렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요

자타공인 대연동 재개발 대장 대연3구역 재개발 59타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 지하철 2호선의 역세권, 대단지 브랜드 아파트로 모두가 인정하는 대연동 재개발의 대장주로 불리며

현재 한창 철거를 진행 진행중에 있습니다.

또한,

현재 남구의 높은 시세와 분양가를 고려하면

일반 분양가가 상당히 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되어 비례율의 큰 폭 상승이 예상되는데

조합측에서 최소 130%이상으로 얘기를 하고 있고

추가적으로, 해당 사업성을 토대로 고급화로 변화 추진 중에 있어 더욱 기대가 되고 있습니다. (아래 참조)

대연3구역 재개발이

현재의 대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 위치적장점에 더불어 고급화로 진행이 된다면

대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주가 될수 있을 것으로 보입니다.

그럼 

대단지 대연3구역 물건 정보  드리겠습니다.

- 현재 관처이후이고 주변 신축아파트의 시세 만큼 상승해 있는 상황이기에 단기 투자로는 맞지 않으며

장기 또는 실거주까지 고려하시는 분께 추천을 드릴수 있습니다.

- 조정대상지역이기 때문에 이주비대출, 중도금 대출을 고려시에 다주택자 분은 다소 어려움이 있습니다.

- 물론, 관처이후의 입주권은 양도세 중과 대상은 아닙니다.

- 부산 전역 대세 상승장에서 남구 특히 대연동은 상대적으로 더 크게 상승하였고

이는 그만큼의 가치, 선호도를 보여주는 것이기도 하고 그 중심에 바로 대연3구역 있습니다.

​대연3구역 재개발 각 타입별 특징 등 구역에 대한 더 상세한 사항은 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222200791819

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연동의 마지막 대단지 재개발 대연8구역 재개발 최근 소식과 물건을 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발 최근 소식 으로는

1) 2020년 10월 18일 시공사 선정 ( GS건설 : 가칭 더샵 원트라체 )

이 후

2) 2020년 11월 18일 조합 임시총회 상근이사를 제외한 조합장 및 임원 전원 해임이 되었습니다.

현재는 임원 해임후 조합 자료등 유출을 막기 위해 조합이 폐쇄되고 운영이 정상적으로 되지 않고 있습니다.

사실, 구 조합장을 비롯한 임원들은 현대-롯데 컨소시엄을 선호하던 측면이 있었고 

단독 시공사를 선호하던 다수의 조합원들에 의해 해임이 되었던 것은 사실상 예고된 수순이었습니다.

이후, 조합원들의 의견을 받아 진행할 새로운 조합장과 임원들이 선출되어 하루 빨리 정상적으로

진행이 될수 있기를 바랍니다. 

대연8구역 재개발은

대연동의 막둥이 우량아 재개발로 지하철에서는 다소 거리가 있지만

3500여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며 광안대교 초입, 서면등 접근성이 좋은 위치, 대연동이라는 실거주의 좋은 여건과

주변의좋은 문화 환경들로 많은 분들로 부터 기대를 받고 있는 곳이기도 합니다. 

조합 설립까지 다소 시간이 소요가 되었지만

지난 10월 GS건설로 시공사가 선정이 되면서 이제 본격적인 재개발의 진행을 앞두고 있으며 고급화로 진행될 예정을 가지고 있습니다.

대연8구역 재개발의 그간 진행 과정을 간략히 정리해 드립니다.

대연8구역 재개발은 이제 시작단계인 구역 으로

초기에는 유엔교차로 인근의 상가 건물주 분들의 반대가 있었고 그 이후 해당 부분을 구역에서 제외하면서

본격적으로 조합설립을 위해 진행을 하였지만

구역내의 여러 단체들의 의견 차이로 조합 설립에 또 다시 어려움을 겪었습니다.

하지만, 2020년 3월 재개발 일몰제가 다가오게 되면서 극적으로 협의를 하게 되었고 조합 설립이 완료 되었습니다.

그럼 

대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발의 타입별 세대수는

아직 조합 추진위에서 발표한 자료 이며 초기 단계이기에

향후 시공사와 조합측이 사업시행인가를 준비하며 자세한 타입별 세대수가 나올것으로 보입니다.

따라서 아래 자료는 참고만 하시면 됩니다. ( 구역 변경승인시 세대수와도 조금 차이가 있음 )

추가로, 조합추진위의 자료에 각 타입별 조합원 분양가도 있지만 해당 부분은 현재로서는 의미가 없이 기재 하였습니다.

마지막으로

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

이주가 많이 진행이 되었으며 일부 철거도 같이 진행 되고 있는 

대연동의 대장주 재개발 " 대연3구역 재개발 "  84A, 59A 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

대연3구역 재개발 59A, 84A 타입 물건을 소개해 드립니다.

- 대연3구역이 위치한 남구는 현재 조정대상지역이 되어서 2주택자부터는 대출등에 제한이 있으므로

해당 부분을 꼭 체크하셔야 합니다.

