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안녕하세요

소액 초량2구역 재개발 진행 소식과 현 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

 

다시 사업 진행하는

초량2구역 재개발은 기존 시공사 해지후 현대+SK 컨소로 새롭게 시공사 선정하였고

선정된 시공사와 협의 과정을 거쳤으며 이제 새롭게 정상화 하여 진행중에 있습니다.

 

새로운 시공사와 함께 초량2구역 재개발 은

 

[ 사업규모 ]

동구 최대 대단지인 1815세대로 진행중에 있으며

 

[ 다수 학교 ]

동일초등학교가 바로 아래 접한 초품아 단지에

아래로 부산중, 부산서중, 경남여중, 부산고 등 다수의 우수한 학교들이 위치하여

좋은 학군을 가지고 있습니다.

 

[ 교통, 위치 ]

차량 3~5분여 부산의 관문 부산역 이동이 가능하고

당연히도 부산의 원도심 중구의 남포동, 광복동으로도 접근이 좋아

롯베백화점 광복점, 롯데마트, 자갈치 시장, 국제시장, 깡통 시장등

부산 원도심의 우수 상권 이용이 편리합니다.

 

대중교통인 지하철 이용은 마을버스를 통해 부산 지하철 초량역, 부산역 이동하여 가능하고

단지 앞으로 서면, 남포동 등으로 가는 버스가 있어 좋습니다.

 

[ 가장 큰 장점 : 북항 재개발 ]

가장 큰 변화가 있고, 부산의 미래를 준비하는 큰 프로젝트인

복항재개발을 내려다보며 인접해 있어

개발중인 오페리하우스, 넓은 수변 공원등의 이용이 아주 좋습니다

 

초량2구역 재개발 새로운 시공사의 주요 제안 부분 정리 드립니다.

 

시공사 : 현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄

바다 조망 맞춘 특화 설계

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정한도내 최대 지원

다양한 조합원 제공 품목.

 

초량2구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

- 시스템에어콘, 의류관리기, 건조기 등 다양한 제공 품목

 

북항 내려다보는

초량2구역 은 공동주택중 부산에서 처음으로 특별건축구역으로 지정되어 진행 중입니다.

 

부산역의 바로 뒷편에 위치한 구봉산의 자락에 위치하여

부산을 드나드는 많은 선박들에 있어 부산의 첫인상이 될수도 있어서

외관 및 높이 등에 있어서 심의과정에서 다소 어려움이 있었으나

이의 해결을 위해 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

 

북항바라보는 초량2구역 계획중인 타입별 세대수 소개해 드립니다.

 

북항재개발과 연계한

초량2구역이 위치한 중구, 동구의 도심재창조 마스터 플랜 자료를 간략 소개드립니다.

 

해당 부분을 보면 북항과 연계하여 원도심 일대의 변화를 가늠해 볼수 있습니다.

 

 

북항배경이 되는

초량2구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 다시 정리하였습니다.

 

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 예상되며 이에 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 시원하고 건강한 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구 재개발 최근 소식과 급 소액 물건도 소개해 드리겠습니다.

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구 재개발 (자이 힐스테이트 하이퍼시티) 은

 

현재의 모습으로는

디소 노후화 되어 아름답지 않습니다만

부산에서 가장 큰 변화가 생길 곳인 바로 북항재개발,

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳이며

그동안 난항을 보이던 55보급창 이전은 최근 대체 부지로 2곳을 유력 검토하고 있다는 기사도 나와

더욱 기대가 되고 있으며

55보급창이 이전을 하면 공원화 및 공연전시등 시설물이 들어설것으로

현재 부산에서 가장 미래 기대치가 높은 곳으로 꼽힐수 있습니다.

2600여 세대가 넘는 대단지에

부산역 과 중심도심인 서면으로의 접근성 이 뛰어나며

상업지역으로 높은 용적률로 인하여 조합원대비 전체 세대수가 많아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

( 조합원 약 600에 전체 세대수 2640 )

 

또한,

시공사는 조합원 이익 극대화를 위해

후분양, 최저이주비1억원 보상, 자기분담금 입주시 납부등의 좋은 제안을 하였습니다.

 

개인적으로도

향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 궁금하고 기대가 되고 있는 곳 입니다.

 

최근 부산월드엑스포2030 관련 많은 광고와 윤석열 대통령 당선자의 공약등으로

북항 재개발이 좀더 조명을 받게 되면서 관심이 더욱 높아 지고 있습니다.

그럼. 최근 진행 소식에 이어서

북항 재개발과 함께 좌천범일통합2지구 재개발 물건 소개해 드리겠습니다.

 

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 시공사 제안안을 간략히 정리해 보았습니다.

 

- 외관특화와 골든타임 후 분양제 , 최저이주비 1억원 보장, 분담금 입주시 100%납부 등

조합원분들께 좋은 조건이 됩니다.

