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안녕하세요.

사업시행계획인가 신청!

시민공원 촉진4구역 재개발 최근 진행과 최저 급매 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발은 최근 소식 입니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발은

 

부산 중심도심에 위치하고

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로 건설 예정 으로

 

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

기대가 커지고 있습니다.

 

이렇듯

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

 

향후

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역의 특징 을 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역과 촉진3구역 재개발 은

특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다.

조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 거의 없어 재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되지만

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세가 크게 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발의 진행 상황 정리 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222825476637

 

가성비좋은 " 촉진4구역 재개발 최저 빌라 매물 " + 사업시행계획인가 신청소식

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 제이에이케이부동산중개법인은 부...

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사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

안녕하세요. 

시민공원 촉진3구역 재개발 시공사 계약 해지 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

시민공원 촉진3구역 재개발 은 최근 조합원 총회를 통해 시 시공사와의 계약 해지를 가결 하였습니다.

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

 

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.

추가로,

바로 접해 있는 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4는 입지 진행대비 하여 프리미엄 고려시 가성비가 좋아 보이는 곳으로 말씀드리는 곳 입니다.

새로운 시공사 선정

시민공원 촉진3구역 재개발 은

 

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

 

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

 

진행상황으로는

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청 되었으며

최근 3월 교육영향평가 심의를 통과 하여 사업시행계획인가 고시가 다가와 있습니다.

추가로, 최근 소식에서 전해드린 것처럼 새로운 시공사 선정 절차가 하반기에 진행될 것으로 보입니다.

시공사 해지 총회 이후 삼성 래미안등 여러 시공사가 관심을 보이고 있고

이에 더욱 기대가 모아지고 있습니다.

 

새로운 시공사 선정 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 은

 

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정입니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

 

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계되어 있으며.

 

또한,

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들의 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

향후, 새로운 시공사가 선정이 되면 설계가 다시 이뤄질것으로 세대수 변경이 조금 있을수도 있습니다.

 

 

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 진행과정 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222749226937 

 

부산 촉진3구역 재개발: 시공사해지가결 소식 & 현 매물 plus 촉진4구역

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 새로운 시공사 선정 시민공...

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시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 시민공원 촉진3구역 재개발의

조합원 총회 ( 시공사 계약 해지 ) 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발의 큰 변화가 있을 중요한 최근 소식입니다.

 

조합에서는 기존 조합원 분들의 의견을 물은것에 이어

5월 22일 2022년 정기총회를 통해 시공사 해지 부분에 대해 결정을 앞두고 있습니다.

해당 총회에 결과에 따라 큰 변화가 있을 것입니다.

---

 

 

 

 

 

 

 

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

부산 내륙 대장주

부산 시민공원 촉진3구역 재개발의 교육환경보호위원회 심의 통과 소식등과  토지등 현가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발의 최근 소식입니다.

- 교육영향평가심의 통과

- 시공사 해지 총회 5월경 개최 예정

시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산의 중심 도심에 위치해 있어 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

 

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분들과

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

 

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며 

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

 

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청이 되어

교육영향평가 심의를 통과 하여 공람공고를 거쳐 중순경에는 사업시행계획인가 고시가 될 것으로 

예상이 됩니다.

 

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 국제아트센터, 초품아, 대심도, 부전역 환승센터, 특별건축구역

1) 부전역 환승센터 와 시민공원내 부산국제아트센터

 

2) 부전역 환승센터와 연결되는 창원선, 동해선 그리고 사상해운대 대심도

 

 

시민공원 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 및 현재까지의 진행상황 정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222675464069 

 

" 시민공원 촉진3구역 재개발 : 사시임박+시공사해지총회" + 토지등 현 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 부산 내륙 대장주 부산 시...

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시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

건축심의 통과 되어 사시에 한걸음 다가간

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 최근 소식과 매물들 소개 하여 드리겠습니다.

또한, 물건 정보는 촉진3구역 재개발 도 같이 소개해 드리겠습니다.

 

촉진4구역 재개발은 최근 소식 입니다.

