범천5구역 재개발 구역과 매물

안녕하세요

많이 알려지지 않은

부산진구 범천5구역 재개발 예정지 구역 과 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 예정지는

많은 분들이 모르고 있는 구역중에 하나 이나

지난 8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과한 재개발 예정입니다.

바로 위로는

최근 시공사 변경건으로 많은 분들의 관심을 받고 범천4구역이 위치해 있습니다.

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다.

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그럼 먼저

범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 무허가주택은 및 토지 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4~4.6% 입니다.

- 아파트 물건은 공시자가 1억언더로 취득세는 다주택자 상관없이 1.1%가 됩니다.

범천5구역 재개발 예정지의 이슈 사항을 간략히 정리해 드리겠습니다.

추가로

바로 붙어 있는 범천4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서상 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지며 해당 부분은 항공사진판독서로 확인을 하게 됩니다.

- 무허가주택은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%~4.6% 입니다.

범천5구역 재개발 예정지는

바로 붙어 있는 범천4구역 재개발과 함께 어우러져 3700여 세대의 새로운 대단지 주거단지로 조성이 될 것 이며

이미 구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만, 향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 구역이기도 합니다.

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

범천5구역 재개발 예정지의 짧지만 현재까지의 진행상황 과 개발 호재들은 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222518548155

(가칭) " 범천5구역 재개발 : 사타통과 " 알려지지 않은 재개발 구역과 물건

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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