 

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

 

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점, 일반상업지역 사업성,

- 북항재개발, 55보급창, 씨베이파크선 (C bay park)

https://www.youtube.com/watch?v=YBGmZP_I8ds&feature=youtu.be

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항과 함께 좌천범일통합2지구 재개발 ( 자이 힐스테이트 하이퍼시티 )

괜찮은 물건들 업데이트 하여 소개 드리겠습니다.

좌천범일통합2지구 재개발 은 최근 2022년 조합원 총회를 완료 하였으며

이제, 사업시행계획인가를 시공사와 함께 본격적으로 준비하여야 합니다.

북항과 함께

좌천범일통합2지구 재개발 은

 

2600여 세대가 넘는 대단지에

부산역 과 중심도심인 서면으로의 접근성 이 뛰어나며

상업지역으로 높은 용적률로 인하여 조합원대비 전체 세대수가 많아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

( 조합원 약 600에 전체 세대수 2640 )

 

또한,

시공사는 조합원 이익 극대화를 위해

후분양, 최저이주비1억원 보상, 자기분담금 입주시 납부등의 좋은 제안을 하였습니다.

 

현재의 모습으로는

디소 노후화 되고 아름답지 않습니다만

부산에서 가장 큰 변화가 생길 곳인 바로 북항재개발,

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳이며

그동안 난항을 보이던 55보급창 이전은 최근 대체 부지로 2곳을 유력 검토하고 있다는 기사도

나와 더욱 기대가 되고 있으며

 

55보급창이 이전을 하면 공원화 및 공연전시등 시설물이 들어설것으로

현재 부산에서 가장 미래 기대치가 높은 곳으로 꼽힐수 있습니다.

 

개인적으로도

향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 궁금하고 기대가 되고 있는 곳 입니다.

최근 부산월드엑스포2030 관련 많은 광고와 윤석열 대통령 당선자의 공약등으로

북항 재개발이 좀더 조명을 받게 되면서 관심이 더욱 높아 지고 있습니다.

북항과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 시공사 제안안을 간략히 정리해 보았습니다.

- 외관특화와 골든타임 후 분양제 , 최저이주비 1억원 보장, 분담금 입주시 100%납부 등

조합원분들께 좋은 조건이 됩니다.

북항과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

 

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점, 일반상업지역 사업성,

- 북항재개발, 55보급창, 씨베이파크선 (C bay park)

 

북항과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 타입별 세대수 및 북항재개발 관련 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222772587769

 

" 좌천범일통합2지구 : 북항재개발혜택지 " 진행소식과 괜찮은 물건 소개

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 현재 사무실 공간이 여유가 있어 ...

blog.naver.com

 

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 있는

북항 바라 보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

동구 초량2구역 재개발은

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다.

관할 구청등의 확인에 따르면

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

진행대비하여 부산 재개발중 가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳 중에 하나로 생각되는데

부산역, 초량역 맞은편의 구봉산의 산복도로에 위치하여

지하철과는 거리가 좀 있고 산동네라고 하는 선입견으로하여 관심을 많이 받고 있는 곳은 아니었지만

북항재개발과 그리고 연계하여 동구 일대가 변화가 되고

향후, 단지가 들어서게 되면 그 평가의 가치는 많이 변화될 것으로 예상이 됩니다.

북항 바라 보는 초량2구역 재개발 은

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 업데이트하여 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 하겠습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하과

진행아 많이 되어 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발 은 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기에 기대가 되는 것은 물론,

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다.

추가로

초량2구역의 아래에 위치한 초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

북항 바라 보는 초량2구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은,

북항 바라 보는 초량2구역 재개발의 진행상황과 타입별세대수, 특별건축구역등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222524313933

초량2구역, 초량3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

특화 / 고급화로 새로운 평가를 받고 있는

북항 조망 우암1구역 재개발 각 타입별 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발

시공사 측의 제안안 ( 칼리슨 외관 특화와 조합원 제공품목 ) 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

그럼 구역을 잘 아시는 분들을 위해

먼저, 우암1구역 재개발 물건 을 소개해 드리고 구역 설명도 드리도록 하겠습니다.

- 우암1구역 재개발은 거의 철거 마무리로 대부분 주택이 철거되어 주택수에 관계 없이 취득세는 4.6%가 됩니다.

추가로, 

우암1구역 바로 아래 있는 우암2구역 물건 소개해 드립니다.

철거 마무리중인 우암1구역 재개발 은

위에 언급드린것처럼

북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 잔반 고급화로

그 기대감은 더욱 커지고 있고 이는 시세에 최근 반영이 되고 있습니다.

남구를 모르시는 분들은 우암1구역 재개발이 위치한 우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳입니다.

현재 철거가 마무리 되는데로 곧 착공이 들어 갈 예정입니다.