시공사와 함께 특화 설계를 진행하느라 조금 늦기는 하였지만 드디어 건축심의가 통과 되었습니다.

사업시행계획인가를 위한 가장 큰 산을 넘어서서 사시가 이제 가시권으로 들어왔습니다.

그럼 최근 소식에 이어 구역을 아시는 분들을 위해 

먼저

촉진4구역 재개발 물건 정보부터 소개해 드리고 구역 설명을 추가로 드리도록 하겠습니다.

 

입지 진행대비 하여 프리미엄 고려시 가성비가 좋아 보이는 곳으로 말씀드리는 곳 입니다.

 

최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고

촉진3구역 재개발이 부산 내륙의 대장으로 좋은 시세를 보이고 있고 향후로도 높은 시세를 보일것이기에

바로 옆에 함께 있는 촉진4구역 재개발의 향후 시세 역시도 기대가 되고 있는 곳으로

시민공원 재개발중에서는 현재 인수가가 상대적으로 낮고 프리미엄도 낮아 가성비가 좋은 곳 입니다.

건축심의 통과한 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로 건설 예정 입니다.

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

조합원분들은 향후 현대의 고급 브랜드로의 변화까지 바라고 있습니다.

 

또한,

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

 

향후

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

 

진행으로는

건축심의가 통과되어 상반기에 사업시행계획인가를 위한 총회를 진행하고 사시 접수르 할것으로 보입니다.

부산 시민공원 재정비 촉진구역의 특징 을 간략히 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 현재까지의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222634553862

부산 시민공원 촉진4구역 & 촉진3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

내륙 대장주로 꼽히는

시민공원 촉진3구역 재개발의 최근 조감도와 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산의 중심 도심에 위치해 있어 내륙의 부산 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

다주택보유에 따른 종부세, 취득세, 양도세 강화에 따라

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분들과

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 추천드릴수 있습니다.

그리고

이제 사업시행계획인가를 앞두고

최근 SMDP의 새로운 조감도가 공개 되었고 아래 같이 소개해 드리겠습니다.

그럼, 먼저

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보부터 업데이트해 드리고 조감도와 구역 설명 드리겠습니다..

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여로 가장 큰 세대수를 가지고 있으며

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있습니다.

또한,

특별건축구역은 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

구체적인 특징은 아래 참조 부탁드립니다.

현 진행은 사업시행계획인가가 신청이 되어 있으며

2022년 상반기에는 공람공고를 거쳐 사업시행계획인가를 득할 것으로 예상이 됩니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 국제아트센터, 초품아, 대심도, 부전역 환승센터, 특별건축구역

시민공원 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계를 합니다.

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들은 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

 

시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정 등은 좀더 자세한 사항은  아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222611938283

 

부산대장2 "시민공원 촉진3구역 재개발 새조감도, 동영상 " : 현 매물 (토지, 아파트등)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 (제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 새로운 한해 시작된 첫 주이다 보니...

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​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 시민공원 촉진4구역 재개발 물건을 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. ( 추가, 촉진3구역 재개발 물건 )

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로 건설 예정 입니다.

부산 중심도심에 위치하고

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

조합원분들은 향후 현대의 고급 브랜드로의 변화까지 바라고 있습니다.

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

현재로서는 부산 진구가 상대적으로 높지 않은 신축 아파트 시세를 보이고 있지만

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

현재 진행으로는

건축심의를 준비중에 있어 건축심의가 끝나고 나면 사업시행계획인가 신청으로 이어지게 됩니다.

 

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 거의 없어 재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되지만

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세 크게 기대가 되고 있습니다.

84타입이상의 세대수가 약 260개 세대로

84타입이상의 배정을 받기 위해서는 작은 빌라 물건보다 조금은 큰 물건을 보유하셔야 할 것 같으나

감정평가 진행이 된 후에야 평형의 신청 가능 기준 물건들이 어느 정도 윤곽이 나올것으로 보입니다.

아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다.

