렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

사타 보완중인

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지의 최근 소식과 토지 / 빌라 / 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

망미5구역 재개발 예정지 최근 소식은 구역계의 일부 변경입니다. 

사타 보완중인

망미5구역 재개발 예정지 는

 

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

 

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

 

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

 

인근의 변화 상황으로

망미주공(연산5재건축)이 재건축 진행중이며 그 아래로는 수영강변 재개발 예정지 가 있으며

망미역쪽으로는 망미2구역 재개발이 진행중으로

망미5, 망미주공, 수영강변, 망미2구역까지 망미동 일대가 새로운 10000여 세대의 신축 아파트 단지가

형성이 되기에 주위의 실거주 환경도 상당히 변화 될것으로 예상이 됩니다.

 

 

진행상항 으로는

거주민들의 재개발 진행에 대한 열의가 높아

추진위 사무실 개소 이후 3개월만에 70%이상의 동의서 징구가 완료되었고

2021년 9월 13일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 검토가 신청이 되어

재개발의 첫 공식적인 절차가 진행이 되었습니다.

최근 추가 동의서까지 확보가 되어 약 75% 정도 징구가 되었습니다.

사타 보완중인

망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

- 초품아, 코스트코, 이마트트레이더스, 수영강변, 센텀생활권, 주변의 변화

사타 보완중인

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222674413454 

 

" (가칭) 망미5구역 재개발 : 구역계일부변경 소식 " + 토지 / 빌라 / 주택 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사타 보완중인 (가칭) 망미...

blog.naver.com

 

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

소문없이 빠르게 진행되고 있는

부산 진구 가야2구역 재개발 예정지 구역 소개와 실거주 가능한 아파트 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

가야2구역 재개발 예정지는

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과 

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

 

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 합니다.

 

진행상황으로는 

추진위 구성 및 동의서 징구 1년도 되기 전에 

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었음은 물론 정비계획 입안 및 구역지정 신청까지

완료 된 곳으로 모르시는 분들이 더 많은 구역으로 정말 소문없이 빠르게 진행되고 있는 곳입니다.

위에서 언급드린

가야2구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

 

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

마지막으로

추진위에서 현재 예상하는 가야2구역 재개발 예정의 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222664670906

 

구역지정신청 " 가야2구역 재개발 예정지 : 구역소개 " + 실거주가능 아파트 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 현재 부산의 재개발 시장은 대선이...

blog.naver.com

 

가야2구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

사전타당성 심의 개최일정이 나온

부산 중심도심 전포3구역 재개발 예정지를 구역 & 최근 소식과 물건을 해드리겠습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 최근 소식은 사타 심의 개최 일정 입니다.

재개발 진행을 위한 첫번째 공식 심의인 사전타당성 심의는 

권리산정일의 확정이란 큰 의미를 가지고 있고 구역 지정까지 예상할 수 있는 중요한 바로미터가 됩니다.

이제 사타 심의 개최가 공지 되었기에 통과가 될 것으로 예상이 됩니다.

 

전포3구역 재개발 예정지 입지부분으로는

 

부산 중심도심의 

부전역까는 도보 5분여, 서면역까지는 도보 10여분으로 접근이 가능한 준 역세권으로

서면의 많은 병원, 상가, 백화점 등 부산 최고 상권과 확대되고 있는 전포 카페 거리 등 누릴수 있는 곳으로

입지적으로는 그 어느 곳과 비교를 하여도 좋은 위치를 가지고 있습니다..

 

또한, 

성전 초등학교를 가까이 두고 있는 초품아 이며

국내 최대 도심 공원인 부산 시민공원을 도보로 이용가능하고 

향후 건설될 부전역 환승센터 개발 호재를 가지고 있습니다.

 

주변 시세로는

바로 인근에 건축중이며 올 하반기 입주 에정인 이편한세상시민공원이 84기준 평당 2500~3000를

유지하고 있으며 인근의 촉진 재개발 진역은 더욱 시세가 높습니다.

 

그리고, 

전포3구역 재개발 예정지는 

많은 분들이 공공재개발 진행하는 것 아니냐고 항상 문의를 주시는데 

결론적으로 얘기하면 

공공재개발의 철회서를 제출하였고 사타 통과를 앞두고 있어서 민간 재개발로 진행된다고 보시면 됩니다.

( 아래 진행상황 참조 )

전포3구역 재개발 예정지는 아직 초기지만 진행상황을 정리하였습니다.

 

재개발 사업 동의서 징구하며 추진중에

지난 2021년 5월 공공재개발 후보지(도심공공주택복합사업) 로 지정 되면서 어려움을 겪었으나

주민의 50%이상이 공공 재개발 진행을 반대시 철회하기로 되어 있고

2021년 6월에 발빠르게 52.2%의 공공재개발 철회서를 징구하여 국토교통부에 제출하여

사실상 공공재개발 지정은 의미가 없어졌습니다. 

 

그리고, 3월 18일에 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 일정이 잡혀 통과될 것이기에

 

결론적으로 이제 민간 재개발로 진행이 되는 곳이라고 할 수 있습니다.

 

또한

과거, 정비예정구역이었다가 해제가 된곳이기에 재개발 구역 지정에는 큰 어려움이 없어 보이고

몇 달여 만에 동의률을 70%를 돌파 하였다고 하니 추진위와 주민들의 열의도 높아 보입니다.