우암1구역 재개발이 위치한

우암동은

대연동과 바로 맞닿아 있지만 예전에 부둣가로 하역 노동자분들이 사는 조금은 오래되고 낡은 동네 입니다.

그렇기에 재개발이 진행이 되고 있고

현재 우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 주거 타운으로 변모가 될 예정이고

이에 따라 우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

우암1구역 재개발의 타입별 세대수와 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인하시면 됩니다..

https://blog.naver.com/himang1974/222452321441

우암1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항 일대를 한눈에 바라다보고 있으며

하반기 사업시행계획인가가 예상되는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

부산재개발에서 상대적으로 소액투자처( 2억대의 매매금액)는

재개발 구역 지정이 안된 예정지가 많습니다만

초량2구역 재개발은

사업시행계획인가가 신청된 상태로 상대적으로 재개발의 불확실성이 낮다는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

향후 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳으로

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있음은 물론이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그 위치로는

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로, 북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

그럼 

초량2구역 재개발 물건들을 소개해드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

사실 초기부터 부산 지역 분들보다는 서울, 경기 지역의 분들이 많이 매수를 하신 곳입니다.

그 이유는

초량의 낙후된 산동네 마을을 기억 하시는 부산 지역 분들은 선호하지 않으며

그런 선입견 없이 지도등을 보고 현장을 방문하신 타 지역 분들이 오히려 만족해하시기 때문입니다.

또한,

아파트 단지들이 역세권에 위치하면 너무나 좋지만

그렇지 않다면 그것을 대체할 수 있는 가격이든 또는 장점을 가져야 합니다.

초량2구역 재개발은 그 장점으로

향후 가장 아름다운 수변공원, 바다가 될 북항 재개발 일대 조망을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

초량2구역 재개발의 진행상황과 세대수등은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222399397331

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은

뷰 맛집으로 소문나고 있는

북항재개발 바라보는 초량2구역 재개발 소식과 물건을 새롭게 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로, 북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 장점을 가지고 있습니다.

향후,

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

또한

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산재개발에서 상대적으로 소액투자처 ( 2억대의 매매금액의 물건들 )로는

아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지가 많은데 비해

초량2구역 재개발은

사업시행계획인가가 신청된 상태로 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳이라 더 큰 기대가 되고 있습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼 먼저

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 특징과 진행상황도 같이 드릴수 있도록 하겠습니다.

추가로

초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

초량2구역 재개발의 진행상황, 특별건축구역정보, 타입별 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222360014831

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항재개발2단계와 바로 맞닿아 있는

매축지의 노른자위로 남은  좌천범일통합2지구 ( 좌천범일통합2 도시환경정비 ) 최근 소식과 물건도 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저 구역을 알고 계시는 분들 위해

좌천범일통합2지구 물건부터 먼저 소개해 드리고 구역설명등도 이어서 설명 드리겠습니다.

- 조합 내부적인 문제로 최근 진행에 조금 어려움은 있는 상황입니다. 

- 하지만, 부산 최대이자 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 직접 호재 혜택지로 크게 기대할 수 있는 곳임은 분명합니다.

- 현재의 단계가 초기 단계이며 북항재개발 등으로 인한 주변의 변화가 되는 시점에서

시세가 더 크게 반영될 것으로 면 시간을 충분히 두고 보시는 것이 좋아 보입니다.

" 촤천범일통합2지구는 북항재개발 2단계를 빼고는 말씀드릴수 없는 곳으로 

제 블로그에서 북항재개발을 참고 부탁드립니다. "

좌천범일통합2지구 재개발 은

2018년 조합이 설립과 함께

바로 붙어 있는 좌천범일통합3지구가 관리처분계획인가를 받으며 크게 흥행을 하게 되면서

함께 시세가 상승하며 거래가 많이 되었었습니다.

이후, 

조합설립에 문제가 있다는 소송이 제기 되었고 이후 2년여동안 지연이 되다가

지난 2020년 7월이 되어서 대법원을 통해 통합2지구 조합측 승소로 정상화가 되는 것과 함께

북항재개발의 진행 소식이 신문 지상을 통해 많이 나오게 되면서 다시 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다.

하지만,

현재, 조합의 정상화 과정에서 조합 내부적으로 갈등을 겪고 있습니다.

부산역과 중심도심인 서면으로의 접근성 그리고 상업지역이라는 높은 사업성을 가지고 있으며

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳으로 만은 분들의 관심을 받고 있습니다.

현재의 모습으로는 아름답지 않습니다만

북항 재개발+ 55보급창의 이전 등으로 주변 일대가 크게 변화되는 미래가치가 높은 곳입니다.

개인적으로도 향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 기대가 되고 있습니다.

좌천범일통합2지구에 진행상황등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222311151856

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항조망대장 초량2구역 재개발 물건들을 업데이트 하여 소개해 드립니다.

