가야1구역 재개발 작은물건

안녕하세요.

서면 생활권으로 하반기 사시 예상되는

가야1구역 재개발 가격조정된 소액 과소토지 물건과 주택 물건을 소개해 드리곘습니다.

가아1구역 재개발은

재개발의 어려운 과정을 거쳐 조합측 예상안에 따르면

사업시행계획인가가 9월경으로 예정되어 있는 만큼 불확실성이 많이 사라지고 있습니다.

또한, 시공사와의 협의를 통해 조합원 자기분담금은 입주시 100% 납부하는 것으로 협의가 되었으며

그외 대형평형 추가와 고급화 설계 부분에 대해서도 논의 중에 있습니다.

가야1구역의 간략한 최근소식 입니다.

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그럼 먼저

가야1구역 재개발 가격조정이 대폭된 과소토지 물건 등을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

- 최근 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 있어서 기대치가 올라가고 문의가 조금씩 늘고 있습니다.

- 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나

사업시행계획인가일로부터 공사완료일까지 무주택세대 유지 또는 무주택세대에게 매도하여야 합니다.

이러한, 조건때문에 상대적으로 일반 물건들보다 시세가 낮고 인수가도 작은 장점을 가지고 있습니다.

가야1구역 재개발 은

상대적으로 많이 알려져 있지 않지만

서면과 불과 지하철 2~3코스로 부산 중심도심에 위치해 있고

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있으며

주변에 공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 신축 브랜드 대단지 아파트가 없었기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 기대가 되고 있습니다.

현재 진행으로는

2월 말경에 사업시행인가를 신청을 하였으며 하반기에 사업시행계획인가를 득할 예정이며

조금더 빠른 진행을 위해 조합원 종전자산평가를 7월 경부터 먼저 진행할 예정입니다.

그리고

시공사와 조합원의 자기 분담은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되었으며

고급화 및 대형 평형 세대수 추가에 대해서도 사업시행계획인가 이후 협의 예정입니다.

가야1구역 재개발의 추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222413191581

부산중심 가야1구역 재개발 가격조정된 과소토지 및 주택 매물 ( 사시하반기예상)

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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