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이주중

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

도심 초역세권

범일구역 재개발 은

중심 도심에 초 역세권으로 좋은 사업성을 가지고 있으며

2025년 3월 28일부터 이주가 시작되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

1) 높은 사업성 / 사업 규모

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 높은 건폐율, 용적률로 토지의 활용도가 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 30%밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 초역세권 / 교통, 위치

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 이고

부산 중심 도심에 위치하여

- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 편리하고

- 부산 중심 서면, 부산의 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동이 가능하고

- 인접 황령산터널, 수정터널, 백양산터널일 비롯하여 동서고가로를 이용하여

부산 시내외의 이동 및 접근이 편리합니다.

3) 실거주 환경

커넥트 현대 (구 현대백화점) 가 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

범일역을 품고 있어 범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

4) 개발 호재 : 북항재개발, 경부선 철도 지하화

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

그리고

구역 곁에 경부선 철로가 있어 소음등의 단점이 있을수 있으나

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

이렇듯

그럼,

범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 동호수 배정은 조합원 분들의 비중이 낮아

중층이상, 고층으로 배정이 될 예정으로 저층의 불안감 없어 큰 혜택이 됩니다.

주변 최대 규모인 1641세대의 대단지로 진행되고 있으며

조합원 비율이 불과 30% 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 개발호재 : 경부선 철도 지하화

구역 바로 곁으로 경부산 철도가 위치해 있습니다.

경부선 철도는 부산의 발전에 크게 기여하였으나 상대적으로 균형되고 조화로운 발전에 저해되어

부산의 균형적 발전을 위해 경부선 철도 지하화는 반드시 필요한 부분이며 시간적인 문제로 부산시에서 반드시 진행할 의지와 계획을 가지고 있습니다.

경부선 철도 지하화 3개 사업우선 추진키로 하였으며 ( 부산, 대전 안산 )

부산에서는 부산진역에서 부산역 구간의 철도를 지하화 하기로 결정하였습니다.

2) 사업 주요 특징

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영강변

수영1구역 재개발 입지, 특징, 진행 상황 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

센텀자이 리버노블

수영1구역 재개발 은

조합설립에 이어 GS 건설로 시공사 선정을 완료하였고

사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하고 있습니다.

센텀자이 리버노블

수영1구역 재개발은

수영과 해운대를 가로질러 흐르는 아름다운 수영강변 아파트가 될 예정으로

수영과 해운대의 좋은 입지와 자연환경을 더불어 가진 프리미엄 단지가 될 재개발 구역으로

관심을 받고 있습니다.

* 최근, 향후 진행 일정 체크 :

- 2023년 10월 11일 정비구역 지정 고시

- 2024년 7월 15일 조합설립인가

- 2025년 1월 18일 : 시공사 선정 완료 : GS 건설

-> 진행 예정 사항

* 교육, 교통, 건축 등 사시를 위한 통합 심의 준비하여 관련도서를 작성하고

- 2025년 연말 ~ 2026년 상반기 : 통합 심의 신청 예상

그럼, 

수영1구역 재개발 : 현재 가능한 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

1) 위치 교통

대중교통

지하철 2호선 민락역과 수영역 도보 10여분의 거리에 위치한 준 역세권이고

위치적으로

구역 앞 좌수영교를 건너면 바로 해운대 센텀이며

인접한 번영로와 광안대교를 통해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

2) 수영 강변 아파트

해운대와 수영을 가로 지르며 흐르는 수영강을 곁에 품은 강변아파트가 될 예정입니다.

- 수영강변을 내 집 앞 정원처러 자유롭게 누리며

- 동쪽으로는 영구 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지게 됩니다.

또한, 

현재 공사중인 수영강 휴먼 브릿지가 구역 아래로 들어서면

수영강변의 수변 문화는 더욱 좋아 질 것으로 예상이 됩니다

3) 사업규모, 실거주 환경

사업규모로는, 

수영구에서 드문 

1500여세대가 넘는 대단지 아파트 단지로 계획중에 있습니다.

힉교로는 

망미초가 도보 3분여 초품아 단지가 되고

도보 거리에 센텀중학교, 센텀고등학교 위치해 있습니다.

상권으로

대형마트 코스트코가 도보 5분 거리 내에 위치해 있고

도보 10여분 수영 팔도시장과 수영로터리에 많은 병원과 상가들의 이용도 편리하고

수영 강변 주위로 여러 카페와 맛집들이 계속 들어서고도 있습니다.

