가야1구역 재개발 건축심의의결

안녕하세요. 

건축심의 인가가 나온 " 가야1구역 재개발" 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

기다리고 기다리셨던 가야1구역 재개발의 건축심의 인가소식부터 전해 드립니다.

 

가야1구역 재개발은

- 2007년는 구역 지정과 2008년 조합설립이후

최초 선정된 건설사(한진, 한신)에서 1차례 시공사가 변경이 되는 과정을 거쳐서

- 2016년 " 현대사업개발 + 대우건설 " 로 새롭게 건설사가 선정이 되면서

본격적으로 재개발 사업이 다시 진행이 되기 시작하였습니다.

그리고 이후 다시 좀처럼 건축 심의가 들어가지 않아 많은 분들의 걱정을 있어 왔습니다

그 와중에

- 2019년 상반기에 구역내의 "가야교회와 매매계약 체결"이 되면서

다시 한번 큰 산을 넘었고

- 2020년 3월 12일 드디어 건축심의 인가를 받았습니다.

 

[ 가야1구역 주택 재개발 건축 심의 ]

- 결론 : 조건부 의결

주요내용은

최고 층수가 기존에서 35층에서 21층으로 조정이 되었고 이로 인한 세대수가 줄어드는 것이

보완을 위해 건폐율, 용적율이 조금씩 상승을 하였고 규모가 17개동에서 18개동으로 1개동 증가하였습니다.

1. 건축 분야

- 공공보행통로의 계단이 엘리베이터 없이 이용토록 검토,

- 1~2단지 사이 보행로는 주변공원과 연계하여 가로환경개선 검토

2. 경관, 조경

- 사업지 주변 차량 불빛 차폐 위해 조경식재등을 검토

3. 기타

- 단지와 인접도로의 고저차로 인한 옹벽의 도시미관과 안전 고려 검토

- 지반 및 지층 단면 조사를 통한 설계지반정수 산정하여 공법제시, 기초설계 및 전이보 부재에 대한 안정선 검토

위 부분에 대해 사업시행인가전 심의를 받을 것이라는 조건부 의결 입니다.

많은 조합원 분들이 기다리고 기다리셨던 건축심의가 조건부 의결을 득하였으므로

이후 빠르게 보완하여 사업시행인가가 진행될 수 있기를 진심으로 바랍니다.

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그럼

가야1구역 주택 재개발 물건 소개해 드립니다.

가야1구역 주택 재개발 물건 안내
종류	1층주택	빌라
면적	대지 32.12평 연면적 46.28	30평
매매가	2억 70000	3억
특징	공가	가야1에서 귀한 임대가능한 빌라
주변시세체크
시세체크	84타입의 중층 기준으로 평당 1950 내외

위 물건에 대해 궁금하신 점은 전화 문의 부탁드립니다.

가야1구역 재개발은

작년 일반 분양 진행하였던 가야3구역 ( 가야 롯데캐슬골드아너 ) 와 같이 비교해 보시는 것이 좋습니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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