다고 생각 됩니다.

마지막으로

부곡2구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

[Key Word]

1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발의 진행상황등 자세한 사항은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222428993365

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 부곡2구역 재개발 최종 판결 소식과 물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식은 바로 조합설립인가처분 취소송의 최종 판결 소식입니다.

- 조합측이 최종 승소를 하게 되면서 향후 진행에 보다 힘을 받을 것으로 보입니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들 위해 

부곡2구역 재개발 물건부터 업데이트 해드리고 구역 진행과 전반 설명도 정리해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

선호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정으로

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있습니다.

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지에

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성도 기대가 되고

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에

다소 평가절하가 되어 있었다가 대법원 판결이후 시세가 일부 복구가 되었었고

지난주 소송이 마무리 되면서 소송 RISK는 해결이 되었고 이제 사업시행계획인가를 위해 하나하나 심의를 준비해 나가야 합니다.

부곡2구역 재개발의 타입별세대수와 진행상황등 자세한 내용은 아래 페이지를 참조부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222377339066

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

5월 29일 조합원 정기총회가 예정되어 있는 서금사5구역 재개발 소식과 물건 정보를 정리하여 소개해 드립니다.

서금사 5구역 재개발은 2021년 정기총회를 앞두고 있습니다.

- 1월 시공사 해지 총회의 문제 부분을 해결하기 위해 다시 한번 계약해지를 진행할 예정입니다.

그럼 먼저

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가로

서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발은

약 4000여 세대로 인근 최대단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

서동지역에는

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 됨에 따라

관심과 시세가 상승하고 있는 지역입니다.

이에 따라,

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있어

전반 생활 환경이 많이 변화될것으로 예상이 됩니다.

또한

2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

서금사5구역 및 서금사재개발에을 말씀 드릴때

가장 큰 개발 호재 센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정리하여 드립니다.

서금사5구역 재개발의 진행상황 및 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222357316373

—————————————————————————————----------------------------

블로그를 통해서는 물건 정보를 실시간으로 공유드릴수가 없다보니

문의 주시는 고객님들의 요청으로

실시간 물건 정보를 공유 드리는 단톡방을 오픈하였습니다.

참여하시면 새롭게 나오는 물건들에 대해 실시간적으로 접해 보실수 있습니다.

로이의렛츠부동산(부산재개발 물건정보)-비번4321

https://open.kakao.com/o/gx9Zkkdd

—————————————————————————————----------------------------

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구 대단지 부곡2구역 재개발 최근 소식과 물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식을 알려 드립니다.

오랫동안 끌었던 소송의 최종 선고 기일이 나옴에 따라 무거운 짐을 벗고 사업시행인가를 준비하면 될 것 같습니다.

사실. 이미 대법원 판결이후 본안 소송의 결과가 예측되어 있기는 하였습니다.

부곡2구역 재개발은

선호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정으로

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있습니다.

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지에 

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성도 기대가 되며

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에 

다소 평가절하가 되어 있었다가 최근 소송 역시도 마무리가 되어 되면서 재평가가 되고

시세가 다소 상승하였습니다.

그럼

부곡2구역 재개발 물건을 업데이트 해드리겠습니다.

- 2020년 부산 대세 상승장에서 크게 오르지 않다고 대법원 판결이 나오면서 시세가 꽤 상승을 

하였고 이제 최종 선고일이 지정되어 불확실성이 거의 제거 되고 있습니다.

- 2020년 12/18 기준 금정구 역시 조정대상지역으로 지정이 되어서 취득세 등을 고려하셔야 합니다.

다만, 부산 전역이 조정대상지역이라 동일한 상황입니다.

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수와 현재 진행상황의 추가적인 정보는 아래 페이지에서 확인이 가능하십니다.

blog.naver.com/himang1974/222299452682

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발은

실거주 좋은 금정구

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어 향후 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

일단 현장을 한번 방문해서 주위를 한번 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 듭니다.

서금사A구역 재개발은

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데 

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로, 

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

그럼

서금사A구역 재개발 물건 정보를 업데이트 해 드립니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222265555089

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리도록 하겠습니다.

그럼 먼저 구역 이해가 있으신 분들을 위해

부곡2구역 재개발 물건부터 정리하여 소개 해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있고

- 선호도가 높은 GS 단일 브랜드

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성 역시 크게 기대

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

인근으로

- 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 인근에 위치해 있어서 기대가 되기도 합니다.

