좌천범일통합3지구 재개발 75B 급물건

안녕하세요.

좌천범일통합3지구 75B 급매물건과 84 물건을 찾으시는 분들이 계셔서 물건을 소개해 드리겠습니다.

#좌첨범일통합3지구 는

#북항재개발 의 배후 혜택지로 아시는 분들은 이미 다아시는 지역입니다.

지난달 발표된

부산항 #북항2단계 재개발 기본계획 변경안을 보면

- 유라시아 관문 기능의 국제교류 허브 조성

- 국제적 전시, 관광, 쇼핑 특화 공간

- 해양공원, 근대문화유산 및 문화시설 글로벌 관광지 조성 및

- 국제 해양 비지니스 중심로서 상업, 업무 주거 복합 개발

- 해앙 금융, R&D등 해양 신산업 지원기능을 집적하는

개발을 진행할 계획이라고 합니다.

자세한 부분은 아래 이미지 및 첨부 파일을 참조 부탁드립니다.

북항재개발은

부산의 향후 미래를 위한 준비하는 프로젝트로 가장 중요한 사업임은 분명합니다.

북항재개발은

문화, 비지니스, 관광, 역사, R&D 산업을 복합 직접한 항구 도시

유라시아의 첫 관문, 국제교류 허브 도시로 거듭나기 위한 부산에서 가장 중요한 사업

이러한 북항2단계 재개발과 바로 인접한

좌천범일통합3지구는 미래가치로서 가장 기대가 되는 재개발 구역임은 분명합니다.

좌천범일통합3지구 사업 간략 정리
위치		매축지		범일동 252-1262
규모		전체 8개동		지상 49층
전체세대		2385세대
시공사		두산건설
타입	구평형	일반	조합원	조합원분양가	평당
59	26.4	268	122	251,800,000	953
75A	32.9	365	123	317,716,000	965
75B	32.8	​	188	323,673,000	986
75C	33.0	174	117	312,156,000	945
84A	36.3	263	126	340,817,000	938
84B	37.0	168	118	344,097,000	929
오피스텔	​	345	​	​ ​보류지 8개​ ​
총계	​	1583	794

좌천범일통합3지구는

현재 부분적으로 철거를 진행중이며 이주 마무리를 준비하고 있습니다.

올 중순경까지 이주 및 철거를 진행하고

- 올 하반기 또는 내년 상반기에 일반 분양이 진행될 것으로 보입니다.

- 2022년 하반기에 입주가 예상이 됩니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구 75B 급매물건
타입	75B (32.8평)
감정가	7050	권리가 9165 (비례율130%)
프리미엄	9000	1) 권리가대비프리미엄 6885
이주비	4930​	70%
인수가	1억 1120	이주비 70% 승계시
2) 조합원 분양가	323,673,000	평당 986
총 구매비용 1)+2)	392,523,000	평당 1196
75C 물건과 75A 물건도 있습니다.

그리고 84 물건들 소개해드립니다.

좌천범일통합3지구 84 물건
타입	84A	84B
구평형	36.3	37
감정가	8000	5370
프리미엄	7700	7200
이주비	5100​	3700
인수가	1억 600	8870
물건들 총 비용 체크
권리가 (비례율130%)	1억 400	6981
권리가대비프리미엄	5300	5589
조합원분양가	340,817,000	344,097,000
총비용	393,173,000	399,987,000
평당비용	1082	1081

좌천범일통합3지구 재개발에 관심이 있으신분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 보내시기 바랍니다.

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

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