또한, 

마주하고 있는 해운대 센텀 생활권으로 

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루등

센팀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용이 좋습니다.

이렇듯

시공사 GS 건설, 

수영 강변 품은 센텀 자이 리버노블

1) GS 건설 : 특화 사업 제안 : 

2) 조합원 제공 품목 

인근 최대 규모인 약 1500여 세대 대단지로 

84타입 이상의 비중이 높아 조합원 분들 모두가 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

수영강변아파트, 수영강 영구 조망, 개방감

초품아, 센텀생활권, 준역세권, 수영강휴먼브릿지

수영1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

삼성 래미안

광안3구역 재개발 : 입지, 특징, 진행 상황 체크 & 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구

광안3구역 재개발 은

구역지정 > 조합설립 > 시공사 선정까지 완료하였고

조합측에서는

사업시행계획인가 신청을 위한 준비를 하고 있으며 관련 도서 작업을 하고

10월경 통합 심의 접수를 하여 2026년 1월경 완료할 계획을 가지고있습니다.

( 아레 예상 일정표 별도 참조 )

1) 숲세권 / 광안리 바닷가

뒷편으로 금련산이 자리 잡아 등산등 산책이 가능한 숲세권이며

앞으로는 도보 20분정도로 아름다운 광안리 바닷가를 누릴수 있는

광안동만의 장점을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 사업규모

수영구 중심 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권이고

사업규모로는 조합측에서 1157세대로 계획중으로

1000세대 이상이 드문 광안동에서는 대단지로 볼수 있습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

호암초와 수영중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이고

주위에도 도보거리에 많은 학교들이 있습니다.

상권으로는

수영구 중심 광안역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

광안리 바닷가로 이어지는 특별한 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 편리힙니다.

또한,

차량 10여분의 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

​

4) 주변상황

바로 곁으로 현재 한창 공사중인

드파인 광안 아파트는 일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 1순위 12.28대 1이라는

높은 경쟁률로 마감하여 수영구 광안동의 높은 인기를 보여주며

향후 시세 역시도 기대할수 있게 해주었습니다.

이렇듯

그럼,

광안3구역 재개발 : 현재 가능 추 천 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 시세가 워낙 좋은 곳이며

수영 첫 래미안으로 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있습니다.

래미안 수영 더 퍼스트 : 수영구 첫 래미안 : 

1) 사업 주요 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

다른 광안동의 재개발 구역과 동일하게도

전체세대수 대비 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점이기도 하지만

주변 시세가 워낙 좋아 재건축해도 좋은 입지 입니다.

시세 좋고 실거주 좋은 수영구 광안동에 위치하고 있습니다.

1) 광안동 주변 상황 체크

2) 사업 주요 특징

우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중앙역 초역세권, 북항재개발 혜택지

알차디 알찬 10층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

( 사옥등으로 추천 )

오늘은 물건은

대지 면적은 다소 작지만

중앙역 초역세권에 일반 상업지 10층으로 정말 알차게 지어진 건물로

큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여 그 큰 변화에 함께 올라탈

미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물입니다.

오늘 물건의 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치

그럼,

오늘 중앙역 초역세권 10층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 27256 )

- 중앙역 초역세권,

- 토지는 작지만 알차게 지어진 10층 건물로 손댈것 없이 운영 가능

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

​

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

착공 다가오는

안락1구역 재건축 : 현 매물 소개 + 수익성 체크 & 진행 소식, 상황 소개해 드리겠습니다.

루르지오

안락1구역 재건축은

실거주 좋은 동래구에

부산에서 선호도 좋은 대우 푸르지오 브랜드을 달고

진행 대비 이미 수익성 보장 되어 있어 실수요 분들에게 좋은 선택이 되는 재건축 구역 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2024년 7월 30일 : 조합원 동호수 추첨완료

- 2024년 7월 31일 : 관리처분변경인가 완료

- 2025년 1월 16일 : 세명유치원 2심 소송 : 조합 승소. 2월 20일 건물 인도 집행 완료 ( 가집행 )

* 2심까지 승소하였으며 3심 대법원 남기고 있으나 사실상 승소되었다고 판단할수 있으며

3심은 빠르게 진행될 것으로 보고 조합측에서는

- 2025년 하반기 착공을기대하고 있습니다.