- 현재의 시세등을 고려하면 단순 투자적으로 보시기 보다는 실거주도 같이 고려하시는 분들께 더 추천을 드립니다.

대연3구역 재개발은 

실거도 또는 투자로도 많은 분들의 관심을 받고 있는데 

그 이유는 실거주 좋은 대연동에 위치하고  부산 핵심 지하철 2호선의  역세권에 4500여세대의 대단지 이기 때문입니다.

또한,

주변의 시세와 분양가를 고려하면 일반 분양가도 상당히 상승할 것이고 이는 곧 사업성의 향상으로 귀결되어

조합측에서는 비례율의 큰 폭 상승은 물론 고급화로 변화 추진 중에 있어 더욱 기대가 되고 있습니다

부산 전역이 시세가 많이 상승하고 남구의 시세는 상대적으로 더 크게 상승하였습니다.

시장에서 결정되는 시세는 그만큼의 가치, 선호도를 보여주는 중요 지표 입니다.

그 남구의 시세를 끌어올리는데 큰 역할을 한 것이 바로 대연3구역 이기도 합니다.

​대연3구역 재개발은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

- 99타입 과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은(조망) 장점이 있고

- 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되며 가장 수요 많은 타입이며

- 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 습니다.

아래 각 타입별 세대수와 조합원 분양가를 참고하십시오

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 핵심 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

시공사 선정을 앞두고 있는 대연8구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 

부산 남구 대연동의 마지막 재개발로 관심을 받고 있습니다.

전체 3500여세대가 넘는 대단지에 고급화로 진행이 될 예정으로

대연3구역(이주철거), 대연4구역 (착공)에 이어서

대연동의 대규모 아파트 주거 단지로 변모하는 대연동 재개발의 마지막 단추를 채우는 구역이 됩니다.

광안대교 초입 그리고 서면 및 부산역 등의 접근성이 좋고 

그리고 주변의 좋은 문화 환경들(박물관,문화회관등)로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

대연8구역은 대연동의 늦둥이 재개발이지만 아주 튼실한 우량아입니다.

대연8구역 재개발 진행상황 및 최근 소식입니다.

꽤나 험난한 과정을 거쳐서 조합설립이 되었습니다.

초반에는 유엔로터리 인근의 건물주분들의 재개발 반대로 인해 어려움을 겪다가

2017년 12월 구역 지정을 변경하여 유엔로터리 앞의 상가 건물들을 재개발 정비구역에서 제외하면서

본격적으로 진행이 다시 이뤄져서

2020년 4월 7일 조합설립인가를 받았으며 그리고 이제 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

그럼

대연8구역 재개발 현재 가능 물건 3개를 물건을소개해 드립니다.

대연8구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재 나와 있는 세대수는 조합추진위에서 만든 자료로 향후 실제 사업시행인인가 과정에서는 

세대수 변경이 있을 예정이며 조합원 분양가 역시도 현재와 맞지 않아 변경될 것으로 예상이 됩니다.

따라서, 참고만 하시면 됩니다.

마지막으로

대연8구역 재개발의 간략한 특징입니다

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

7월 일반 분양을 예상하고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은

위치적으로 하여 못골역에서 도보 대략 5~7분여의 거리가 떨어져 있는 준역세권 이며

대연3구역의 아래에 위치해 있으며 향후적으로 아파트가 들어사게 되면

대연3구역이 대연동의 재개발 대장으로 시세적으로 가격을 앞서 나가게 되고

대연4구역은 갭을 두고 따라가는 동생정도의 모습으로 이해하실수가 있습니다.

그럼

대연4구역 재개발 물건 정보드립니다.

현재 대연4구역의 추정비례율은 130%로 얘기가 되고 있어서 일정 정도의 감정가가 있는 것이

더 이득이 될 수 있습니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A 입니다.

- 또한 59타입은 지하철 접근성이 좋은 장점을 가지고 있고

- 84B 타입은 단지 내부에 있어서 조용한 장점을 누릴수가 있습니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연동의 마지막 재개발이자 대단지인 대연8구역 재개발 구역 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은

참 여려운 과정을 거쳐 2020년 4월 7일 조합설립인가를 득하고 이제 법인설립까지 마무리 되어서

큰 걸음을 딛었고 이제 조합설립과정에서 선출이 무효가 된 일부 대의원분들의 추가 선임을 하고

하반기에는 시공사 선정 작업으로 돌입하게 됩니다.

지난 부산지역의 조정대상지역 해제와 함께 일어난 큰 상승장에서

남구는 조정대상지역이 아니었음에도 불구하고 여러 대단지 아파트와 대연비차, 대연3구역등을 중심으로

시세가 크게 상승하였고 대연8구역 역시 시세 상승이 있었습니다.

대연동의 마지막 재개발의 단추를 채우게 되는 대연8구역 재개발은

3500여세대의 대단지, 그리고 주변의 좋은 문화 환경들과 광안대교 초입의 좋은 위치로

아래 대연동의 중심이 되는 구역으로 많은 분들의 관심과 기대가 큰 곳입니다.