 

1) 진행 부분

---

그럼

전포3구역 (가칭) 재개발 구역 예정지 물건을 소개해 드리곘습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 향후 예상일정 노후도 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222657755553

 

사타일정잡힌 " 전포3구역 재개발(예) " 소식과 물건 소개

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사전타당성 심의 개최일정이...

blog.naver.com

 

전포3구역 재개발 예정지 전반 진행에 대해 새로운 정보가 있으면 다시 공유 드리겠으며

궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사타통과 > 정비구역지정신청 된

광안3구역 재개발 예정지 시세 착한 주택부속토지 신축원룸등 물건을 소개 해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발은 최근 진행 소식 입니다.

그동안 어렵게 어렵게 진행되어 오던 2가지 협의가 진행이 되어 구역 지정까지 청신호가 켜졌으며

2022년 중순경에는 구역 지정이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

 

광안역을 도보로 이용가능한 7~8분 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳 으로

 

특히나,

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 까지 진행이 되었기에

사실상 광안동의 너무 많은 예정지들과는 다르게 상대적으로 안정적으로 보입니다.

 

빠른 추진위의 대처와 조합원분들의 열의를 감안하면

내년 2022년 중순경 정비구역 지정이 예상되고 이후 조합 설립 그리고 시공사 선정으로 진행이 됩니다.

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

 

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

 

광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은 광안해변 접근성과 평지에 지하철 접근성에서 장점을 가지고 있지만

조금은 관광지적인 느낌을 주는데 부분이 있습니다.

 

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은 아파트 단지들보다 소형 단지, 빌라, 주택가들이 있어 주거환경은 상대적으로 윗쪽에 비해 좋지 않았습니다만

최근, 광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 변화가 발생하고 있습니다.

 

물론, 광안역 아래의 새로운 예정지들의 진행에 따라 변화가 있을수도 있겠습니다.

수영로 윗쪽 부분의 신축 아파트 단지 벨트 리스트 입니다.

 

 

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

사타신청+소액 예정지

초장동 재개발 예정지 의 소액 물건 ( 토지, 주택 등 ) 을 소개 해 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지는 소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로

타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않으며

올해 2021년 8월 20일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

부산의 많은 예정지중에서도 재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다.

 

사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지가 위치한

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

천마산을 옆으로 끼고 있는 다소 고지대로 남항일대의 바다 조망이 기대가 되며

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있고

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

주변 으로는

서구의 중심 주거지인 대신동 푸르지오1,2차아파트와

그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고 그 아래 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

현재의 다소 낡은 주거 환경이 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 주거 환경이 크게 변화될 것으로 보입니다.

그럼

사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지 의 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

사타신청+소액 예정지

초장동 재개발 예정지의 입지등 주요 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

초장동 재개발 예정지의 타입별 예상세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222624065441

 

[사타신청+소액] 초장동 재개발 예정지 구역과 소액 물건들

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사타신청+소액 예정지 초장...

blog.naver.com

초장동 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사타신청된 입지좋은 사직3구역 (사직통합) 재개발 구역 정보와 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 최근 소식은

구역 우측과 윗측의 주변 소유자분들이 재개발 진행에 대해 편입을 요청하는 민원들이

많이 들어오고 있는 상황이며

추진위 측에서는 해당 부분이 효율성, 사업성 그리고 그간 가로주택부터 지금까지 진행의 어려웠던 시기등을 이겨내고 진행했던 부분과 사타 일정이 지연됨등에 우려 등을 고려하여 추가 할 수 없다는 탄원서를

조합원분들로 부터 현재 받고 있습니다.

추진위와 조합원 분들의 마음을 충분히 이해하며

아무쪼록, 이웃주민간의 갈등과 분란이 발생되지 않도록 잘 설득하고 협의되어 진행이 되기를 바랍니다.

사직3구역 재개발 예정지가 위치한

동래구 사직동은

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고

다수의 좋은 학교가 포진해 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에

학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로도 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

이런 장점들로 ( 학군 좋고 + 실거주 좋은 ) 인해 주변 시세가 좋고

특히, 바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

( 사직동 자체가 시세가 높은 편으로 아래 참조. )

실거주 선호도가 높은 사직동은 향후 시세 역시 당연기대 되기에 관심이 높은 곳입니다.

진행으로는

2021년 9월 29일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있어

재개발의 공식적인 첫 절차가 진행중에 있습니다.

그럼

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리고 진행상황 역시 체크해 드리겠습니다.

사직3구역 은 주변 시세가 워낙 좋아 많은 분들이 기대를 하고 있는 곳으로 짧게 보시기 보다는 조금더 길게 보시는 것이 더 좋아 보입니다.

위에서 언급드린

사직3구역 재개발 예정지의 특징과 개인적인 평가 입니다.

- 역세권 + 학군 + 실거주 + 시세좋은 + 인접 숲세권

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 진행상황을 정리해 드립니다.

가로주택청산이라는 큰산을 넘었고

검인 동의서 부분 역시 해산동의서 제출로 동래구청과의 협의가 완료 됨으로써

최초 2021년 7월 1일자로 사타 신청을 하였으나

관할구청에서 보완요청이 들어와

9월 29일자로 요청부분에 대해 보완을 완료하여

정비구역 지정을 위한 사잔타당성 검토 재 신청이 완료되었습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청은

변화된 재개발의 진행단계에서 공식적인 첫 절차 단계가 시작 된 것으로

이제 재개발이라는 마라톤의 출발선상의 선수 명단으로 이름을 등재 했다고 보시면 되며

정비 구역 지정과 함께 본격적으로 긴 레이스가 시작이 될 것입니다.

최근 상황으로는

구역 양옆쪽으로 함께 재개발 편입을 요청하는 민원들이 많이 접수되고 있다고 합니다.