그럼,

안락1구역 재건축 : 현 최저 매물 소개 및 수익성 체크 해드리겠습니다.

1) 사업 규모 / 사업성

공동주택 1481세대의 대단지로 착공을 앞두고 있으며

재건축임에도 불구하고 일반 분양 숫자가 470여세대나 되어

상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 위치 / 교통

동래구의 끝자락으로 해운대 경게 지역으로

해운대 진입 초입이어서 해운대로의 접근성이 좋고'

충렬대로를 통해 바로 인근의 동래, 반송로를 통해 연산동 부산 시청으로의 이동도 좋습니다.

전통적 주거지로 많은 거주민들이 있는 안락동과 명장동이 접점 지역이기도 해서

구역의 반은 안락동, 반은 명장동으로 분류가 됩니다.

또한, 원동IC 가 까이 있어 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 좋은 교육 환경

충렬초, 충렬중, 충렬고가 구역과 접해 있는 초품아, 중, 고품아 이고

주변 도보 거리에 반안초, 반안중, 혜화초, 혜화여중, 혜화여고 등 많으 학교들이 밀집해 있으며

바로 곁으로 명장 시립도서관도 있어 더욱 좋습니다.

4) 실거주 환경

전통적 주거지인 안락동, 명장동은 많은 거주민들로 인해

당연히도 거주지 상권이 발달해 있어 좋고

홈플러스 반여점이 3분, 코스트코, 동래마케마트는 5분여 거리에 있어 편리합니다.

또한, 재래시장 서원시장과 명장시장이 도보 거리에 있고 동래시장은 불과 5분여 거리내 있어

전반 거주 인프라가 아주 좋은 편입니다.

5) 시공사

부산에서 선호도 좋은 대우건설의 푸르지오 브랜드로 건설될 예정이며

시공사에서는 조합원 분담금에서 중도금 없이 잔금시 90% 납부로 부담이 줄어 좋습니다.

이렇듯

조합원 분양가는

최초 985만원에서 공사비 상승 등을 반영하여

평당 1468만원으로 상승하였지만 타 구역들과 비교하여도 여전히 매력적인 금액입니다.

또한,

일반분양가는 2024년 2150만원 정도로 추정하였지만

최근 높아지고 있는 일반 분양가를 반영하면 조금 더 상승할 것으로 예상 됩니다.

부산 첫 아크로

촉진3구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 진행 일정, 입지 소개해 드리겠습니다.

도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조망 대단지 아파트로

자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히며

상급자 갈아타기의 중심으로 꾸준한 거래와 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

​

* 최근 진행, 예상 일정 간략 :

​

- 관리처분계획인가 > 2024년 8월 9일 이주 시작

- 현재 이주율 : 93% 돌파로 빠른 이주 진행중

- 2026년 연말 까지 착공 목표

( 이주 완료 / 사시변경 / 관처변경 / 철거 완료 -> 이후 착공 )

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 현재 가능한 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

1) 도심내 최대 공원 + 부산 시민공원 품은

도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 곁에 품어

아파트 단지내 공원처럼 14만평이 넘는 부산 시민공원을 누릴수 있다는 장점과

단지 서쪽은 영구 개방감을 가지게 되어 큰 장점이 됩니다.

부산 시민공원은

다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있으며

최근 개관 공연을 앞두고 있는 부산콘서트홀도 있어 자연과 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있고

바로 위로 부산 국립 국악원 역시 위치해 있습니다.

2) 사업규모 / 사업성

시민공원 주변에서 가장 최대 규모로 약 3500여세대의 대단지로

현재 이주가 90%이상 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정도로

다른 구역들에 비해 상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중을 바로 곁에 둔 초품아, 중품아 단지로

다소 낡은 동네로 현재로서는 좋은 학군이 아니지만

거주민의 변화에 따라 센텀 일대가 그러했듯이 학군 역시도 큰 변화가 있을 것으로 예상 됩니다.

상권으로는

중심도심 서면이 바로 인접해 있어 부산 최고 서면 상권의 이용과

바로 옆으로 부산 최대 재래시장 부전시장도 있어 좋습니다.

향후, 시민공원 주변으로 약 7000여 세대 신축 아파트 타운이 형성될 것으로

이에 따라 주변 실거주 환경, 상권 역시 크게 변화 될 것으로 보입니다.