부산 시민공원 촉진4구역과 촉진3구역 재개발 은

부산에서 주택에서는 2,3번째로 특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

그럼

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진구역의 특징 을 간략히 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

촉진4구역 재개발의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222567101773

 

"촉진4구역 재개발 : 외관,특화 설계 기대 " - 빌라 매물 업데이트

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 부산 시민공원 촉진4구역 ...

blog.naver.com

부산 시민공원 촉진4구역 & 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

상대적 인수가 프리미엄 낮아 가성비가 좋아보이는

시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

추가로 촉진3구역 재개발 물건도 같이 업데이트해 드리겠습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발의 최근 진행상황으로는

최근까지 외관 및 내부까지 하여 특화설계를 진행하였고 건축심의는 10월 중에 신청이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들이 많아

먼저

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다.

최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고

촉진3구역 재개발이 부산 내륙의 대장으로 좋은 시세를 보이고 있고 향후로도 높은 시세를 보일것이기에

바로 옆에 함께 있는 촉진4구역 재개발의 향후 시세 역시도 기대가 되고 있는 곳으로

시민공원 재개발중에서는

현재 인수가가 상대적으로 낮고 프리미엄도 낮아 가성비가 좋은 곳 입니다.

추가로

부산 시민공원 재정비 촉진3구역 재개발 물건 역시 소개해 드립니다.

위의

물건들의 매수시 체크 포인트를 간략히 다시 정리해 드리겠습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되었습니다.

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

현재로서는 부산 진구가 상대적으로 높지 않은 신축 아파트 시세를 보이고 있지만

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 두번째로 특별건축구역으로 지정이되어 진행이 되고 있습니다.

부산 촉진3, 4구역 재개발 은

부산에서 주택에서는 2,3번째로 특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 진행상황, 특징등 추가 정보는 아래 페이지 확인하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222515643664

부산 시민공원 촉진4구역 & 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 재개발의 내륙 대장주로 꼽히는

시민공원 촉진3구역 재개발의 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

다주택보유에 따른 종부세, 취득세, 양도세 강화에 따라

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분들과

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 추천드릴수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 최근 진행상황은 간략히 정리 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하며 자타공인 부산 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.

부산 시민공원 주변 재정비 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 로

시민공원의 동쪽에 위치하여 부산시민공원을 남서향으로 영구 조망을 하게 됩니다.

시민공원은 전국 도심내 최대공원으로 다양한 휴식 및 힐링의 장소가 되어 줄수 있으며

국제아트센터가 들어설 예정으로 기대가 되며 국립부산국악원 역시 바로 옆에 있어

집 옆에서 다양한 문화 생활까지 즐길수 있습니다.

또한,

양성초, 성지초를 옆에 끼고 있는 초품아 이며

동해선과 남해선의 중심 환승센터로 개발 예정인 부전역을 옆에 두고 있는데

마산, 창원은 출퇴근 가능 거리가 되고 , 울산, 강릉까지 철도 이용이 가능하게 되어 생활권이 변화됩니다.

그리고, 부전역 환승센터는 서울의 코엑스몰 과 같은 형태로 개발 예정으로 알려져 있습니다.

그리고,

부산 중심에 위치하고 있다 보니 부산 전역의 접근성이 용이하며

향후 사상, 해운대 대심로의 진출입로가 시민공원 옆으로 들어설 예정으로 (20207년 개통 목표 )

시외 및 해운대로의 접근성이 더욱 편리해집니다.

그 위상에 맞게 촉진3구역은 특별건축구역 지정 진행되고 있어

그에 따른 설계 변경을 하고 아파트가 지어진다면 부산 내륙에서의 랜드마크 아파트로의 그 가치는

더육 올라갈 것임에 분명하기에 입주 후에 더욱 가치가 상승할 것입니다.​

그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 업데이트해 드리고 추가적으로 구역 설명 드리겠습니다..

추가로

바로 인접해 있는 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보도 같이 드립니다.

- 시민공원 재개발중에 현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계를 합니다.

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들은 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

촉진3구역, 촉진4구역등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고해 보시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222479283652

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

부산 시민공원 재개발에서 인수가 낮고 상대적 프리미엄 착한

시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보를 업데이트해 드리고 추가로 촉진3구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고 도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설 예정입니다.