부곡2구역 재개발은 전반적으로 실거주에는 좋은 환경을 가지고 있는 재개발 구역 입니다.

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 및 진행상황등은 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222250233899

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금정구의 기대받는 부곡2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있고

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지에

- 선호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정이며

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성 역시 크게 기대가 됩니다.

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

- 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 인근에 위치해 있어서 기대가 되기도 합니다.

전반적으로 실거주에는 좋은 환경을 가지고 있는 재개발 구역 입니다.

[Key Word]

1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리 실거주 여건 좋음

그럼

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 소개 해 드리겠습니다.

부곡2구역의 타입별세대수와 현 진행상황등 더 자세한 소식은 아래 포스티을 참조하시면 됩니다.

blog.naver.com/nackyeop/222216316895

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

여전히 상대적 소액 투자처이자 ( 이제는 상대적이라는 붙어야 하긴 하지만 )

센텀2지구 첨단산업단지 개발 사업이 본 궤도에 오르면서

향후 기대치가 더 크지고 있는 서금사5구역 재개발과 서금사6구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

그럼 

서금사5구역과 서금사6구역 재개발 물건부터 소개해 드리겠습니다.

- 현재 부산 전역에 3억 언더로 매수할 수 있는 구역이 얼마 없으며 그 중에서도 가장 거래가 활발한 곳입니다.

- 부산 전역이 12월 18일부로 조정대상지역으로 지정이 되며 금정구 역시 조정대상지역입니다.

- 기본 일반 과세를 고려하면 향후 2년 ~ 3년 정도의 매도 타임을 고려하면 금정구는 조정대상지역에서 해제될 가능성이 대단히 높습니다.

1. 서금사5구역 재개발 물건

2. 서금사6구역 재개발 물건

서금사5구역 재개발은

부산 전역에서 3억 정도로 하여 매수가 가능한 재개발 구역들 중에

사실 올해 부산에서 가장 거래가 많았던 곳 중에 하나가 바로 서금사5구역 재개발 입니다.

부산 전역 시세가 많이 상승을 하였고 이로 인해 3억 정도로 투자할수 있는 구역들이 많이 줄어들게 되었고

그 구역들중에 실거주적으로나 향후 매매시에도 수요층이 많아 거래가 원활할 것으로 예상이 되기에

가장 많이 선택을 하시는 구역이라고 할 수 있습니다.

그리고

서금사5구역과 서금사6구역의 개발 호재는 센텀2지구 도시첨단삼업단지 입니다.

부산의 미래 산업구도를 첨단산업으로 바꿀 센텀2지구 도시첨단산업단지는

국토교통부의 산업입지정책심의회 심의를 통과하였고. 

올해 지구 내 그린벨트(GB) 해제와 방산업체 (주)풍산의 이전이 확정되고, 이번 심의 통과로 용지 면적이 191만 2000㎡로

최종 정해지면서 개발 사업이 본궤도에 올랐습니다.

[Key Word]

대단지, 실수요충분, 준역세권, 주변일대 주거환경개선, 센텀2지구첨단산업단지

서금사5구역 재개발의 각 타입(평형)별 배정 세대수 입니다.

아래 평형 타이별 세대수는 기존 시공사 제안안과 84타입이상을 대폭 늘린 최근 조합측에서 밝인 제안안 으로 

향후 사업시행인가 과정에서 확정이 될 것으로 보입니다.

변경된 타입으로 진행이 된다면 전체 세대수는 감소를 하지만 중대형 평형이 증가하게 됩니다.

서금사5구역 재개발은

12월 19일에 임시총회가 예정되어 있었으나 코로나의 대유행으로 임시총회가 연기가 된 상황입니다.

이번 연기된 임시총회는 

조합원분들이나 향후 재개발에 큰 영향을 주는 안건들을 가지고 있었기에 상당히 기대를 많이 하고 있었습니다.

임시총회 일정이 다시 잡히면 알려드릴 예정이며 해당 안건들에 대해서는 아래 표를 참조 부탁그립니다

금정구 서금사5구역, 서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주심녀 자세히 소개해 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부산 재개발 구역의 소액 거래로 가장 활발한

서금사5구역 재개발 소식과 물건 그리고 서금사 6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은

부산 전역에서 3억 정도로 하여 매수가 가능한 재개발 구역들 중에

사실 올해 부산에서 가장 거래가 많은 재개발 구역중에 하나가 바로 서금사5구역 재개발 입니다.

