민락2구역 재개발 진행일정과 매물

안녕하세요

정비구역 지정 신청 후 구역 지정을 기다리는

수영구 민락2구역 재개발 예정지 시세 낮은 괜찮은 주택부속토지, 원룸 등 물건을 소개해 드리겠습니다.

민락2구역 재개발 예정지는

수영구의 많은 재개발 예정지와는 달리

지난 2021년 8월 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 이후 여러가지 협의를 진행중에 있으며

기존 정비예정구역 이었다가 해제후 다시 진행되는 곳으로 구역 지정에는 무리가 없어 보입니다.

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민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

수영구의 타고난 입지적 장점과

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역으로 도보 5~7분여 거리에 위치한 역세권 이며

민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는 초품아로 큰 장점을 가지고 있고

 

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여

신세계뱍화점, 롯데백화점등 좋은 상권을 편하게 이용가능한 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능하는 장점을 가지고 있습니다.

 

바로 인근으로는

센텀비스타동원이 바로 접해 있으며

센텀 동원비스타는 네이버 매물 84타입기준 ( 2017년 7월 입주, 총 1245세대 )

평당 3136~3883으로 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

 

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 의

기 진행상황을 간략히 보면

2021.05.03 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의 통과하여.

( 북동측 공원부지 인접 잔여지를 추가 편입하라는 조건부 통과 )

2021.08.04 정비계획을 입안하여 정비구역 지정 신청 ( 추가편입지역 포함 ) 이 되었습니다.

이에

2022년에는 정비구역 지정이 될 것으로 예상이 되어

수영구의 많은 재개발 예정지와는 보다 불확실성이 상쇄되어 진행이 되고 있는 곳입니다.

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그럼 

수영구 민락2구역 재개발 예정지 물건을 업데이트해 소개 드리겠습니다.

- 사타가 통과 되었지만 아직 정비 구역 지정전이기에

공시가 1억 언더의 물건은 구역지정전까지 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

-사전타당성 이후 추가 편입지역은 권리산정일이 정비구역 지정일 입니다.

- 아래 주택부속토지 물건은 주택 취득세가 부과되며 주택수에 따라 중과가 됩니다만

보유시에는 주택수로 카운트가 되지 않아 보유중인 다른 물건에 영향을 주지 않습니다. (종부세는 카운트)

 

수영구 민락2구역 재개발 예정지의 특징 입니다.

- 더블역세권, 초품아, 숲세권, 수영 - 센텀생활권, 빠른진행

마지막으로,

민락2구역 재개발 예정지의 주변 시세와 구역내 상가등 간략한 총괄 평입니다.

민락2구역 재개발 예정지의 노후도, 진행상황 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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