4) 주변 개발호재

철도 부전역이

서울 ~ 강릉 개통에 이어 마산 ~ 창원 복선화 역시 2026년 개통 예정등으로

새로운 부산의 관문이 될 에정으로 큰 기대가 되고 있습니다.

또한,

기장 ~ 사상 대심도를 비롯해

부산형급행열차 BuTX가 부산시에서 우선순위 1순위로 추진중인데

오시리아에서 가덕도 신공항까지 연결되는 노선으로 모두 부전역(시민공원을 거쳐 가게 됩니다.

이렇듯, 다양한 교통의 중심지로 그 편리함은 더욱 커질 것으로 예상 됩니다.

시공사 DL이앤씨, 브랜드 : 아크로

전체 3500여세대가 넘는 대단지로 시민공원 주변에서 가장 큰 규모의 단지가 될 예정이며

조합원 비율은 약 50%정도로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분들은 평형 타입이 확정되어 있고 향후 철거 진행중에 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.

1) 주요 타입별 간략 특징

2) 전체 각 타입별 세대수와 조합원 배정

도심내 최대 공원인 부산 시민 공원

공공재인 시민공원을 둘러싸고 여러 재개발이 진행이 되다 보니 여러 논란이 좀 있었습니다만

최종적으로 특별건축구역으로 지정되어 진행이 되고 있습니다.

자타공인 부산 내륙 대장주

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 철도 부전역의 변화, 대심도, BuTX

입지 좋은 광안6구역 재개발 : 현 최저 소액 급 매물 & 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

더블 역세권

광안6구역 재개발 은

2024년 5월 구역 지정 신청하여 현재 구역 지정 심의 중이며

이제 곧 구역 지정 공람이 있을것으로 보이며 하반기 구역 지정 고시가 예상됩니다.

( 구역 지정 공람 > 구역 지정 위한 경관심의 > 구역 지정고시 )

1) 더블 역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권으로

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산을 가로와 세로로 가로 지르는 2개의 지하철 이용으로 편리 합니다.

위치적으로는

연산동과 수영을 연결하는 연수로의 수영역 가까이 위치하고 있으며

연수로를 통해서는 부산 중심 연산동, 부산 시청등으로 이동이 빠르고

수영로를 통해서 해운대로 센텀 지구로 불과 5분여이면 접근이 가능합니다.

또한, 인근 번영로, 광안대교등을 통해 시내외로의 이동역시 좋습니다.

2) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서

전체 2180여세대의 대단지로 계획중에 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 60% 정도로 작지 않지만

광안동 여러 재개발들과 비교해서는 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

수영초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이며

도보 거리에 광안중, 덕문여고 등 여러 학교들이 위치해 있어 좋습니다.

상권으로는

바로 인접한 수영교차로 주변으로 많은 병원, 상가들과 함께 재래시장 팔도시장도 있으며

대형마트로는 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어 이용이 좋습니다

또한, 차량 5분 해운대 센텀 생활권으로

신세계배화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

다양하고 발달된 센텀의 문화 시설및 상권 이용이 편리 합니다.

4) 주변의 큰 변화

바로 위로 광안A구역이 2550세대로 진행중에 있으며

옆으로 광안센텀비스타동원아파트가 525세데로 공사 중에 있어

주변 일대로 5000여 세대가 넘는 신축 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

그럼,

광안6구역 재개발 : 최저 소액 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

대단지가 드문 수영구에서 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

조합원 비율은 약 60% 정도로

광안동의 타 초기 구역들에 비교해 상대적으로 양호한 수준 입니다.

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 5000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

초역세권 단지

명륜2구역 재건축 입지, 특징, 진행 상황 정리 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

래미안 래미안

명륜2구역 재건축 은

사업시행계획인가, 조합원 평형신청을거쳐

이제 , 2025년 하반기 관리처분계획인가 고시를 앞두고 있으며

2026년 이주를 시작할 예정입니다.

1) 초역세권 / 사업 규모

부산 메인 지하철 1호선 명륜역 품은 초역세권 이며

명륜적 주위의 소규모 4개단지 아파트와 주변을 포함하여 진행중에 있는데

초역세권 단지의 특성상 499세대라는 중소형급 규모의 단지로 진행중에 있습니다.

