광안동 예정지 (광안4,5,6,7,8구역) 구역지도와 각 매물

안녕하세요

여러 문의가 많으셔서

수영구 광안동의 여러 재개발 예정지를 개별적으로 구역지도, 물건등을 정리하여 소개해 드립니다.

재개발은

사전타당성부터 ~ 관리처분 ,이주 철거 착공까지 이어지는 기나긴 여정이고 시간적 불확실성이 있습니다.

그 많은 단계중, 가장 중요한 단계는

경관심의, 건축심의등 각종 심의를 거쳐 전반적인 사업내용이 어느정도 확정이 되는 사업시행계획인가 이며

조합원 감정평가 이후에는 정확한 프리미엄을 알고 사실수 있는 상태가 되며 상대적 안정적인 상태입니다.

그리고,

그 후 사실상 사업관련 내용의 종지부를 찍는 관리처분이 이어지고 이주, 철거로 이어집니다.

물론, 사업시행계획인가 이후에도 관리처분이후에도 사소한 변경이 있을수는 있습니다.

이런 긴 여정중 이제 첫걸음을 딛은, 또는 딛기 위해 준비중인 곳이 광안동 재개발 예정지들 입니다.

수영구 광안동의 많은 재개발 예정지는

수영구라는 좋은 입지적 장점을 가지고 있습니다만

위의 절차에서 보시듯이

아직 구역 지정이 되지 않은 말 그대로 재개발 구역이 아닌 곳으로 향후 변동성이 상당이 큰 곳입니다.

- 구역지도의 변경, 진입도로 및 기타 건축상의 검토의 미비 등

무엇하나 정확히 확정된 바가 없는 곳이기에 RISK가 대단히 높습니다.

그럼

수영구 광안동 각 구역의 현재 알려진 구역도를 소개해 드립니다.

모두 수영구로 대단히 좋은 입지를 가지고 있기는 합니다.

그럼

수영구 광안동의 각 재개발 예정지의 현재 진행상태를 정리해 드리겠습니다.

사타가 통과된 광안3구역, 민락2구역은 정비구역 지정까지 무난히 갈 것으로 보입니다.

그 외 구역들의 차이는

실체가 있는 추진위가 꾸려져 사무실이 오픈하고, 동의서 징구가 되고 있는지 부분 정도의 차이가 있습니다.

어느 구역이 실제 재개발이 진행이 되고, 어느 구역이 안되고 하는 부분에 대해서는

누구도 확정적으로 되고 안되고 자체를 현재 언급하기 힘든 상태로서 여전히 모두 불확실성은 큽니다.

입지적으로는 모두 수영구라서 좋은 입지를 가지고 있습니다만

초등학교와 거리, 지하철의 접근성, 광안리해변의 접근성 등 에 따라 지도를 보시면 개별적으로 차이가 있습니다.

개인적인 의견은 개별 문의 주시면 말씀드리도록 하겠습니다.

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그럼

수영구 광안동 각 예정지 구역별 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 각 구역별로 2개씩 물건정보를 드리며 추가적인 물건 정보는 별도 문의 부탁드립니다.

- 다세대는 대부분 원룸 또는 투룸이며 공동주택가격이 1억언더로 취득세는 1.1% 입니다.

- 앞서 거듭 말씀드린 것처럼

수영구의 좋은 입지를 가지고 있으나 현재 불확실성이 높은 부분을 감안하셔야 합니다.

광안동의 각 재개발 예정지의 선진입시 장단점등 추가 사항은 아래 페이지에서 확인하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222454560256

수영구 광안동재개발 예정지 (광안 4,5,6,7,8 구역) 소개 및 물건

수영구 광안동 재개발 예정지들의 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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