사직3구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222619975678

 

" 사직3구역 재개발 예정지 : 진행소식 " & 실거주가능 맨션(올수리)과 매물들

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 오늘은 사타신청된 입지좋은 사직3구역 (사직통합) 재개발 구역 정...

blog.naver.com

 

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

광안의 새로운 예정지중 가장 빨리 사타 신청되어 진행중인

광안4구역 재개발 예정지 종류별 물건을 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발 예정지는

지난 2021년 9월 30일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있으며

추진위 측에 따르면 2~3월 통과를 예상하고 있습니다.

다른 광안의 예정지들에 비해 노후도 및 기타 구역 지정 요건들이 만족을 하고 있어서

아마도 무난히 통과될 것으로 예상이 되고 있습니다.

그럼 먼저 궁금해하실

광안4구역 재개발 예정지 물건 부터 소개해 드리고 구역 설명도 드리겠습니다.

- 매수후 조금 길게 보신다면 감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서

향후 타입까지 고려하셔서 84타입 이상이 가능한 감정가가 조금 있는 물건이 향후적으로 더 이익이 될 것으로 예상 됩니다. 물론, 길게 보시니 임대사업자 등록 등도 방법이십니다.

- 소액으로 인수후 2년후 조금 빠른 매도를 고려하신다면 원룸등 물건을 선택하시는 것이 좋은 방법입니다.

광안4구역 재개발 예정지는

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등에서 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

그리고, 무엇보다

수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

수영구 광안4구역 재개발 예정지의 추진위 측에서 예상한 타입별 세대수 입니다.

아직 초기 자료이기 때문에 참고 기준으로 보시면 되며 향후 진행과정에서 변동이 있을수 있습니다.

84타입 이상의 타입 비율이 거의 70% 가까이가 됩니다.

 

광안4구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222615244907

 

사타검토중 " 광안4구역 재개발 예정지 " - 맨션/아파트/토지등 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 광안의 새로운 예정지중 가...

blog.naver.com

 

(가칭) 광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사타 통과 후 정비 구역 지정 신청 준비중인

배산역 역세권 연산1구역 재개발 예정지 인수가 소액 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

그럼 먼저

배산역 역세권 연산1구역 재개발 예정지 물건부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은

정비구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들 이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다.

배산역 역세권 연산1구역 재개발 예정지 는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

연산1구역 재개발 예정지의 개인적인 총괄평입니다.

연산1구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/222602848148

 

" 연산1구역 재개발(예)- 작은주택, 빌라 매물 "- 사타통과>구역지정신청준비중

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사타 통과 후 정비 구역 지...

blog.naver.com

 

연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요, 

광안동 아래측의 의 많은 예정지중에서 가장 빨리 사타 신청된

수영구 광안4구역 재개발 예정지 의 괜찮은 물건들이 접수되어 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안4구역 재개발 예정지는

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터가 있는 수영역의 도보 3분여 더블 역세권의 평지의 재개발 구역으로

차량 3~5분이면 신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 접근이 가능하며

도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다.

수영구는 부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중에 하나이며 실거주 환경 역시 좋은 곳 입니다.

그럼 먼저 궁금해하실

수영구 광안4구역 재개발 예정지 물건 부터 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

수영구 광안4구역 재개발 예정지의 추진위 측에서 예상한 타입별 세대수 입니다.

84타입 이상의 타입 비율이 거의 70% 가까이가 되며

아직 초기 자료이기 때문에 참고 기준으로 보시면 되며 향후 진행과정에서 변동이 있을수 있습니다.

광안4구역 재개발 예정지의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222552614299

(가칭) 광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

정비구역지정신청되어 있는

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건을 업데이트 하여 소개 해 드리겠습니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

광안역을 도보로 이용가능한 7~8분 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳입니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 까지 진행이 되었기에

사실상 광안동의 너무 많은 예정지들과는 다르게 상대적으로 안정적으로 보입니다.

빠른 추진위의 대처와 조합원분들의 열의를 감안하면

내년 2022년경 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 수 있을것으로 예상이 됩니다.

그럼 구역 아시는 분들을 위해 먼저

입지좋은 광안3구역 재개발 예정지 신축 상태 좋은 다세대 물건 등 소개해 드리겠습니다.

- 1번 물건 주택부속토지는 지상 무허가건물로 다주택 상관없이 취득세 4.6% 이며

- 3,4번 물건 다세대 주택은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

- 아래 물건중에 2번 물건 신축 다세대 물건으로 상태가 좋아 임대가 원할한 물건입니다.

- 초기임에도 수영구 예정지 전체 시세가 상승해 있고 광안3역시 시세가 상승되어 있기에 조금은 시간적 여유를 두고 보시는 것이 좋습니다.

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한 광안동은 주거단지의 변화가 되고 있습니다.

광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은 광안해변 접근성과 평지에 지하철 접근성에서 장점을 가지고 있지만

조금은 관광지적인 느낌을 주는데 부분이 있습니다.

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은 아파트 단지들보다 소형 단지, 빌라, 주택가들이 있어 주거환경은 상대적으로 윗쪽에 비해 좋지 않았습니다만

최근, 광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 변화가 발생하고 있습니다.

물론, 광안역 아래의 새로운 예정지들의 진행에 따라 변화가 있을수도 있겠습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황등을 정리해 드리겠습니다.

주변의 광안2구역 등 재개발로 인한 시세상승을 봐왔기 때문에 광안5구역의 조합원분들은 열의가 높고

추진위 역시 발빠르게 대응을 하여 속도있게 진행이 되고 있습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 통과했고 정비구역까지 신청이 완료된 곳으로

수영구 광안동의 아주 많은 재개발 예정지와는 상당한 진행 시간의 차이가 나는 것을 물론

상대적으로 불확실성이 낮습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 의 현재 예상하는 타입별 세대수등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222545704179

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지의 구역 소개와 물건을 설명 드리겠습니다.