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등에 대해 협의가 되었고

현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다.

최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고

부잣집에 먹을게 많은것처럼

부산 재개발 내륙 대장주로 꼽히는 촉진3구역 재개발과 맞붙어 있으며 향후 시세 역시도 기대가 되고 있는 곳으로

시민공원 재개발중에서는 현재 인수가가 상대적으로 낮고 프리미엄도 낮아 가성비가 좋은 곳 입니다.

부산 시민공원 촉진4구역과 촉진3구역 재개발 은

부산에서 흔하지 않게 특별건축지정으로 지정이 되어 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산 시민공원 촉진4구역 재개발의 진행 상황입니다.

최근 경관심의가 완료가 되었고 하반기에는 건축심의가 예상이 되며

조합측에서는 하반기 사업시행계획인가 신청까지 목표로 하고 있습니다만 조금더 여유있게 보셔야 될것 같습니다.

그럼

부산 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다.

가장 큰 단점이 일반 분양 숫자가 없어 조합원 분양가가 다소 높을 것으로 보이나

해당 부분이 반영된 상대적 낮은 시세와 인수가가 큰 장점이 되며

대장주로 시세 높은 촉진3구역과 키 맞춤을 통해 가격상승을 따라가기에 향후 좋은 시세를 기대 할 수 있습니다.

추가로

촉진 재개발 구역들에서 시세를 끌고갈 시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드리겠습니다.

- 아파트 물건은 현재 시장에서 가장 낲은 프리미엄을 보이는 좋은 물건 입니다.

- 아래 무허가와 토지는 주택수에 상관없이 취득세 4.6%가 됩니다.

위 촉진4구역 과 촉진3구역 재개발의 매수시 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진4구역, 촉진3구역의 통일적인 특징 을 간략히 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

촉진4구역의 타입별 세대수등 추가적인 정보는 아래 페이지를 클릭하셔서 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222458233344

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가성비 좋은 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보를 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

촉진4구역 재개발은

최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고

부잣집에 먹을게 많은것처럼 부산 재개발 내륙 대장주로 꼽히는 촉진3구역 재개발과 맞붙어 있으며

시민공원 재개발중에서는

현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이며 향후 시세 역시도 기대가 되고 있는 곳입니다.

그럼 먼저

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다.

촉진4구역 재개발 물건은

가장 큰 단점이 일반 분양 숫자가 없어 조합원 분양가가 다소 높을 것으로 보이나

해당 부분이 반영된 상대적 낮은 시세와 인수가가 큰 장점이 되며

대장주로 시세 높은 촉진3구역과 키 맞춤을 통해 가격상승을 따라가기에 향후 좋은 시세를 기대 할 수 있습니다.

추가로

촉진 재개발 구역들에서 시세를 끌고갈 촉진3구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드리겠습니다..

- 아래 무허가와 토지는 주택수에 상관없이 취득세 4.6%이며

- 아파트 물건은 현재 시장에서 가장 낲은 프리미엄을 보이는 좋은 물건 입니다.

촉진4구역 과 촉진3구역 재개발의 매수시 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고 시민공원 남서향 방향으로 보는 재개발 구역으로 전세대 시민공원뷰 배치를 한다고 하며

부산재개발 대장주인 촉진3구역 재개발의 바로 위에 위치 하고 있습니다.

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등에 대해 협의가 되었고

현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다.

시민공원 재정비 촉진4구역, 촉진3구역 등

시민공원 재개발 구역들의 통일적인 특징 을 간략히 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

시민공원 촉진4구역 재개발의 진행상황/타입별세대수 등 자세한 사항은 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222426846088

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안녕하세요.

저희 사무실이 위치해 있는

부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히는 시민공원 촉진3구역 재개발의 토지 물건을 소개해 드리겠습니다..

시민공원 촉진3구역 재개발의 최근 진행상황은 간략히 정리 드립니다.