다만, 지하철에서는 도보 10여분의 거리가 있습니다.

대연8구역 재개발은

좋은 실거주 환경으로 실패하지 않는 분양 우수 지역인 대연동에 위치하고

그 마지막인 만큼 여러 시공사들에서 큰 관심을 가지고 있는 구역 이기도 합니다.

그럼

대연8구역 물건 5개만 일단 정리해 드리고 추가적인 특징도 간략히 설명 드리겠습니다.

대연8구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재 나와 있는 세대수는 조합추진위에서 만든 자료로 향후 실제 사업시행인인가 과정에서는

세대수 변경이 있을 예정이며 조합원 분양가 역시도 현재와 맞지 않아 변경될 것으로 예상이 됩니다.

그리고 조합과 여러 시공사 들은 대연8구역 재개발을 고급화 아파트로 짓겠다는 얘기를 하고 있습니다.

대연8구역 재개발의 간략한 특징입니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

조합설립 인가 소식으로 많은 문의가 있었던 대연8구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 그간 많은 어려움끝에 일몰제 시한을 앞둔 2월 28일 조합설립인가를 드디어 신청하게 되었고

그로부터 대략 1개월이 흐른 4월 7일 부산 남구청으로 조합설립인가를 득하였습니다.

그동안 마음 고생 많으셨던 모든 조합원분들께 진심으로 축하의 말씀을 드립니다.

그리고,

지난 2월 22일의 임시총회에서 선출이 되었던대의원 총128명 중에 15인만 승인을 받았고

출석조합원의 과반수 이상을 득표하지 못한 113명은 인정을 받지 못하였습니다.

이에 따라 시공사 선정등 조합 사업의 진행에 있어 대의원회의 의결을 진행할 수 없기 때문에

조합에서는 빠른 시간내에 임시총회를 통해 대의원 선출을 다시 할 예정입니다.

대의원을 선출하고 나면 그 뒤에 시공사 선정 업무가 진행이 될 예정입니다.

대연8구역 주택 재개발은

현재 진행중인 대연3구역 (이주 및 철거단계) 그리고 대연4구역 (철거단계 ) 에 이어

새로운 대형 아파트 주거 단지로 탈바꿈하게 되는 대연동 재개발의 마지막 단추를 채우는 곳입니다.

그러다 보니, 당연히 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

3500여세대의 대단지로 광안대교 초입의 좋은 위치 그리고 주변의 좋은 문화 환경들로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

하지만, 지하철 과는 다소 거리가 있습니다. ( 도보 10여분 )

대연8구역 재개발의 아래 타입별 세대수와 조합원 분양가는

조합추진위의 자료로 실제 사업인가 과정에서 세대수는 일부 변경될 것이며

조합원 분양가 역시 현재의 상황과는 조금 맞지 않아서 상승될 것이기에참고만 하시면 됩니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연동 재개발 대장 대연3구역 최근소식과 84타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발의 최근소식으로는

먼저

대연3구역 주택 재개발 물건 정보 부터 드립니다.

대연3구역 재개발에 대해서 간략히 설명 드리겠습니다.

현재로서도 그 위치나 규모, 브랜드 아파트로 향후 대연동의 시세를 끌어가는 신축 대장주가 될 것입니다.

또한,

위에서 언급드린 조합측에서 고급화가 제대로 진행이 된다면대연동의 최대 단지 고급화 아파트로 충분히

그 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.

대연3구역 재개발은

일반분양의 숫자가 2382세대로 아주 많아 사업성도 좋습니다.

구역이 크다보니 단지가 넓고 길게 형성이 되어 있고 1단지가 평지 정도로 보시면 되며

2단지는 조금 높습니다.

대연3구역에 관심이 있으신분들은 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 주말인 2월 22일 조합 창립 총회를 개최했던 대연8구역 재개발 문의가 많아서 물건을 정리해 드리겠습니다.

3월이면 일몰제에 해당 되는 구역이었기에

많은 분들이 마음을 조리면서 기다리고 기다렸던 조합 창립 총회였던 만큼 많은 분들이 참석하여 성황리에

진행이 되었고 모든 안건이 잘 통과가 되었고 조합장 선임 역시 되었습니다.

- 2020년 2월 22일 창립총회 및 조합 인원 / 대의원 선출 완료

- 2020년 2월 28일 경 조합설립인가 신청 예정

어쨌던 진행과정에서 의견들의 차이가 있었고 이에 조율과정에서 감정적으로 상처도 입고 하였기는 하지만 이제 조합이 설립되었고

그 많은 분들 모두가 대연8구역을 사랑하고 올바르고 성공적으로 빠르게 진행되기를 바라는 분들임은 분명 합니다.

저 역시도 대연8구역 재개발은 제 사무실이 있었던 곳으로 너무나 애정이 가는 곳으로

새롭게 뽑히신 조합장님과 임원 분들 그리고 대의원 모든 분들께서

다른 의견을 가지셨던 분들까지 모두 품어 안아서 다독거리며 잘 진행될수 있기를 진심을 바랍니다.