3월 20일 사업시행계획인가를 위한 총회를 완료하였고

이제, 관할당국에 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있으며 올해 내 사업시행계획인가를 받을것으로 예상이 됩니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 무허가주택은 다주택자분들도 취득세 중과 없이 4.6%가 됩니다.

- 부산재개발에서 상대적으로 소액투자처로

2억대의 매매금액의 물건들로 아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지와 비교하였을때

사업시행계획인가총회도 완료되어 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발은

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다

북항 재개발 일대를 바라보는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있으며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화, 비지니스공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 통해 확인하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222291678335

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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안녕하세요. 

부산의 상대적 소액투자처인 

초량2구역 재개발 최근 소식과 과소토지 물건과 주택/빌라/아파트 등 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은 기다렸던 정비계획 변경 지정고시가 나오게 되면서

이제 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있습니다. 

많은 분들이 기다리고 있던 중이었던 사업시행계획인가가 가시권으로 이제 들어와 있습니다.

오늘

초량2구역 재개발의 과소토지 물건과 빌라, 주택등 물건들 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도 부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는

멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳 있으며 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

최근 기사에는 

부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

물론, 지하철에서 꽤나 멀고 산복도로에 위치해 있다는 단점을 가지고 있으나

모든 아파트가 지하철 옆에 있을수는 없고 그 단점을 보완하기 위한 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역 재개발은 그 장점이 조망이라고 보시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발의 현 진행상황 각 타입별 세대수등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222219452175

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

오랜만에 북항과 함께하는 좌천범일통합2지구 최근 상황과 물건도 소개해 드리겠습니다.

좌천범일통합2지구 재개발 은 

부산역과 중심도심인 서면으로의 접근성 그리고 상업지역이라는 높은 사업성을 가지고 있으며

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳으로 만은 분들의 관심을 받고 있습니다.

현재의 모습으로는 아름답지 않습니다만

북항 재개발+ 55보급창의 이전 등으로 주변 일대가 크게 변화되는 미래가치가 높은 곳입니다.

2018년 조합이 설립과 함께

바로 붙어 있는 좌천범일통합3지구가 관리처분계획인가를 받으며 크게 흥행을 하게 되면서 

함께 시세가 상승하며 거래가 많이 되었던 곳입니다만

곧바로 조합설립에 문제가 있다는 소송이 제기 되면서 어려움을 겪으며 관심에서 살짝 멀어졌었습니다.

하지만,

지난 2020년 7월이 되어서 대법원을 통해 통합2지구 조합측 승소로 정상화가 되는 것과 함께

북항재개발의 진행 소식이 신문 지상을 통해 많이 나오게 되면서 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다.

개인적으로도 향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 기대가 되고 있습니다.

[ Key Word ]

북항재개발, 일반상업지역, 사업성(비례율), 미래가치, 중심도심접근성

그럼

좌천범일통합2지구 물건을 소개해 드립니다.

- 부산 동구 역시 조정대상지역으로 지정이 되어 있어 다주택자분들은 대출이 어렵습니다.

- 현재의 단계가 초기 단계이며 북항재개발 등으로 인한 주변의 변화가 되는 시점에서 

시세가 더 크게 반영될 것으로 면 시간을 두고 보시는 것이 좋아 보입니다.

좌천범일통합2지구는 

조합이 설립되자마자 2년이라는 동안을 소송에 휘말리며 지연이 되고 있었으나

2020년 7월 대법원을 통해 현조합측이 승소를 하게 되며 드디어 정상화가 되어 진행이 되려나 하였는데

조합장 해임건으로 인해 다시 발목이 잡혀 있는 상황입니다.

촤천범일통합2지구는 북항재개발 2단계를 빼고는 말씀드릴수 없는 곳입니다.

따라서, 아래 북항 재개발 관련 포스팅을 참조 하여 보시면 좋을 듯 합니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222084924063

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

북항일대가 한눈에 들어오는 조망대장 초량2구역 재개발 상대적 소액 물건이 접수가 되어 소개해 드립니다.

현재 초량2구역 재개발은

건축심의까지 완료가 되었고 사업시행계획인가전 일부 사소한 부분 변경인가를 진행중에 있으며

1월 중에 변경인가가 나오면 2월 중에 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있습니다.

코로나라는 변수가 있지만 일정대로 진행이 된다면 2021년 중순경에는 사업시행계획인가가 기대가 되고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건 소개 부터 먼저 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편 구봉산 아래자락의 산복도로 위에 위치해 있습니다.

초량 일대에서는 현재 가장 큰 대단지이며 조망적으로는 북항 일대가 한눈에 들어오는 장점을 가지고 있습니다.

향후 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산의 주거단지중 첫번째 특별건축구역으로 지정되어 아파트 단지가 들어서게 되었을때가 더욱 기대가 됩니다.