2) 온천천 / 숲세권

단자 바로 앞으로 동래구, 금정구민이 사랑하는 온천천이 있고

뒷편으로 동래 사적공원이 위치해 있어

가벼운 산책, 등산 등에 좋고 좋은 자연 환경을 곁에 두고 있어 좋습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

구역 인근으로 명륜초, 동래중, 중앙여고 등

다수의 학교들이 도보 거리에 있어서 좋습니다.

상권으로는

구역 바로 앞으로 동래백화점과 롯데마트가 있어 너무 편리하고

많은 병원과 상가들이 밀집해 있는 동래역~ 명륜역 상권이 있어 좋습니다.

또한, 바로 옆으로 동래구 보건소도 함께 있습니다.

4) 브랜드 프리미엄

부산 최고의 선호도를 가지고 브랜드 프리미엄이 붙는

삼성물산의 래미안 브랜드가 적용되어 더욱 큰 관심을 받고 있습니다.

그럼, 래미안

명륜2구역 재건축 각 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 타입별 최저 매물만 엄선하였습니다.

지하철 초역세권 단지의 특성상 중소형 규모인 499세대로 진행중에 있으며

오늘 소개해 드리는 급매 3개 원룸 건물 특징을 간략 정리하였습니다.

모두 가격 조정이 대폭되어 급매적 가격 + 상태 역시 양호하며 + 현재 공실 없이 운영중 입니다.

그럼,

첫번째 ) 연산역 역세권 일반상업지 준신축 원룸 통 건물 급매 ( 물건번호 26498 )

- 부산 중심도심 연산역 역세권

- 기격조정으로 일반상업지 토지 가격 만으로 매수 급매가 ( 토지 기준 평당 2518만원 )

- 관리 상태 좋아 건물 내외관 상태 양호

- 입지 좋아 공실 없이 운영중이며, 엘리베이터도 있는.

두번째 )

부산 시청 인접 연산동 원룸 건물 ( 물건번호 21054 )

온천장역 역세권, 2022년 전실리모델링, 투룸으로만 구성 관리편리, 공실 없는, 보증금 큰

매매가 9억 6000, 보증금 5억 1000 / 월차임 317, 투룸7, 상가1 = 총 8개실

그럼,

세번째 ) 부산시청인근 양정역 역세권 준신축 원룸 통 건물 급매 ( 물건번호 18727 )

- 부산 중심도심 시청인근 양정역 초역세권

- 2019년 준신축 상태 최상, 당연히 공실 없는

- 36개호실로 규모 있는 -> 월세 1370만원

- 10~13억 정도 대출 가능으로 규모에 비해 인수가 낮은 (개인에 따라 )

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관처로 진행

서금사5구역 재개발 : 무피 + 소액 매물 & 최근 진행 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

서동 최대, 가장 빠른

서금사5구역 재개발 은

많은 서금사 재개발 구역들 중에서 가장 안정적이고 빠른 진행을 보이고 있으며

조합원 분양 신청도 마무리 되어 관리처분계획인가로 진행될 예정이며

2026년에는 이주 개시가 기대가 됩니다.

1) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산 이전부지 확정등으로 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단 산업 단지가 개발 진행중으로

향후, 젋은 기술직의 인구 유입 및 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 역시 증가할 것으로 보입니다.

2) 위치 / 역세권, 교통

구역 하단에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이고

구역앞 서동로와 뒷편 시실로를 통해

차량 5분이면 온천장으로 접근이 가능하며 이어 동래까지도 바로 이동 가능하며

인접한 안락교차로에서는 해운대와 중심도심 연산동 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 인근 원동IC가 있어 번영로 이용으로 부산 시내외로의 접근성도 편리합니다.

3) 사업규모 / 서동의 변화

서동에서 가장 큰 규모 약 3800여세대의 대단지로 진행중에 있으며

주변으로 많은 재개발 계획들이 있지만

바로 구역 맞은편으로 서금사6구역이 진행중에 있고 아래로는 명서1구역이 접해 있어

접해있는 3개 구역만 해도 전체 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 일대의 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

4) 실거주 환경

학교로는

서동초, 명서초등학교르 곁에 품은 초품아 단지이며

동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 서동에는 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

상권으로는

오래전부터 많은 거주민들이 있어 거주지 상권이 아주 잘 발달해 있으며

도보 거리에 재래시장 미로시장과 서동역 인근으로 많은 상가들 역시 밀집해 있고

대형마트로는 차량 5분여 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점 동래점도 있어

이용에 편리합니다.

