이편한세상시민공원 84타입 조합원 입주권

렛츠부동산/재개발 2021. 10. 15. 17:26

안녕하세요. 

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 의 조합원 입주권 84 물건을 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어 초품아 이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

시민공원 촉진 재개발 구역들과 함께 여러 개발 호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만

향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기도 합니다.

 

내년 2022년 9월 준공 및 입주를 예정하고 있으며

현재 공사는 외벽은 다 올라가 있고 순조롭게 진행중에 있습니다.


그럼

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 )  조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다.

* 현재는 실거주를 함께 고려하시는 분들에게 추천드릴수 있는 물건입니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

이편한시민공원의 일반분양분과 조합원 수 특징등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222536859117

 

이편한세상 시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 84타입 조합원 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 (제이에이케이부동산중개법인) 입니다. 오늘은 이편한세상시민공원 (전포1-1...

blog.naver.com

이편한세상시민공원에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이편한세상 시민공원 조합원 입주권 : 84타입

렛츠부동산/재개발 2020. 9. 28. 18:43

안녕하세요.

저희 사무실 앞에 위치해 있고 한창 공사가 진행중인

이편한세상시민공원 ( #전포1-1구역 재개발 ) 84타입 조합원 입주권 을 소개해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어초품아이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

부전역 환승센터, 시민공원등 여러 개발호재들도 같이 있어서향후 가치를 더 기대할 수 있는 곳이기도 합니다

이편한세상 시민공원  

작년 일반 분양시에는이 당시로서는 평균 경쟁율이 11.12대1로 높은 경쟁율을 보여주었던 곳입니다.


그럼 

이편한세상 시민공원  전포1-1구역 재개발84 타입 물건 2개를 소개해 드립니다.

- 조합원 물건은 분양권 물건에 대해 발코니 확장 및 추가 지원되는 가전제품들이 있어서 

가격적인 메리트는 더 좋습니다.다만, 당장의 실투 금액이 좀 더 많이 들어가게 됩니다.

이편한세상 시민공원 조합원 입주권 물건 소개

종류

84B

84C

동/층

16동 고층

107동 중층

감정가

1억 8000

2억 1500

프리미엄 

4억 5000

4억 2000

이주비승계

1억 854

1억 2986

인수가

5억 2146

5억 514

추가로 조합원 분양계약금 10% 필요 ( 약 3400~3500 )

건물은 멸실되었고 현재 공사중이며 2022년 9월 입주 예정

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

이편한세상 시민공원 전체 각 타입별 세대수 입니다.

전체 1400여세대 되고 그중 856세대가 일반 분양이 되었습니다.

마지막으로

이편한세상 시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

이편한세상 시민공원 

전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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이편한세상시민공원 84타입, 59타입 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 4. 21. 21:43

안녕하세요. 

저희 사무실에서 공사 현장이 보이는 한창 공사를 하고 있는

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 정리해 드립니다.

 

 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수합니다.

 

그럼

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 ) 의 조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 안내

타입

84C

59A

59A

동 / 층

107동 중층

106동 고층

105동 중층

감정가

1억 7000

1억 1769

8500

인수가

3억 4800

2억 3539

2억 3900

추가로 취득세, 계약금10% 필요하며 이주비, 중도금 승계

총아파트구매가

6억 600

4억 3113

4억 4534

총 평당가

1726

1745

1803

일반 분양권과의 시세 비교 및

일반 분양권 시세 와

조합원 입주권의 차이

일반분양권의 현재 84타입 중층 이상으로 보면

평당 1750~1820 정도로 형성되어 있습니다. ( 네이버 매물 기준 )

그래서

일반분양권과 조합원 입주권 평당가가 비슷해 보이시겠지만

조합원 입주권은

위 시세에서 발코니 확장 및 옵션등이 기본 추가가 되어 있기 때문에

약 2500 정도로 보면

평당가는 약 100여만원 정도 위 시세에서 더 낮게 보시면 됩니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

이편한세상시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어 초품아 이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

시민공원 촉진 재개발 구역들과 함께 여러 개발 호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만

향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기도 합니다.

2022년 하반기 입주 예정으로 현재 한창 토목공사를 진행하고 있습니다.

이편한시민공원의 일반분양분과 조합원 수입니다.

이편한세상 시민공원의 간략한 특징입니다.

이편한세상시민공원에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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전포1-1구역 재개발 ( 이편한세상 시민공원 ) 84 타입

렛츠부동산/재개발 2019. 12. 11. 23:01

안녕하세요. 

물건 구하기기 참 힘든

전포1-1구역 재개발의 84타입 조합원 입주권 물건들을 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역 재개발의 결과물은 다들 아시는 바와 같이 전포 이편한세상시민공원입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 

사실 시민공원이라는 이름을 가지고 있지만 가까이에 있기는 하지만 전망을 볼 수 있는 위치는 아닙니다.

하지만,

부산지하철1호선 부전역과 시민공원을 보도로 이용가능 하고

부전역 환승센터의 여러 개발호재들도 같이 있어서 향후 가치를 더 기대할 수 있는 곳이기도 합니다

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수하고 있습니다.

 

그럼

오늘 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원의 물건 소개해드립니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 조합원 입주권

타입

84C

84E

동/층

105동 17층

101동 8층

감정가

1억 7000

5600

인수가 (이주비승계)

3억 100

2억 7240

총구매가(비례율포함)

5억 7600

5억 8487

평당가

1641

1681

 

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발

12월 20일이 지나면 일반분양권 물건도 이제 전매제한이 풀리게 되므로

일반분양권 물건과 조합원 입주권을 같이 비교하셔서 구매하시면 됩니다만

일반분양가는

평균 평당 1346만 ( 1217 ~ 1468 )이며 발코니 포함 평균 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )이 됩니다.

( 조합원입주권은 기본적으로 발코니 확장과 가전등 무산 지원이 있습니다 .)

기본적인 거래 상황을 통한 장단점을 보면

조합원 입주권은 평당 금액은 피가 붙은 일반분양권 물건보다 저렴하나

실투자금액은 다소 올라가는 점이 있습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수하고 있습니다.

이편한세상 시민공원의 간략한 특징입니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발에 대해 궁금하신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이편한세상시민공원 조합원 입주권 : 59, 84, 107

렛츠부동산/재개발 2019. 9. 29. 19:11

안녕하세요. 

한창 토지 공사를 진행하고 있는

이편한세상시민공원 (#전포1-1구역 재개발) 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

​이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 

지난 6월 12일 일반 분양 이후 2단지의 59타입 일부 물건을 제외하면 전 세대가 계약이 되어

곧 완판이 될 것으로 보입니다.

 

이편한세상시민공원은 부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하고

시민공원과 여러 개발호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만 향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기에

이렇듯 빠르게 진행되었다고 생각할 수 있습니다.

그러면

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 소개를 해드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역) 조합원 입주권 

타입

59A

84B

84E

107B

107+59

동/층

16동 32층

106동 22층

101동 8층

104동 9층

104-8,107-12

감정가

1억 480

1억 1200

5600

1억 1737

4억 3000

프리미엄

1억 2200

1억 4900

1억 5000

2억 2000

2억 3000

이주비

6280

7840

3360

8200

2억 5800

인수가

1억 6400

1억 8260

1억 7240

2억 5537

4억 200

조합원평균분양가

2억 4630

3억 4791

3억 4209

4억 1287

6억 6520

총구매가격(비레율)

3억 5479

4억 8247

4억 8487

6억 1774

8억 3977

총구매평당

1436

1375

1393

1407

1228

위 물건들에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

이편한세상 시민공원의 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

이편한세상시민공원의 특징을 간략히 설명 드립니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역재개발) 에 대해

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이편한세상시민공원(전포1-1구역재개발) 107,84,107+59 조합원물건

렛츠부동산/재개발 2019. 8. 17. 19:27

안녕하세요.

