전포3구역 재개발 진행상황(사타일정) 과 물건

안녕하세요

사전타당성 심의 개최일정이 나온

부산 중심도심 전포3구역 재개발 예정지를 구역 & 최근 소식과 물건을 해드리겠습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 최근 소식은 사타 심의 개최 일정 입니다.

재개발 진행을 위한 첫번째 공식 심의인 사전타당성 심의는 

권리산정일의 확정이란 큰 의미를 가지고 있고 구역 지정까지 예상할 수 있는 중요한 바로미터가 됩니다.

이제 사타 심의 개최가 공지 되었기에 통과가 될 것으로 예상이 됩니다.

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전포3구역 재개발 예정지 입지부분으로는

 

부산 중심도심의 

부전역까는 도보 5분여, 서면역까지는 도보 10여분으로 접근이 가능한 준 역세권으로

서면의 많은 병원, 상가, 백화점 등 부산 최고 상권과 확대되고 있는 전포 카페 거리 등 누릴수 있는 곳으로

입지적으로는 그 어느 곳과 비교를 하여도 좋은 위치를 가지고 있습니다..

 

또한, 

성전 초등학교를 가까이 두고 있는 초품아 이며

국내 최대 도심 공원인 부산 시민공원을 도보로 이용가능하고 

향후 건설될 부전역 환승센터 개발 호재를 가지고 있습니다.

 

주변 시세로는

바로 인근에 건축중이며 올 하반기 입주 에정인 이편한세상시민공원이 84기준 평당 2500~3000를

유지하고 있으며 인근의 촉진 재개발 진역은 더욱 시세가 높습니다.

 

그리고, 

전포3구역 재개발 예정지는 

많은 분들이 공공재개발 진행하는 것 아니냐고 항상 문의를 주시는데 

결론적으로 얘기하면 

공공재개발의 철회서를 제출하였고 사타 통과를 앞두고 있어서 민간 재개발로 진행된다고 보시면 됩니다.

( 아래 진행상황 참조 )

전포3구역 재개발 예정지는 아직 초기지만 진행상황을 정리하였습니다.

 

재개발 사업 동의서 징구하며 추진중에

지난 2021년 5월 공공재개발 후보지(도심공공주택복합사업) 로 지정 되면서 어려움을 겪었으나

주민의 50%이상이 공공 재개발 진행을 반대시 철회하기로 되어 있고

2021년 6월에 발빠르게 52.2%의 공공재개발 철회서를 징구하여 국토교통부에 제출하여

사실상 공공재개발 지정은 의미가 없어졌습니다. 

 

그리고, 3월 18일에 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 일정이 잡혀 통과될 것이기에

 

결론적으로 이제 민간 재개발로 진행이 되는 곳이라고 할 수 있습니다.

 

또한

과거, 정비예정구역이었다가 해제가 된곳이기에 재개발 구역 지정에는 큰 어려움이 없어 보이고

몇 달여 만에 동의률을 70%를 돌파 하였다고 하니 추진위와 주민들의 열의도 높아 보입니다.

 

1) 진행 부분

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그럼

전포3구역 (가칭) 재개발 구역 예정지 물건을 소개해 드리곘습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 향후 예상일정 노후도 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222657755553

사타일정잡힌 " 전포3구역 재개발(예) " 소식과 물건 소개

 

전포3구역 재개발 예정지 전반 진행에 대해 새로운 정보가 있으면 다시 공유 드리겠으며

궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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