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안녕하세요.

저녁 무렵이 되니 이제 비도 좀 그쳐 가는 듯 합니다.
금요일 저녁 즐거운 시간 보내시라고 아마 비님이 그친듯 합니다.

오늘은 
대연8구역 주택 물건 하나를 소개 시켜드릴까 합니다.

대연8구역은
많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역입니다.
현재 진행상황은 조합추진위단계로 조합원 동의서를 받고 있습니다.
조합측은 연말까지 조합인가 신청을 넣기 위해 준비를 하고 있다고 하지만
내년초쯤으로 기대를 할 수 있을 것 같습니다.

대연8구역

약 3500여세대 대단지

문화회관, 박물관, UN 공원등 자연과 문화공간

광안대교, 번영로 이용등의 교통 편리

대연동의 좋은 학군

오늘 소개해 드리는 물건은
예상 감정가가 높아서 프리미엄이 별로 붙지 않은 것으로 추천 드립니다.

대연 3구역에 대해
조금더 자세한 사업 내용은 아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.
( 대연8구역 사업설명 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286  )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 9.13 정부대책 발표등으로 요란한 하루 였기도 했지만
많은 분들이 궁금해서 전화주셨던
남구의 " 부산 대연마루양우내안에퍼스트 "의 입주자 모집 공고가 드디어 나왔습니다.
이제야 드디어 확정된 정보를 드릴 수 있어 다행입니다.

해당 공고로
   - 최종 모집 공고 일정 ( 기존일정에서 하루씩 더 연기되었습니다. )
   - 분양가, 확장비 등 금액
가 확인 되었습니다.

대연마루 물건 및 투자 접수 받습니다.

1. 최종 모집 공고 일정

- 2019년 9월 18일 특별공급
- 2019년 9월 19일 1순위당해
- 2019년 9월 20일 1순위기타
- 2019년 9월 21일 2순위

2. 분양가 배경 의미
* 사실 대연마루양우내안애 의 분양가는 개인적으로 많이 궁금했었던 부분입니다.

왜냐하면 

  - 같은 지역주택조합으로 곧 분양을 시작할 문현오션힐 의 분양가를 추정해보고
     해당 분양가로 일반 분양의 결과가 어떻게 되는지 추이를 살펴봐야 할 듯하고   
  - 완판이 된다면 분양가가 오르고 있는 롯데캐슬레전드의 시세를 얼마나 따라 갈것인지
  - 바로 맞은편에 있는 남구의 재개발 대장 " 대연3구역 "의 참고 자료로
    한번 보야 할 듯 합니다. ( 물론 2단지는 큰 차이가 존재 합니다만 )
  - 남구의 많은 공급에도 불구하고 계속 완판 행렬을 이어갈 수 있을지도 

이런 이유들로 궁금했습니다.

3. 평당 분양가
총 공급세대의 분양 금액은 1219~1350 만이며 평균 약 1300만원 입니다.

이전 포스팅에서 말씀 드린 것처럼 
  - 1300이라면 나쁘지 않은 금액으로 보이며 
     일반 분양세대가 많지 않은 관계로 청약에서는 무난히 분양이 진행되지 않을까 합니다만
     완판하고 경쟁률이 높아야만 
              + 조합원분들의 물건 판매가 제대로 될 것 같습니다.
  - 투자 조건으로 본다면 
     바로 뒤에 크게 노려보고 있는 
             + 대단지 + 브랜드 + 위치 = 로 더 좋은 대연롯데캐슬레전드의 시세가 있기 때문에
     상승의 한계는 존재 합니다.
   - 실거주의 방향으로는 나쁘지 않아 보입니다.

   + 큰 형님인 대연롯데캐슬레전드의 뒤를 잘 따라갈지가 가장 큰 관건이 될 것 같습니다.

 1) 59B ( 24.66평 ) : 67세대   
    - 평균 분양가 1300만
    - 발코니 확장 : 1080만
    - 합계 1350만
2) 84A ( 34.58평 ) : 50세대
    - 평균 분양가 : 1290만
    - 발코니 확장 : 1480만
    - 합계 : 1330만
3) 85C (34.16평 ) : 7세대
    - 평균 분양가 : 1270만
    - 발코니 확장 : 1467만
    - 합계 : 1310만

부산 대연마루양우내안애퍼스트 에 관심이 있으신 
모든 분들 좋은 결과 있기를 바랍니다.

