서금사5구역 재개발 소식과 매물

안녕하세요.

금정구 서금사5구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 업데이트 하여 드리고

그리고, 서금사6구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발은

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

최근의 가장 큰 이슈는

기존 대림컨소시엄에서 포스코+자이로 시공사가 변경이 된 부분으로

새로운 시공사에서 후분양 및 고급화 제안등으로 그 기대치가 대단히 상승하였습니다.

주변의 서동지역은

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될것으로 예상이 됩니다.

추가적으로,

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

그럼 조합원분들에게 큰 기대치를 준

서금사 5구역 재개발의 새로운 시공사인 포스코와 GS의 제안안 소개해 드리겠습니다.

위에서도 잠깐 언급드린

서금사5구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

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그럼 이제

기대치가 커져가는 서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가로, 서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 총세대수 2808세대로 서금사5구역과 동일하게 기존 시공사인 반도, 중흥컨소시엄과 계약 해지조합원 총회를 진행하였고 이제 시공사 선정공고등으로 새로운 시공사 선정 절차를 앞두고 있습니다.

- 서금사5구역 재개발과는 위치도 바로 붙어 있고 전반적으로 진행도 비슷합니다.

- 서금사5구역에 비해 시세가 조금 낮은 장점을 가지고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입(평형)별 배정 세대수 입니다.

( 아래 자료는 GS+포스코의 제안 자료를 기준으로 하였습니다. )

GS+포스코 제안안의 가장 큰 특징은

기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

아직 확정은 되지 않았으나 해당 부분으로 진행이 되면

향후 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발은 진행상황과 개발호재 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222519804696

기대되는 서금사5구역 재개발 매물(빌라/주택등) 업데이트 +추가 서금사6

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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