사직3구역 재개발 매물안내

안녕하세요.

입지 좋고 학군 좋고 시세 좋은, 당연히 실거주도 좋은

사직통합재개발 ( 사직3구역 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 이뤄져서 물건 정보가 많이 변동이 되었습니다.

 

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사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

아직 재개발을 시작하려는 단계 이지만

모두가 인정하는 실거주 좋은 사직동에 위치하고 있다는 것만으로 관심이 높은 곳입니다.

동래구 사직동은

다른 설명이 필요없이 학군이 좋고 시세가 높은 곳입니다만 지하철에서 다소 거리가 있는 곳이 있지만

사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 4번 출구 방향 )

역세권의 장점 또한 크게 가지고 있습니다.

또한, 사직동의 학원가는 타 지역에서도 일부러 방문하는 곳 이며

야구의 도시라는부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

주변 아파트는

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 진행은

기존에 가로주택정비사업으로 되어 있던 부분을 해지하고 모두 통합하여 재개발로 진행하고 있습니다.

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그럼

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리고 진행상황등도 다시 정리해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는

주택의 취득세가 부과 되고 보유시에 다른주택 매도등에서는 토지로 주택수에 포함이 되지 않으며

양도시에는 사업용토지로 양도세가 부과 되어 중과가 없습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건 업데이트 정보
종류	2층주택	2층 주택만	주택부속토지
면적	대지 165m2 연면적 139.32m2	연면적 138.31m2	대지 69.5m2
매매가	9억	3억	3억 5000
임대	4800 / 10	-	-
인수가	8억 5200	3억	3억 5000
특징	주택물건	공시가1억초과	공시가1억초과
기타정보	2종일반주거, 1984년승인, 방6/화2, 남향, 주차X, 2층주택	2종일반주거, 1987년승인, 방4/화2, 남서향, 주차X, 2층주택	2종일반주거, 절대보호구역, 공시자가 1350000/m2당, 전체 139m2의1/2지분

* 초기 예정지 단계로 시간적 / 절차적 불확실성 RISK가 있습니다. *

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지의 진행상황고 노후도등은 아래 페이지를 참고하여 주시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222328898003

입지우수한 역세권 사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 소식과 매물 업데이트

사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지는 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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