망미2구역 재개발 매물

안녕하세요. 

새로운 조합장, 임원 선출을 앞두고 있는

수영구 망미2구역 재개발 최근 진행상황 정리 및 물건을 소개해 드리겠습니다.

오랜동안 진행에 어려움을 겪었던 망미2구역 재개발은 드디어 정상화를 위한 마지막 단계를 앞두고 있습니다.

오랫동안 마음 고생하셨던 망미2구역 재개발 조합원 분들은 이제 정상화의 길이 바로 앞으로 보이고 있습니다.

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망미2구역 재개발은

시세좋은 수영구에 위치하고 있으며

부산 지하철 3호선 망미역의 역세권으로 초품아 아파트로 우수한 입지적 장점을 가지고 있습니다.

최근 정상화를 위한 여러 협의중에 시공사와 조합원분들의 간담회를 통해

대림의 고급 브랜드 아크로 채용과 전반 고급화 진행에 대해 협의를 하고 있고,

망미2구역에서 광안5(7)구역으로의 명칭 변경 역시 논의하고 있어 기대감을 더 높이고 있습니다.

수영구의 구역지정 전의 예정지를 제외하면

관리처분계획인가 이전중 사업시행계획인가를 받은 유일한 재개발 구역으로

수영구라는 태생 자체가 좋은 재개발 구역으로 역세권의 평지로 그 입지적 가치는 대단히 좋은 곳입니다.

그동안 10여년이 넘게 조합내부적 문제로 인하여 지연이 되었었습니다.

그런 결과로 인해,

오히려 상대적으로 그 입지적 장점과 진행단계에 비해 상대적으로 프리미엄이 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

이후

정상화가 되어 재개발 진행이 된다면 그 가치는 더욱 상승할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

또한,

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율이 기대가 됩니다.

물론, 그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승이 되기 때문에

사업성 역시 기대가 됩니다

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그럼

망미2구역 재개발 물건을 업데이트해 드리고 전반 설명도 추가로 드리겠습니다.

- 올해 하반기경에 조합이 정상화가 되면 그 이후 정비계획변경과 고급화등 시공사 논의를 거쳐

1.6개월 정도면 관리처분계획인가가 기대가 됩니다.

- 저평가에서 많이 회복하였지만 입지적 장점과 진행단계에 비해서 상대적 저평가 되어 있어 향후 상승여력이 있어 보입니다 ( 수영구의 예정지들의 프리미엄이 대단히 높은 상황 )

-재개발 진행의 지연으로 지연비용에 대해 걱정을 하시는 분들도 있지만 지연에 따른 일반 분양가 상승으로 인한 장점이 더 클것 입니다.

망미2구역 재개발의 현재 각 타입별 세대수 입니다.

현재 수치로 보면 전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 보입니다.

추가로

조합원 분들의 요구에 따른 고급화나 대림의 고급 브랜드 아크로 등으로 진행시에

사업시행계획인가 변경 등에서 세대수 및 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

마지막으로

입지적 장점이 좋은 망미2구역 재개발의 장점을 정리해 드립니다.

망미2구역 재개발에 진행상황등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222402417135

정상화중인 망미2구역 재개발 진행소식과 매물안내

 

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강하루 좋은 하루 하루 되십시오.

 

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