해운대 우동3구역 재개발 상황과 매물

안녕하세요.

해운대 우동3구역 재개발의 최근 조합장 선출 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은 자타공인 부산의 재개발 대장주로 꼽히는 곳입니다.

우동3구역 재개발의 최근 소식 을 먼저 정리 드리겠습니다.

두번에 걸쳐 선임된 조합장에 대한 관할당국의 변경인가와 조합 변경등기가지 완료되었고

이로 인해 공식적인 조합장으로서 활동이 가능하기에 향후 정비업체 및 시공사 선정 일정이 이제 차근 차근 진행이 될 것으로 예상 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

부산 재개발의 대장주 답게 대부분의 재개발 매수를 고려하시는 분들은 이미 다 아시는 곳이며.

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있습니다.

최근 해운대의 신축 아파트 시세는 갈수록 넘사벽이 되어 가고 있는 상황입니다.

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역은 단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에 다양한 수요층을 안을수 있어

그 미래가치가 높아 더 크게 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 대단히 기대가 되고 있습니다.

이미 현대 THE H가 플랜카드를 붙인것처럼 고급 브랜드가 기대가 되고

부산 대장주인 만큼 많은 시공사들의 관심을 보이고 있고 최고급, 하이엔드 아파트가 될것으로 예상됩니다.

최근 여러 구역들의 시공사 제안서를 보며 우동3구역은 과연 어떤 제안서가, 조감도가 나올지

개인적으로 너무 기대가 됩니다.

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그럼

해운대 우동3구역 재개발 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만

다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다.

- 하지만 여전히 다소 높은 인수가로 인해 거래가 많지 않지만

해운대의 최근 신축 브랜드 아파트의 시세가 아주 너무 높아서 그 기대치를 더 높게 하고 있습니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

현재 공개된 수치를 기준으로 보면

조합원수 약 1067를 고려하며 단순히 84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이

무난히 가능할 것으로 보입니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

향후 새로운 시공사를 통한 설계 변경과 고급화을 고려하며

사업시행계획인가 과정등에서 일부 변경이 될 수 있음을 참고 하셔야 합니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황 등 은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222566130029

" 우동3구역 재개발 : 진행상황:조합설립변경인가,등기 " & 현 매물

 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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