그럼

궁금하신 대연8구역 재개발의 물건부터 정리해 드리고 구역 설명도 같이 드리도록 하겠습니다.

대연8구역 재개발의

현재 물건들은 2억 언더의 소액물건들은 대부분 거래가 되어서 기본적으로 2억 중반대 이상을 고려하셔야 합니다.

또한, 빌라 및 다세대 주택등의 물건도 찾기가 힘든 상황이어서 주택 위주로의 물건이 있습니다.

대연8구역 재개발은

대연동의 현재 재개발 중인 대연3구역 그리고 대연4구역 에 이어 마지막으로 진행이 되는 곳인 데다

규모 또한 무려 3500여세대 이상이어서 더 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

대연8구역 재개발의 아래 타입별 세대수와 조합원 분양가는

조합추진위의 자료로 실제 사업인가 과정에서 세대수는 일부 변경될 것이며

조합원 분양가 역시 현재의 상황과는 조금 맞지 않아서 상승될 것이기에 참고만 하시면 됩니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

철거가 거의 마무리 되고 있어서 일반 분양도 멀지 않은

핫한 남구 대연동 대연4구역 재개발의 84 타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은  대연3구역 의 아래에 위치하고 있고 부산지하철2호선 못골역에서 도보로 5~7분 소요되는 준 역세권으로

푸르지오라는 선호도 높은 브랜드를 가진 아파트 입니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A입니다.

​

그럼

대연4구역 재개발 84 타입물건 소개해 드립니다.

- 84A 타입은 단지의 주 출입구에 배치되어 있는 장점을 가지고 있어 선호도가 높아 조합원이 100% 입니다.

- 84B 타입은 단지의 안쪽에 주로 위치해 있지만 84A와 동일하게 판상형으로 조합원과 일반이 섞여 있습니다.

아래 평당가를 보듯이

대연4구역은 남구의 신축아파트의 최근 시세에 비해상대적으로 꽤나 착한 가격을 가지고 있는 장점이 있습니다.

부산 남구 대연4구역 재개발 및

대연3구역, 대연8구역, 우암2구역 재개발 등에 궁금하신 점이 있으신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

많은 분들이 기다리고 기다리던 소식을 전해 드립니다.

대연8구역 재개발 창립총회 개최 공고 소식과 현재 물건들 소개해 드립니다.

주요 안건들은 조합장 및 대의원 선출과 조합설립인가 신청을 위한 안건들 입니다.

물론, 여전히 그동안 진행과정에서의 여러 의견들의 차이가 존재하기고 감정적인 부분도 남아 있습니다.

하지만,

이번 창립총회를 통해 그동안 정체 되어 있는 재개발의 한걸음을 딛고 서서

새롭게 선출되시는 조합장을 비롯한 여러 임원분들께서

조합원분들의 의견을 잘 모아서 그동안의 많은 분들의 어려움을 다독거리며 진행될수 있기를 진심으로 바랍니다.

대연8구역 재개발은부산 남구의 마지막 재개발 구역이기는 하지만 무려 3540여세대나 되는 대단지 구역입니다.

그럼

대연8구역 재개발의 물건 선별하여 소개해 드립니니다.

대연8구역 재개발은

그동안 여러 우여곡절을 겪으며 어려움을 겪고 있다가 드디어 조합 설립 총회를 앞두고 있습니다.

유엔로터리 인근의 상가 건물주 분들께서 재개발 진행에 반대를 하셔서 제대로 진행이 되고 있지 않다가

- 2017년 12월에 정비 구역 지정 변경 ( 구역 일부 제외 및 일부 세대수 변경 )

을 통해서 유엔로터리 인근은 재개발 구역에서 제외를 하게 되면서 다시 조합 설립에 박차를 가했지만

조합 내부의 여러 이견 차이로 인해서 조합 설립에 어려움을 겪었습니다.

하지만

2020년 3월의 재개발 일몰제에 다가오게 되면서 극적으로 협의를 하게 되었고

이에 조합설립총회까지 공지가 드디어 되었습니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 재개발 하면 대부분이 알고 계실 구역중 하나인 남구 대연동의 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

조합설립의 청신호가 켜진 대연8구역 재개발의 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은

많은 분들이 2020년 3월 일몰제를 앞두고 걱정을 하셨지만

오늘 공식적으로 조합추진위와 비대위와 협의를 완료하여 동의서 75%를 달성으로 조합설립을 추진하기로 하였다고

밝혔습니다.

사실 지난주부터 비공식적으로 해당 내용은 아시는 분은 아시고 계시긴 했습니다.

어쟀던 오늘 해당 부분이 공식적으로 공지가 된 이후 갑자기 문의가 좀 많이 늘었습니다.

대연8구역 재개발 물건소개부터 드리고 구역 소개도 드리도록 하곘습니다.