저희 사무실 맞은편에 위치하여 항상 공사 현장의 포크레인의 움직임을 보고 있는

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 " 의 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 현재 상황은

이편한세상시민공원의 전반 단지 설명은 아래에 추가로 해드리고

먼저 물건 소개부터 해드리겠습니다.

 

현재 일반 분양권 물량은 전매 제한기간이어서

조합원 입주권만 거래가 가능하며 동 층에 따라 이후 일반 분양권에도 프리미엄이 붙을것으로 보이며

이에 따라 조합원 입주권 역시도 가격에 변화가 생길것으로 예상이 됩니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발

타입

107+59

107B

84A

84B

84C

59A

동/층

104동 8층

107동 12층

104동 9층

103동 7층

106동 22층

101동 8층

106동 16층

감정가

4억 3000

1억 1737

1억 9700

1억 1200

5600

7244

이주비

(감정가)

60%

70%

60%

70%

60%

70%

인수가

4억 200

2억 5986

1억 2400

1억 8260

1억 7240

1억 4173

총평당가

1228

1407

1280

1340

1393

1445

인수가가는 이주비대출을 그대로 승계한 금액이며 총평당가는 비례율 반영한 것입니다. 

위 물건의 자세한 사항은 전화로 문의 부탁드립니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 

높은 청약율과 빠른 계약 진행이 이뤄진 그 기본적인 특징들 입니다.

​이편한세상시민공원 - 전포1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 107 타입 및 타입별물건

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 21. 13:42

안녕하세요.

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 #재개발 )107 타입 물건을 소개해 드리면서 다른 타입 물건도 같이 정리해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원

 

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107타입 조합원 물건 입니다.

재개발에서 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있어 큰 평형일수록 산술적으로 더 큰 이익이 남기 때문에

조합원분들의 큰 평형 신청이 많습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107 타입 물건

타입

107B

구평형

43.9

동호수

104동 9층

감정가

1억 1737

이주비(70%)

7751

인수가

2억 5986 ( 이주비승계 )

총 구매 비용 체크

조합원평균분양가

4억 1287

총구매가 (비례율 112.89)

6억 1774

특징

구매가 평당 1407 (비례율포함)

104동은 지하철과 가장 가까운 동으로 편리하며

앞쪽으로 성전초등학교가 있어서 개방감이 좋습니다.

 

그외 각 타입별 물건도 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 물건 안내

타입

59A

84A

84B

84C

107+59

동/층

106동 16층

103동 7층

106동 22층

101동 8층

104동 8층

107동 12층

감정가

7244

1억 9700

1억 1200

5600

4억 3000

이주비

5070 (70%)

1억1820 (60%)

7840 (70%)

3360 (60%)

2억5800 (60%

인수가

1억 4173

1억 2400

1억 8260

1억 74240

4억 200

총구매평당가

1445

1280

1340

1393

1228

그외 다른 물건도 있으므로 전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 은 여러 개발 호재들과 함께 하고 있는 구역입니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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이편한세상시민공원 가격착한 84A (103동) : 전포1-1구역 재개발

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 16. 22:52

안녕하세요.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역 재개발) 새롭게 접수된 프리미엄 착한 물건 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 착한 물건

타입

84A

구평형

34.9

동호수

103동 7층

감정가

1억 9700

이주비(60%)

1억 1820

프리미엄

1억 2400

인수가

2억 280

총 구매가 체크

조합원평균분양가

3억 4727

평당

995

총구매가

(비례율 112.89%)

4억 4688

평당

1280

특징

일반 분양가 ( 4억 8210 + 확장비 및 옵션 ) 보다

저렴하게 구매하실수 있는 장점을 가지고 있으며 103동은 지하철과 가까운동으로

선호도가 높습니다.

그리고

다른 타입의 물건들도 소개해 드립니다.

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜입니다.

이편한세상시민공원

청약률도 평균 11.12대 1로 아주 높고 현재 진행되는 계약율도 높고 순조로워

많은 분들께서 그 가치를 인정하고 계신듯 합니다

사실 아파트 주위에 도보로 이용할 수 있는 공원, 녹지가 있다는 것은 거주해 보신분, 특히나

아이가 있으신 분들은 특히나 더 느끼시는 너무나 큰 장점이 됩니다.

전포1-1구역

이편한세상시민공원의 각 타입별 세대수 입니다.

이편한세상시민공원에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 2. 12:31

안녕하세요. 

저희 사무실 바로 맞은편에 위치한

전포1-1구역 재개발의 결실인

이편한세상시민공원의 조합원입주권 물건을 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 물건 정보 부터 드립니다.

아래 조합원 혜택도 같이 참고하여 보시면 됩니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 물건 안내

타입

59A

84B

84C

동/층

106동 16층

106동 22층

101동 8층

감정가

7244

1억 1200

5600

프리미엄

1억2000

1억 5000

1억 5000

이주비

5070 (70%)

7840 (70%)

3360 (60%)

인수가

1억 4173

1억 8260

1억 74240

총구매평당가

1445

1340

1393

전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜택입니다.

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발의 특징도 간략히 정리해 드립니다.

전포1-1구역은 총 1401세대가 되는데 그 배정에 대해 정리해 드리오니 참고 하시면 됩니다.​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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이편한세상시민공원 84B 조합원 급매 물건 : 전포1-1구역재개발

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 15. 18:05

안녕하세요.

높은 청약률을 기록하여 두번째 스텝이 너무나 가뿐해진

전포1-1구역 재개발이편한세상 시민공원 의 급매 84B 조합원 입주권 물건이 소개해 드리겠습니다.

지난 6월 13일 일반 1순위 청약이 있었고

이편한세상시민공원의 일반분양은 높은 경쟁률 마감되었습니다.

- 평균 경쟁률이 11.12 

- 최고 경쟁률은 38 대 1로 

높은 관심이 높은 경쟁율로 나타 났습니다.

오늘 소개해 드리는 물건인 84B 물건 역시 높은 경쟁율을 기록 했습니다.

- 97세대 모집에 무려 1987명이 청약

- 19.57대 1이라는 높은 경쟁률

을 기록했습니다.

향후 

6월 20일 당첨자 발표와 7월 1일~3일의 정당계약일을 통해 계약일 이 지나면

이 관심이 그대로 이어지는 체크를 해보면 일반 분양에서도 프리미엄을 고려할 수 있을 것 같습니다.

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 84B 급매 조합원 입주권

타입

84B

구 35.1평

감정가

1억 1200

프리미엄

1억 4000

인수가

(이주비 다 승계시)

1억 7360

이주비 70%

7840

 

아래 전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 조합원 혜택도 같이 체크해 보십시오

​오늘은 간략히 물건 정보 만 드리고

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원의 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다. 

https://blog.naver.com/nackyeop/221561512686

 

이편한세상 시민공원 일반분양1순위 청약결과와 조합원입주권 : 전포1-1구역재개발

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​목요일 오늘 하루는 어떠셨나요?저녁늦게 사무실로 오시는 손님이 ...

blog.naver.com

 

전포1-1구역 재개발 이편한세상시민공원 에  관심이 있으신분들은 전화 또는 방문 상담 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되십시오

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이편한세상시민공원 일반분양1순위 청약결과와 조합원물건 비교

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 14. 10:13

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발의 결과물인 이편한세상시민공원의 일반1순위 청약이 있었습니다.