고맙습니다. 
좋은 하루 되시기 바랍니다.


괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

완연한 가을 날씨기는 하지만 햇빛을 보면 낮에는 조금은 덥습니다.

하지만 밤에는 꽤나 쌀쌀하니 가벼운 옷을 하나 준비하시는것이 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연 8구역 문의 주시는 분들께서 물건을 좀 정리해 달라고 하셔서

보유중인 물건중에 투자하실만한 것으로 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

개인적으로 저는 대연동 재개발의 잠룡으로 부르고 있습니다.

왜냐하면

아직 조합추진위 상태로 동의서를 받고 있는 상태로 

연말까지 조합인가를 목표로 하시고 계시기 때문에 아직은 초기 단계입니다.

그러나 

그 장점은 작지 않습니다.

     - 세대수가 무려 약 3500세대 가까이 되는 대단지에

     - 대연동의 위치적 중심이며 주거의 높은 대연동 브랜드

     - 박물관, 문화회관을 도보 5분거리에 둔 문화권

     - 유엔공원을 바로 앞에 둬서 푸른 잔디를 볼수 있는 숲세권

     - 광안대로의 초입, 번영로의 진입의 자유로움 등으로 교통의 편리함

     - 인근의 경성대, 부경대 상권을 이용할 수 있는 장점

     - 대연고등 대연동의 좋은 학군

이런 여러가지 특징등을 가지고 있기 때문에

부산의 재개발 투자를 고려하시는 분들에게는 

언제나 진행상황을 체크해 보셔야 하는 좋은 재개발 구역입니다.

하지만 진행초기 이기 때문에

실투자 금액이 가급적인 작은 물건을 선택하시는 것이 좋지만

평단가가 너무 높지 않은 물건을 선택하셔야만 합니다.

또한 

     - 소액 또는 임대가 가능한 물건 또는 실거주 가 가능한 물건으로

         ( 평단가 소액이라도 1000만원이 넘지 않는 )

선택하시는 것이 투자 금액의 일부를 조기에 회수가 가능하십니다.

진행초기여서

조금 기다려서 투자하시는 것도 좋지만 

그 만큼 각 단계별로 매매 타이밍 역시 많다는 것도 생각하셔야 되는 부분입니다.

대연3구역의 

매수가능하시고 투자 적절한 물건 소개해 드립니다.

대연8구역에 

대한 보다 자세한 사업 소식은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

( 대연8구역 사업설명 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286  )

관심이 있으신 부들은 연락주시면 

자세히 안내해 드리겠습니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난 주말에 알려드린 

 " 부산 대연마루양우내안애퍼스트 " 분양 일정이 수정 공지 되어 알려드립니다.

기존 금주 수요일부터 분양 일정이 이었지만 

   - 9월 17일 특별공급

   - 9월 18일 1순위 당해

   - 9월 19일 1순위 기타

   - 9월 20일 2순위

로 변경되었으니 참조 부탁드립니다.

그리고 현재 분양모집공고 자료가 등록되지 않아서

정확한 분양가가 나오지 않았습니다. 해당 자료는 나오는데로 별도로 알려드리겠습니다.

부산 " 대연마루양우내안애퍼스트 "

분양 내용은 주말에 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 대연마루양우내안애퍼스트 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221355539983 )

고맙습니다.

편안한 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이제는 좀 쌀쌀한 하기 까지 한것이

가을 문턱이 아니라 완연한 가을의 시즌이 된것 같습니다.

계절을 부쩍 타는 성격인지라 마음이 좀 싱숭생숭하여 친구에게 전화를 한통 해볼까 합니다.

최근 남구의

재개발 물건 전체가 다 조금은 술렁이고 있습니다.

많이 줄었던 매수세가 다시 조금은 살아나고 

각 재개발 구역 역시 단계별로 착착 진행이 되고 있습니다.