촉진3구역은 이미 잘 아시는 분들이 많아

먼저 촉진3구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 간략히 구역 설명 드리겠습니다..

추가로

시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 입니다.

- 시민공원 재개발중에 현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳으로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 입니다.

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 2021년 4월 28일 사업시행인가 신청을 완료하여 하반기 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

더 빠른 진행을 위해 조합원 감정평가도 먼저 진행중에 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 구역 의  특징 입니다.

시민공원 촉진3구역의 진행상황 / 타입별 세대수는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222403302493

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안녕하세요. 

가격 대비 가성비가 좋아 보이는

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 소식과 물건 정보도 같이 업데이트해 드립니다.

시민공원 재정민 촉진4구역 재개발의 최신 진행 소식으로는 아래와 같습니다.

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고 시민공원 남서향 방향으로 보는 재개발 구역으로

부산재개발 대장주인 촉진3구역 재개발의 바로 위에 위치 하고 있습니다.

최근

칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등 논의가 되었고

그리고 최근에는 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다.

시민공원 재개발중에 현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

단점으로

조합세대 비율이 높아 일반 분양이 거의 없는 점을 감안하면 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 예상됩니다.

하지만,

바로 아래의 촉진3구역 재개발의 높은 시세를 감안하면 촉진4구역의 향후 시세도 기대가 됩니다.

촉진3구역 재개발 매물의 인수가가 워낙 높다보니 차선책으로 선택할 수 있는 곳으로 얘기가 되다 보니

다소 그 가치에 비해 저 평가가 되어 있기도 합니다.

[ 특별건축구역 ]

촉진4구역 재개발 은

특별건축지정으로 지정이 되어 진행이 되고 있어 더욱 기대가 되고 있습니다.

그럼

[ 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 물건 정보 ] 를 업데이트 해 드립니다.

plus 추가로

촉진4구역의 형님격인 촉진3구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드리겠습니다.

시민공원 재정비 촉진4구역 과 촉진3구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 재정비 촉진4구역, 촉진3구역 등

시민공원 재개발 구역들의 통일적인 특징 을 간략히 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

촉진4구역 재개발의 진행상황, 각 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222386195792

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안녕하세요.

종부세 등 완화 움직임 및 다주택자 규제 등으로 똘똘한 한채에 관심이 늘고 있는데

부산 내륙 대장주로 꼽히는 시민공원 촉진3구역 재개발 소식과 매물

그리고 촉진4구역 재개발 구역 설명과 물건 정보도 같이 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3, 4구역 재개발의 최신 진행 소식으로는 아래와 같습니다.

[ 구역 간략 정보 ]

촉진3구역 재개발은

부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳으로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 4월에 사업시행인가 신청을 앞두고 있으며 올해 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

촉진4구역 재개발은

칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등

그리고 최근에는 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다.

시민공원 재개발중에 현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

단점으로 세대수 조합세대 비율이 높은 점이며 이는 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 예상됩니다.

하지만,

바로 아래의 촉진3구역 재개발의 높은 시세를 감안하면 촉진4구역의 향후 시세도 기대가 됩니다.

촉진3구역 재개발 매물의 인수가가 워낙 높다보니 차선책으로 선택할 수 있는 곳이기도 합니다

[ 물건 정보 ]

그럼

촉진3구역 재개발과 촉진4구역의 물건 정보 소개해 드리고 다시 구역 설명 이어서 설명드리겠습니다..

[ 시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 ] 를 소개해 드립니다.

[ 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 ] 입니다.

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 및 촉진4구역에 대한 세대수 및 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222330848388

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

시민공원 촉진3구역 재개발 과 촉진4구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드립니다.

촉진3, 4구역 재개발의 최신 소식으로는 아래와 같습니다.

1. 시민공원 촉진3구역 재개발

촉진3구역 재개발은

부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳으로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 4월에 사업시행인가 신청을 앞두고 있으며 올해 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

2. 시민공원 촉진4구역 재개발

촉진4구역 재개발은

칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등

그리고 최근에는 현대건설 하이엔드 브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다. 

시민공원 재개발중에 현재 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다.