5) 시공사 및 특화설계

시공사는 포스코 + GS 건설 컨소시엄이며

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등의 특화 설계와

골든타임분양제와 조합원 분담금 입주시 납부 등으로 조합원 둘에게 좋은 조건이 됩니다.

그럼, P 낮은

서금사5구역 재개발 : 무피 , 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 마피부터 타입별 최저 P 매물로 엄선 정리하였습니다.

시공사 : GS건설 + 포스코 건설 컨소시엄

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

주변 최대 규모 3802세대의 대단지로 진행중에 있고

전체 세대 대비 조합원 분양 신청 세대 비율은 약 52.55%로 좋은 사업성을 가지고있습니다.

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

주변 다수 재개발로 큰 변화

초품아, 대단지, 역세권,

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 망미5구역 재개발 : 최근 진행 소식 & 소액 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구

망미5구역 재개발은

초품아 + 수영구 대단지 + 수영강변 + 해운대센텀 생활권 으로

주변 많은 정비사업으로 대규모 신축 아파트 주거타운으로 큰 변화를 품어 기대되는

망미동, 그 망미동 재개발 구역중에 가장 빠르게 진행중에 있습니다.

​

* 최근 간략 진행 :

- 2025년 3월 12일 : 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시

- 2025년 중순경 : 조합 설립 추진위 승인 예정

+ 사업설명회 및 창립총회를 거쳐

- 2025년 하반기 : 조합 설립 인가 예정

- 이후 첫 조합 공식 업무로 시공사 선정이 진행됩니다.

그럼,

망미5구역 재개발 : 소액 매물 정리 소개해 드립니다.

1) 사업규모 / 사업성

현재 계획 약 1900여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율은 약 52.6%로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 비교해 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 지하철 준 역세권

부산 지하철 3호선 망미역 반경 1Km이내 도보 15분 정도 거리로

도보 이용도 가능하지만 마을버스를 이용하면 2정거장으로 좀 더 빠르게 이용이 가능합니다.

- 지하철 3호선 망미역 도보 15분

+ 수영(2호선) ~ 망미역 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 도시철도

3) 실거주 환경

학교로는

배산초등학교가 구역과 접해 있는 초품아 단지이며

주위로 부산남일고동학교, 망미중학교 등이 도보 거리에 위치해 있습니다.

상권등 주변 환경으로

기본적으로 많은 거주민이 있는 망미동은 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

바로 옆으로 연제경찰서, 동래소방서, 국세청 별관등 관공서도 가까이 있어 편리합니다.

또한,

차량 5분여 해운대 센텀 생활권으로

센텀 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설들의 이용 역시 편리합니다.

추가로,

수영과 해운대를 가로지르며 흐르는 수영강변이 도보거리에 있어

휴식과 산책, 운동에도 좋은 자연환경을 가지고 있습니다.

4) 주변의 변화

구역과 마주하여 망미주공재건축(연산5구역)이 진행중에 있으며

망미역의 광안A구역 부터 시작하여 구역 옆까지 여러 재개발이 동시에 진행중에 있어

향후 진행이 되면

주변 일대가 전체 10000여 세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로 새롭게 형성이 될 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

현재 계획 1898세대로 대단지 진행중에 있으며

조합원 비율은 약 53%정도로 양호한 사업성을 가지고있습니다.

- 초품아, 전통시장, 대형마트, 지하철 준 역세권

- 수영강변, 해운대 센텀생활권

- 망미주공재건축과 함께 대규모 신축아파트 주거타운 형성

망미5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발

구역 특징 및 입지 그리고 각 타입별 조합원 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발 은

전체 2250여세대의 대단지로 현재 한창 공사 진행중에 있으며

2026년 12월 입주 예정을 하고 있어 실거주 분들도 관심을 가지고 있는 구역 입니다.

[ 위치 ]

해링턴 마레가 위치한

우암동은 조금은 멀고 낮설게 느껴지지만

사실 대연동 그리고 문현동과 접해 있으며

문현교차로에서 불과 3분여 거리이고

부산의 관문 부산역은 불과 5분여 남짓, 중심 도심 서면은 불과 10여분으로

가까운 거리에 위치해 있습니다.