   - 대연8구역 

        + 아직 조합인가 전이기는 하지만 세대수나 위치면에서도 큰 메리트를 가진 .. 잠룡

   - 대연4구역 

        + 시공사 대우건설로 이미 이주가 많이 진행되고 프리미엄이 높지 않아 실거주에 좋은 ..

   - 우암2구역

        + 대림이편한세상, 속되게 말하면 가격 깡패로 절대 손해 보지 않는 ..

   - 감만1구역

        + 대림건설, 무려 9092세대로 단지가 들어서면 남구의 대단지 아파트 촌의 결정타 ..

그리고 남구의 대장

   - 대연3구역

        + 현대, 롯데 컨소시엄, 대단지 4488세대의 지하철 2호선 못골역 역세권, 

            남구 수영의 주도로인 수영로를 끼고 있는 최고의 입지 대장

        + 9월 초 관리처분계획수립을 위한 조합원 총회를 성공리 마치고 

            현재 관리처분인가 신청을 준비하고 있는 .. 남구의 재개발 대장

        + 조합원 1777세대로 

            일반 분양 세대가 작지 않아 사업성 역시 나쁘지 않을 것으로 보입니다.

        + 조합원 옵션 

           ( 발코니 확장, 발코니샷시, 50인지LED TV, 양문형냉장고, 지문인식도어록

             빌드인 김치냉장고, 드럼세탁기, 침실 붙박이장, 안방화장대, 

              시스템에어콘거실(협의중))

4488세대 

대연동 역세권 대단지

현대,롯데컨소시엄

관리처분계획위한 총회완료

오늘은 가장 많이들 찾으시고 문의를 주시는

대연 3구역의 매수 가능한 물건들 중에 몇개를 정리하여 소개해 드리고자 합니다.

대연 3구역의 

타입별 특징 등 보다 자세한 정보는 아래 페이지를 참조하여 주십시오. 

( 대연3구역 타입특징 등 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

일요일은 왜 이렇게나 시간이 빨리 지나가는지..

저만 그런것은 아니겠지요?

제가 관심을 가지고 있는 지역들인 

남구와 동래구의 분양소식이 있어서 " 동래 더샵 "에 정보를 드린데 이어서

남구의 " 대연마루양우내안애퍼스트 "의 분양 일정 및 분양 정보를 소개해 드립니다

주요 지역의 분양가와 분양의 승패는

주변 일대의 재개발 지역의 예상 일반 분양가와 부동산 시장을 판단하는데 좋은 정보가 됩니다.

대연마루양우내안애퍼스트는

올해 입주한 롯데캐슬레전드의 바로 좌측에 위치하고 있어서

시세적으로 참고할 수 있는 자료가 있으며

향후적으로 바로 맞은편에 진행되고 있는 대연3구역의 일반 분양가 역시 같이 추정을 하는

자료가 될 것으로 보입니다만

사실 동일 남구에 있는 지역주택조합 " 문현오션힐 "의 일반 분양에 더 큰 참고자료가 될 것 같습니다.

다만!!

대연마루양우내안애퍼스트는 

        - 지역주택조합이라는 것과 

        - 브랜드의 가치성의 차이

        - 세대수

라는 3가지의 한계점을 가지고 있기 때문에 참조만을 하시는 정도이지 큰 영향을 주는정도는 아닙니다.

하지만!!

대연마루양우내안애퍼스트는

그 위치적 장점과 분양가에서 메리트만 부여가 된다면 실거주에 있어 좋은 선택이 될 수 있음은
분명해 보입니다

이미 포스팅해 드린 " 동래 더샵 " 과 비교해 보십시오.

2개 단지는 생활권의 차이가 있어 실거주에서는 청약 넣으시는 분은 좀 나뉘실것 같습니다.

