복산1구역 재개발 물건 (빌라, 주택)

안녕하세요.

동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

무려5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지 재개발로 진행이 되고 있는 곳입니다.

위치적으로는

동래구청 과 동래시장 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 그리고 최고 학군인 동래고등학교, 학산여고 등을 곁에 두고 있습니다.

그리고,

부산에서 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

 

또한, 진행에 있어서 시간적 지연이 있겠지만 단지가 들어선 이후에는 큰내부 녹지공간이 되는 고분군 등도 

큰 장점이 될 수 있습니다.

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그럼 

동래구 복산1구역 재개발의 물건을 소개 해 드리겠습니다.

오늘은 빌라 물건1개와 세입자가 맞춰 있는 2층주택 물건 입니다.

빌라 물건은 동래고등학교 바로 옆으로 실거주도 가능하며 세입자도 맞출수 있는 위치를 가지고 있습니다.

주택 물건은 현재 물건 중에 인수가가 가장 낮습니다.

복산1구역 재개발 물건 소개
종류	거래가 되었습니다.   최신 물건 정보는 전화 문의 부탁드립니다.
면적
매매가
임대
인수가
특징
기타

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 지금까지 그리고 향후 진행 예상이며 

그리고 복산1구역의 Risk이자 향후 장점이 될수 있는 문화재에 관해서도 뒤이어 간략히 정리해 드리겠습니다.

 

복산1구역 재개발은

문화재로 인하여 많은 여론들이 있기도 하였고 진행과정에서 큰 여러움이 있었습니다.

구역 지정후 지지부진한 진행을 하다가GS건설로 시공사가 선정이 된 뒤 2018년 지정문화재 현상 변경 허가를

받게 되면서 재개발 진행에 청사진이 켜졌다고 볼수 있습니다.

하지만, 최근 코로나 문제와 조합장이 돌아가시면서 조금 더디게 진행이 되고 있습니다. 

복산1구역 재개발 과 문화재 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라 

향후 이주 및 철거 후에도 문화재가 출토될 가능성이 아주 높습니다.

그럼 복산1구역 재개발과 문화재의 영향에 대해 간략히 정리해 드립니다.

복산1구역 재개발의 전체 타입별 세대수 수치입니다.

전체 세대수 5122세대에 비해 조합원의 비율은 약 50.7%가 됩니다.

부산시의 많은 재개발들이 조합원 비율이 50%가 채 안되어서 많은 것이 아닌가 생각 될수 있으나

높은 수치는 아니며 조합원을 제외한 분양 숫자가 2500세대가 넘기에 나쁘지 않은 숫자입니다.

또한,

최근 조합측에서는 대형평형 30%, 84타입 30%, 59타입 30%, 그 외 10%로 구성하게다고 밝혔으나

일단 건축심의 등을 통해 최종 확인이 필요합니다.

복산1구역 재개발의 특징 입니다.

대단지+초품아+학군+동래구 라는 장점을 가지고 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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