서금사A구역 재개발 종류별 물건

안녕하세요.

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

그럼 서금사A구역 재개발의 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 및 최근 소식도 같이 전달해 드립니다.

 

서금사A구역 재개발 은

이미 말씀드린 것처럼 여러 장점이 있고 현장을 방문해 보시면 아파트 단지가 들어서면

참 좋겠다는 생각이 공통으로 들게 됩니다.

사람들의 보는 눈이 다 똑같은 만큼 이미 시세는 꽤 높은 편입니다.

서금사A구역 재개발 물건 안내
종류	아파트	연립	3층주택	상가주택
면적	30.4평	21.05평	대지 55m2 연면적 125m2	대지 287.9m2 연면적 143.14m2
매매가	6억 2000	5억 8000	4억 5500	13억
임대	1억8000 / 5	7000	7500	-
인수가	4억 4000	5억 1000	3억 8000	13억
특징	공주가 2억 1800	공주가 1억 9600	상대적 소액	주인분 음식점영업

서금사A구역 매수 체크
주변 시세	바로 앞의 레미안 장전 ( 2019.09, 세대수 1938세대 ) - 84A타입 기준 저층~고층 평당 2300~2647 만원 ( 네이버 최근 매물 기준 )
매도타이밍	많은 분들의 관심만큼이나 시세가 이미 작지 않고 투자 금액 역시 작지 않기 때문에 단기간으로는 수익율을 맞추기기 힘듭니다. 그래서 기본적으로 향후 큰 단계인 사업시행인가 이후 그리고 관리처분계획인가 이후 중에서는 관리처분계획인가 이후 이주비 대출이 나오는 시점이 적합한 매도타이밍이 될수 있겠습니다. 물론, 향후 아파트 단지가 들어서게 되면 시세는 더 상승할 수 있는 가능성은 더 높습니다. 따라서, 중장기로 생각하시는 것이 좋을 듯 합니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발은

부산에서는 드문 부산 메인 지하철1호선 역세권의 평지의 재개발 구역입니다.

 

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며 옆으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 바로 앞으로는 현재 금정구의 대장주인 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에

향후 시세 역시도 가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

해당 부분은 시공사의 제안 안으로 향후 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 생길수 있습니다.

사금사A구역 재개발은

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

그리고

서금사A구역의 진행 단계로는

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었고

설립코로나 등으로 다소 지연이 되기는 하였지만 금년 2020년 4월에 경관심의가 통과 되어

사업시행인가를 준비하는 큰 한걸음을 내딛은 것으로 판단이 됩니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징입니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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