[ 양우내안애퍼스트 ]

** 분양일정이 공지되고 모델하우스가 오픈되었지만 현재 일정이 연기 될수 있습니다. **

1. 사업정보

- 위치 : 부산 남구 문현동 310-1 일원

- 구역면적 : 7,120평

- 건축면적 : 1,379평

- 건폐율 16.57%, 용적률 270%

- 총 7개동 지하 6층, 지상 29층

- 총 세대수 : 560세대  ( 조합 436, 일반 124 )

     + 59A : 97세대 

     + 59B : 72세대 ( 조합5, 일반 67 )

     + 84A : 301세대 ( 조합 251, 일반 50 )

     + 84B : 68세대 ( 조합 68 )

     + 84C : 22세대 ( 조합 15, 일반 7 )

- 시공사 : 양우건설

- 지역주택조합 

     + 사업승인 : 2017년 12월

     + 착공승인 : 2018년 6월

2. 분양일정

- 9월 12일 특별공급

- 9월 13일 1순위 당해

- 9월 14일 1순위 기타

- 9월 17일 2순위

- 9월 21일 당첨자발표

** 분양일정이 공지되고 모델하우스가 오픈되었지만 현재 일정이 연기 될수 있습니다. **

3. 분양가

- 예상분양가는 

      + 1300 정도라면 나쁘지 않아 보입니다.

      + 1400 이상이 된다면 조금은 고민이 필요해 보입니다.

** 현재 모집공고가 발표되지 않았으며 분양 접수 일정 역시 변경될 수 있습니다. **

저의 예상으로는 초기에 제가 담당자들을 통해 들은 분양가가 생각보다 높았는데

현재 경기 상황등을 고려하여 분양가등의 조정을 고려하고 있지 않나 합니다.

( 오로지 저의 개인적인 생각입니다. )

4. 청약방법

- 포스팅해 드린  " 동래 더샵  " 페이지를 참조하여 주십시오.

( 동래더샵 청약방법 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355161485 )

5. 모델하우스

부산 해운대구 해운대로 570번길 6 ( 동백역 인근 )

6. 주요특징

부산지하철 2호선 지게골역과 못골역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권이라는 말은

즉, 가운데 있어 지하철을 이용하기에는 조금은 도보 시간이 걸린다는 말이지만

남구, 수영구의 주요 도로인 수영로의 대로변에 위치하고 있습니다.

대연동 일대에서 명문 학군으로 꼽히는 대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과

연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않며.

남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골 시장과, 병원, 문화회관 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 
있는 지역입니다.

대연3구역(4,488세대) 의 맞은 편에 있어 향후 준공이 되면 조금의 혜택이 되어 질 것이며

이후 남구의 문현오션힐 분양을 앞둔 참고 자료가 되어지는 자리 입니다.

대연마루양우내안애퍼스트

관심가지시는 모든 분들 좋은 결과가 있기를 기대해 봅니다.

이후 분양가등 변경된 공지가 있으면 다시 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

편안한 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금요일이라 정신이 없는데다가

오늘은 손님분과 함께 처리할 일들이 있어서 부지런히 이곳 저곳을 다니느라

이제서야 사무실에 앉았습니다.

이곳 저곳을 다니면서도

역시 대연3구역의 문의를 주시는 분이 대단히 많았습니다.

관리처분계획수립을 위한 총회를 성공적으로 마치고 난후 

문제 없이 관리처분인가 와 이주 계획으로 절차로 진행이 순조롭게 진행되리란 

기대감이 더 커져서 많은 투자자 분들이 움직이시기 시작 한 것으로 보입니다.

전화 주신 많은 분들 께서

1. 각 단지별로 배치도를 좀 크게 보여 달라고 하셔서 사진을 다시 공유해 드립니다.

    + 59는 수영로 대로변과 못골역 주변에

    + 84는 길게 넓게

    + 99와 115는 조망이 기대는 언넝 윗편에 배치가 되어 있습니다.

2. 프리미엄이 높은데 괜찮은가에 대한 문의도 주셨습니다.

   + 현재 프리미엄은 84 기준으로 보시면  프리미엄 1억으로 보았을때

        조합원 분양가 + 프리미엄1억 = 평당 분양가는 약 1394 만원 정도 됩니다.