오래전부터 전포1-1구역 재개발 거래를 하고 있는 저에 입장에서는

이편한세상시민공원 의 여러 장점들을 포스팅과 상담을 통해말씀을 드렸기에

개인적으로 당연히 청약률이 높을 것으로 예상되었고 그 결과가 나온 것 같습니다

 

이편한세상 시민공원

청약하신 모든 분들 꼭 좋은 동/호 당첨되시기를 진심으로 바랍니다.

1. 이편한세상 시민공원 일반분양 1순위 청약 경쟁률 

* 전타입, 특히 84, 99, 107 타입은 전부가 다 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

- 84A 타입 최고 경쟁률 : 38대 1 

- 총 평균 경쟁률 : 11.12 대 1

높은 청약율이 정당계약율로 이어지는 것을 향후 보아야만 할 것 같으며

그 계약율에 따라 일반 분양가의 프리미엄 역시 좌우가 될 것으로 보입니다.

이후 일정은

- 당첨자 발표 : 6월 20일 목요일

- 정당 계약일 : 7월1일(월) ~3일 (수요일)

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 차이

조합원 입주권과 일반 분양권은 서로 장단점을 가지고 있습니다.

- 일반 분양권은 

당장의 실 투자 금액 자체가 계약금(분양가+옵션10%)과 있으면 되어서 부담이 작은 것이 가장 큰 장점입니다만

청약에 당첨이 되어야 하고 일정 층 이상까지 배정되어야 하는 행운이 따라줘야 합니다.

- 조합원 입주권은 

일정 층 이상의 동호수가 지정이 되어 있고 발코니 및 기본 옵션을 제공하며

또한 향후 비례율이 상승시에 혜택 또한 있습니다만 초기 자금이 필요합니다.

보시는 분들의 각자의 선호와 상황에 따라 선택을 하시면 됩니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원들의 혜택

비례율

112.19%

이후 일반분양가에 따라 변동가능

조합원님들의 감정가에 12.19%가 추가되어 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.

무상혜택

시스템에어콘 4대 (84A), 발코니 확장

LET TV 55, 드럼세탁기, 빌트인냉장도, 광파오븐레인지, 전동빨래건조대

중문, 침실붙박이장, 부부욕실 비데 등이 됩니다.

조합원

동호수 배정

59A

105동~107동 17층이상,108동 22~30층 (추가 10~12층)

74A

112동 8층이상

74B

114동 7층이상

84A

103동 9층이상

84D

101동 7~23층

84B,C

105 ~107동 14층이상 (추가 14~30층)

99B

102동 10~29층

107A

104동 7~16

(남서~12)

107B

104동 7~12층

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 물건 안내

조합원 입주권은 일반분양시점까지 가게 되면

일반 분양가와 거의 비슷하게 되며 추가적으로 위에 적힌 조합원 혜택 부분을 고려하시게 되며

위에 언급 드린 장단점을 잘 체크해 보시면 됩니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

107A

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

1억 3096

5600

1억 6600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 3000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 3404

1억 5317

2억 976

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

9270

3360

9960

0

2억 5800

인수가

2억 1919

1억 8826

1억 8240

2억 9640

2억 5600

3억 9700

총구매평당가

1308

1373

1394

1441

1411

1225

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 간략한 정보 드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다

 

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이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 8. 13:51

안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 의 결과물인

#이편한세상시민공원 #일반분양#모집공고 및 #모델하우스 가 오픈 되었습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역은

저희 사무실 맞은 편에 위치하고 있어서 평소에 관심을 많이 많이 하고 있는 재개발 구역입니다.

그 위치에서도 여러 개발호재들을 가지고 있습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

1. 이편한세상시민공원 분양 일정 및 모델하우스 

- 6월 7일 : 모집공고 및 주택전시관 오픈 ( 부산광역시 해운대구 우동 1522번지 )

- 6월 12일 : 특별공급

- 6월 13일 : 1순위, 6월 14일 : 2순위

- 6월 20일 : 당첨자 발표

- 7월 1일 ~ 3일 : 정당 계약일

 

2. 이편한세상 시민공원 분양가

* 일반적으로 예상 되었던 1350 만원 정도 입니다.

- 평균분양가 : 1346만 ( 1217 ~ 1468 )

- 발코니 포함 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )

+ 발코니 비용은 : 59 타입 891~957 부터 107 타입 1463 까지 입니다.

3. 이편한세상시민공원 분양 세대수

- 총 세대수 : 1401세대

- 일반 분양 856 세대, 임대 72 세대

- 조합원 473 세대

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 공급 세대수

구분

총세대수

일반

조합원

조합원평균분양가

평당

1401

856

473

렛츠부동산

59A

24.7평형

388

219

168

2억 4630

995

59B

24.7평형

83

83

2(보2)​

렛츠부동산

59C

24.7평형

15

13

2(보2)

렛츠부동산

59D (2단지)

24.7평형

43

43

렛츠부동산

74A

30.5평형

63

44

19(보3)

2억 9793

975

74B

30.5평형

40

27

13

2억 9707

976

84A

34.9평형

66

16

50

3억 4727

993

84B (남동)

35.1평형

256

170

87(보3)

3억 4791

987

84C (남서)

34.8평형

249

185

63

3억 4209

982

84D (남동)

34.7평형

23

6

17

3억 3440

971

84E (남서)

34.5평형

17

7

10

3억 3254

964

99A (남서)

40평형

11

11

0

렛츠부동산

99B (남서)

40.7평형

29

9

20

3억 8988

958

107A

43.7평형

29

13

16

4억 2013

961

107B

43.9평형

15

10

6

4억 1287

943

39

(임대)

72

렛츠부동산​

 

3. 이편한세상시민공원 특징

 


그러면 조합원 물건도 한번 살펴보도록 하겠습니다.​

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

 

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

일반 분양 모집 공고 전체 사항은 아래 파일을 다운 받아 보시면 됩니다.

140380_provider.pdf
0.69MB

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은  연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

감사합니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

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이편한세상 시민공원 일반분양공고 6월7일 예정

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 1. 23:21

안녕하세요.

금주에 입주자 모집공고가 되리라고 생각했던

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발1주 뒤에 일반분양일정 을 공고할 예정입니다.

아직 이편한세상시민공원 홈페이지에는 공지되지 았았지만

부산시에 게재된 기관추천특별공급 안내문을 통해 공지된 내용으로 소개해 드립니다.

 

1. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양 일정

2. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 공급개요

- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 전포동 15-2번지 일원(전포 1-1구역 주택재개발정비사업)

- 공급규모 :  + 지하 5층 / 지상 35층, 아파트 17개동, 총 1,401세대(일반공급 856세대)

                    + 특별공급 총 332세대 예정

                         (기관추천 특별공급 76세대, 다자녀가구 특별공급 78세대, 신혼부부 특별공급 158세대,

                             노부모부양 특별공급 20세대)

- 입주예정시기 : 2022년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

 

3. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 기관 추천 배정 세대

 

** 기관 추천 전체 자세한 사항은 아래 파일을 다운받아서 보시면 됩니다. **

e편한세상 시민공원 특별공급 안내문(19.06.07.)추가.pdf
0.41MB

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양가

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 시민공원 특징

 

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

 

7. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건

일반분양과 조합원 입주권의 가장 큰 장단점이라고 하면

- 일반 분양은 큰 몫돈이 들어가는 것 없이 계약금만 있으면 됩니다.

다만 치열한 일반 분양의 경쟁에서 당첨이 되어야 하고 그리고 적정 층수 이상이 당첨되어야 하는

운이 필요합니다.