하지만, 지하철을 바로 이용하기는 다소 힘들지만

위치적으로 부산의 중심 지역인 중구, 서면등에 인접해 있어서 접근성이 좋습니다.

동구 일대는 원도심으로 신축아파트 공급이 없어서 시세 상승이 제한적이었다가

인근의 이편한세상부산항, 범양레우스센트럴베이, 협성휴포레부산항, 두산위브더제니스하버시티 등이

새로운 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은, 향후 미래가치, 비역세권

초량2구역 재개발의 진행상황 및 타입별세대수, 특별건축구역 등의 보다 자세한 정보는

아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222197287767

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

여전히 부산 전역 재개발 구역들중에서

소액 투자이며 주변 개발 호재를 가지고 있는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그 위치는 

부산역과 초량역의 맞은편 북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

간략한 장단점으로는

- 비역세권 : 지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다.

- 조망대장 : 북항 일대가 한눈에

- 위치장점 : 부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

모든 아파트가 지하철역 가까이 위치할수는 없고 그렇다면 그 만의 다른 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역은 바로 조망이라는 장점을 내세울수 있고

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다

초량2구역 재개발은 주거단지중 부산 최초의 특별건축구역 지정 되어

아파트 단지가 들어선 이후가 랜드마크 아파트로 더욱 기대가 되는 곳입니다. 

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은, 향후 미래가치

그럼 

조망이 멋진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 금번 부산 전역이 조정대상지역으로 지정되며 동구 역시도 조정대상지역으로 지정이 되었습니다.

- 향후 매도타이밍으로는 사업시행인가 이후 관리처분인가 그리고 이주비 대출시점이 1차 적합 타이밍이며

그정도 시기라면 조정대상지역도 해제가 되었을 것으로 예상이 됩니다 ( 향후 2~3년)

또는, 북항재개발 / 특별건축구역 등을 고려시에 조금 더 길게 보시는 것도 좋습니다.

초량2구역 주택재개발의 진행상황입니다.

초량2구역의 진행과정에서 여려움이 좀 있었습니다.

부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 배경이 되는 곳이며

북항으로 들어오는 선박들의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

이의 해결을 위해 

부산 최초로 MP 제도를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하었고

기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거치며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

현재는

건축심의까지 진행이 되었고 내년 상반기에는 사업시행계획인가를 위한 총회 및 신청이 진행 될 것으로 보입니다.

초량2구역 재개발의 현재 타입별 세대수는 

오래전에 상황에 맞추어 지정된 것으로 현재의 선호도와 상황과는 다소 맞지 않습니다.

이에 따라, 조합원분들께서 세대별 타입 변경을 위한 동의서를 현재 받고 있습니다.

향후 사업시행인가 이후에 조합원 분들의 동의를 받아 시공사와 협의하고 변경인가가 진행이 될 것으로 보입니다.

아래 타입별 세대수는 참고만 하시면 되시며 변경 이후에 조합분들의 가능 타입도 예상가능할 것 같습니다. 

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항재개발2단계와 바로 접해 있고 좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인

두산위브더제니스하버시티 의 일반 분양권 전매 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티는 

부산 최대의 그리고 가장 중요한 미래사업인 " 북항재개발 " 과 가장 인접해 있는 재개발 구역입니다.

분양당시 경기와 분위기를 감안하면 18.44대1 이라는 당시로서는 아주 높은 청약 경쟁률이 보여주어

많은 분들의 관심을 받았던 곳입니다.

그럼

두산위브더제니스 하버시티 분양권 물건 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티의 주변 환경 을 보면

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을 

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

그래서

두산위브더제니스 하버시티 는 현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며 

그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

두산위브더제니스 하버시티는 북항2단계 재개발에 바로 인접해 있습니다.

두산위브더제니스 하버시티에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. ​

부산시의 2020.08 북항재개발 2단계 사업 계획안을 공유 드리도록 하겠습니다.

북항 재개발은 부산 미래 먹거리, 미래의 모습을 만드는 가장 중요한 사업입니다.

북항재개발 부산 미래 100년을 열다

북항재개발 사업은 전반적으로 2030 계획에 따라 진행이 되고는 있지만

그 사업 자체가

향후 100여년의 부산의 미래를 만드는 사업이다 보니 규모도 크고 중요하다 보니 2030으로 마무리가 될지는

모르겠지만 진행과정에서 각 단계별로 완성이 되고 최종 완료가 되면

변화된 미래 부산의 모습을 보일것으로 생각이 됩니다.