단점으로 세대수 조합세대 비율이 높은 점이며 이는 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 예상됩니다.

하지만,

바로 아래의 촉진3구역 재개발의 높은 시세를 감안하면 촉진4구역의 향후 시세도 기대가 됩니다.

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 매수 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 촉진4구역 재개발의 좀 더 자세한 사항은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222301975725

시민공원 촉진3구역 및 촉진4구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 재개발에서 내륙의 대장주로 불리는

시민공원 촉진3구역 재개발 의 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

추가로, 촉진3구역의 차선책이 될수 있는 촉진4구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발은

시민공원 재개발에서 3500여세대로 가장 큰 대단지로

부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

부산에서는 부산 중심에 위치하여 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

지난 202년 12월에 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있으며 올해 사업시행인가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

촉진3구역 재개발 과 촉진4구역 재개발 은

부산에서 주택단지로는 초량2구역에 이어 2번째, 3번째 특별건축지정으로 지정이 되어 진행이 되고 있습니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 / 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

추가로

시민공원 촉진4구역 물건정보도 같이 드립니다.

촉진3구역 및 촉진4구역에 타입별 세대수와 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222269808985

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가 총회를 마치고

사업시행계획인가가 가시권에 들어온 시민공원 촉진3구역 재개발 의 최소 인수가 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 시민공원 재개발중에 가장 빠르게

지난 2020년 12월 19일 코로나로 어려운 상황속에서도 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

성원을 달성하여 이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다.

시민공원 재개발에서 3500여세대가 가장 큰 대단지로 부산 시민공원의 동쪽에 위치하여

전국 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

부산에서는 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 / 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

추가로

시민공원 촉진4구역 물건정보도 같이 드립니다.

촉진3구역 및 촉진4구역 재개발의 타입별세대수 / 진행상황등 자세한 내용은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222230116262

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 전역이 조정대상지역으로 재지정이 됨으로써 ( 기장, 중구 제외)

다주택주 분들에 대한 양도세 중과와 종부세 등을 고려하셔서 똘똘한 한채를 고려하시는 분들이 많습니다.

똘똘한 한채로서 부산 재개발의 대장주로 꼽히는

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발 최근 소식으로는

시민공원 재개발중에 가장 빠르게

지난 12월 19일 코로나로 어려운 상황속에서도 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고 성원을 달성하여

이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다.

개인적으로 저의 예상보다 빠른 진행을 보이고 있습니다.

촉진3구역 재개발은

시민공원 재개발에서 3500여세대가 가장 큰 대단지로 부산 시민공원의 동쪽에 위치하여

전국 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

부산에서는 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.

그럼

촉진3구역과 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 부산 전역이 조정대상지역으로 지정이 되었고 부산 시민공원 재개발이 위치해 있는 부산진구 역시

조정대상지역으로 지정이 되어 있습니다.

- 조정대상지역이 되면 대출에 제한, 다주택자 취득세 상승 등을 같이 고려하셔야 합니다.

- 현재 매수 고려시는 일반과세로 전환이 되는 기본적으로 2년 이후의 매도를 고려하셔야 하며

촉진3구역 재개발등은 기본적으로 아파트가 들어서고 나서도 시세가 더 크게 기대가 되고 있기 때문에

조금은 더 길게 보시고 고려하셔야 합니다.

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 보다 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

아래 포스팅에서 촉진3구역을 검색하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222193821379

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안녕하세요.

부산 재개발의 대장주의 하나인 시민공원 촉진3구역 과 바로 인접해 있는 촉진4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 부산진구에 위치하고 있어서

지난 11월 15일부로 조정대상지역으로 재지정된 

부산의 5개 구 (해운대, 동래, 수영, 남, 연제)에 포함되지 않아 문의가 조금씩 더 늘고 있습니다.

그럼 먼저

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드릴수 있도록 하겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

부산의 많은 재개발 구역들 중에서 내륙의 대장으로 손꼽히고 있는 곳으로

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 가장 큰 세대수를 가지고 있으며 시민공원을 남서향으로 바라 볼수 있습니다.

