문현3구역 재개발 관리처분 공람공고 와 매물

안녕하세요. 

가성비 좋아 보이는

문현3구역 재개발 시세 괜찮은 토지 등 물건을 소개해 드리겠습니다.

발빠른 문현3구역 재개발 관리처분계획인가 관련 소식입니다.

관리처분계획인가를 위한 공람 공고를 진행하고 있으며

관러처분계획인가를 위한 총회는 잠정적으로 1월 22일 진행할 예정입니다.

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그럼 먼저, 가장 궁금하실

문현3구역 재개발의 가성비 좋은 현 가능 물건 부터 소개해 드리겠습니다.

재개발 마무리를 향해 가고 있어 현 진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 좋아 보이는 곳이고

또한,

힐스테이트 사업단의 의 추가 제안으로 기대치가 더욱 상승하고 있는 곳입니다.

- 이주비 대출 100%, 자기부담금 잔금시 납부, 후분양제, 건설 특화, 조합원 무상제공 품목 등

- 감정평가 금액이 확정되어 정확한 감정가, 프리미엄을 알고 매수하실수 있습니다.

- 매도 타이밍으로는 매수하시고 양도세를 고려하여 기본적으로 2년이상 보유하시면

관리처분이후이기에 주택수에 따른 중과 역시 없으며, 입주시까지 가지고 가시는 것도 좋아 보입니다.

- 물론 인수가롤 고려해야 하지만

관리처분을 앞두고 있고 비례율을 고려하면 일정정도 감정가가 있는것이 향후 이득이 됩니다.

 

빠른 움직임, 가성비 좋은 문현3구역 재개발 은

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 올려주고 있고

조합원 예상 분양가가 평당 1100만원 / 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋아 상당히 매력적이며

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 대단히 기대가 되고

이는 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게됩니다.

사업 규모로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

빠르고 진행대비 가성비 아주 좋은

문현3구역 재개발의 힐스테이트 사업단의 건설 및 조합원 무상 제공 품목입니다.

빠르고 진행대비 가성비 아주 좋은

문현3구역 재개발의 타입별 세대수 와 진행행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222603657046

관처 공람공고中 " 문현3구역 재개발 : 가성비최고 " - 현최저매물들(토지,주택)

 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

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