부산은 오래된 원도심이다 보니 동의서를 징구중인 아주 많은 재개발 예정지들이 있고

수영구 망미동 역시도 현재 많은 예정지들이 있습니다만

망미5구역 잭개발 예정지는

2021년 9월 13일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 검토가 신청이 되어

재개발의 첫 공식적인 절차가 진행이 되었습니다.

그럼 구역을 잘 아시는 분들을 위해

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 먼저 업데이트 하여 소개해 드리고 구역설명도 이어서 하겠습니다.

- 아직 구역 지정전으로 아래 부속토지와 빌라 물건들은 공시가 1억 언더 물건으로

주택 보유수에 관계없이 취득세는 1.1%가 되어 장점을 가지고 있습니다.

- 2층주택 물건은 공시가1억초과이며 매수 하신뒤에 소유권을 나눌수도 있는 장점을 가지고 있습니다.

수영구 망미5구역 재개발 예정지 의

인근의 변화 상황으로

망미주공(연산5재건축)이 재건축 진행중이며 그 아래로는 수영강변 재개발 예정지 가 있으며

망미역쪽으로는 망미2구역 재개발이 진행중으로

망미5, 망미주공, 수영강변, 망미2구역까지 망미동 일대가 새로운 10000여 세대의 신축 아파트 단지가

형성이 되기에 주위의 실거주 환경도 상당히 변화 될것으로 예상이 됩니다.

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며 수영강변을 가까이 두고 있고

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하며

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

거주민들의 재개발 진행에 대한 열의가 높아

추진위 사무실 개소 이후 3개월만에 70%이상의 동의서 징구가 완료되었고

정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의 신청까지 완료 되어

망미동의 여러 재개발 예정지중에서는 처음으로 사전타당성이 신청되어 있습니다.

수영구 망미5구역 재개발 예정지의 입지적 특성을 간략히 정리하였습니다.

- 초품아 / 학교, 대형마트, 전통시장, 대중교통 : 지하철, 수영강변, 센텀 생활권

망미4구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222540849289

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.  

부산 서구의 정비구역지정을 앞두고 있는

부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발은

사전타당성 심의 없이 바로 정비구역 지정 신청이 진행이 된 곳으로

정비구역 지정 공람공고 역시 완료 되어 구역 지정이 올 하반기 경에는 될 것으로 예상되고 있습니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트해 드리고 구역 설명 드리도록 하겠습니다.

추가로

부민2구역의 바로 아래에 위치한 부민3구역 재개발 예정지 물건도 소개해 드립니다.

부민2구역 재개발 예정지는

사하구와 중구 사이에서 두 길게 구분지어주는 부산 서구에 위치해 있습니다.

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났었던 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 서구는 부산대, 동아대, 고신대등 대학병원이 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다

하지만

부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 주거지가 되었습니다만

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

그리고, 2018년 부터

서구의 주요 주거지인 대신동을 중심으로 대신 푸르지오 1,2차 들어서고 신축아파트가 들어서기 시작하면서

서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

부민2구역 재개발 예정지는 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

부민2구역 재개발 예정지의 진행 상황 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222532012330

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

소액투자처로

부산 서구로 광복동, 남포동 인근의 초장동 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지는

지난 2021년 8월 20일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었습니다.

이로써,

여러 예정지중에서도 재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다.

그럼 구역을 아시는 분들을 위해

초장동 재개발 예정지 의 물건을 먼저 업데이트해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

- 뚜껑, 나대지 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.4~4.6%가 되며

- 주택부속토지는 개별주택가 1억미만으로 취득세 1.1%이나 일부 무허가가 있어 해당 부분만큼은 4.4%되며

- 맨션 물건은 공동주택가격이 1억 언더로 취득세 1.1%가 됩니다.

초장동 재개발 예정지가 위치한

서구의 인근아파트으로는

부산 서구의 주요 주거지인

대신동 푸르지오1,2차아파트와 그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고 그 하단으로 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

천마산을 옆으로 끼고 있는 다소 고지대로 남항일대의 바다 조망이 기대가 되며

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있으며

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

그리고, 재개발 진행을 위한 공식적인 첫 발걸음이라고 할수 있는

정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 신청이 되어 있습니다.

초장동 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수와 특징등은 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222526453442

초장동 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

많이 알려지지 않은

부산진구 범천5구역 재개발 예정지 구역 과 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 예정지는

많은 분들이 모르고 있는 구역중에 하나 이나

지난 8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과한 재개발 예정입니다.

바로 위로는

최근 시공사 변경건으로 많은 분들의 관심을 받고 범천4구역이 위치해 있습니다.

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다.

그럼 먼저

범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 무허가주택은 및 토지 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4~4.6% 입니다.

- 아파트 물건은 공시자가 1억언더로 취득세는 다주택자 상관없이 1.1%가 됩니다.

범천5구역 재개발 예정지의 이슈 사항을 간략히 정리해 드리겠습니다.

추가로

바로 붙어 있는 범천4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

- 국유지의 무허가주택 일명 뚜껑은 부산조례상 항공사진판독서상 1989년 3월 29일 이전에 존치하여 유지되고 있으면 입주권이 주어지며 해당 부분은 항공사진판독서로 확인을 하게 됩니다.

- 무허가주택은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%~4.6% 입니다.