   + 바로 비교할 수 있는 현재의 맞은편 롯데캐슬레전드 아파트 시세가 1600여만원이 되어

        현재로서도 200여만이 넘게 시세보다 저렴하며

   + 4년 뒤의 역세권 신축 브랜드 아파트의 시세를 감안하시면 더 큰 시세 차익을 충분히

        예상할 수 있습니다.

그리고

   - 현재 매수 가능한 물건 리스트

            + 나대지, 주택 등 다양한 종류를 타입별 매수 가능한 물건이 있습니다.

   - 타입별 특징 

            + 59, 84, 99 타입별 조합원 분양가와 장점 상세

   - 대연 3구역 사업 상세 

아래 페이지에서 확인을 하시면 됩니다.

( 대연3구역 매수가능물건 등 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057 )

관심이 있으신 분들은 언제든 편하게 연락 주시면 

상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

화창한 화요일 입니다.

오전에 우암2구역 급매 물건은 나온지 1시간도 되지 않아 바로 매도되었습니다.

최근 부동산 경기가 조금 조정기에 접어들면서 안전한 투자처인 부동산 재개발 물건에

관심을 가지시는 분이 많으신 것 같습니다.

오늘은 지난 일요일 개최된

대연3구역의 

관리처분계획 수립을 위한 총회 소식과 현재 매수 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

1. 관리처분계획 수립을 위한 총회 내용

   1) 9월 2일 3시 성지고등학교에 서 개최가 되었으며

   2) 총회는 강당이 꽉 찰 만큼 많은 분들이 참석을 하셔서 성공리에 개최 되었습니다.

   3) 진행은 현재의 경과 보고를 하였고 안건 가결을 위한 투표가 진행이 되었으며

        조합원분들중 찬성이 압도적으로 많아 전체 안건이 가결이 되었습니다.

         비례율등 전반적으로 보수적으로 잡고 진행하고 있다고 하며

         시간이 가장 중요한 부분이니 빠르게 진행되어야 한다고 강조하였습니다.

 2. 이후 진행 일정

     1) 9월 말까지 관리처분인가를 접수 신청할 예정이며

     2) 연말까지 관치 처분 인가 고시를 받을 것을 목표로 하고 있다고 합니다.

     3) 또한 내년 상반기에 이주계획을 발표할 예정이라고 합니다.

3. 전망

     금번 총회에서 다양한 의견들이 있기는 하였지만 

     진행에 대해 압도적으로 찬성의견을 받아 가결이 됨으로써 향후 진행에 좀더 탄력을 받아

     빠르게 진행이 될 것으로 보입니다.

4. 현재 매수 가능한 물건 및 시세분석

각 타입별로 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

아침부터 내리던 비는 그치고 선선한 토요일입니다.

저희 사무실이 있는 대연8구역은 주말 오전에 상담을 하러 오시는 고객분들이 꽤 있다보니

토요일은 오전이 금방 지나가 버립니다.

대연8구역은

현재 조합추진위로 동의서를 받고 있으며

추진위에 말에 따르면 연말까지 조합인가를 신청할 예정이라고 합니다.

작년말에 구역변경안에 통과되어

유엔로타리 부분의 상가들이 구역에서 빠지게 되면서

조금더 진행에 속도를 내고 있습니다.

위치적으로나 3540세대나 되는 대단지로서

대연동 재개발에서 마지막으로 진행되고 있는 대단지로

대연8구역이 마무리가 되면 대연동 일대는 기존 낡은 주택단지에서

거대한 아파트 대단지로 변모가 되어 주거 환경이 개선될 것으로 보입니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연8구역의 상세한 사업소식은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

( 대연8구역 사업설명 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286  )

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

한주가 거의 다 흘러가고 오전 바람이 선선한 금요일 입니다.

금요일 아침에 출근을 하면  한주가 어떻게 흘러갔는지 다시 한번 돌아 보게 되는데

매주가 그렇지만 참 아쉽게만 느껴지고 한주 한주 입니다.

결과 보다는 부족한 부분을 조금더 채운 한주였나 생각을 해보게 됩니다.

오늘은

오랜만에 나온 대연3구역의 도로 소액 물건을 소개해 드립니다.

