시민공원과 함께하는 전포1-1구역재개발 84C 등 매물

안녕하세요.

오늘은

#전포1-1구역 #재개발 에 대해 소개해 드리며 84C 물건과 매수가능한 물건도 소개해 드립니다.

84C 물건은 위치적으로 좋은 동에 있어서 인기가 높은 타입니다.

전포1-1구역 재개발은

철거도 이제 3~4월이면 마무리가 되고

조합원 분들은 동호수 추첨 역시 이뤄질 것으로 예상됩니다.

그리고 이어서 올 중순경에는 일반분양 역시 진행될 것으로 보입니다.

먼저

전포1-구역 새로 접수된 84C 물건과 매수 가능 하신 물건들 소개해드립니다.

전포1-1구역 84C 물건
타입	84C		34평형
감정가	전화문의	프리미엄	전화문의
인수가	1억 8740		이주비대출승계시
총아파트 구매	4억 9940	평당비용	1468
특징	1단지의 앞동 101동에만 위치하며 조합원 분들에게는 7층이상 배정되는 장점을 가지고 있습니다.

그 외 매수 가능하신 물건도 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발 물건 안내
타입	59A	84B	59+59	107A + 59A
인수가	1억 4480	1억 9540	2억 5600	3억 9700
감정가/프리미엄	문의	문의	문의	문의
조합원분양가	2억 4600	3억 4200	4억 9200	6억 6520
총아파트비용	3억 5600	4억 9200	7억 200	8억 9020
평당비용	1424	1447	1404	1309
비례율	비례율을 감안하지 않았으며 향후 일반 분양가격에 따라 비례율은 115~120%까지도 될수 있으며 권리가 상승으로 추가 이익이 예상됩니다.
주변시세	현재 전포아이파크 시세 1450~1550이며 전포1-1구역이 입지와 많은 점에서 우위를 가지고 있으므로 시세는 더 높을 것이며 향후 개발 호재들을 생각하면 평당 1700 이상 시세는 보일수 있는 곳으로 예상할 수 있습니다.

1. 전포1-1구역 사업 간략 정보

전포1-1구역 사업 간략 정보
단지명	(가칭) e편한세상 전포
위치	부산진구 전포동 15-2번지 일원
규모	총 17개동	지하5층, 지상 35층
세대수	1401세대 (임대 72세대)	조합원 463
시공사	대림건설

+ 전포1-1구역의 특징을 간략히 말씀드리면

1) 위치적, 교통적 특징 : 부산의 중심

- 서면 지하철 2코스 , 황령산터널통한 남구, 수영구 접근과 북쪽으로는 연제구, 동래구로의 접근이 용이합니다.

2) 1401세대 대단지 로 실거주에 좋은 규모입니다.

3) 초품아 : 성전초가 바로 옆에 있고 인근에 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고 등 좋은 학군을 가지고 있습니다.

4) 문화 / 숲세권 : 부산최대 공원 시민공원, 송상현광장공원, 라이온스 공원을 도보로 이용가능합니다.

5) 준역세권 : 부산지하철1호선 부전역 도보 6~7분의 준 역세권 지역입니다.

6) 브랜드 프리미엄 : 대림이편한세상 : 이편한세상 전포

그리고

인근 개발 호재적으로으 특징은

1) 시세가 높은 촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

2) 부전역 환승센터 : 마산, 창원 실거주가까지 흡수 가능

- 2020년 복선화 되어 마산, 창원으로의 접근성 용이 (38분)하며 동해선은 이미 개통하였습니다.

3) 서울의 코엑스몰과 같은 대형 쇼핑몰 건립등 많은 부대 개발이 예정되어 있습니다.

4) 국제아트센터

이런 많은 장점들을 품고 있어서

전포1-1구역은 미래적 가치를 품고 있습니다.

2. 전포1-1구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가

전포1-1구역 재개발 타입별 세대수와 분양가
구분		총세대수	일반	조합원	조합원평균분양가	평당
		1401	866	463	렛츠부동산
59A	25평형	380	201	179	2억 4600	997
59B	25평형	90	90		렛츠부동산
59B2	25평형	43	43		렛츠부동산
59C	25평형	16	16		렛츠부동산
74A	30평형	67	49	18	3억 200	991
74B	30평형	40	25	15	2억 9610	978
84A	34평형	60	12	48	3억 4560	995
84B	34평형	506	373	133	3억 4200	987
84C	34평형	43	15	28	3억 3440	971
99A	40평형	12	11	1	3억 8070	945
99B	40평형	28	9	19	3억 8750	959
107A	43평형	29	13	16	4억 1920	962
107B	43평형	15	9	6	4억 1200	948
39	임대)	72			렛츠부동산

3. 전포1-1구역 재개발의 조합원 동호수 배정과 혜택

전포1-1구역 재개발 조합원 동/층 배치
59A	105동 17층이상, 106동 16층이상, 107동 16층이상, 108동 13층이상
74A	112동 8층이상	74B	114동 7층이상
84A	103동 7층이상	84C	101동 7층이상
84B	105, 106, 107동 14층이상
99A	101동 10층	99B	102동 8층
107A	104동 6층이상	107B	104동 6층이상
조합원 추가 혜택	발코니확장무료 시스템에어컨 4대 양문형냉장고, TV 60인치, 드럼세탁기 17KG, 김치냉장고, 주방상판 벽 엔지니어스톤, 붙박이장/중문/전동 빨래대 등

전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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