범천5구역 재개발 예정지는

바로 붙어 있는 범천4구역 재개발과 함께 어우러져 3700여 세대의 새로운 대단지 주거단지로 조성이 될 것 이며

이미 구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만, 향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 구역이기도 합니다.

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

범천5구역 재개발 예정지의 짧지만 현재까지의 진행상황 과 개발 호재들은 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222518548155

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

좋은 입지로 관심을 받고 있는 수영의 많은 재개발 예정지중

사타통과 > 정비구역 지정까지 진행이 되어 차별화를 가진

수영구 민락2구역 재개발 예정지 주택부속토지 등 물건을 소개해 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

수영구의 타고난 입지적 장점을 가지고 있습니다.

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역으로 도보 5~7분여 거리에 위치한 역세권 이며

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다

최근 수영구의 많은 재개발 예정지와 비교하여서는

동의서 징구와 사전타당성 심의 통과 그리고 구역지정신청 까지 진행이 되어 

상대적으로 불확실성이 작다는하였다는장점을 가지고 있습니다.

민락2구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 더블 역세권, 숲세권, 초품아, 광안리, 센텀 생활권, 광안대교뷰, 수영강변 마린시티뷰, 빠른 진행

그럼 

수영구 민락2구역 재개발 예정지 주택 부속토지등 물건을 소개해 드리고 구역설명도 추가로 드리겠습니다.

- 사타가 통과 되었지만 아직 정비 구역 지정전이기에

공시가 1억 언더의 물건은 구역지정전까지 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

- 주택부속토지 물건은 주택 취득세가 부과되며 주택수에 따라 중과가 됩니다만

보유시에는 주택수로 카운트가 되지 않아 보유중인 다른 물건에 영향을 주지 않습니다. (종부세는 카운트)

수영구 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지의 현재 진행 상황과 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고하시면 되십시다.

https://blog.naver.com/himang1974/222504487304

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

동래구 (가칭) 명장한신 재개발 예정지 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해

명장한신 재개발 예정지의 물건 정보 먼저 업데이트 해 드리고 구역 설명도 설명 드리겠습니다.

추가로 인접해 있는

장2구역 과 명장2동 재개발 예정지 물건도 공유 들비니다.

명장한신 재개발 예정지는

명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께 접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여

진행하는 재개발 구역으로

동래구에 위치하고 있기에 명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있습니다.

또한,

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다

명장동의 현재 재개발 예정지로

명장한신의 왼쪽편으로 명장2구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있고

그 중에서는 가장 좋은 입지를 가지고 있습니다.

지난 2021년 3월에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 된 상태이며

최초 신청시보다 반송로의 4차선 도로변의 부산은행 부분까지 확장되어 현재 사타 심의 중 입니다.

그리고,

아래로는 복산1구역 재개발이,

위쪽으로 서금사5구역 재개발이 진행되고 있어 주변일대가 크게 변화될 것으로 예상되고 있습니다.

올초부터 많은 뉴스가 나왔던 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 가대를 하고 있는 곳입니다.

명장한신 재개발 예정지의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

명장한신, 명장2동, 명장2구역 재개발 예정지 3개 구역을 포함하면 4000여세대가 넘는

대단지 주거 아파트 타운이 형성이 될 것이고 이로 인해 주변일대가 크게 변할것입니다.

또한, 인근의 대규모 공원은 삶의 질을 높여줄것 입니다.

그리고, 가장 중요한 학군과 실거주 좋은 동래구라는 장점과 센텀2산업단지라는 좋은 호재를 가지고 있습니다.

명장한신 재개발 예정지 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 통해 더 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222499505723

명장한신 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사타신청되어 있는 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지는

사타 신청까지 처리해야될 부분들이 있어 다소 시간이 소요되기는 하였습니다만

재개발 시작의 첫단계라고 할수 있는 사전타당성 검토 신청이 드이어 완료 됨으로서

정식 재개발 절차의 첫 단계가 진행이 되고 있습니다.

아직 초기 단계고 향후 시간적 / 절차적 불확실성이 높습니다만

하지만, 입지가 좋기 때문에 사업의 진행은 시간적 문제로 생각 됩니다.

사직동이라는 학군좋고 시세좋은 위치에 사직역의 초역세권으로 많은 분들의 관심과 기대가 큰 곳입니다

그리고

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지의 간략한 입지적 특성을 정리하였습니다.

- 역세권, 좋은 학군, 좋은 시세, 숲세권, 사직운동장 : 실거주 선호도가 높은 곳

그럼

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

부산의 재개발 예정지중에 A급 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 재개발 예정지 입니다.

​

이미 정비구역이 지정이 된 A급 재개발 지역은 시세가 높아 진입 장벽이 높기 때문에

선진입을 고려 하시려는 분들도 많게 되고 이는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

항상 입지 좋고 시세 좋은 곳은 당연히도 시장이 좋아질때 가장 먼저 앞서가게 됩니다.

​

다만, 사타가 신청되기는 하였지만 가야할 길이 아직 많기에 시간을 두고 보셔야 합니다.

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지의 추가적인 평가등의 내용은 아래 페이지를 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222481352266

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

정비구역지정공람공고가 끝난

부민2구역 재개발 예정지 최신소식 및 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발은

아래와 같이 1개월간의 공람공고 기간이 끝나고 정비 구역 지정을 앞두고 있습니다.

부산의 수많은 재개발 예정지들 중에도 사타가 통과만 되어도 이제는 불확실성이 줄었다고 하는 상황이기에

정비구역 지정 공람공고가 끝난 부민2구역은 구역 지정이 올 하반기에 될 것으로 예상됩니다.