부산 전역 시세가 많이 상승을 하였고 이로 인해 3억 정도로 투자할수 있는 구역들이 많이 줄어들게 되었고

그 구역들중에 실거주적으로나 향후 매매시에도 수요층이 많아 거래가 원활할 것으로 예상이 되기에

가장 많이 선택을 하시는 구역이라고 할 수 있습니다.

그리고

최근 금정구 역시도 조정대상지역으로 지정이 되면서 다주택자 분들에게는 고민이 됩니다.

하지만, 부산 전역이 다 조정대상지역이기에 선택지가 많지가 않습니다.

[Key Word]

대단지, 실수요충분, 준역세권, 주변일대 주거환경개선, 센텀2지구첨단산업단지

그럼

서금사5구역 재개발의 물건을 업데이트해 드립니다.

추가적으로

서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발은

지난 주말인 19일에 임시총회가 예정되어 있었으나 코로나의 대유행으로 임시총회가 연기가 된 상황입니다.

이번 연기된 임시총회는 조합원분들이나 향후 재개발에 큰 영향을 주는 안건들을 가지고 있었기에 상당히 기대를

많이 하고 있었습니다.

임시총회 일정이 다시 잡히면 알려드릴 예정이며 해당 안건들에 대해서는 아래 표를 참조 부탁그립니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입(평형)별 배정 세대수 입니다.

아래 평형 타이별 세대수는 기존 시공사 제안안과

84타입이상을 대폭 늘린 최근 조합측에서 밝인 제안한 으로 향후 사업시행인가 과정에서 확정이 될 것으로 보입니다.

이에 참고 하시면 됩니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부곡2구역 재개발 구역 물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있고

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지에 

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성도 기대가 되며 (조합원 비율

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

또한,

브랜드는 부산에서 선호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성 때문에 

다소 평가절하가 되어 있었다가 최근 소송 역시도 마무리가 되어가고 있으면서 

불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

[Key Word]

1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

그럼

부곡2구역 재개발 물건을 업데이트 해드리겠습니다.

- 부곡 2구역 물건들은 올해 부산 대세 상승장에서 크게 오르지 않다고 대법원 판결이 나오면서 시세가 꽤 상승을 

하였습니다.

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 타입별 세대수는 GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 향후 사업시행인과 과정에서 조금 변경이 생길수도 있으니 

참고만 하시면 됩니다.

84타입의 이상의 세대수가 전체 세대수으 50%가 넘는 것이 특징입니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 뒤

2018년부터 본격적으로 진행이 되어 빠르게 조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 

조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여 불확실성 RISK가 있었습니다.

1심, 2심 다른 판결 후에 

9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소 되었습니다.

또한, 

지난 11월 14일날 조합장 및 임원 재선출, 그간 진행 업무에 대한 추인 임시총회를 통해

기존 조합장이 재신임을 받게 됨에 따라 향후 진행에 힘을 받아 탄력있게 진행이 될 것으로 보입니다.

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

12월 19일 임시총회가 예정되어 있는 서금사5구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은

낡고 오래된 서동의 재개발 구역을 재정비하는 곳으로 

무려 3498~ 4394세대나 되는 대단지로 건설이 될 예정입니다.

최근 계속 기사가 나오는 센텀2지구 산업단지 개발을 호재로 받아 안아 더 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

사실 최근 부산에서 가장 거래가 많은 재개발 구역중에 하나가 바로 서금사5구역 재개발 입니다.

그러면

왜 서금사5구역 이렇게 거래가 많이 되는 걸까요?

- 조합원수가 2335세대로 많은 수를 차지하여 그 만큼 물건도 많은 편이며

- 부산 전역의 시세가 상승을 하면서 3억 언더의 인수가로 선택할수 있는 구역들이 제한이 되고 

그 구역들중에서 금정구는 동래구와 접해있으며 많은 학군이나 전반 실거주적으로 좋은 환경을 가지고 있습니다.

따라서,

향후 가치적으로 괜찮다고 판단이 되고 향후 매매등을 진행시에도 수요층이 많아 원할할 것으로 판단을 하기에

거래가 많습니다.

그래서 그 만큼 수요가 따라 주고 있기에 시세도 계속 상승을 하고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 최근 소식으로는

2020년 12월 19일 임시총회가 예정되어 있습니다.

그럼 

서금사5구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 첫번째 물건은 인수가 3억 언더로 귀한 물건이며 - 두번째 물건은 원플원 가능한 물건 입니다.