우암2구역 재개발 타입별 매물

안녕하세요. 

우암2구역 재개발 뉴스테이 지정 취소 통지 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발의 뉴스테이 지정 취소 통지 되었습니다.

기존 국토부로 부터 3월 1일까지 일정을 연기받았었고

드디어 2월 마지막날에 뉴스테이 지정 취소 되었고 이제 일반 분양으로 전환이 되었습니다.

 

이제, 1여년이 넘게 걸려서 어렵게 큰 숙제를 하나 해결하였고 앞으로 해결해 나아가야할 것도 만만치 않아

부디 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.

 

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일분 전환 큰 산 넘은 

우암2구역 재개발은

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지에

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳으로

 

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고

그 옆으로 도로가 개선이 되면 지하철 접근성 또는 크게 개선이 될 것 입니다.

또한, 

실제 우암동은 서면, 부산역으로 10분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있습니다.

 

전체 세대수 대비 조합원 숫자가 작아 사업성이 대단히 좋은 것이 장점이나

다만, 일분 전환으로 발생한 매몰 비용들이 작지 않습니다. 

일반 분양으로의 이익과 같이 체크를 해봐야 할 것 같습니다.

 

주변상황으로는

우암동 자체가 아직은 조금 낙후된 동네이기는 하지만 

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지가구성이 되면 주변 일대가 크게 변할 것 으로 보입니다.

 

이제 뉴스테이 취소가 되어 일반 분양으로의 전환이 되었고

이제 조합은 그간 지연으로 인한 조합원들을 위해 보다 빠르게

시공사와 협의하여 설계변경 그리고 변경인가등을 진행하여야 겠으며

또한, 일분 전환으로 인한 비용들을 세세히 잘 체크하여 사업 계획을 새롭게 잘 세워야 하겠습니다..

 

뉴스테이취소, 일반분양전환된

북항 바라보는  우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

 

- 대단지에 상대적으로 작은 조합원수 그리고 북항 일대의 조망 확보가 가장 큰 특징입니다.

- 초품아, 역세권, 개발호재 : 우암

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그럼, 현재 가능한 우암2구역 물건 소개해 드리겠습니다.

 

1) 우암2구역 재개발

 

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었습니다.

하지만. 이제 전환이 완료되어 다시 움직이기 시작하면 시세가 다시 상승을 하게 될 것은 분명하며

현 시세는 진행대비 가성비가 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

추가로

2) 우암1구역 재개발 물건 입니다.

- 우암1구역 재개발은 일찌감치 일분 전환이 완료되어 불확실성이 없고 특화 / 고급화로 

우암2구역의 시세를 앞질러 가고 있습니다.

인접해 있는

우암1구역 재개발과 우암2구역 재개발의 간략 비교 부분입니다.

- 서로의 장단점을 각각 가지고 있어서 같이 한번 비교해 보시고 참고로 보시면 되십니다.

우암2구역 재개발의 

현재 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 진행상황 정리 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222662879646

북항조망 " 우암2구역 재개발 : 뉴스테이지정취소=일반분양전환 소식 " & 현 타입별 매물

 

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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