대연8구역은 이미 프리미엄이 일정정도 붙여 있는 상황이기 때문에

단기 차익으로는 생각하시기가 어려우며기본적으로 향후 사업시행인가 이후

또는, 관리처분인가 이후 매도 타이밍을 생각하셔야 해서 2년 또는 4년 정도의 기간을 생각하셔야 합니다.

대연8구역 재개발은

부산 남구의 마지막 재개발 구역이기는 하지만 무려 3540여세대나 되는 대단지 구역입니다.

대연8구역 재개발의 참조하실 타입별 세대수입니다.

조합 추진위에서 만든 자료로 향후 변경될수 있습니다.

​

대연동 마지막 재개발

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

아주 오랜만에 접수된 대연4구역 재개발의 59A 타입 물건을 소개해 드립니다..

부산 남구의 대연동 은

최근 가장 핫한 구역으로 전반적으로 시세가 아주 많이 상승을 하였습니다.

사실, 실거주로서 좋은 조건과 환경을 가지고 있음에도 그동안 시세가 상대적으로 않았었는데

저평가된 부산의 전반적 시세가 자기 자리를 찾아 감에 따라 대연동도 자기의 시세를 찾아간 것이라 보입니다.

이 과정에서

대연4구역 재개발 역시 최근 시세가 꽤 상승하였습니다.

하지만, 상승하였지만 그래도 항상 제가 소개해 드렸던 그 때처럼 상대적으로 착한 가격을 가지고 있습니다.

아직 진행중인 대연동의 재개발 구역은

- 대연3구역: 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대 -> 입주시까지 약 5년여

- 대연8구역: 조합추진위단계 : 3540세대 -> 입주시가지 약 8~9년여

- 대연4구역: 대우푸르지오 철거마무리 : 1057세대 -> 입주시까지 3~4년

앞으로 3년여는 신축 아파트 공급이 없으며

향후 공급될 신축 재개발 물량으로 가장 먼저 공급되는 것이 바로 대연4구역으로

다른 재개발 구역과의 시간텀이 존재하게 되므로 물량 경쟁은 없다고 보시면 됩니다.

그럼 대연4구역 재개발 물건 정보 드립니다.

- 대연4구역은 철거가 거의 마무리 단계로 취득세는 4.6%로 보시면 됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

11월 가장 핫한 구역중 하나였던 대연3구역 재개발의59타입 물건을 소개해 드립니다.

소개해 드리는 물건은

감정가가 다소 크지만 프리미엄으로 보면 가장 저렴한 물건 입니다.

하지만, 이주지대출을 승계하고 현재의 시점에서는 입주시까지 고려하셔야 하기에

비례율 상승을 감안하면 감정가가 높은 물건은 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고

59타입은 1단지와 2단지 대로변쪽으로 많이 배치되어 있어서 단지 출입이 편리합니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 구역은 구역이 커서보수적으로 향후 일정을 말씀드리면

- 2020년 말까지 이주 완료

- 2021년 상반기 철거

- 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 입주

물론 위 일정보다 더 빠르게 진행이 될 수도 있지만

재개발은 언제나 조금의 변동(당겨지거나 느려지거나)이 발생할 수 있기에 조금 여유있게 보시는 것이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

남구의 가파른 상승세에 힘입어 함께 같이 문의가 많이 늘고 있는

남구의 늦둥이 재개발로 대단지인" 대연8구역 재개발 "의 물건을 정리를 해드리겠습니다.

대연동은 금번 시세 상승기에 가장 큰 상승을 한 곳이기도 합니다.

왜냐하면  대연동은

아주 오래 전부터 부산의 주요 주거지로 많은 분들이 거주해 오셨고

이로 인해 많은 실주거의 편의시설과 위치적 장점, 학교등 많은 환경적 요건이 좋습니다.

이런

대연동의 마지막 재개발 구역으로 진행되고 있는 곳이 바로 대연8구역 재개발 입니다.

대연8구역 재개발의 참조하실 타입별 세대수입니다.

조합 추진위에서 만든 자료로 향후 변경될수 있습니다.

대연8구역 재개발은

어려운 시간을 많이 보내고 있는 재개발 구역 입니다만그 위치와 구역의 규모등을 고려하면

당연히 관심을 주고 봐야 하는 곳이기에

이미 조합 설립이전이지만 재작년부터 많은 분들의 관심을 받던 곳이었습니다.

조합의 설립을 위해 가장 중요한 것이

구역내의 예비 조합원분들에게 재개발 진행을 위해 조합 설립 동의를 받아야 하는데

유엔로터리 앞의 상가 건물 소유자 분들께서 재개발을 반대하셔서 진행이 제대로 되지 않다가

- 제작년인 2017년 12월 유엔로터리 앞의 상가들을 구역에서 제외하는 구역 지정변경

을 하게 되면서

2018년부터 본격적으로 조합추진위에서 조합 설립을 위한 동의서 작업이 시작되었습니다.

하지만, 빠르게 동의서 수집율이 오르고 있다가

-2019년 부터 다시 한번 주춤하였습니다.