​( 이전 포스팅 북항 통합 개발 마스터 플랜 https://blog.naver.com/nackyeop/221807543459 )

​

북항제개발 1단계 는

국제적인 관문기능*과 수변공원, 마리나 등이 있는 친수기능, 1부두 보존 및 오페라 하우스 등 역사‧문화기능으로 특화하여 개발하는 것이며

​

오늘 소개해 드리는

북항재개발 2단계는

자성대 주변 일대로 중심활동지구와 이를 둘러싼 3개의 집객시설(magnet)로 구성하여 국제비즈니스 및 도시관광 등이 연계된 복합도심기능을 강화하도록 개발이 되며 주변 원도심과 연계가 됩니다.

북항1단계가 이미 많이 진행되고 있는것에 비해

북항2단계는 이제 시작이라고 보시면 되고 2030 부산 국제박람회에 일저에 맞추어 진행이 될 것으로 보입니다.

​

북항재개발 2단계는

작년 컨셉공모전 당선작을 공개하며 향후 어떤 모습으로 개발할 것인가에 대한 것이 이미 알려지기는 했습니다.

( 북항2단계 컨셉 공모전 당선작 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221590703230 )

​

그럼 부산시에 공개된 북항재개발 2단계 계획안을 소개해 드리겠습니다.

원본 파일은 아래 페이지에 있습니다. 

http://jakkorea.com/

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

특별건축구역 지정 얘기가 뉴스에 나온  초량2구역 재개발 소식이 있어 알려 드립니다.

초량2구역 재개발은

도시계획심의위원회에서 여러 차례 고배를 마신 후에 통과가 된 이후로 부산에서는 처음으로 MP제도를 도입하여 

공공건축 전문가의 자문을 통해 설계를 진행하여 현재 건축심의를 준비중이었습니다.

MP제도를 도입하여 진행되는 이유는

복항재개발이 진행중인 상태에서 북항의 배경이 되어주는 곳에

초량2구역 재개발의 아파트가 들어서기 때문이기에

산복도로에서 북항까지 이어지는 도시 풍경과 뒤편의 산세를 가리지 않는 게 목적 이라고 할 수 있으며

건축물을 주거지로서의 ‘기능적 측면’만이 아니라 도시 경관으로서의 ‘미적인 측면’에서도 고려하겠다는 것입니다.

북항과 부산항 대교 일대가 아름다운 조망을 가진

조망대장"초량2구역 "

그리고

이제 건축심의를 앞두고 있는 초량2구역 재개발은

특별건축구역정을 요청하겠다고 부산 동구에서 발표가 되었습니다.

적년 하반기부터 특별건축구역지정으로 진행하겠다는 시민공원재정비 촉진3구역 보다더 더 먼저

부산 동구청에서 2월께 시에 요청할 계획이라고 합니다.

시민공원재정비 촉진3구역 보다 먼저 진행이 되는 이유는

초량2구역 재개발은

이미 건축심의를 위해 설계가 되는 과정에 구청과도 이미 어느정도 협의를 통해 진행해 왔기 때문입니다.

부산시 동구청에 따르면

구청에서 2월께 요청을 하면 부산시의 건축위원회 심의를 거친뒤 결정을 할 예정으로

2월 말에서 3월 경에 지정 고시를 받을것으로 예상하고 있습니다.

동구청과 초량2구역 재개발이 원할한 협의를 통해 발표된 바로 진행이 된다면

창의적인 건축물이 상대적으로 낙후된 동구의 원도심에 활기를 불어넣고,

더불어 산복도로가 많은 부산의 특성을 잘 반영된 아파트로 거듭나는 것은 물론이며

특별건축구역 지음으로써 용적률, 건폐율을 혜택 또한 받을수가 있게 될 것으로 보입니다.

그동안 건축심의 소식을 기다려 왔던

조합원 분들에게는 너무나도 좋은 소식으로 아무쪼록 잘 진행될 수 있기를 진심으로 바랍니다

이런 과정속에서

다소 조금 더 건축 설계에 시간이 소요되고 특별 건축 구역 지정으로 인해 심의 시간이 좀 더 필요한다고 하더라도

아름답게 변화될 북항과 어울리는 명품 아파트 단지로 조성이 되는 것은 당연히 좋을 것입니다.

그럼

초량2구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 주택 재개발 구역 사업 내용에 대해 간략히 정리해 드립니다.

위에 언급드렸던 특별건축지정 관련 부산일보 뉴스 참조

http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2020010819191620923

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

좋은 하루 되십시오.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

두산위브더제니스하버시티 (좌천범일통합3지구 재개발) 앞동 물건을 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티는

좌천범일통합3지구 재개발의 결과물로 완성된 곳이고 제니스라는 좋은 브랜드를 가지고 있음에도

평당 1150~1200선의 낮은 분양가로 최고 경쟁율 18.44대 1 이라는 높은 수치를 보여주었습니다.

그럼

먼저 두산위브더제니스하버시티 물건 소개부터 해 드리겠습니다.

-앞동의 조합원 입주권 그리고 일반 분양권 물건입니다.