부민2구역 재개발 예정지는

사하구와 중구 사이에서 두 길게 구분지어주는 부산 서구에 위치해 있습니다.

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났던 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 한구에 부산대, 동아대, 고신대의 대학병원 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다만

부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 동네가 되었습니다.

하지만,

최근, 대신 푸르지오 1,2차 들어서면서 서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

부민2구역 재개발 예정지는

내년경에는 구역지정, 조합설립, 시공사 선정까지 진행이 될 것으로 보입니다.

부민2구역 재개발 의 간략한 특징 및 입지현황 입니다.

그럼

부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트해 드리고 이어서 설명 드리도록 하겠습니다.

추가로

부민3구역 재개발 예정지 물건도 소개해 드립니다.

부민2구역 재개발 예정지는

2005년 정비예정구역이었고 그리고 2010년 지정 유보된 곳 이기 때문에

다른 재개발 구역과는 조금은 다르게 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 없이

바로 재개발 구역 지정 신청으로 진행이 되고 있습니다.

이는 절차 단계를 하나를 건너뛰어 진행될 수 있기에 시간적으로 단축되어 진행이 되는 장점이 됩니다.

기존 예정구역이었기에 정비구역이 지정이 되는데에는 문제없이 진행될것이며

현재 정비구구역 지정을 위한 공람공고를 진행하였고

추진위에 따르면 올 하반기 경에는 정비구역 지정을 기대하고 있습니다.

부민2구역 재개발의 입지평가등은 아래 페이지에서 확인가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222470112874

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

조용히 빠르게 진행중인

동래구 입지좋은 사직동 (가칭) 사직2구역 재개발 예정지 소개 및 물건 정보를 드리도록 하겠습니다.

(가칭) 사직2구역 재개발 예정지 는

입지좋고 학군좋다 보니 실거주 좋아 시세가지 좋은 사직동의 평지로

부산 교육대학의 후문에 위치하고 있으며

도보3분여 여고초등학교가 있어 초품아로 불릴수 있습니다.

사직동 외 지역에서도 일부러 찾아오는 우수한 학원 밀집 지역이며 중,고의 배정 학교 역시도

우수하여 교육환경은 대단히 좋은 곳입니다.

다만, 부산 지하철3호선 사직역, 1호선 교대역의 딱 중간쯤에 위치하여 도보 10여분정도가 소요가 됩니다.

(가칭) 사직2구역 재개발 예정지 는

소리 소문없이 지난 4월에 정비구역지정을 위한 사전타당성을 신청하였고

8월 3일 동래구청의 검토를 마치고 부산 시청으로 서류가 이관되어 검토 중에 있습니다.

그럼

(가칭) 사직2구역 재개발 예정지의 물건 정보를 소개해 드려겠습니다.

아래 주택 및 부속토지는 동시 계약 진행 조건 입니다.

빌라는 엘리베이터가 있는 상태좋은 빌라로 현재 주인거주중이지만 매도후 이사가길 예정이며 전세 시세는 약 1억정도로 매수후 임차인을 넣어야 합니다.

(가칭) 사직2구역 재개발 예정지의 타입별세대수와 진행상황과 특징등 추가정보는 아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222464582872

(가칭) 사직2구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

입지 좋고 진행상황 좋은 광안3구역 재개발 예정지 소식과 작은물건을 소개 해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 예정지는

이미 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의에서 원안 통과가 되었고 6월 29일 정비구역 지정 신청이 되어

수영구 광안동의 많은 재개발 예정지가 있지만 그 예정지들과는 진행 단계가 다른 곳입니다.

사실상 정비구역까지 큰 무리 없이 진행이 될 예정이고

생각보다 빠르게 움직이고 있어 내년에는 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

광안3구역 재개발 예정지의 최근 진행 내용 정리 입니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건 부터 소개해 드립니다.

입지 좋은 재개발 구역은 구역 지정후 조금만 진행이 되어도 매매가 상승으로 진입장벽이 아주 높습니다.

이에 따라 최근 입지 좋은 재개발 예정지로 미래 가치를 염두하여 시간을 두고 진입하시는 분들이 늘고 있습니다. 이 역시 좋은 선택이라고 생각됩니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

광안3구역 재개발 예정지 는

위에 설명드린 시세좋고 입지좋은 수영구에 위치하며

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳입니다.

아래 세대수등 자료는 금번 정비계획입안 자료를 기준으로 하였습니다.

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한 광안동은 주거단지 중심축이 변화 되고 있습니다.

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다만

수영로 대로변의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 중심축이 이동을 하고 있습니다.

사실, 수영대로변의 아랫쪽은 광안리등 해수욕장 접근성이 좋은 반면 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해

윗쪽은 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수와 추가적인 정보 사항은 아래 페이지를 참고하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222463135729

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

수영강변 바라보는 수영망미 (수영강변) 재개발 예정지 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

수영망미 ( 수영강변 ) 재개발 예정지 는

수영 강변을 바로 곁에 두고 있고 센텀 생활권으로 우수한 실거주와 자연환경으로 좋은 입지를 가지고 있고

수영강변의 현대 아파트 등이 최고가를 찍으며 시세가 좋아 더욱 기대치가 높아 가고 있습니다.

진행으로는

재개발의 시작이라 불릴수 있는 정비구역지정을 위한 사전타당성검토 심의가 지난 6월 11일 통과 되면서

첫발을 딛었습니다.

그럼 먼저

(가칭) 수영망미 (수영강변) 재개발 예정지 의 물건 정보를 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다.