또한, 특별건축구역은 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

촉진3구역 재개발은

시민공원이라는 큰 호재를 가지고 있다는 것이 진행과정에서는 다소 어려움이 되었습니다.

하지만, 시와 조합은 특별건축구역이라는 해결점을 찾아서 현재까지 진행이 되고 있으며

최근 경관심의, 건축심의까지 진행이 되어 생각보다 빠른 진행이 되어 가고 있습니다.

아래 촉진3구역 재개발의 타입별 세대수는 

현재의 전체 세대수와 숫자로 조금 차이가 있으며 향후 사업시행계획인가 시에 정확한 숫자가 나올것이니

참고만 하시면 됩니다.

일단 아래 타입별 세대수를 바탕으로 보면 조합원 숫자 약 1700과 비교해 보시면 됩니다.

그럼 촉진3구역의 바로 위에 위치한

촉진4구역 재개발의 간략한 사업내용도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4구역 재개발은

조합원 비율이 높아서 일반분양은 거의 없다고 보시면 되는 곳으로 세대수도 상대적으로 많지 않아서

촉진3구역에 비해 다소 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

하지만, 향후 아파트 단지가 들어서게 되면 바로 옆인 촉진3구역의 시세에 큰 영향을 받게 됩니다.

또한, 촉진4구역 역시 특별건축구역으로 지정되어 진행이됩니다.

촉진3구역 재개발과 촉진4구역 재개발 은

부산에서 주택단지로는 2번째, 3번째 특별건축지정으로 지정이 되어 진행이 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역, 4구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

그럼 마지막으로

과거부터 지금까지의 시민공원 재개발 구역의 진행을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

똘똘한 한채로 미래가치가 기대가 되는 시민공원 촉진3구역 재개발 작은 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

( 시민공원 주변 재정비 촉진3구역 )

촉진3구역 재개발 은

정부의 부동산 추가 대책으로 종부세 등을 걱정하시는 분들께서

보유하신 물건들을 일부 정리하고 장기 미래가치 있는 물건으로 포트폴리오를 변경하시면서

거래가 꽤 많이 되어 시세도 다시 상승을 하였고 이제는 물건을 구하기가 쉽지 않은 구역이 되었습니다.

게다가, 초기 투자 금액이 상당히 높은 편이어서 진입 조차도 쉽지 않은 넘사벽 구역이 되어 가고 있습니다.

촉진3구역 재개발 은

시민공원 촉진재개발 구역중에서는 가장 큰 3500여세대가 넘으며 

시민공원을 남서향으로 영구 조망이 가능한 구역 으로 부산 재개발 대장주중의 하나로 꼽히고 있습니다.

추가로,

부산에서는 주거단지로 두번째로특별건축구역 지정 고시가 된 곳입니다.

그럼 

촉진3구역 재개발의 작은 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 물건은 촉진3구역에서는 상대적으로 인수가가 낮은 물건입니다. 

촉진3구역 재개발 은

올 상반기에 재개발의 임대 비율이 증가 될 것이라는 발표가 있었지만

최근 부산시에서 다시 발표가 되어 기존 비율로 유지가 되면서 사업성이 줄어들지는 않을 것으로 보이며

전체 조합원분들의 숫자와 타입별 공급수를 비교를 하면 

조합원 분들은 84 이상의 타입은 배정받을수 있을 것으로 예상이 됩니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 진행을 정리하 여 드리겠습니다.

참 어려운 과정을 거쳐서 돌고 돌아 특별건축구역이라는 돌파구를 통해 드디어 진행이 제자리를 찾았고

이제 다시 속도를 내고 있습니다.

특별건축구역은 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 특징 을 간략히 정리하였습니다.

시민공원 조망 + 국제아트센터 건립예정+ 부산 중심 위치의 장점 + 부전역 환승센터 개발 호재 + 대심도 개발 호재

아래 부분은

시민공원 주변 재정비 촉진 사업의 전반 부분과 과거부터 현재 까지의 내용으로 참고만 하시면 됩니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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