대연마루양우내안애퍼스트 조합원 급매 물건 및 전매방법

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

언제나 그렇듯 이번 한주도 그저 휭하니 스쳐지나가서 목요일, 곧 금요일이네요
오늘도 잔금이다 머조 있어 왔다 갔다 하느라
정신이 없었는데 조금은 자리에 앉아 이번 한주 일들을 다시 생각해 봅니다.

오늘은
출근길에도 문의 전화를 받았지만 
대연마루양우내안애퍼스트 조합원 급매 물건 및 투자가치를 설명 드리겠습니다.

" 대연마루양우내안애퍼스트 " 는 

조합원 재계약과 중도금 대출 신청일이 지난 일요일까지였습니다..

   - 11월 19일 월요일부터 11월 25일 일요일

하지만, 
하신분들이 많지만 아직 하지 않으신 분들도 있습니다.
계약서 등에 조금 불공정 한 부분이 있어 수정 요청을 하시고 
내일쯤에는 단체로 항의 방문도 하신다고 합니다.

잘 처리가 되어서
그간 오랫동안 기다리시느라 고생하셨던 많은 조합원 분들께 좋은 계약이 되셨으면 합니다.

조합원 정계약이라 말씀드리는 것은
조합원 분들이 그간 했던 계약에서(월드레르디앙 등) 조금 변경된 부분등을 포함하여 
다시 수정하여 계약을 하게되는 것입니다.
그리고 이와 더불어 
최종 확정된 중도금 대출 은행인 하나은행과 중도금 실행 계약도 진행하시게 됩니다.

만약 전매를 희망하시는 조합원 분들이 계시다면
위 정계약 후에 
새로운 조합원 희망자 분에게 명의 변경 및 중도금 대출을 승계하는 것으로 전매가 가능합니다.

물론 중도금 대출은 희망 여부에 따라 진행하시면 되며
전매를 시에 중도금 대출 실행을 하지 않으셨다 하더라도
중도금 1회는 자납을 하시고 그 이후는 다시 중도금 대출 실행이 가능하다고 합니다.
하지만, 역시나 
새로운 조합원 희망자 분이 자금 부담이 없도록 중도금 대출을 실행하시는 것이 좋습니다.


지역주택조합의 전매과정은 일반 명의 변경과는 조금 다릅니다.
전매는 위 변경계약을 진행후에 가능합니다.


해당 부분은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘은 조합원 급매 물건 추천과 투자 가치 소개해 드립니다.

대연마루 양우내안애 추천 급매 조합원 물건
타입	84A	84B	84C	59A
동, 층	105동 27층, 6층	101동 25층	101동 8층	106동 8층
	101동 9층, 11층	102동 3층	101동 10층	104동 2층
	101동 11층			104동 6층
	104동 7층, 11층			104동 24층
위 물건은 아주 아주 낮은 프리미엄으로 소진이 빨리 될 수 있습니다. 그외에 물건도 있습니다.

대연마루양우내안애퍼스트 조합원 물건 시세 체크
기준	84기준 (34.56평형)	기준층 기준
조합원분양가(1차조합원)	326,084,000	평당 약 943
일반분양가	442,620,000	평당 약 1280
조합원 추가 비용	업무대행비 + 토지취득세	1481만
조합원 분양가와 일반 분양가의 차이	약 1억	평당 약 294만
주변시세 분석	대연마루와 바로 붙어 있는 롯데캐슬레전드의 경우 평당 1700~1800여 만원을 하고 있으며 물론 두 단지의 차이가 있는 것을 감안하여 보시면 됩니다.
인수시	현재까지 조합원이 조합에 납부한 급액 약 8000여만원과  프리미엄으로 인수하시게 됩니다.

관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
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