수영강변의 입지와 시세가 반영이 되고 있기 초기임에도 다소 이미 시세가 올라가 있는 상황이어서

단기간 보다는 입지가 좋으므로 진행과정을 보시며 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

구역 지정전으로 여전히 시간적, 절차적 RISK는 당연히 있으므로 투자기간등 잘 검토하시고 판단하셔야 합니다.

수영망미 (수영강변) 재개발 예정지는

망미초등학교의 바로 인근으로 초품아로 불리울수 있으며

인근에 코스트코, 이마트 트레이더스는 물론 복합 문화공간인 F1963도 있고

바로 강을 건너면 센텀의 신세계 백화점, 롯데 백화점, 홈플러스, 영화의 전당, 벡스코등이 있습니다.

( 센텀 생활권으로 좋은 실주거환경 )

가장 큰 장점으로

수영강변을 끼고 있어 아름다운 수영강변의 영구 조망과 강변 산책로를 누릴수 있다는 장점이

많은 분들이 기대를 높게 하며

향후, 수영강변의 아름다운 조망과 어울리는 멋진 명품단지의 아파트가 기대가 됩니다.

주변시세로, 바로 아래에 위치한 재건축 수영현대가 높은 시세를 보이고 있어 향후 시세 역시 기대가 됩니다.

수영망미 (수영강변) 재개발 예정지는

최초 신청했던 구역에서

상단의 동림, 복음, 크라운 아파트가 추가 편입하는 등 관할 당국의 요청사항들을 보완하여

동의서 징구부터 10여개월만에 사전타당성 통과라는 빠른 속도를 보이고 있습니다.

이제

이제 재개발이라는 마라톤의 출발선상에 첫걸음을 딛은 단계로

정비구역 입안 계획 등을 수립하여 정비구역 신청을 하게 될것이며

조합측에서는 내년 상반기에 구역지정, 중~하반기에는 조합설립까지 목표로 하고 있습니다.

수영강변 / 수영망미 재개발 에정지의 진행상황, 타입별 세대수 등은 아래 페이지에서 확인 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222447628435

수영망미 (수영강변) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

시세좋고 실거주 좋은 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지 는

진성블록가로주택의 해산과 기 가로주택의 해산동의서를 준비하여

"2021년 7월 1일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의 " 가 신청 되었습니다.

이제 재개발의 첫 공적 스케줄을 시작을 하였다고 보시면 되실것 같습니다.

그럼 먼저 구역 아시는 분들 위해서

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건부터 업데이트해 드리겠습니다.

부산의 재개발 예정지중에 A급 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 재개발 예정지 입니다.

​

이미 정비구역이 지정이 된 A급 재개발 지역은 시세가 높아 진입 장벽이 높기 때문에

선진입을 고려 하시려는 분들도 많게 되고 이는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

항상 입지 좋고 시세 좋은 곳은 당연히도 시장이 좋아질때 가장 먼저 앞서가게 됩니다.

​

다만, 사타가 신청되기는 하였지만 가야할 길이 아직 많기에 시간을 두고 보셔야 합니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지는

사타 신청까지 처리해야될 부분들이 있어 다소 시간이 소요되기는 하였습니다만

재개발 시작의 첫단계라고 할수 있는 사전타당성 검토 신청이 드이어 완료 됨으써

실체가 있는 재개발 예정지로 새로운 국면으로의 전환이 되었습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 는

[ 역세권 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구 초역세권 이며

[ 학군 ]

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고 다수의 좋은 학교가 포진해 있는

전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에 학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

[ 시세 ]

실거주 환경이 좋다보니 주변시세가 좋고 특히나

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있습니다.

추가로

[ 숲세권, 사직운동장 ]

차량 5분여 거리의 인근에 푸르른 자연을 느낄수 있는 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있고

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

이런 이유로

모두가 인정하는 역세권 + 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있기 때문에

선호도가 높은 주거지역으로 관심이 높은 곳입니다.

사직3구역 재개발 입지 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 됩니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222439873366

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 14 동원빌라

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

사전타당성 재신청을 준비중인 

(가칭) 괴정14구역 재개발 예정지 소개와 물건을 소개해 드리겠습니다.

괴정14구역 재개발 예정지는

사하의 많은 재개발 구역중에 괴정5구역 다음으로 눈여겨 봐야할 재개발 구역으로

사하의 중심인 사하역의 역세권 으로 사하 대장주인 괴정5구역과 마주보고 있는 재개발 구역입니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

(가칭) 괴정 14구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 하여 드리도록 하겠습니다.

- 아파트 물건은 공동주택가격 1억 언더로 주택수에 관계없이 모두 취득세 1.1%가 됩니다.

- 주택부속토지는 개별공시가격이 1억이 초과로 취득세는 무주택자분은 1.1%, 다주택자분은 주택수에 따릅니다.

괴정14구역 재개발 예정지는

사하의 메인 중심지인 

부산지하철 1호선 사하역 역세권 으로 

사하초를 옆에 둔 초품아, 사하중을 품고 있는  중품아이며

가까이 대형 마트도 있어 사하에서 실거주 환경이 가장 우수한 곳입니다.

이미 잘알고 계시는 

괴정5구역과 함께 대로를 마주보고 있는 4000여 세대의 대단지 구역으로 기대를 받고 있으며

주민들의 재개발 진행에 대한 열의가 높아 진행 또한 빠를것으로 예상되고 있습니다.

향후 대티2터널(서부산터널)이 개통이 되면 

남포등, 중구 등으로 접근성 또한 개선될 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

재개발이라는 긴 마라톤의 출발 주자 명단 등재 신청을 준비 하고 있는 초기 단계입니다.