[ 사업규모 / 입주예정일 ]

전체 2250여세대의 대단지로

2026년 12월 입주 예정으로 순조롭게 공사중에 있습니다.

​

[ 실거주 환경 ]

성전초를 곁에 품은 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 3분여 거리에 가까이 있어 편리하고

문현로터리 인근의 부산 진시장을 비롯 여러 상권의 이용 역시도 좋습니다.

[ 남구 오션 벨트 라인 ]

남구의 오션벨트 신축 아파트 예정 라인은

해링턴 마래(우암1구역)을 시작으로 우암2, 감만1로 이어지며

주변 일대가 1만 4000여세대가 넘는 아파트 타운​으로 변모하게 되고

이에 따라 주변 실거주 환경은 크게 변경이 될 것으로 예상되고 있습니다.

[ 개발호재 : 북항 재개발, 우암해양클러스터, 부산항선 ]

부산의 미래 북항재개발과 바로 인접하여 배후 주거 단지가 될 수 있고

바로 앞으로는 우암해양클러스터 그리고

최근 부산시에서 발표한 영도 ~ 북항 - 우암 - 감만 - 대연으로 이어지는 부산항선 등

많은 개발 계획들로 큰 변화를 품고 있습니다.

​

이렇듯,

그럼,

우암1구역 : 해링턴 마레 각 타입별 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

전체 2205세대의 대단지로 건설중에 있습니다.

조합원 분양가는 평당 약 810만원, 일반 분양가는 평균 약 2150여만원이었으며

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 부산항선, 우암해양클라스터

- 남구오션신축아파트벨트라인의 첫번째 시작점

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 임박

안락1구역 / 명장5구역 재개발 : 소액 매물 & 최근 경관심의 통과 소식과 예상일정 소개해 드리겠습니다.

( 구역이 접하고 동일한 진행 속도, 과정 보이는 2개 구역 )

동래구

명장5구역 / 안락1구역 재개발은

지하철 역세권, 대단지, 학교 많아 교육환경, 실거주 좋은

주변 센텀2지구 첨단산업단지 개발로 직주근접 배후 주거지로 기대되는 동래구 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 ::

서로 구역을 접하고 있으며 아래 진행과정이 동일하게 진행되고 있습니다.

- 2023년 7월 28일 : 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

- 2024년 4월 24일 : 5월 27일 : 구역 지정 공람 공고

- 2024년 8월 14일 : 구역 지정 위한 1차 경관심의 : 재심의 의결

- 2025년 5월 14일 : 구역 지정 위한 2차 경관심의 : 통과

- 2025년 7월 경 : 정비구역 지정 고시 예상

그럼, 구역 지정 임박한

안락1구역 / 명장5구역 재개발 현재 가능한 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 간략 특징 ]

* 정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

* 소액 인수가 매물들로 초기임에도 상대적으로 부담이 없습니다.

명장5구역 / 안락1구역 구역 서로 접하여 있어 입지 특징이 거의 동일합니다.

1) 사업규모 / 사업성

명장5구역은 약 2200여세대, 안락1구역은 약 1700여 세대의 대단지로 각각 계획중에 있으며

조합원 비율은 명장5는 54%, 안락1은 44% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 구역 전체가 평지

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 역세권 / 교통

부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 이고

인접한 안락로터리에서 해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고

맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

상권으로는

재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 통래점이 몇분 거리에 있어 좋으며

전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어

주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.

인근으로

시립 명장도서관을 비롯하여

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 함께해 좋습니다.

5) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워

직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.

안락1구역은 1700여세대,

명장5구역은 좀더 큰 2224세대로 모두 대단지이며

아직은 초기 수치로 

향후 재개발 진행, 심의 과정에서 변경이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

명장5구역 / 안락1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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사타 통과

광안7구역 재개발 입지, 특징 및 진행 일정 & 현 가능 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

좋은 입지

광안7구역 재개발은

수영구 광안동이라는 실거주 좋고, 시세 우수한 지역에

광안리 바닷가 해수욕장의 도보 2분여 거리에 위치한 진정한 바닷가 해변 아파트에

역세권 평지로

수영구의 많은 예정지들 중에서 가장 좋은 입지중 하나로 꼽히고 있는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

광안리 바닷가와 바로 인접한 위치적 장점이 오히려 사타 통과 등의 발목을 잡을수 있다는 시선이 많았으나

다소 오랜 시간 소요되었지만 사타가 통과 되었고 이에 따라, 다시 거래도 꽤 활발해 지고 있습니다.