현 조합추진위의 진행 업무에 이의를 제기한 조합원분들과의 의견대립으로 인해

조합설립 동의서 모집이 얼마 남지 않은 상황에서 어려움을 겪고 있었습니다.

하지만

- 대연8구역은 2020년 3월에 구역 일몰제에 해당이 되기에

어떤 다른 이견이 있더라도 그 것 보다 우선인 것이

일몰제 그 전에 조합설립인가를 받아야 하는 것은 조합원 분들의 공통된 생각이기에

최근의 여러 협의와 모임의 상황을 보면

- 2020년 2월 경에는 조합설립을 기대해 볼수 있을 것으로 예상 됩니다.

또한, 최근 조합추진위장님의 부고로 인해 새롭게 조합추진위가 구성이 될 예정입니다.

어쨌던, 그동안 여러 여러움과 조합원 분들의 의견대립으로 감정적인 상처도 있을수 있으셨겠지만

새롭게 구성되는 조합추진위에서 잘 모듬고 다독여서

향후 투명하고 더 빠른 진행이 될 수 있기를 진심으로 바랍니다.

그럼

대연8구역 재개발의 물건 정보를 정리해 드립니다.

대연동 마지막 재개발

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은 오전에 발표된 조정지역해제 관련 기사로 꽤 많은 분들이 문의 전화를 주셨습니다.

- 일시 : 2019년 11월 6일 10시 국토부 주거정책심의위원회 개최

- 안건 : 민간택지 분양가 상한제 적용지역 결정, 조정대상지역 해제 신청 지역에 대한 검토

+ 부산 해운대구, 수영구, 동래구, 경기도 고양시, 남양주시 등

사실 해운대와 수영구, 동래구는

최근 분양 또는 거래들을 감안하면 전체적으로 해제하는 것이 사실 어려워 보입니다.

하지만,

같은 구의 내에서도 시세가 높고 거래가 많은 지역이 있는 반면에 그렇지 않은 지역도 있는 것이 사실입니다.

특히나, 해운대구 같은 경우는 꽤나 넓은 지역이어서 전체를 다 동일하게 묶어 두는 것에 조금은 문제가 있습니다.

그래서, 동 별로 조금 분할하여 해제를 검토하는 것이 어떤가 하는 얘기들이 나오고 있습니다.

어떤 결과가 나오게 될지 모르겠지만

일부 지역은 이미 기대감이 반영이 되고 있기도 합니다.

그리고

오늘은 좋은 소식이 하나 더있습니다.

바로 대연동의 마지막 재개발 퍼즐 대연8구역 의 조합설립진행 소식 입니다.

대연8구역 재개발은

늦둥이 재개발이기는 하지만 무려 3540여세대의 대단지로

지하철에서는 10여분 거리로 다소 거리는 있지만 아래 대연동에서는 중심적인 위치를 가지고 있고

주변에 부산박물관, 유엔공원, 문화회관등 문화 및 녹지 공간이 많아 실거주로의 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.

이제 남아 있고 시작하는 재개발 지역에서는 당연히 미래가치가 있어서 관심을 두고 봐야 하는 곳 바로 대연8구역 재개발 입니다.

대연8구역 재개발의 현재 거래 가능하신 물건을 간단히 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발의 자세한 사항은 지난주 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221682621484

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 조합설립인가를 앞두고 움직임을 보이고 있는

대연동의 마지막 재개발 퍼즐 맞춤 인 대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근 대연동 재개발 구역인

대연3구역 과 대연4구역 은 아주 핫 했고 이에 시세도 많이 상승하였습니다.

대연동은

대연3구역 재개발은

초반에는 유엔로터리 인근의 건물주분들의 재개발 반대로 인해 어려움을 겪다가

2017년 12월 구역 지정을 변경하여 유엔로터리 앞의 상가 건물들을 재개발 정비구역에서 제외하면서

다시 활기를 찾았다가

2018년 부터 조합설립을 위한 동의서를 받기 시작하여 원할하게 진행이 되다가

2019년부터는 다시 현 조합추진위의 진행 업무에 이의를 제기한 조합원분들과의 의견대립으로 인해

조합설립 동의서를 약 2%가 안되게 남은 상황에서 어려움을 겪고 있었습니다.

재개발에는 많은 조합원 분들이 함께 하기에 당연히 다양한 의견이 있고 이로 인해 마칠이 생길수 있습니다.

다만, 이 것들이 재개발 진행 자체에 대한 반대가 아니고 제대로, 그리고 투명하게 진행키 위한 것이라면

일정한 지연이 있더라도 당연히 향후에는 더 큰 도움이 되는 것일수 있습니다.

대연8구역 재개발 역시 이러한 과정이라고 보시면 되십니다.

그리고 최근소식에 따르면

의견 조율이 어느정도 진행이 되어서 새로운 조합추진위원장님을 선출하고 이에 따라

본격적으로 조합 설립 총회가 준비 될 것이라고 합니다.

사실,

내년 3월이면 대연8구역은 일몰제에 해당 되기에 그전에 조합설립을 받아야 하는 것은

모두의 공통된 생각이기도 하여 연말이나 내년 초에 조합 설립인가를 기대해 볼수 있습니다.

