하반기기대 문현3구역 재개발 조합소식 및 물건

안녕하세요.

문현3구역 재개발 최근 조합 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

최근 조합이 다시 정상화되어 새로운 조합장을 중심으로 사업 시행인가를 위한 잰걸음을 하고 있습니다.

문현3구역 재개발은

부산 남구로 구분되어 있지만 부산진구에 더 가까이 위치해 있는 곳으로

부산 최고의 서면 일대의 좋은 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

특히나, 재개발이 진행이 되면

국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설예정에 있어서 더 편리해 질것으로 보입니다.

또한,

사업시행계획인가 과정에서 꽤 지연이 되기는 하였지만 이제 문제들이 해소가 되어

현재 부산시내의 관리처분계획인가를 받은 재개발 구역들을 제외하면

사업시행계획인가까지 가장 가까이 있는 재개발 구역이기도 하여서 관심을 더 받고 있습니다.

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그럼

문현3구역 재개발 물건 중 현재 가능한 물건을 업데이트 해 드립니다.

문현3구역 주택 재개발 물건
종류	물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.
면적
매매가
인수가
기타

문현3구역 재개발 매수 체크
평균 인수가	최근 거래가 계속 되고 전반 시세가 상승 하면서 인수가 기준 평균 2억 후반부터 시작하여 3억대의 물건들이 있습니다.
향후 매도 타이밍	하반기 사업시행인가 예상이 되며 그 이후에 현재 정체가 되어 있는 가격이 일부 상승할 것으로 보이나 시간적으로 얼마 남지 않았으므로 관리처분이후 이주비 대출 가능시점에 매도를 고려하시는 것이 적정해 보입니다.

위 물건에 대해 궁금하진 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

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문현3구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

해당 세대수에서는 84타입이 가장 큰 것으로 되어 있기는 하지만

조합원분들의 요구 사항이 있어서 향후 변경이 될수도 있을 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발 진행과정을 보면

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

하지만,

2020년에 들어서면 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

 

문현3구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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