- 조합원 분양가는 당장 인수가 의 큰 몫돈이 들어가는 대신에 적정 층수 이상 확정된 것을 매수할 수 있고

위의 표에서처럼의 혜택이 주어입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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이편한세상 시민공원 분양일정과 조합원입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 5. 24. 18:30

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발 의 결과물인 

이편한세상시민공원일반분양  일정과 정보를 드립니다.

위 부분은 예상 일정 입니다.

조합원 분들에게는 27일 오픈이라고 했다지만 사실상 힘들것 같고 31일 정도가 맞는것 같습니다.

 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원은

시민공원과 부산 중심 도심 서면에 가까운 위치적 장점을 가지고 있습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 은

전체 총 1400여세대의 대단지이며 그중 856세대를 일반분양을 하게 됩니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 의

일반 분양가는 아직 확정되어 있지 않습니다만 분양 공고시에 확정이 될 예정이며

아래 부분은 예상되는 평균 일반 분양가 입니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 예상 일반 분양가

일반분양 예상가

평균 1350

발코니 확장 별도

평균적인 가격이며 층에 따라 가격차가 있습니다.

이편한세상 시민공원 은

전포1-1구역 재개발의 결과물로서

재개발에서 조합원들에게는 여러 혜택들이 주어지기에 조합원 입주권의 매력이 당연히 생기겠지요

주요 부분은 비례율, 그리고 발코니 확정과 가전지원 과 함께

가장 중요한 부분이 바로 조합원분들에게는 일정 동, 층 이상으로 제공하는 것입니다.

 

전포1-1구역 재개발처럼

재개발의 마지막 단계에서는 조합원 입주권의 평당 가격과 일반 분양가격은 거의 비슷해 집니다.

하지만, 전포1-1구역 처럼 좋은 곳은 청약 당첨의 어려움 그리고 어렵게 당첨이 되었다 하더라도

저층 당첨되는 산을 하나 더 넘어야 해서 어려움이 있기에

조합원 입주권은 가격적인 매력보다 더 큰 장점을 가지고 있는 것입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

전포1-1구역에 관심이 있으신 분들 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 5. 14. 11:14

안녕하세요. 

전포1-1구역 재개발=e편한세상시민공원 

5월 일반분양 이 예정되어 있어 모델하우스 위치와 조합원 혜택과 물건도 같이 소개해 드립니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 

일반분양 일정은 5월로 현재 아직 일반분양 예정이라고 되어 있지만

사실 물론 벌써 5월 중순이 다 되어 있어서 5월보다는 6월이 더 가능성이 높아 보입니다

확정 일자가 고시 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

 

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 모델하우스의 위치

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

- 부산시 해운대구 우동 1522번지로 아직 오픈 되지 않았고 오픈 일정이 나오면 공유드리겠습니다.

 

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 "은 아주 매력적인 재개발 구역입니다.

전반 사업 내용과 특징등을 같이 소개해 드립니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 사업 정보

단지명

e편한세상 시민공원

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

시공사

대림건설

특징

[ 주변환경 ]

부산시민공원을 도보로 이용하실 수 있으며 송상현광장 및 양정 라이온스공원이 인접하고 있어 도심 속 공원생활이 가능합니다.

하나로마트 부전점을 도보로 이용하실 수 있으며 백화점, 병원, 쇼핑몰 등이 모여있는 서면 상업지역과 이마트 연제점, 

롯데마트 부산점 등 대형마트가 인접하여 최적의 생활환경 인프라가 구축되어 있습니다.

[ 교육환경 - 초품아 ]

성전초등학교를 도보로 통학 가능하며, 중학교는 항도중·부산동중·부산진여중·덕명여중으로 진학이 가능합니다.

또한 도보 통학 가능한 거리에 양정고, 성모여고, 동의공고, 부산여대, 동의과학대 등 다수의 학교가 모여있어 

우수한 교육환경을 자랑합니다.

[ 교통환경 - 준역세권 ]

부산 지하철 1호선 부전역, 양정역 및 동해선 부전역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 앞 송상현 광장 주변으로 다양한 시내버스 노선이 

운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다.또한 중앙대로 및 전포대로, 거제대로가 인접하고 번영로, 동서고가로 등 

도시고속도로 연계가 편리하여 뛰어난 광역 교통 편의성을 자랑합니다.

[ 개발 호재 ]

- 시세가 높은 시민공원촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

- 부전역 복합 환승센터

부전~마산간 복선철도가 2020년 개통예정(부산-창원간 기존 2시간→35분 계획)이고 

동해선 일광~울산역 구간이 2019년 하반기 복선전철화 완료예정입니다.(현재 부산~일광역 구간 복선화 완료)

또한 만덕3터널이 2020년 12월 개통을 목표로 현재 공사중에 있으며 현재의 부전역(동해선)이 복합환승센터로 개발 추진 중에 있습니다

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 예상 일반 분양가

일반분양 예상가

평균 1350

발코니 확장 별도

평균적인 가격이며 층에 따라 가격차가 있으며 조합원분들이 가지는 층수 이상은 더 높을것입니다.

아직 미정이고 이후 분양공고시에 확정됩니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

그러면

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원들의 혜택을 소개해 드립니다.

이런 장점을 가지고 있기에

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원 물건을 추천드릴수 있습니다.

전포1-1구역 재개발 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

전포1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

감사합니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산 재개발 전포1-1구역 59A P1.1억

렛츠부동산/재개발 2019. 4. 19. 23:30

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발  새로운 물건을 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 대출 걱정없이 계약금, 중도금등 추가적 비용 없는 물건입니다.

부산 재개발 전포1-1구역

전포1-1구역 재개발 

이제 철거가 거의 마무리가 되고 있으며 일반 분양이 멀지 않은 곳으로

일반분양 일정은 

빨리 될수도 있지만 중순이후 ~ 하반기 정도로 생각하시는 것이 좋을 것 같습니다.

부산 재개발 전포1-1구역
부산 재개발 전포1-1구역

전포1-1구역 재개발 

오늘 접수된 추가 금액없이 환급 금액 발생하는 물건매수 가능하신 물건 정보드립니다.

전포1-1구역 재개발 59A 접수된 가격좋은 물건

대출 걱정없이 계약금, 중도금등 추가적 비용 없이 오히려 환급금액이 있는 물건

타입

59A

구 24.7평형

1) 감정가

감정가 2억 7297

권리가 (비례율반영)

3억 625

2) 프리미엄

1억 1000

특징

시세 저렴한 물건

5)권리가대비 실프리미엄

7672

매매가 1)+2)

3억 8297

실인수가 1)+2)-3)

2억 1919

이주비(60%)

1억 6378

4) 조합원분양가

2억 4630

아파트실구매비용 4)+5)

3억 2302

아파트실구매비용 4)+5)

3억 2302

평당

1308

특징

감정가가 조합원 분양가보다 높아 비례율 혜택이 커서

향후 계약금, 중도금 등 추가 분담금 없이 환급 금액이 발생합니다.

 

전포1-1구역 재개발

관심이 있는 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발 전포1-1구역

[ 부산 및 양산 전역 ]

 

부산 재개발 전포1-1구역

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부산재개발 전포1-1구역 84B 물건

렛츠부동산/재개발 2019. 3. 23. 12:00

안녕하세요. 

곧 일반 분양을 앞두고 있는 " 전포1-1구역 재개발 " 판상형 84B 가격 착한 물건을 소개해 드립니다.

금주 조합에서 보낸 소식지를 보면

곧 철거를 마무리 할 예정이며 5월경으로 일반 분양을 준비하고 있다고 합니다.