그동안 여러 어려움과 조합원분들의 감정적인 상처도 있을수 있으셨겠지만

잘 어루만지고 서로 이해하여 향후 더 빠르고 투명하게 진행되기를 진심으로 바랍니다.

대연8구역은 제가 개인적으로도 참 다양한 물건을 경험했었던 애착이 가는 구역이기도 합니다.

대연동 마지막 재개발

대연8구역 재개발의 특징 을 간략히 체크해 보겠습니다.

​대연8구역 재개발에 관심이 있으신분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

철거 마무리를 앞두고 있어서 문의가 늘어나고 있는

진행중인 대연동 재개발에사 가장 빠른 " 대연4구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연동 재개발은

많은 재개발 구역이 있으며 이미 진행이 완료된 구역도 그리고 진행이 되고 있는 구역도 많습니다.

2018년 그리고 2019년 까지 완료 및 진행되고 있는 재개발 구역은

* 완료된

- 대연2구역 : 대연롯데캐슬레전드 3149세대

- 대연7구역 : 대연SK뷰힐스 1174세대

- 대연6구역 : 대연파크푸르지오 1422세대

- 대연5구역 : 대연자이아파트 965세대

* 진행중인

- 대연3구역 : 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대

- 대연8구역 : 조합추진위단계 : 3540세대

- 대연4구역 : 철거마무리 : 1057세대

그럼

대연4구역 물건을 정리해 드리곘습니다.

- 대연4구역은 초거대단지인 대연3구역의 바로 아래 위치해 있어서 투자자 분들의 관심에서 조금 떨어져 있었고

이로 인해 여전히 프리미엄이 상대적으로 낮았습니다만

최근에 철거가 거의 마무리 됨에 따라 물건들이 소진되고 있어 시세가 꿈틀되고 있습니다.

- 향후 단지가 들어서면 대연3구역이 시세를 이끌고 나가고 이를 뒤따라 조금씩 따라가는 형태가 될 것으로 예상

됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연동의 역세권 대단지 " 대연3구역 재개발 " 의 59타입 최저 프리미엄 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼 가장 궁금해하실

대연3구역 재개발의 가장 가격 착한 59타입 물건부터 소개해 드리겠습니다.

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

그외 대연3구역 재개발 타입별 물건 정보 입니다.

대연8구역 재개발은

이미 여러 유명 투자자 모임 등에서도 추천을 한 곳이기도 하고

부산 재개발 투자를 고려하시거나 남구 실거주를 생각하시는 분들은 이미 잘아셔서 

특별한 말이 필요가 없는 대연동 재개발의 대장 구역입니다.

대연3구역 재개발의

좀더 자세한 사항은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221627673447

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

대연동의 마지막 재개발인

대연8구역 재개발 의 최근 소식과 구역 정보 그리고 물건 정보를 드리도록 하곘습니다.

대연8구역 재개발은

대연동의 남은 마지막 재개발 구역으로 조합추진위 상태로 조합설립인가를 준비중에 있습니다.

이런

대연동의 마지막 대단지 재개발 구역이 바로 대연8구역 재개발 입니다.

대연8구역 재개발 추진위에서 나온 각 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변동 될수 있으니 참고만 해주시면 됩니다.

그럼 먼저

대연8구역 재개발 물건을 소개해 드린뒤에 이어서 추가적인 설명도 드리겠습니다.

최근 3층 주택 물건은 매도가 되었습니다.

대연8구역 재개발은 현재 진행상황은

재개발 진행에 반대를 하였던 유엔로터리 앞의 상가 건물들을 재개발 정비구역에서 제외하는

구역지정변경이 2017년 12월 고시되면서 본격적으로 다시 사업이 시작이 되었고

2018년 중순부터 현재까지 1여년 동안 조합원설립인가를 준비중에 있습니다.

2019년 들어서는 조합설립추진위 측과 현 추진위 임원들에 반대하는 조합원분들의 모임과의 마찰로 인해

조합설립인가가 조금 더디게 진행이 되고 있습니다.

하지만,

반대하는 모임분들 역시도 재개발 진행을 반대하는 것이 아니라

보다 투명되고 신뢰있는 조합의 설립을 바라는 것이 기에 현재의 조금의 마찰과 이견들은

그만큼 많은 조합원 분들이 재개발 진행에 있어 관심을 가지고 있다는 것이며

오히려 향후 재개발 사업 진행에 더 큰 도움이 되며 속도 역시도 빠르게 될것입니다.

대연동 마지막 재개발

대연8구역 재개발의 특징 을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

최근 이주 시작과 이주비대출 신청등으로

실인수금액이 낮아져서 거래가 많아진 대연동 재개발의 대장주인 대연3구역 재개발 새롭게 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은 위에 언급 드린 것처럼

​대연3구역 재개발 은

대연동에 실거주를 고려하시거나 부산 재개발 투자를 하시는 분들이라면 대부분 아시는 곳입니다.

