광안3구역 재개발 예정지 매물

안녕하세요. 

정비구역지정신청되어 있는

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건을 업데이트 하여 소개 해 드리겠습니다.

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

광안역을 도보로 이용가능한 7~8분 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는 모든 분들이 인정하는 입지 좋은 곳입니다.

 

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

 

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 까지 진행이 되었기에

사실상 광안동의 너무 많은 예정지들과는 다르게 상대적으로 안정적으로 보입니다.

빠른 추진위의 대처와 조합원분들의 열의를 감안하면

내년 2022년경 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 수 있을것으로 예상이 됩니다.

---

그럼 구역 아시는 분들을 위해 먼저

입지좋은 광안3구역 재개발 예정지 신축 상태 좋은 다세대 물건 등 소개해 드리겠습니다.

 

- 1번 물건 주택부속토지는 지상 무허가건물로 다주택 상관없이 취득세 4.6% 이며

- 3,4번 물건 다세대 주택은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

 

- 아래 물건중에 2번 물건 신축 다세대 물건으로 상태가 좋아 임대가 원할한 물건입니다.

- 초기임에도 수영구 예정지 전체 시세가 상승해 있고 광안3역시 시세가 상승되어 있기에 조금은 시간적 여유를 두고 보시는 것이 좋습니다.

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한 광안동은 주거단지의 변화가 되고 있습니다.

 

광안동은

 

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은 광안해변 접근성과 평지에 지하철 접근성에서 장점을 가지고 있지만

조금은 관광지적인 느낌을 주는데 부분이 있습니다.

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은 아파트 단지들보다 소형 단지, 빌라, 주택가들이 있어 주거환경은 상대적으로 윗쪽에 비해 좋지 않았습니다만

최근, 광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 변화가 발생하고 있습니다.

물론, 광안역 아래의 새로운 예정지들의 진행에 따라 변화가 있을수도 있겠습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황등을 정리해 드리겠습니다.

 

주변의 광안2구역 등 재개발로 인한 시세상승을 봐왔기 때문에 광안5구역의 조합원분들은 열의가 높고

추진위 역시 발빠르게 대응을 하여 속도있게 진행이 되고 있습니다.

 

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의를 통과했고 정비구역까지 신청이 완료된 곳으로

수영구 광안동의 아주 많은 재개발 예정지와는 상당한 진행 시간의 차이가 나는 것을 물론

상대적으로 불확실성이 낮습니다.

 

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 의 현재 예상하는 타입별 세대수등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222545704179

" 광안3구역 재개발(예) : 구역지정신청 " - 신축상태좋은다세대, 부속토지등

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]