전포1-1구역 재개발의 특징을 먼저 간단히 소개해 드리면

대림이편한세상의 브랜드로 총 1401세대 대단지로 그 규모로도

또한 대로변에서는 한 블록 떨어져 있어 실거주에 좋은 아파트 입니다.


부산의 중심인 서면이 지하철 2코스로 가까이 있고 , 황령산터널을 이용하시면 남구, 수영구로

중앙대로를 통해서는 연제구와 동래구로도 빠른 시간에 접근이 가능하며

성전초등학교를 옆에든 초품아이며 

인근에 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 여러 학교가 있습니다.

또한

국내 최대도심 공원인 부산시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 걸어서 이용하시며

부산지하철1호선 부전역 도보 6~7분 정도로 지하철도 이용이 가능하십니다.


전포1-1구역의 주변 인근의 개발 호재적인 부분

시민공원촉진재개발 구역 (촉진3구역등) 이 있어 향후 가격 동반 상승을 기대할수 있으며

부전역 환승센터로 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)하여 출퇴근이 가능하고

동해선은 이미 개통하였음은 물론 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰 건립등 많은 부대 개발이

예정되어 있습니다.


오늘 84B 물건 소개 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 오늘 물건 안내

타입

84B

판상형 선호타입

인수가 (이주비승계)

2억 1800

감정가/프리미엄

감정가 1억 2918

프리미엄 1억 4000

조합원분양가

3억 4200

평당 987

총아파트비용

4억 8200

평당 1417

타입 특징

105~107동 14층 이상 배정

59, 84C, 59+59, 107+59 타입등은 아래 페이지를 참조하여주십시오.

https://blog.naver.com/nackyeop/221484037849


전포1-1구역 재개발 타입별 특징과 조합원 분양가 입니다.

전포1-1구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산재개발 전포1-1구역 각 타입별 매물 안내

렛츠부동산/재개발 2019. 3. 9. 18:30

안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 ( 가칭 이편한세상 전포 ) 의 새로운 물건이 있어 소개해 드리고자 합니다.


전포1-1구역 재개발

그간 철거 과정에서 시간이 좀 지체가 되어서 많은 분들이 걱정을 하셨지만

다시 철거를 시작해서 곧 철거가 마무리가 되고 올 중순경이 되면 순차적으로

- 조합원 분들의 동호수 추첨

- 일반 분양등을 진행

할 것으로 보입니다.


전포1-1구역의 새롭게 접수된 물건 정보 드립니다.

전포1-1구역 물건 안내

타입

84B

84C

59+59

107A+59A

인수가

(이주비승계)

2억 1800

5600

2억 5600

3억 9200

감정가/프리미엄

시세 낮음 문의

문의

문의

시세 낮음 문의

조합원분양가

3억 4200

3억 3440

4억 9200

6억 6520

총아파트비용

4억 9200

4억 9940

7억 200

8억 9020

평당비용

1424

1468

1404

1309

다른 타입은 별도 문의 주십시오

전포1-1구역 재개발 정보 입니다.

전포1-1구역 재개발 정보

구분

총세대수

일반

조합원

배정동호수

조합원분양가

평당

1401

866

463

59A (25평형)

380

201

179

105 17+

106,107 16+

108 13+

2억 4600

997

59B (25평형)

90

90

59B2 (25평형)

43

43

59C (25평)

16

16

74A (30평형)

67

49

18

112 8+

3억 200

991

74B (30평형)

40

25

15

114 7+

2억 9610

978

84A (34평형)

60

12

48

103 7+

3억 4560

995

84B (34평형)

506

373

133

105,106,107 14+

3억 4200

987

84C (34평형)

43

15

28

101 7+

3억 3440

971

99A (40평형)

12

11

1

101 10+

3억 8070

945

99B (40평형)

28

9

19

102 8+

3억 8750

959

107A (43평형)

29

13

16

104 6+

4억 1920

962

107B (43평형)

15

9

6

104 6+

4억 1200

948

39 ( 임대)

72

전포1-1구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

​​남천​삼익비치, 대연비치, 대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​​

​​​부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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시민공원과 함께하는 전포1-1구역재개발 84C 등 매물

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 27. 11:30

안녕하세요.

오늘은

#전포1-1구역 #재개발 에 대해 소개해 드리며 84C 물건과 매수가능한 물건도 소개해 드립니다.

84C 물건은 위치적으로 좋은 동에 있어서 인기가 높은 타입니다.


전포1-1구역 재개발

철거도 이제 3~4월이면 마무리가 되고

조합원 분들은 동호수 추첨 역시 이뤄질 것으로 예상됩니다.

그리고 이어서 올 중순경에는 일반분양 역시 진행될 것으로 보입니다.

먼저

전포1-구역 새로 접수된 84C 물건과 매수 가능 하신 물건들 소개해드립니다.

전포1-1구역 84C 물건

타입

84C

34평형

감정가

전화문의

프리미엄

전화문의

인수가

1억 8740

이주비대출승계시

총아파트 구매

4억 9940

평당비용

1468

특징

1단지의 앞동 101동에만 위치하며 조합원 분들에게는 7층이상 배정되는

장점을 가지고 있습니다.


그 외 매수 가능하신 물건도 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 물건 안내

타입

59A

84B

59+59

107A + 59A

인수가

1억 4480

1억 9540

2억 5600

3억 9700

감정가/프리미엄

문의

문의

문의

문의

조합원분양가

2억 4600

3억 4200

4억 9200

6억 6520

총아파트비용

3억 5600

4억 9200

7억 200

8억 9020

평당비용

1424

1447

1404

1309

비례율

비례율을 감안하지 않았으며 향후 일반 분양가격에 따라

비례율은 115~120%까지도 될수 있으며 권리가 상승으로 추가 이익이 예상됩니다.

주변시세

현재 전포아이파크 시세 1450~1550이며

전포1-1구역이 입지와 많은 점에서 우위를 가지고 있으므로 시세는 더 높을 것이며

향후 개발 호재들을 생각하면 평당 1700 이상 시세는 보일수 있는 곳으로 예상할 수 있습니다.


1. 전포1-1구역 사업 간략 정보

전포1-1구역 사업 간략 정보

단지명

(가칭) e편한세상 전포

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

세대수

1401세대 (임대 72세대)

조합원 463

시공사

대림건설

+ 전포1-1구역의 특징을 간략히 말씀드리면

1) 위치적, 교통적 특징 : 부산의 중심

- 서면 지하철 2코스 , 황령산터널통한 남구, 수영구 접근과 북쪽으로는 연제구, 동래구로의 접근이 용이합니다.

2) 1401세대 대단지 로 실거주에 좋은 규모입니다.

3) 초품아 : 성전초가 바로 옆에 있고 인근에 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군을 가지고 있습니다.

4) 문화 / 숲세권 : 부산최대 공원 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 도보로 이용가능합니다.

5) 준역세권 : 부산지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역입니다.

6) 브랜드 프리미엄 : 대림이편한세상 : 이편한세상 전포

그리고

인근 개발 호재적으로으 특징

1) 시세가 높은 촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

2) 부전역 환승센터 : 마산, 창원 실거주가까지 흡수 가능

- 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)하며 동해선은 이미 개통하였습니다.

3) 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰 건립등 많은 부대 개발이 예정되어 있습니다.

4) 국제아트센터


이런 많은 장점들을 품고 있어서

전포1-1구역은 미래적 가치를 품고 있습니다.