부산 지하철2호선 역세권 초 대단지 4488여세대의 브랜드 아파트 입니다.

먼저 물건 소개를 해드리겠습니다.

대연3구역 재개발 의 각 타입별 세대수와 배치등을 설명 드리겠습니다.

- 84타입은 일반적으로 수요가 가장 많고 선호도가 높은 타입으로 1, 2단지에 분포되어 있으며

대로변에서 들어가서 위치하고 있어서서 대로변의 소음과 먼지 등으로부터 자유롭습니다.

- 59타입은 최근 소핵가족이 늘어나면서 수요가 증가하고 있고 임대등에서도 원할한 타입으로

지하철 못골역 근처와 대로변으로 배치 되어 있어 단지 출입이 편리합니다.

- 99타입과 115 타입은 중형평형으로 부산에서는 인기가 있는 타입이며 2단지에 윗쪽에 배치가 되어 있어서

조망을 기대할 수 있습니다.

아래 이미지를 통해 배치도를 참고하시기 바랍니다.

대연3구역 재개발 은

대연동의 좋은 주거 환경을 기본으로 실거주로서 좋은 장점들을 많이 가지고 있어서

실수요 및 투자적으로도 우수한 장점을 가지고 있습니다.

대장주는 현재와 같은 조정기에서는 대장주는 가장 천천히 조정이 되며

상승기에서는 가장 먼저 상승을 하는 장점을 가지고 있는 장점을 가지고 있는 반면 실인수 금액이 큽니다.

대연3구역 주택 재개발에 관심이 있읏니 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오랜만에 대연4구역 재개발 물건을 소개를 해드리겠습니다.

대연4구역 재개발 은

- 대연동의 최대 단지인 대연3구역 재개발과

- 이에 못지 않은 대단지인 대연8구역 재개발의

사이에 위치해 있어 상대적으로 작은 단지 처럼 느껴져 조금은 소외되어 많은 분들로 부터

관심을 별로 받지 못한 구역입니다.

하지만, 이런 영향 덕분에

- 상대적으로 프리미엄이 낮은 장점을 가지고 있으며

또한

- 재개발 진행이 가장 빠르게 되고 있습니다. ( 이주중 )

대연4구역 재개발 은

- 1000세대가 넘는 작지 않은 세대수에 푸르지오 라는 Top 브랜드를 가지고 있습니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발의

타입별 세대수와 조합원 분양가에 대해 알려드리니 참조 하시면 됩니다.

대연4구역 재개발은

현재 철거가 거의 90% 이상이 진행이 되어서

* 하반기에 ( 늦어도 내년상반기에 )

- 철거가 마무리 되면 동호수 추첨

- 일반 분양이 예정 되어 있음

향후 2개의 재개발 구역이 들어서게 된다면

대연3구역은 대연동에서 신축 아파트로 가격을 이끌고 나갈것 같으며

대연4구역은 그 뒤를 천천히 따라가는 것으로 시세를 유지 할 것 같습니다.

- 현재의 매수 갸격이 평당 1200이 되지 않는 가격이기에

여전히 가격적인 메리트는 가지고 있습니다.

추가적으로

대연4구역 재개발 상가 입주권 물건은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766 

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

[ 부산 양산 전역 - 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 부산 재개발에서 가장 핫하다고 할 수 있는

대연동 재개발의 대장  #대연3구역 #재개발 의 #99A 물건 과 84A 물건 을 소개해 드립니다.

99A 물건 소개 부터 먼저 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 구역은

관리처분인가 후에 이주 일정까지 발표되었고 이미 이주를 하신 집들도 꽤나 많습니다.

하자만, 저는 항상 보수적으로

조금은 여유있게 대연3구역 재개발 일정을 한번 체크해서 예상해 보면

* 개인적인 예상입니다.

   - 2020년 말까지 이주 완료

   - 2021년 상반기 철거

   - 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

   - 2023년 하반기 또는 2024년 상반기 입주

로 생각을 해보시는 것이 현실적으로 맞지 않나 생각합니다.

대연3구역 재개발 은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지의 지하철 역세권, 브랜드 아파트 입니다.

- 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 있으며

- 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되어 있으며 가장 수요 많은 타입

- 99타입과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은 장점을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발의 특징 을 간략히 설명 드립니다.

여러 모로 실거주에서 장점이 많은 것으로 대연동의 재개발의 대장으로 불리웁니다.

대연3구역 재개발 에 대해 궁금하신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연동의 마지막 재개발 대연8구역 재개발 소식과 물건을 전해 드리겠습니다.

현재 대연동 재개발 에서 가장 핫하게 진행되고 있는 곳은

다들 아시는 대연3구역 재개발이며 그 뒤를 묵묵 따라가고 있는 대연4구역이 있습니다.

그리고 마지막으로 현재 조합설립인가를 준비중인 대연8구역 재개발 있습니다.

대연8구역 재개발은 현상황은

현재 매수 가능하신 대연8구역 재개발의 좋은 물건들만 소개해 드립니다.