최근 재개발 물건의 시세는

프리미엄과 조합원 분양가를 더하게 되면 일반 분양가의 시세 정도가 되며

조합원 물건을 구매하는 혜택은

   1) 경쟁이 치열한 일반 분양에서 당첨이 된 것

   2) 최소한의 층과 좋은 동을 우선 배정

   3) 약 2000여 만원의 조합원 옵션의 혜택

   4) 분양권 전매 제한과 관계 없는 매매의 자유로움

   5) 일반 분양 이후의 주변 시세를 고려한 신축 아파트 프리미엄

위의 5가지 정도로 요약해 드릴수 있습니다.

대연 3구역은 

이제 조합원분들의 관리처분계획인가를 위한 총회가 9월 2일 개최 되고 나면

곧 이어 신청을 하게 되고 뒤이어 인가 고시를 기대하게 됩니다.

관리처분인가가 나오게 되면 그 이후에는 이주계획이 발표될 것 입니다.

이제 재개발의 마무리 능선을 넘어가고 있는 것으로 생각하시면 될 것 입니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

오늘 물건 정보 드립니다.

대연3구역의 

상세한 사업 설명 내용은 아래 페이지를 참조하여 주시면 될 것 같습니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오전부터 잔뜩 내려않았던 구름들이

정오부터 빗줄기를 뿌리기 시작하니 오후 내내 비가 올듯 합니다.

윗쪽 지역에서는 비가 너무 많이 내려서 피해가 좀 있으시다고 하는데

모두 빗길에 조심하시기 바랍니다.

오늘은 대연3구역에서

오랜만에 59A 물건이 접수되어 바로 소개해 드리겠습니다.

이미 대연3구역을 매수하기 위해서

연락해보신분들은 아시겠지만 관리처분인가를 위한 총회를 앞두고 

     - 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회 : 성지공고

일부 매물들은 소유자분들이 매매를 잠시 보류 하기도 하였습니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

대연3구역은

재개발 구역을 평가할때 가장 중요한, 

    - 위치, 브 랜드, 세대수 

모두를 만족하기 때문에 

수영로를 끼고 있는 남구 대연동의 재개발 구역의 대장이라 불립니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

각 타입별 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 전화, 방문등 문의 주시면 됩니다.

대연3구역의 사업에 대해 상세한 설명은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

화창한 늦 여름의 나른한 오후 입니다.

밥을 먹고 나니 나른해지지만 

그래도 기다리시는 분들을 위해서 자료를 좀 정리하고 있습니다.

오늘은

이제 이주의 막바지를 향해 달려가고 있고

곧 철거가 시작될 예정인

대연4구역의 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

대연4구역은

거대 단지인 대연3구역과 대연8구역의 사이에서 

약간은 투자하시는 분들께 소외 되어 있는 구역입니다.

하지만, 그 덕분에 장점을 가지고 있습니다. 

    - 못골역에 도보 5~7분거리의 준 역세권

    - 대우푸르지오

    - 약 1057세대의 작지 않은 단지

    + 프리미엄이 높지 않다!

--> 이런 이유로 !  대연동을 좀 아시거나 실거주를 하시는 분들이 많으십니다.

물건 정보 드립니다.

대연4구역의 

사업 내용등 상세 사항은 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다.

( 대연4구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 좀 더 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 정말 최근 한달간 가장 많은 상담 전화가 많은 하루 였습니다.

정말 전문가 이상으로 잘 아시는 분들부터 이제 시작하시는 분들까지 다양하며

최근 재개발 구역에 대해 많은 관심을 가지고 계십니다만

재개발은 전문가 분들과 잘 상의하셔서 진행하시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연3구역의 옆에 위치한 상가주택 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

대연3구역과 대연4구역의 인접한 지역으로

현재도 많은 상가들이 밀접해 있는 지역이지만

향후 재개발이 진행이 되면 대단한 상권이 형성될 것으로 보여

현재, 미래 가치가 모두 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 

좀 더 상세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

흐리던 하늘이 모처럼 햇살이 환하게 비추고 있습니다.

다시 조금 더워지기는 하였지만 구름도 있고 바람도 불구 해서 괜찮습니다.