2. 전포1-1구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가

전포1-1구역 재개발 타입별 세대수와 분양가

구분

총세대수

일반

조합원

조합원평균분양가

평당

1401

866

463

렛츠부동산

59A

25평형

380

201

179

2억 4600

997

59B

25평형

90

90

렛츠부동산

59B2

25평형

43

43

렛츠부동산

59C

25평형

16

16

렛츠부동산

74A

30평형

67

49

18

3억 200

991

74B

30평형

40

25

15

2억 9610

978

84A

34평형

60

12

48

3억 4560

995

84B

34평형

506

373

133

3억 4200

987

84C

34평형

43

15

28

3억 3440

971

99A

40평형

12

11

1

3억 8070

945

99B

40평형

28

9

19

3억 8750

959

107A

43평형

29

13

16

4억 1920

962

107B

43평형

15

9

6

4억 1200

948

39

임대)

72

렛츠부동산


3. 전포1-1구역 재개발의 조합원 동호수 배정과 혜택

전포1-1구역 재개발 조합원 동/층 배치

59A

105동 17층이상, 106동 16층이상, 107동 16층이상, 108동 13층이상

74A

112동 8층이상

74B

114동 7층이상

84A

103동 7층이상

84C

101동 7층이상

84B

105, 106, 107동 14층이상

99A

101동 10층

99B

102동 8층

107A

104동 6층이상

107B

104동 6층이상

조합원 추가 혜택

발코니확장무료

시스템에어컨 4대

양문형냉장고, TV 60인치, 드럼세탁기 17KG, 김치냉장고,

주방상판 벽 엔지니어스톤, 붙박이장/중문/전동 빨래대 등

전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


시민공원촉진 3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

​남천​삼익비치, 대연비치, 대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​​

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]


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전포1-1구역 107 타입 원플러스원 물건 급매

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 18. 11:00

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

#전포1-1구역 #재개발

누구나에게 말씀을 드려도 그 상품성은 다 공감하는 곳임은 분명합니다.


* 시민공원을 앞에둔 대림 이편한세상 아파트

1) 주변에 드문 대단지 1401세대 ( 임대 73세대 포함 )

2) 지하철 역세권 : 부산 지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역

3) 초품아 : 성전초, 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군

6) 숲세권 :부산최대 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 바로 앞, 옆에 두고 있습니다.

4) 위치, 교통적 장점 :

- 서면 3분거리, 황령상터널 통한 남구, 수영구, 북쪽으로 연제구, 동래구 접근 용이한 부산의 위치적 중앙

7) 개발호재

- 국제아트센터

- 부전역 환승센터의 개발 호재 : 동서로의 접근성 교통 주심

+ 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분) , 동해선은 이미 개통

+ 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰로 개발 예정등 많은 부대 개발

- 촉진3구역등을 길건너에 두고 있어서 개발 진행이 되면 동반 상승을 기대할 수 있습니다.


오늘 소개해드리는 물건은

전포1-1구역의 가장 큰 평형으로

107타입(43평형)  프리미엄으로 59A는 무피로 받으시는 시세 최저 물건입니다

전포1-1구역 107A + 59A 초급매 물건

타입

107A + 59A

프리미엄

시세 최저

전화문의

인수가

3억 7000

이주비대출 승계시

합계 평당 금액

1309

특징

프리미엄이 107타입 물건 하나 정도로 시세 최저가

현재 비례율 100%로

향후 일반 분양가에 따라 비례율은 많이 상승될 것으로 예상되고

감정가가 조금 있는 물건 이기에

이후 그 이익은 더욱 커질수 있는 가치가 있는 물건 입니다.

59타입 등 다른 물건은 별도 전화 문의 부탁드립니다.


전포1-1구역의

#조합원분양가, #비례율 분석, 조합원 타입별 #동별배치 등

모든 부분의 상세는 저의 아래 포스팅을 참조해 주시면 자세히 알 수 있습니다.

( 전포1-1구역의 사업상세 및 가치 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221466265111 )


전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

​남천​삼익비치, 대연비치, 대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​​

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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전포1-1구역 일반분양과 추천물건

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 15. 11:30

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

어제 방문 상담하신 손님도 있었고

일반 분양이 곧 다가올 " #전포1-1구역 #재개발 " 을 소개해 드리겠습니다.


전포1-1구역 재개발

다시 마무리 철거가 열심히 진행이 되고 있어서

- 3~4월경 조합원 동호수 추첨이 된다면

- 재개발의 마지막 불꽃인 4~5월경 일반 분양이 예상이 되고 있습니다.

* 실거주 및 위치적 가치로서는 큰 장점을 가지고 있습니다.

1) 브랜드 프리미엄 : 대림이편한세상 : 이편한세상 전포

2) 대단지 1401세대 ( 임대 73세대 포함 )

3) 역세권 : 부산 지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역

4) 위치적 장점 :

- 서면 3분거리, 황령상터널통한 남구, 수영구, 북쪽으로 연제구, 동래구 접근 용이한 부산의 중간지점

5) 초품아, 학군 : 성전초, 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군

6) 숲세권 :시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 바로 앞, 옆에 두고 있습니다.

7) 개발호재

- 국제아트센터

- 부전역 환승센터의 개발 호재 : 동서로의 접근성 교통 주심

+ 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)

+ 동해선은 이미 개통

+ 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰등 많은 부대 개발

- 촉진3구역등을 길건너에 두고 있어서 개발 진행이 되면 동반 상승을 기대할 수 있습니다.


1. 전포1-1구역 개괄

전포1-1구역 사업 간략 정보

단지명

(가칭) e편한세상 전포

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

세대수

1401세대

(임대 72세대)

조합원

463

시공사

대림건설 : 이편한세상


투자 고려하시는 분들이 아주 궁금해할 정보입니다.

2. 전포1-1구역 조합원 동/층 배치

전포1-1구역 조합원 동/층 배치

* 동호수 추첨은 철거가 완료되는 3~4월 경에 할 것으로 예상됩니다.

59A

105동 17층이상, 106동 16층이상, 107동 16층이상, 108동 13층이상

74A

112동 8층이상

74B

114동 7층이상

84A

103동 7층이상

84C

101동 7층이상

84B

105, 106, 107동 14층이상

99A

101동 10층

99B

102동 8층

107A

104동 6층이상

107B

104동 6층이상


3. 전포1-1구역 타입별 세대수 및 조합원 분양가

전포1-1구역 조합원 , 일반 분양 세대수 및 조합원 분양가

구분

총세대수

일반

조합원

조합원평균분양가

평당

1401

866

463

로이의 렛츠부동산

59A (25평형)

380

201

179

2억 4600

997

59B (25평형)

90

90

로이의 렛츠부동산

59B2 (25평형)

43

43

로이의 렛츠부동산

59C (25평)

16

16

로이의 렛츠부동산

74A (30평형)

67

49

18

3억 200

991

74B (30평형)

40

25

15

2억 9610

978

84A (34평형)

60

12

48

3억 4560

995

84B (34평형)

506

373

133

3억 4200

987

84C (34평형)

43

15

28

3억 3440

971

99A (40평형)

12

11

1

3억 8070

945

99B (40평형)

28

9

19

3억 8750

959

107A (43평형)

29

13

16

4억 1920

962

107B (43평형)

15

9

6

4억 1200

948

39 ( 임대)

72

로이의 렛츠부동산


4. 전포1-1구역 일반분양가와 비례율

전포1-1구역 일반분양가와 비례율

현비례율

100%

일반분양가1 ( 관리처분계획시)

1080

평당 420이상 차이 나므로

비례율은 크게 상승할 것으로

보입니다.

