엄궁1구역 재개발 소식과 매물

안녕하세요.

역세권 기대 + 관처 앞두고 있는

엄궁1구역 재개발 최근 소식과 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

엄궁1구역 재개발은 최근 진행 소식 입니다.

조합장을 새로 선출하는 이슈가 있습니다.

그리고 해당 선출에 따라 변동 사항이 있으니 아래 부분 참고 하시면 되실 것 같습니다.

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도시철도 역세권 변모되는

엄궁1구역 재개발 재개발은

총 1777세대의 대단지로 대체적으로 아래 평지에 위치하고 대로변이 가까워 접근성이 좋으며

현재 엄궁동의 가장 큰 단점이 도시철도가 없는 부분이나

2023년 완공예정인 사상하단선이

개통되면 엄궁역의 초역세권으로 변모하는 큰 호재를 가진 재개발 구역입니다.

 

그리고,

무엇보다 84타입기준 930만원 이라는 상당히 낮은 조합원 분양가의 메리트가 대단하며

현재의 비례율은 일반 분양가 1350정도 기준으로 하여 비례율이 105%로 책정되어 있지만

조합원 숫자와 향후 실 분양시 일반 분양가는 좀더 상승할 것으로 예상이 되어

비례율 역시 좀 더 상승할 수 있을 것으로 보입니다.

 

또한

현 시공사측에서 제시한 외관특화 및 고급화 자재 사용등은 조합원분들에 더 좋은 소식이 되었습니다.

- 평형구성조율 + 외관특화, 커튼월룩, 스카이라운지 + 주차면 증설

- 낙동강변 조망을 위해 스카이라운지를 옥탑디자인과 설계

다만, 위에 최근소식에서 말씀드린것처럼

향후 조합장 선거의 향방에 따라

기존 시공사 유지이냐, 또는 해지후 새로운 시공사 선정으로 진행이 되느냐가 좌우될 것으로 보입니다.

도시철도 역세권 변모되는

엄궁1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 가장 큰 특징이 향후 도시철도 역세권으로의 변모와 매력적인 분양가가 될 것으로 보입니다.

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그럼 

엄궁1구역 재개발의 물건 소개해 드리겠습니다.

확정 종전자산평가(감정평가) 금액이 제시되어 정확한 프리미엄과 평형까지 확인하여 매수 하실수 있습니다.

도시철도 역세권 변모되는

엄궁1구역 재개발의 조합원 분양가, 타입별 세대수 입니다.

조합원 분양신청서에 따른 조합원 분양가는 부산 최저 분양가로 그 메리트가 상당히 큽니다.

각 조합원분들은 이미 평형신청까지 완료 한 상태 입니다.

아래 평형별 타입은

시공사와의 협의/변경에 따라 대형 평형이 조금더 늘수 있어 일부 변동이 생길수 있을 것으로 보입니다.

관리처분총회시 일반분양가 1350만원으로 계산하여 비례율 105%가 산정이 되어

향후 실 분양시에는 일반 분양가가 좀더 상승할 것으로 예상되고 이에 따라 비례율도 조금더 상승할것으로 보입니다.

도시철도 역세권 변모되는

우암1구역 재개발의 진행 상황을 정리해 드립니다.

먼저 현재까지 기 진행되었던 부분들에 대해 정리해 드리고

그 다음에 가장 큰 이슈가 되는 조합장 선거와 그 향방에 따른 영향도 같이 정리해 드리겠곘습니다.

1. 기 진행 상황

2. 향후 진행 상황

최근의 가장 이슈가 되는 조합장 선거와 그 이후 상황들에 대해 간략히 정리 드립니다.

도시철도 역세권 변모되는 엄궁1구역 재개발이 위치한 엄궁동 및 주변 개발 호재등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222626977565

초역세권호재 " 엄궁1구역 재개발 : 조합장선출 이슈정리 " + 좋은 물건 (84, 101등)

도시철도 역세권 변모되는

엄궁1구역 및 엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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