진행과정에서 사하중학교가 구역 안에 있어 교육영향평가 심의 등이 중요해 보이기도 합니다만

주민들의 참여와 열의가 높아 기대가 되고 있습니다.

사하구 괴정14구역 재개발 예정지의 입지특징등 추가 사항은 아래 펭지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222435052293

괴정14구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신점은 편하게 문의 주십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

사타신청된 동래구 (가칭) 명장한신 재개발 예정지 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 사타가 현재 신청되어 있는

명장한신 재개발 예정지의 가격이 참 착해 보이는 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

(가칭) 명장한신 재개발 예정지는

명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역입니다.

명장동의 현재 재개발 예정지로

명장한신의 왼쪽편으로 명장2구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있고

그 중에서는 가장 좋은 입지를 가지고 있습니다.

지난 2021년 3월에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 된 상태이며

최초 신청시보다 반송로의 4차선 도로변의 부산은행 부분까지 확장되어 현재 사타 심의 중 입니다.

명장한신 재개발 예정지가 위치한 인근으로는

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있습니다.

또한,

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다

그리고,

아래로는 복산1구역 재개발이,

위쪽으로 명장동의 재개발 구역들과 함께 서금사5구역 재개발이 진행되고 있어 주변일대가 크게

변화될 것으로 예상되고 있습니다.

올초부터 많은 뉴스가 나왔던 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 더욱 기대가 됩니다.

명장한신 재개발 예정지의 입지적 장점과 특징 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222433997436

명장한신 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

정비구역지정을 앞두고 있는

부민2구역 재개발 예정지의 최신소식 및 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발 최신소식 입니다.

- 많은 분들이 기다리셨던 부민2구역 재개발 공람공고가 시작되었습니다.

그럼 이미 구역을 이미 아시는 분들 위해

먼저 부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트해 드리고 구역 설명 드리도록 하겠습니다.

추가로

부민3구역 재개발 예정지 물건도 소개해 드립니다.

부민2구역 재개발 예정지가 위치한

부산 서구는

사하구와 중구 사이에 길게 구분지어주는

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고 가장 상권이 뛰어났던 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에 놀랍게도 한구에 부산대, 동아대, 고신대의 대학병원 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다만

부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 멀어진 동네가 되었습니다.

하지만 최근. 대신 푸르지오 1,2차 들어서면서 분위기가 변화가 되고 있습니다.

향후, 부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

부민2구역 재개발 예정지는

이전 정비예정구역이기도 하였었기에 사타 없이 진행되기에 여타 다른 재개발 예정지에 비해 빠르게 진행이 된다는 장점을 가지고 있습니다(아래 진행참조).

부민2구역 재개발의 진행상황, 주변시세등 총괄평등은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다

https://blog.naver.com/himang1974/222422419173

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사타 통과후 빠르게 정비구역 신청을 접수한 광안3구역 재개발 예정지 소식과 작은물건을 소개 해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 예정지는

- 4월 8일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의에서 원안 통과가 되었고

- 6월 29일 정비구역 지정 신청이 접수되었습니다.

생각보다 빠르게 움직이고 있어 내년에는 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

입지 좋고 시세좋고 실거주 좋은 수영구에 위치하고

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳입니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

그리고

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한 광안동은 주거단지 중심축이 변화 되고 있습니다.

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다만

수영로 대로변의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 중심축이 이동을 하고 있습니다.

사실, 수영대로변의 아랫쪽은 광안리등 해수욕장 접근성이 좋은 반면 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해

윗쪽은 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

​

그럼

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건 부터 소개해 드립니다.

- 정비구역지정전이므로 공시가1억언더 물건은 다주택자분들도 취득세 1.1% 입니다.

- 입지 좋은 재개발 구역은 구역 지정후 조금만 진행이 되어도 매매가 상승으로 진입장벽이 아주 높습니다.

이에 따라 최근 입지 좋은 재개발 예정지로 미래 가치를 염두하여 시간을 두고 진입하시는 분들이 늘고 있습니다.

이 역시 좋은 선택이라고 생각됩니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

현재는 정비계획 입안 자료를 실을 통해 나온 자료이며

재개발 진행이 된다면 진행 과정에서 변동이 생길수 있으니 참고만 하시면 됩니다.

광안3구역 재개발 예정지에 보다 자세한 사항은 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222415493163

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사타 앞둔 연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 예정지 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지는

차주 월요일 2021년 6월 28일 드디어 사전타당성 검토 심의 일정이 잡혀 있습니다.

그간 여러 보완을 거쳐 주거환경개선지구 해제로 부터 1년 3개월여 만에 사전타당성 심의 일정이 잡혔습니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

사타 앞둔 연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 그간 난항을 겪던 사전타당선 심의 일정이 잡혀 있는 것이 가장 큰 호재 입니다.

사타앞둔 연산1구역 재개발 예정지는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권으로

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정이며

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

힐스테이트 연산, 망미2구역 재개발등으로 많은 변화가 생기고 있는 지역으로 실거주의 개선이 기대됩니다.

또한,

아직은 정비구역 지정전이기 때문에 공시가 1억 언더 물건에 대해 취등록세의 중과가 없습니다.

연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 예정지의 진행상황 및 추가 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222409976131

연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사타통과 이후 정비계획 지정을 위한 준비중인

수영구 민락2구역 재개발 예정지 주택부속토지 등 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

수영구 민락2구역 재개발 예정지 주택 부속토지등 물건을 소개해 드리고 구역설명 드리겠습니다.

- 공시가 1억 언더의 물건은 구역지정전까지 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

역세권 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는