일반분양가2 ( 현시세 예상 )

1500~1600


5. 전포1-1구역 조합원 무상 지원 옵션

- 발코니확장무료

- 시스템에어컨 4대

- 양문형냉장고, TV 60인치, 드럼세탁기 17KG, 김치냉장고, 주방상판 벽 엔지니어스톤 등


6. 전포1-1구역 물건 소개해 드립니다.

전포1-1구역 물건 안내

타입

59A

84B

59+59

인수가

1억 4480

1억 9540

2억 5600

감정가/프리미엄

문의

문의

문의

조합원분양가

2억 4600

3억 4200

4억 9200

총아파트비용

3억 5600

4억 9200

7억 200

평당비용

1424

1447

1404

비례율

비례율을 감안하지 않은것으로

향후 일반 분양가격에 따라 비례율은 115~120까지 될수도 있을 것으로 보여

권리가 상승으로 비용 하락을 예상됩니다.

주변시세

현재 전포아이파크 시세 1450~1550이며

전포1-1구역이 입지와 많은 점에서 우위를 가지고 있으므로

시세는 더 높을 것이며

향후 개발 호재들을 생각하면 평당 1700 이상 시세는 보일수 있는 곳으로 예상할 수 있습니다.

전포1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.


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부산재개발 전포1-1구역 현재 시세체크

렛츠부동산/재개발 2019. 1. 7. 19:30

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

개인적으로 향후 시세의 변화가 너무나 기대 되는 전포1-1구역 사업상세와 물건을 소개해 드립니다.


1. 전포1-1구역 사업

전포1-1구역 사업 간략 정보

단지명

e편한세상 전포

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

면적

구역 17,579평

대지 15,608평

건축 2,827평

연면적 62,517평

건폐율 18.21%

용적률 274.72%

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

세대수

1401세대

(임대 72세대)

시공사

대림이편한세




2. 조합원 , 일반 분양 세대수 및 조합원 분양가

전포1-1구역 조합원 , 일반 분양 세대수 및 조합원 분양가

구분

총세대수

일반

조합원

조합원 평균분양가

1401

866

463

59A (24.7평형)

380

201

179

2억 4600

59B1 (24.5평형)

90

90

59B2 (25.4평형)

43

43

59C (24.7평)

16

16

74A (30.4평형)

67

49

18

3억 200

74B (30.3평형)

40

25

15

2억 9610

84A (34평형)

60

12

48

3억 4560

84B (33평형)

506

373

133

3억 4200

84C (33평형)

43

15

28

3억 3440

99A (40평형)

12

11

1

3억 8070

99B (40평형)

28

9

19

3억 8750

107A (43평형)

29

13

16

4억 1920

107B (43평형)

15

9

6

4억 1200

39 ( 임대)

72




















4. 비례율

현재 비례율은 일반 분양가 1050~1090만원 정도를 기준으로 책정이 되어 있으며

현재 일반 분양가는 1400이상이 예상이 되므로 비례율을 115~120까지 상승할 여지가 있습니다.


5. 물건 및 시세 체크 안내

포1-1구역 물건 및 시세 체크

타입

59

84

107

감정가

1억1500

8500

1억 3000

프리미엄

1억700

1억 4500

2억 2000

이주비 (70%)

8050

5950

9100

인수가

1억 4150

1억 7050

2억 5900

조합원분양가

2억 4600

3억 4560

4억 1920

프리미엄

1억 700

1억 4500

2억 2000

총구매비용

3억 5300

4억 9060

6억 3920

평당금액

1429

1442

1486

비례율

비례율을 감안하지 않은것으로

향후 일반 분양가격에 따라 비례율은 115~120까지 될수도 있을 것으로 보여

평당 800~1000만원 정도 하락이 됩니다.

시세체크



6. 전포1-1구역 재개발 요점적인 특징은

금번에 조정지역해제가 된 부산진구에서 시민공원 맞은편, 촉진3구역의 맞은편에 위치해 있습니다.

- 대림이편한세상 : 이편한세상 전포

- 대단지 1401세대 ( 임대 포함시 1329세대 )

- 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역

+ 서면 3분거리, 황령상터널통한 남구, 수영구, 북쪽으로 연제구, 동래구 접근 용이한 부산의 중간지점

- 성전초, 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군

- 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 바로 앞, 옆에 두고 있습니다.

- 부전역 환승센터의 개발 호재

+ 마산, 창원으로의 접근성 용이, 많은 부대 개발

- 촉진3구역등을 길건너에 두고 있어서 개발 진행이 되면 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

이런 장점들을 가지고 있어서

전포1-1구역의 향후 가능성은 아주 크다고 할수 있습니다.


7.전포1-1구역 현재 진행과정

- 철거가 이미 거의 마무리 상태이며

- 동호수 추첨을 1월에 한다고 얘기를 하고 있으며

- 일반분양이 4월경으로 예정

이 되어 있으나 진행상황을 고려하여 조금은 더 여유를 보시는 것이 좋을 것 같습니다.


전포1-1구역 주택재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.



대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.

​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산재개발 전포1-1구역 59물건 안내

렛츠부동산/재개발 2018. 11. 27. 15:00

안녕하세요 로이의 렛츠부동산 입니다 

어제 오늘 날씨가 한결 따뜻해져서 좋기는 하지만
아침부터 미세먼지가 너무나 안좋고 하니 외부 활동을 하기에는 좋지 않을 것 같습니다.
나기실 일이 있으시면 마스크를 준비하시는게 오늘은 좋을 것 같습니다.



오늘은
전포1-1구역 주택재개발 (이편한세상 전포) 의
59 물건을 찾으시는 분들이 계셔서 해당 타입 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역 주택재개발 (e편한세상 전포) 
그 타고난 태생인 위치에서 큰 장점을 가지고 있어서
많은 분들이 관심을 가지고 있는 재개발 구역 입니다.

  - 부산 최고 상권, 오피스 밀집 지역인 서면 - 에서 지하철 1코스로 바로 인접해 있고
  - 부산의 센트럴파크라 불리는 시민공원 역시 바로 앞에 두고 있습니다.
     + 시민공원을 둘러싼 시세가 아주 높은 촉진구역이 진행되면 같이 동반상승을 기대할 수 있습니다.

  - 부산 지하철 1호선 부전역에서 도보 5분여의 준 역세권 지역이며
  - 바로 앞의 중앙대로를 통해 
    남쪽으로는 서면, 부산역, 남포동으로 동구, 중구로 
    북쪽으로는 연산동, 동래 등 으로 
    황령산 터널을 통해서는 남구, 수영구로의 진입이 용이한 교통이 편리한 지역으로
    출퇴근이 용이합니다.

  - 성전초, 항도중 등을 끼고 있고 초중품아의 장점 역시 가지고 있습니다.

  - 서면의 백화점, 마트, 다양한 상가들과 부전시장이 옆에 있어 생활 편의성이 좋고
    많은 병원과 동의의료원 역시 옆에 있습니다.



위와 같은 위치적 태생의 장점으로
시세 역시 낮지는 않지만 촉진 구역등과 비교하면 상대적으로 낮게 형성되어 있어
실거주에서도, 투자로서도 좋은 메리트를 가지고 있습니다.

  - 전체 세대수는 1401여 세대로 대단지이며
    선호도가 높은 대림 이편한세상 아파트로 지어질 예정입니다.
  - e편한세상 전포

전포1-1구역 주택재개발의 현 진행
이주가 완료 되었으며 철거를 진행중에 있는데 
내년 상반기에는 완료하고 일반 분양 역시 진행할 예정이라고 합니다.