- 2022년 12월 사타 심의 최초 접수

- 2023년 9월 14일 사타 심의 재 접수

- 2025년 2월 26일 정비구역 지정을 위한 사전타당성사타 심의 통과

+ 조건부 의결 : 광안더샵 오른쪽 윗부분 편입등 

- 구역 지정 신청을 준비하고 있숩나더,

그럼,

광안7구역 재개발 : 현재 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

1) 사업규모 / 사업성

수영구에서는 드문

현재 계획 1717여세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 64%로

초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 상대적으로 양호해 보입니다.

2) 광안리 바닷가 아파트 단지

전국적 유명 관광지 아름다운 광안리 해변가 도보 2~3분여 거리의 위치하여

광안리 진정한 바닷가 아파트 단지로

내 집 앞마당처럼 광안리 해변가를 누릴수 있다는 큰 강점을 가지고 있습니다.

3) 역세권 / 평지

부산 지하철 2호선 금련산역 초역세권이며

(광안역은 도보 5분여)

구역 전체가 평지로 구성되어 있어서

단지의 효율적 배치가 가능해 토지의 활용도가 높고

향후 단지가 들어서면 접근성 및 이동성에 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

학교로는

광안초, 한바다중이 도보 5분여 거리에 위치해 있고

수영중, 동아중, 부산동여자고 등 여러 학교들이 도보 거리에 있어 좋으며

학원가로 유명한 남천동 역시 가까이 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

금련산역과 광안역 주위로 병원 및 상가들이 밀집되어 있으며

바로 인접한 광안리 넓은 해변가를 따라 광안리 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트로는 차량 10분여 거리에 코스트코가 있습니다.

추가로 차량 10여분 해운대 센텀생활권으로

신세계 백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코, 수영강변나루 등 센텀 상권 역시 이용이 좋습니다.

사타 통과 되었고 아직 구역 지정 전의 예정지로

추정 세대수이며 향후 진행과정에서 변경될수 있습니다.

- 역세권, 평지

- 광안리 바닷가, 해수욕장을 내 집 앞마당처럼

- 주변시세 높은실거주 좋은 우수한 수영구

이제 착공으로

초량3구역 재개발 급/매 매물  & 최근 진행 소식과 예상 일정 소개해 드리겠스비다.

초량3구역 재개발 의 최근 진행으로는

이주와 철거를 완료하였으며

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획변경인가를 완료한 후 연말경 착공이 기대가 됩니다.

1) 사업규모 / 사업성

최근 84타입을 늘리는 설계변경을 통해 세대수가 조금 감소한

5개동 전체 세대수 총 432세대의 중형급의 단지 규모로 진행되고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 27% 로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 주변 환경

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분여 거리의 역세권에

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 편리하며

단지 아래와 옆으로 초량 베스티움, 이편한세상 부산항과 범양레우스등

여러 준신축 아파트 단지들이 들어서며 주변 실거주 환경이 변화 하고 있습니다.

3) 실주거 환경

학교로는

동일중앙초, 부산중, 부산고등학교가 바로 곁에 붙어 초품아, 중, 고품아 단지가 되며

그외 도보거리에 부산서중, 경남여중, 경남여고등 다수의 우수 학교들이 있습니다.

상권으로는

도보3분여 초량 육거리 상권이 있고 그 옆으로 초량전통시장 및 탑마트가 있으며

차량 5분여면 롯데백화점 광복점, 롯데마트를 비롯하여

원도심 상권으로 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등

모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

4) 개발호재 : 북항재개발

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

그럼, 곧 착공을 앞둔

초량3구역 재개발 : 최저 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가고 있는 상황에서

조합원 매물은 발코니 확장등을 포함한 금액으로 일반 분양가보다 낮으며 좋은 동호수를 먼저

선점한 매물이 됩니다.

원도심의 단지들의 규모가 크지 않듯이

5개동 총 432세대의 중형급 단지의 규모로 진행중에 있습니다.

74타입을 없대고 84타입 세대수를 늘리는 설계변경등을 진행하여

이에 따라 사시변경인가를 득하였고 74타입 신청 조합원 분들이 84로 변경등이 발생하여

관리처분계획변경인가를 진행 예정입니다.