오늘은 

대연8구역의 가격이 괜찮은 물건이 접수 되어 소개해 드립니다

대연8구역은

지금 조합추진위단계로 조합원 분들께 조합 설립 동의서를 현재 받고 있는 중입니다.

올해까지 조합설립인가를 받을 것으로 생각이 되며

내년 상반기에는 시공사도 선정이 되지 않을까 합니다.

여러 기사에서도 나온 것처럼 

3540세대나 되는 대단지에 위치적으로 좋아 현대, 롯데, GS등 많은 대형 건설사들이

공을 들이고 있는 지역이기도 합니다.

이전 포스팅에서 여러차례 말씀을 드렸지만

아직 진행 기간이 많이 남아 있는 

대연8구역의 진행 상황에서 매수 고려 포인트는

      - 소액물건 : 1.5억 이하 물건

      - 전세 등 임차가능한 물건

      - 실거주를 고려하는 물건

위 3가지를 중심으로 하시는 것이 좋습니다.

다만, 소액 물건이라 하더라도 다소 높은 가격은 이후에도 시세 차익에 부담이 

될 수 있으므로 해당 부분은 조금더 생각해 보시는게 좋습니다.

오늘 물건 소개해드립니다.

대연 8구역의 사업상세는

아래 페이지를 통하여 보실 수 있습니다. 

( 대연8구역 상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

그리 덥지도 않고 선선한 토요일입니다.

태풍의 영향인지 그리 무더운 여름도 이제 가고 (여전히 덥기도 하지만)

놀기도 좋고 일하기도 좋은 그런 선선한 날씨인 가을로 한걸음씩 들어가는 듯 합니다.

오늘은

대연3구역의 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역은

9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회가 예정되어 있고

연말까지 관리처분인가를 득하는 것을 목표로 움직이고 있습니다.

관리처분이가 이후에는 이주 계획, 이주, 철거, 착공의 순서로 진행이 됩니다.

그 구역의 범위가 큼에도 현재 빠르게 진행이 되고 있습니다.

총 4488세대  초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

오늘 물건 정보 드립니다.

그 외 각 타입별 실투자금의 범위가 다양하게

물건이 있으니 언제든지 편하게 문의 주시면 됩니다.

대연3구역의 자세한 사업 내용은

아래 페이지를 참조 하여 주시면 됩니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

고맙습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

태풍 솔릭의 영향으로 아침부터 바람이 좀 불고 있긴 하지만

당장 비가 몰아쳐도 이상하지 않을 것 같은 그런 폭풍전의 고요 같은 느낌입니다.

우산을 잘챙기시고 오늘은 저녁에 조금 일찍 귀가하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은 

대연8구역의 시세저렴한 소액 투자 주택 물건이 접수가 되어 소개해 드립니다.

대연8구역은

남구, 대연동의 재개발 투자를 생각하시는 분들 뿐만아니라 

부산 전역에서도 많은 관심을 가지고 있는 재개발 지역입니다. 

그 이유는 

짧게 5가지로만 정리하자면 

  - 3540세대의 대단지

  - 대연중, 고 등의 좋은 학군

  - 유엔공원, 박물관등 좋은 문화 시설과 숲세권

  - 광안동, 해운대, 서면, 동구, 고속도로 접근성 우수한 교통환경

  - 전통적으로 우수한 대연동 브랜드

오늘 물건 정보를 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연8구역의 자세한 사업 내용은 아래 페이지를 확인해주시면 됩니다.

( 대연8구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

우암2구역은 아주 낮은 조합원분양가로

주변 시세를 고려하면 좋은 시세 차익을 가져올수 있는 구역이다 보니

최근 이주 막바지를 앞두고 거래가 조금은 활발해 지고 있습니다.

그리고 

우암2구역은 이제 곧 이주가 마무리 되면

철거가 진행이 되고 그 후에 동호수 추첨이 진행될 것으로 보입니다.

가장 앞에 있는 123동의 중층 이상만 되더라도 좋은뷰를 기대할 수 있는데

모든 것은 각각 분들의 운이 되겠지요

오늘 물건 정보 드립니다.