두산위브더제니스 하버시티는

프리미엄을 더해도 올해 분양한 다른 단지들의 일반 분양가 거래 수준보다 낮은 시세를 가지고 있어

가격적인 메리트는 대단히 좋습니다.

하지만, 향후 입주 예정인 2023년이 되어도 주변은 여전히 북항재개발의 2단계를 진행하고 있어서 실거주 환경은 그리 아름답지 않습니다.

항상 두산위브더제니스 하버시티를 말씀드릴때

북항 재개발의 진행과 함께 발맞춰 그 가치가 계속 될 것이라 조금은 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

추가로,

일반분양권 물건도 소개해드립니다.

두산위브더제니스 하버시티의

미래 가치와 변화를 아시기 위해서는 북항 재개발을 조금은 아셔야 합니다.

아레 페이지 링크를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221755584520

두산위브더제니스 하버시티는

현재의 모습으로 인해 미래 가치에 비해 절대적으로 저평가 되어 있습니다.

따라서, 현재의 시세로는 앞동이건 뒷동이건 어떤 것에 상관이 없이 좋은 선택이 될수 있습니다.

두산위브더제니스 하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

​

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산시에서 발표된 부산 대개조 10대 프로젝트 사업과 50대 중점사업 문서를 공유해 드립니다.

[ 부산 10대 프로젝트 ]

1. 북항통합개발과 연계한 원도심 재생사업                      2. 경부선 철로 지하화

3. 에코델타시티 창조적 조성                                          4. 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성

5. 사상 스마트시티 조성                                                6. 동산혁신지구와 연계한 영도 개발

7. 동남권 관문 공항 건설                                                8. 2030 월드 엑스포 개최

9. 부산 신항 - 김해간 고속도로                                      10. 사상 - 해운대간 고속도로

아래 전문 보시고 50대 프로젝트도 같이 한번 살펴 보시기 바랍니다.

고맙습니다.  좋은 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

최근 부산 전역 뜨거웠던 부동산 열기가

기존의 대형 대단지 역세권 구역들에 이어서 주변 구역들까지 계속 이어지고 있습니다.

그런 구역들 중 하나가 오늘 물건 소개해 드리는 우암2구역 재개발 입니다.

기존의 소개해 드렸던 물건들은 모두 매매가 되거나

시세 상승을 기대하는 매도 분들께서 물건 자체를 보류를 거의 하게 되어

물건 자체가 귀한 상황이 되었습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

우암2구역 재개발의 84A 물건중에 가장 프리미엄이 낮은 물건 입니다.

우암2구역 재개발의 간략한 사업 내용입니다.

우암2구역 재개발은

현재 철거 완료 및 착공까지 되었으며 11월 22일 조합원 동호수 추첨이 예정되어 있습니다.

- 84A가 전반적으로 조망이 기대가 되며 다른 타입들은 소액으로의 장점을 가지고 있습니다.

우암2구역 재개발은

부산의 3000여세대 대단지 브랜드 아파트로서 서면과 10여분 거리에 위치하고도

조합원 분양가는 최근 50만원 정도 인상이 되었지만 그래도 너무나 착하디 착한 가격을 가지고 있습니다. 

우암2구역 재개발의 간략한 특징을 정리했습니다.

우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

두산위브더제니스 하버시티 (좌천범일통합3지구)

가장 선호도가 높지만 기존 물건들이 다 거래가 되어서 소개해 드리지 못했던 

앞동 101동, 106동 물건들이 드디어 접수되어 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 는

언제나 드리는 말씀이지만 북항 재개발의 배후 혜택지로

현재의 모습보다는 북항재개발과 함께 주변일대가 모두 변화하는 시점에서의 가치를 생각하셔야 하기에

조금은 길게 생각하셔야 합니다.

북항재개발이 완성되어 모든것이 변화된 주변 일대는 현재의 모습으로 상상할 수 없는 곳이 될 것입니다. 

북항재개발은

물류적으로 유라시아의 출발점​이자 대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표로 새로운 부산, 새로운 한국의 미래를 준비하는 사업입니다

그리고

두산위브더제니스 하버시티가 위치해 있는

북항재개발의 2단계는 2022년부터 공사가 착공될 것이며

올해 하반기까지 계획안이 발표될 예정되어 있고 현재 나와 있는 컨셉안은 3가지 방안으로 구성되어 있습니다.

북항재개발 개략적 개발 일정은

두산위브더제니스하버시티 ( 좌천범일통합3지구 ) 에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명해 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

북항 재개발의 배후 혜택지 중에서 단연 도드라지는

" #두산위브더제니스하버시티 = #좌천범일통합3지구 " 를 소개해 드렸습니다.

북항재개발의 1단계는 개발 계획이 이미 다 공개되어 있는 상태이며 ( 간략한 브로슈 참조 )

북항재개발의 2단계는 소개해 드렸던 컨셉안에 이어 연말까지 전체 마스트플랜이 공개될 예정입니다.

