문현3구역 재개발 현 물건

안녕하세요. 

진행대비 시세 착해 가성비 좋고, 시공사의 고급화 제안으로 괜찮은

문현3구역 재개발 (BIFC 시그네이처) 진행상황과 가능한 물건 정리하여 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발(BIFC 시그네이처) 은

2020년 12월 사업시행계획인가를 득한후 조합원 감정평가와 평형신청까지 진행되었으며

2022년에는 관리처분계획인가와 이주가 시작될 것으로 예상이 되고 있는 곳으로

진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 아주 좋습니다.

또한, 시공사의 추가 제안으로 기대가 더욱 올라가고 있는 곳으로 기대가 많은 곳 입니다.

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그럼 먼저 구역을 잘 아시는 분들을 위해

문현3구역 재개발의 현재 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 감정평가 금액이 확정되어 정확한 감정가, 프리미엄을 알고 매수하실수 있습니다.

- 매도 타이밍으로는 매수하시고 양도세를 고려하여 기본적으로 2년이상 보유하시는 것을 감안하면

관리처분계획인가후 이주비 대출이 지급된 후 시점이 좋으며 관리처분이후에는 주택수에 따른 중과 역시 없습니다.

- 조합원 평형신청을 마무리 되었고 관리처분계획인가로 가고 있는 현 단계에 대비하여

부산 전역 재개발 중에서 시세적으로 상당히 매력적인 가격을 가지고 있음은 분명 합니다.

문현3구역 재개발 은

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성은 더 크게 상승될 것입니다.

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게 됩니다.

현 시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 크게 기대가 되고 있습니다.

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권과

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

문현3구역 재개발의 특징을 정리해 드리곘습니다.

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문현3구역 재개발의

시공사인 현대 힐스테이트 사업단의 제안안을 소개해 드립니다.

타이틀은 BIFC 시그네이처 이며 후분양제, 이주비100%, 자기분담금 입주시 부담등 좋은 조건을 가지고 있습니다.

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문현3구역 재개발의 현재까지 진행상황과 향후 예상 일정과 세대별 타입수는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222533649189

진행대비시세착한 " 문현3구역 재개발 " 물건업데이트 ( BIFC 시그네이처)

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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