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감정평가통지, 분양신청

부곡2구역 재개발 : 현 최저 P 5600 급 매물 & 조합원 분양가, 분양신청 일정 등 소개해 드립니다.

먼저,

최근 통지된 감정평가 특징과 분양가 그리고 분양 신청에 대해 설명 드리고

구역 전반 특징도 같이 소개해 드리겠습니다.

1. 부곡2구역  : 분양 신청 일정, 방법

(1) 부곡2구역 조합원 분양 신청 일정, 분양가, 감정평가 체크

(2) 부곡2구역 조합원 분양 신청 방법

부곡2구역 재개발 간략히 분양 신청 부분 소개해 드리겠습니다.

1) 분양신청 방법 1 - 분양 타입 선정

59타입은 최근 소형가족단위 증가로 수요증가와 상대적 소액으로 거래가 손쉽고

84타입은 국민 평으로 가장 많은 수요를 가지고 있으며

99~125타입은 평형이 클수록 프리미엄이 더 붙으나 자기 분담금이 커지며 113타입등은 호불호가 있어 평면도를 확인하셔야 겠습니다

59A, 84A 그리고 99는 A,B 타입, 125타입이 편상형 이고 나머지 타입들은 타워형 입니다.

2) 분양 신청 방법 2 - 자신의 감정가 순위 체크

먼저, 통지 받으신 자신의 감정평가 금액을 보시고

아래 10개 분류중에 어느 순위에 속하는지를 체크하셔야 합니다.

3) 분양 신청 방법3 - 순서대로 신청시 자신이 가능한 타입 체크

그 다음으로, 자신의 순위를 아셨다면 자신의 순위로 어느 타입이 확정적인가를 보셔야 합니다.

- 99타입 이상 공급 세대수는 377세대

- 84타입 이상 공급세대수는 1250세대 , 84A+99이상은 916 세대 입니다.

- 변수는 113타입이 조금 호불가 나뉠수도 있고 해당 세대수가 95세대가 됩니다.

( 아래 타입별 세대수 참조 )

각 평형 타입의 신청 후 선정은 각 타입별 1순위 신청자가

- 공급보다 신청자가 작으면 모두 선정되고

- 공급보다 신청자가 많으면 감정가가 작은 신청자부터 2순위로 밀려나게 됩니다.

여기가지 체크를 하신것은

가능성이나 기타 부분을 체크해 보신 것이고 잘 판단하셔서 신청하시기 바랍니다.

만약, 조합원 분양 신청을 하지 않으시면 현금 청산 대상자가 되오니 유의 하셔야 합니다.

(3) 부곡2구역 타입별 세대수

1968세대의 대단지이며

조합원 비율이 48%로 상대적으로 낮아 사업성도 좋은 편이며

2. 부곡2구역 재개발 : 현재 급매 매물 ( 확정 감정가 반영 )

그럼,

부곡2구역 재개발 현재 가능한 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 각 조합원 종전자산 감정평가 내용 통지되어 반영하나 매물 입니다.

3. 부곡2구역 재개발 : 사업 개요, 입지 체크

준역세권, 실거주 좋은 금정구 부곡동에 위치하며

사업성도 기대 되는 1군 브랜드 대단지 아파트로 실수요자에게 좋은 재개발 구역입니다.

1) 위치 & 고통

부산 메인 지하철 1호선

온천장역, 부산역 사이에 있어 도보 10여분 준역세권 단지이고

구서 IC를 통해 경부고속도로, 외곽순환도로, 도시고속도로와

윤산터널& 산성터널도 인접하여 부산 시내외로 모두 편리하게 이동 가능합니다.

2) 사업규모 & 사업성

전체 1968세대의 대단지로 계획중에 있으며

최근 많은 초기 재개발 구역들과 다르게

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 48%로 상대적으로 낮아 사업성 좋은 곳입니다.

3) 실거주 환경

현곡초등학교를 품은 초품아 단지에

주변으로 많은 학교들이 도보 거리에 위치해 있습니다.

상권으로는

부곡동은 오래된 거주지로 많은 거주민이 있어 거주지 상권 잘 발달해 있으며

바로 아래 부곡시장과 지하철 역으로 많은 상가들이 밀집해 있습니다.

또한, 롯데백화점, 홈플러서, 롯데마트가 3분여 거리에 있어 좋고

중앙대로를 건너면 온천장 상권과 부산대 상권이 바로 가까이에 있어 편리합니다.

또한

구역 뒤로는 윤산, 구역 앞으로는 온천천이 있어

좋은 자연 환경이 곁에 있어 산책, 등산, 가벼운 운동도 좋고 좋은 주거 환경을 가지고 있습니다.

4) 주변 환경

바로 아래로 서금사A구역이 맞닿아 있고 진행도 거의 비슷하여

전체 4000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것입니다.

5) 시공사 / 브랜드

GS 건설 단독 시공사로 변경 선정되었으며

금정구 최초의 " 자이 " 브랜드로 건설 예정이고

LERA 특화 설계 적용 및 골든타임분양, 조합원 분₩담금 입주시 납부를 비롯하여

다양하고 많은 조합원 제공 품목으로 좋은 혜택이 됩니다.

실거주 좋은 금정구

4. 부곡2구역 재개발 : 시공사 주요 제안

5 부곡2구역 재개발 : 주요 사업 특징 정리

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리

실거주 좋은 금정구 브랜드 대단지

=부곡2구역 재개발 : 진행 상황 & 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223786331850

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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