이렇듯 북항 재개발은

부산의 미래를 만들어 가는 사업이기에 부산 뿐만아니라 한국 전체를 위해서도 중요한 사업입니다.

북항재개발은 당연히도 너무나 큰 프로젝트 이기에 많은 시간이 필요합니다.

- 북항1단계 사업은 현재 진행중에 있으며

- 북항2단계 사업은 2022년에 착공 예정을 하고 있습니다.

( 2022년부터 자성대부두 및 부산항대교 윗쪽은 컨테이너 하역 중지 )

이런 북항 재개발이 진행되면

북항과 자성대 일대는 현재로서는 상상할수 없는 완전히 새로운 모습으로 변모하게 됩니다.

그 북항재개발에서

2단계 구간의 바로 앞에 위치한 대단지 주택 재개발이 좌천범일통합3지구 이며 바로 " 두산위브더제니스 하버시티 " 입니다.

그래서 제가 항상 소개해드릴 때 드리는 포인트가

오리가 백조로 변화되어 가는

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구

라고 말씀을 드립니다.

물론 그 변화의 과정은 북항재개발과 함께 하기에 긴 시간이 필요합니다.

우리는 항상 크게 변화되어 개발된 어딘가를 지나가면   

" 아 저기가 그때 이러저러 했는데, 그때 하나 가졌어도 참 좋았을텐데 .."        라는 말을 합니다.

예를 들면, 해운대의 현재 센텀지역

" 그때 자갈밖에 없는 그런 곳이었는데 참 엄청나게 변화했네 그때 내가 ...... "

그럼

두산위브더제니스 기대되는 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 동배치 체크 포인트

+ 앞동의 정남향의 로얄라인인 75B는 모두 조합원에게 배정되었습니다.

+ 앞동은 101동, 106동, 107동 이며 로얄은 북항을 바라보는 101동이라고 할 수 있습니다.

+ 101동, 106동에서 남서방향의 라인이 좋으며 107동에서는 남동으로 공원예정인 보급창 방향도 좋습니다.

+ 뒷동이라면 단지 내부를 보는 라인보다는 외부를 보아서 개방감이 있는 라인이 좋습니다.

+ 103동, 104동은 지하철에서 가까운 장점을 가지고 있습니다.

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스하버시티 는

다시 말씀드리지만

현재의 모습보다는 북항재개발과 함께 주변일대가 모두 변화하는 시점에서의 가치를 생각하셔야 하기에 조금은 길게 생각하셔야 합니다.

두산위브더제니스하버시티 ( 좌천범일통합3지구 재개발 ) 에

관심이 있으신 분들은 방문 상담 또는 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

조금씩 속도를 내기 시작하는

북항 조망 대장 " 초량2구역 재개발 " 을 간략히 설명드리고 매수 가능한 물건도 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

변경된 사항을 간략히 살펴 보면

초량2구역 재개발 이

여러 심의에서 부결되고 또한 시간이 조금 더 지연되게된 이유는

사실 위의 설명과 같이

초량2구역을 지연하게 만든 것이 바로 초량2만의 장점 때문입니다.

부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에 내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳이기 때문입니다.

​

아파트가 들어서지 않아도 그저 산복도로에서만 바라만 봐도 아름다운 조망이

이후 아파트가 들어서가 나면 그 조망은 더욱 좋아질 것 입니다.

이런 조망의 장점으로

최근에는 산복 도로 인근에 많은 카페들이 생기고 있어서 방문하시는 분들도 늘고 있습니다.

북항, 부산항대교 일대가 한눈에 들어오는

조망대장 " 초량2구역 재개발 "

현재 초량2구역 조합측에서의 진행상황은

사업시행인가를 위한 설계등의 변경안의 마련을 위해 준비중인이며

개략적으로 예상을 하여 보면

내년 2020년 상반기 또는 중순 경까지는 사업시행인가 신청이 들어갈수 있지 않을까 생각할 수 있습니다. 

그럼

초량2구역 재개발의 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

그리고 

초량2구역 재개발 상가1순위 받으실수 있는 #상가입주권 물건

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

일반 분양 완판을 최단시간내 끝내고

최근 #북항재개발 소식들이 전해지면서 좀더 관심을 받고 있는

#좌천범일통합3지구 #재개발 의 결과물인  #두산위브더제니스하버시티 의 물건을 정리해 드리겠습니다.

두산위브더네니스하버시티의 앞으로 개발 예정인

( 자세한 내용은 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221590703230)

이 모든 것들이 두산위브더제니스하버시티를 둘러싸고 개발이 진행될 예정이기에

현재의 낡은 모습의 매축지가 아닌 변화되어 새로운 모습으로 탈바꿈하게될 모습이 더욱 기대가 됩니다.