민락2구역 재개발 현 매물

안녕하세요.

사타통과 > 정비구역지정신청까지 진행이 된

수영구 민락2구역 재개발 예정지 아파트/원룸/ 주택부속토지 등 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

수영구 민락2구역 재개발 예정지는

더블 역세권인 수영역의 도보 이용가능한 위치에 있으며

- 2021.05.03 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의 통과

+ 북동측 공원부지 인접 잔여지를 추가 편입하라는 조건부 통과

- 2021.08.04 정비구역 지정 신청 ( 추가편입지역 포함 )  이 되었고

2022년에는 정비구역 지정 및 조합 설립까지 진행이 될 것으로 예상이 되어

수영구의 많은 재개발 예정지와는 보다 불확실성이 상쇄되어 진행이 되고 있는 곳입니다.

 

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그럼 먼저

수영구 민락2구역 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리고 구역설명도 추가로 드리겠습니다.

 

- 사타가 통과 되었지만 아직 정비 구역 지정전이기에

공시가 1억 언더의 물건은 구역지정전까지 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

-사전타당성 이후 추가 편입지역은 권리산정일이 정비구역 지정이므로 주택과 토지등으로 나누어 매매가 가능하게 됩니다.

- 아래 주택부속토지 물건은 주택 취득세가 부과되며 주택수에 따라 중과가 됩니다만

보유시에는 주택수로 카운트가 되지 않아 보유중인 다른 물건에 영향을 주지 않습니다. (종부세는 카운트)

수영구 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

수영구의 타고난 입지적 장점과

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역으로 도보 5~7분여 거리에 위치한 역세권 이며

- 해운대, 서면등으로 이동이 가능한 부산지하철2호선

- 연산동, 양정 그리고 시청등으로의 접근성을 높여주는 부산지하철1호선

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다

 

재개발 예정지 중에서도 입지와 상관없이 소액으로만 찾는 분위기에서

이제는 입지 좋고 미래 가치를 고려하여 투자를 생각하시는 분들이 더 늘어나고 있습니다.

 

입지 좋은 재개발 구역은 어느 정도 진행만 되어도 시세가 상당히 올라가기에

초기에 진입하지 않으면 진입장벽이 높아 지기 때문에 선진입을 하려고들 하십니다.

민락2구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 더블 역세권, 숲세권, 초품아, 광안리, 센텀 생활권, 광안대교뷰, 수영강변 마린시티뷰, 빠른 진행

수영구 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지의 현재 진행 상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222548968682

" (가칭) 민락2구역 재개발 : 사타통과>구역지정신청 " - 아파트/원룸/부속토지 종류별매물

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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