괴정7구역 재개발 토지(도로) 물건

안녕하세요. 

정비구역 지정된 괴정7구역 재개발 진행 소식과 작은 토지 물건을 소개 드리겠습니다.

괴정7구역 재개발은

예정지 딱찌를 떼고 구역지정이 되어 이제 조합설립이 되면 이후 시공사 선정절차로 진행이 될 예정입니다.

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그럼 먼저

괴정7구역 재개발 의 작은 토지 물건 등 정보부터 소개해 드리겠습니다.

토지(도로) 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.6%가 부과되며 주택수 등에 부과되지 않고

추가 중과가 없는 사업용 토지가 됩니다.

 

괴정7구역 재개발 은

약 1877여세대의 대단지로

지하철 초역세권권은 아니지만 도보로 다닐수 있는 준역세권이며

사하구를 관통하는 대로인 낙동대로에서 큰블록하나 안쪽으로 위치하고 있어서 조용한 실거주의 장점을 가지고 있으며

초등학교는 도보 3분

그리고 주변에 많은 학교와 상권과 대형 마트도 있어서 실거주 적으로 편리 합니다.

 

부산재개발에서 드물게 평지에 위치하고 있으며

향후 신축 아파트 단지가 들어서면 평지 아파트의 장점은 대단히 큽니다.

 

사하 괴정에서 서구 중구로 넘어오는 대티 터널이 항상 교통 정체가 심했지만

제2대티터널(서부산터널) 이 개통이 되면 괴정에서 남포동, 중구, 부산역등으로 접근성이 크게 개선됩니다.

 

주변 상황으로는

사하구 대장주로 꼽히는 괴정5구역과 바로 맞닿아 있는 곳으로 주변 일대가 크게 변화 되고 있는 곳입니다.

 

주변시세로 (네이버매물기준)

사하힐스테이트(평당 2500~2800) 와 사하비스타동원(평당 2170~2200)이 시세를 조금씩 올려주고 있고

괴정5구역이 들어서면 좀더 시세는 더 올라갈것으로 예상이 됩니다.

정비구역지정고시로 여러 사하구의 예정지들에 비해 상대적으로 불확실성은 작습니다.

[ 대단지, 준역세권, 평지, 초품아, 빠른 진행 - 괴정7구역 ]

 

괴정7구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

추진위 자료이며 참고용으로만 보시면 되실것 같으며

전체 세대수는 약 1877여세대,

총 공급수의 67%정도를 84타입 이상으로 고려하고 있는 것으로 보이며

해당 수치상으로 보면 조합원 분들은 모두 84 이상을 받으실수 있을 것으로 예상 됩니다.

 

괴정7구역 재개발은 진행과정과 향후 일정은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222658386691

착착진행되는 " 괴정7구역 재개발 : 조합설립중 " & 작은토지(도로)매물 등 소개

 

괴정7구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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