전포1-1구역 물건 정보 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 59 물건

타입

59A

59A

59 + 59

감정가

788

1억 3650

4600

프리미엄

1억 600

1억

2억 1000

이주비

6825

인수가

1억 1388

1억 6825

2억 5600

특징

취득세가 없습니다.
소액 추천 강추

시세 적정

원플러스 원 물건
소액

전포1-1구역의 
자세한 사업정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
전포1-1구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221390737526 )



관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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부산재개발 전포1-1구역 59더블,84C

렛츠부동산/재개발 2018. 11. 20. 20:30

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

조금은 쌀쌀한 불의 날입니다.
완전히 겨울 보다는 지금이 옷이 두텁지 않아 더 춥게 느껴질 것도 같습니다.
따뜻한 하루 되십시오.


오늘은 
전포1-1구역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역은 
최근 제가 가장 많이 드리는 말씀중에 하나인 똘똘한 한채라고 말할 수 있는 재개발 구역입니다.



전포1-1구역 특징을 간략히 설명 드리면

- 부산지하철 1호선인 부전역에서 도보 6~7분이면 도착하는 준 역세권 지역이며
초품아로 성전초, 양성초 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 다수의 학교가 인근에 있습니다.
- 부산 최대 상권인 서면이 바로 옆에 있어 백화점, 마트, 병원 등 주거 편의성이 좋습니다.
- 지하철 2코스면 부산시청, 연제구청이 있으며 
중앙대로를 통해 연산동, 동래구로도 빠르게 접근이 가능합니다.
- 바로 앞으로 송상현광장과 시민공원을 두고 있어 부산 최대 공원을 내 집앞 마당처럼 이용합니다.
- 부산 최대 기대주인 시민공원 인근 촉진 재개발 지구들이 향후 진행이 되면
  현재의 시세가 아니라 동반 상승을 기대할 수 있습니다.
  이미 시민공원촉진지구는 시세가 대단히 높습니다. 
- 또한 부전역환승복합센터 개발 호재까지!!
- 대림이편한세상 35층 1401세대 대단지, 조합원 분양가 평균 980만원대

열거하기에도 너무나 많은
이러한 이유로 바로 똘똘한 한채라고 말할 수 있습니다.



현재의 시세를 감안하면 
향후 더 상승할 여력이 가장 큰 구역중에 하나로 강력히 추천을 드릴수 있습니다.

전포1-1구역의 사업상세는 아래 페이지를 통해 확인을 부탁드립니다.
전포1-1구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221390737526 )


전포1-1구역 물건을 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발

타입

59 + 59

84C

감정가

4600

9200

프리미엄

문의

1.35억

매매가

2억 5600

2.27억

조합원 평균 분양가

2억 4600만  (1ea)

3억 3440만

특징

감정가가 낮아
원플러스원 물건대비
매매가가 낮습니다.

단지 중앙에 위치한 타입

43세대 밖에 없으며
101동의 주출입구 가까이 위치해 있고
시민공원을 뷰료 가져올수 있을 가능성이 높은 타입


관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.



고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.


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시민공원 전포1-1구역 주택재개발 상세 및 시세

렛츠부동산/재개발 2018. 11. 3. 12:30

안녕하세요.

불같은 금요일 잘 보내시고 토요일 오전을 편안히 시작하셨나요?

조금 쌀쌀하기도 하지만 햇살도 좋고 바람도 좋은 그런 가을입니다.



오늘은
전포1-1구역 주택재개발 사업내용과 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역
이주가 완료 되어 철거를 진행하고 있습니다.
철거가 완료가 되면 
내년초에는 조합원분들의 동호수 추첨 및 일반 분양 일정도 나올것으로 보입니다.

전포1-1구역
바로 앞으로 송상현광장과
부산에서 가장 핫한 지역인 시민공원을 앞에 두고 있습니다.
위치로서는 더할나위 없는 곳임은 누구나 공감할 수 있는 곳입니다.
시민공원 촉진구역과 함께 향후 높은 가치를 가져올 수 있습니다.




1. 전포1-1구역 사업

 - 단지명 : e편한세상전포
 - 위치 : 부산진구 전포동 15-2번지 일원
 - 면적 : 구역 17,579평, 대지 15,607평, 건축 2,827평, 연면적 62,517평
 - 건폐율 : 18.21%, 용적률 274.72%
 - 규모 : 총 17개동 지하5층, 지상 35층
 - 세대수 : 1401세대 ( 조합원 463, 일반 875 )
 - 시공사 : 대림이편한세상



2. 전포1-1구역 세대 정보 및 시세 정보

1) 조합원 세대 정보 및 조합원 분양가
  - 59A (25평형) : 179세대 :  조합원 분양가 평균 2억 4600만 ( 평당 998만 )
  - 74A (30평형) : 18세대   :  조합원 분양가 평균 3억200만     ( 평당 992만 )
  - 74B (30평형) : 15세대    :  조합원 분양가 평균 2억 9610만 ( 평당 978만 )
  - 84A (34평형) : 48세대    :  조합원 분양가 평균 3억 4560만 ( 평당 996만 )
  - 84B (33평형) : 133세대  :  조합원 분양가 평균 3억 4200만 ( 평당 987만 )
  - 84C (33평형) : 28세대    :   조합원 분양가 평균 3억 3440만 (평당 972만 )
  - 99A (40평형) : 1세대      :   조합원 분양가 평균 3억 8070만 ( 평당 945만 )
  - 99B (40평형)  : 19세대   :   조합원 분양가 평균  3억 8750만 ( 평당 960만 )
  - 107A (43평형) : 16세대  :   조합원 분양가 평균 4억 1920만 ( 평당 963만 )
  - 107B ( 43평형) : 6세대    :   조합원 분양가 평균 4억 1200만 ( 평당 948 )



2) 일반 분양가
  - 아직 일반 분양 전이라 정확한 일반 분양가는 나오지 않았습니다.
  - 나오는대로 별도 공유 한번 드리겠습니다.

3) 시세
  - 맞은편의 주상복합 서면골든뷰센트럴 파크의 경우는
    현재 시세는 1400~1450 정도 하며
  - 부산 진구의 전포2-1구역의 전포아이파크의 경우
    현재 시세는 84기준  1350~1450 정도이며 40평형기준 1560 정도가 됩니다.

   위 2개의 비교군 보다 주거 요건이나 위치적으로 볼때 
   전포1-1구역이 더 좋은 단지임은 분명하며 
   4~5년 후의 시민공원을 바라보는 신축 대림이편한세상 아파트의 가치는 더욱 좋을 것을 감안하고
   아래 부분을 참조하여 주십시오.

  - 84기준으로 하여
     * 프리미엄
       + 1억 3000인경우 = 평당 약 1365만
       + 1억 4000인 경우 = 평당 약 1395만
    이 됩니다.



3. 특징

1) 학세권 : 초품아
    성전초, 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고, 동의과학대, 부산여대 등
    좋은 학군을 가지고 있습니다
2) 숲세권
    뉴욕의 센트럴파크와 항상 비교되는 시민광원과 송상현광장, 라이온스 공원등
    도심속의 숲세권입니다.
3. 준역세권
    부산 대표적 지하철 노선인 1호선 부전역 도보 6~7여분으로 이동이 가능합니다.
4. 편의성
    바로 지하철 1코스, 차량으로 몇분이면 
    부산 최대 상권인 서면의 백화점, 마트, 병원과 수많은 상가들을
    이용할 수 있습니다.



4. 오늘 물건 하나 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 

타입

84C

28세대, 101동 배치

감정가

9200

프리미엄

1억3500

인수가

2억 2700

특징

28세대 밖에 없으며
101동, 주출입구 가까이 위치해 있고
시민공원을 뷰료 가져올수 있을 가능성이 높은 타입니다.



관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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