대연3구역 재개발 착공앞둔, 84타입 59타입

안녕하세요.

대연동 최대단지이자 대장주가 될

대연3구역 재개발 59타입과 84타입의 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 착공을 앞두고 있습니다.

긴 재개발의 터널을 지나 이주와 철거가 마무리 되고

조합측에 따르면 상반기에는 착공 신고를 할 예정이라고 하니

착공이후 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니 2025년에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

그리고

현재 매수하시는 것은 관처 이후 멸실된 조합원 입주권을 매수하시는 것으로 아래 부분 참고하시면 됩니다.

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그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해서

대연3구역 재개발 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 현재 시세를 체크하면 현재의 주변 아파트의 시세로 향후 약 4년뒤의 신축 아파트를 매수하시는 것으로 생각하시면 이해가 빠르실 수 있습니다.

- 조정대상지역이기 때문에 이주비대출, 중도금 대출을 고려시에 다주택자 분은 다소 어려움이 있습니다.

- 관처이후의 조합원 입주권은 양도시에 중과가 되지 않으며 취득시에 멸실된 경우는 주택수에 상관없이 토지 취득세 4.6%가 됩니다.

대연동 최대단지 대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이며

부산지하철2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

추가적으로 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

역세권 대단지 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.

 

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역세권 대단지 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222632850981

 

착공앞둔 " 대연3구역 재개발 " : 좋은 59와 84타입 물건

 

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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