가야1구역 재개발 매물 업데이트

안녕하세요. 

사업단계 변경으로 시세 상승이 예상되 있는

중심도심 역세권 가야1구역 재개발 최근 소식과 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

재개발에서 사업시행계획인가는

어찌보면 모든 심의를 통과하고 받는 것으로 가장 중요한 단계이며

그 이후 조합원 감정평가가 실시되면 감정가+프리미엄의 정확한 가격으로 매수할 수 있게 되고

불확실성이 사라져서 가장 거래가 활발해 지는 시점이기도 합니다.

가아1구역 재개발은 최근 소식 입니다.

조합원 종전자산 감정평가를 실시를 하고 있으며

시공사에서 특화 설계(고급화) 관련하여 설문조사 역시 진행중에 있습니다.

예상적으로는

사업시행계획인가가 10월경에는 공람공고를 실시하고 하반기에는 나올것으로 예상이 되고 있습니다.

부산중심도심 가야1구역 재개발 은

 

시공사와 협의를 통해

조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어 조건이 좋아졌으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 최근 설문조사를 실시하는등 사업시행계획인가 이후

추가 협의 예정으로 기대치를 올리고 있습니다.

 

전체 약 2000여세대에 가까운 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

부산의 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어 부산 전역의 접근성이 좋으며

서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리하고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 5분여 정도의 역세권 입니다

 

또한, 가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 입니다.

 

사업성으로는

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

 

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높습니다.

불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있어 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승도 기대가 됩니다.

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그럼 먼저

가야1구역 재개발 물건 등을 업데이트 해드리겠습니다.

- 재개발의 시세는 각 단계의 변화에 따라 상승하는 경향이 있기 때문에 사업시행계획인가를 하반기 앞두고

문의가 조금씩 늘고 있고 그 이전 매수가 조금더 상대적으로 낮을 금액으로 매수할수 있는 타이밍이기도 합니다.

가야1구역 재개발의 사업시행계획인가 총회 자료 기준의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들의 숫자를 감안하면 감정평가의 크기에 상관 없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

향후, 총 세대수에서 대형 평형등의 추가 요청과 고급화 부분에 대해 시공사와 협의할 예정으로

조금 변동이 생길수도 있습니다.

가야1구역 재개발의 지금까지의 진행상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222492885527

중심도심 " 가야1구역 재개발 " 사시 앞둔 소식과 매물 : 기대되는구역

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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