(가칭) 하단2구역 재개발 상황과 물건

안녕하세요.

최단기간 동의율 모집후 사타 신청이 된

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 구역 소식과 새롭게 가능한 물건으로업데이트하여 드리겠습니다.

추가로, 하단3, 5구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

하단2구역 재개발 예정지는

사하구 생활권계획의 길게 이어진 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

 

1) 최단기간 동의률 75%를 달성하여

정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다.

- 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청

그 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 되겠고 이는 향후 진행에도 큰 힘 이 될것으로 보입니다.

2) 도시철도 재개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이기 때문 입니다.

사상하단선은 2023년 준공을 위해 공사 중이지만

하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

주거환경으로는

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있으며 인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

사하구의 기대되는

하단2구역 재개발의 주변 상황과 특징들을 간략히 정리하였습니다.

- 개발호재가 있고 숲세권, 강세권, 역세권으로의 장점등을 가지고 있습니다.

---

그럼

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 업데이트 해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는 주택의 취득세가 부과가 되는데

개별공시가격이 1억이하인 경우 다주택자 상관없이 1.1% 취득세, 다주택자인경우는 주택에 따른 중과가 됩니다.

- 무허가주택, 나대지등은 주택수에 관계없이 4.6% 취득세로 보시면 되며

- 주택부속토지, 나대지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않습니다. ( 주택부속토지는 종부세에는 카운트)

- 연립 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 됩니다.

추가로

인근의 하단3구역, 하단5구역 재개발 예정지 물건 정보도 드립니다.

하단2구역 재개발 예정지 의 현재 상황 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222449943278

도시철도호재 " 하단2구역 재개발 예정지 " 진행상황과 현 매물

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]