초량2구역 재개발 진행소식과 작은 매물

안녕하세요. 

상반기 사시 예상되는  북항을 한눈에 바라보는

초량2구역 재개발  진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 의 최근소식은

최근 인접 학교측과 협의가 되어 이제 교육청과 최종 협의를 마치게 되면

사업시행계획인가 고시가 될 것으로 보이며 예상적으로 4~5월 경으로 기대가 되고 있어

이제

재개발에서 각종 심의를 거친 가장 중요한 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

 

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

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최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행이 많이 되어 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고 재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

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그럼, 최근 소식에 이어서

상반기 사시 예상되는 초량2구역 재개발 작은 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

매수후 향후 매도타이밍으로는

사업시행인가 이후 관리처분인가 그리고 이주비 대출시점이 1차 타이밍이며

그정도 시기라면 조정대상지역도 해제가 되었을 것으로 예상이 됩니다 ( 향후 2년여)

 

또는,

개인적인 의견으로는

북항재개발 / 특별건축구역 등을 고려 시에 조금 더 길게 보시는 것도 좋아 보입니다.

 

확실히 주변 개발 호재들이 분명한 곳이기에 기대가 되는 곳이며

실제 실수요가 들어오는 타이밍에서 가장 크게 가격이 오를 곳이 바로 동구 입니다.

 

상반기 사시 예상되는 초량2구역 재개발 은

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드인 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

 

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 한국이 위치해 있습니다.

 

위치적으로

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

 

대중교통으로는

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나 

부산을 관통하는 지하철1호선 이용이 가능합니다.

 

입지적으로

부산 동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

위에서 언급드린

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

상반기 사시 예상되는 

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 향후 변화를 예상할 수 있고

기대가 되고 있습니다.

아래 관련 계획을 참고 하시면 되십니다.

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초량2구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아패 페이지를 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222661972930

" 초량2구역 재개발 : 상반기 사시고시예상 " + 소매물

 

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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