소액물건 범천4구역 재개발 종류별 물건

안녕하세요. 

최근 여전히 소액 물건을 찾으시는 분들이 많으시지만  부산도 이제 1억 정도의 투자 물건을 찾기가 어려워진 상황에서

1억정도로 들어갈 수 있는 재개발 구역중 하나인 (초량2구역, 서금사5구역)

개발 호재가 많은 범천4구역 재개발 구역 물건을 정리해 드리겠습니다

범천4구역 재개발은

범내골에서 차량으로 3분여, 서면에서는 불과 5분여 거리에 위치하여 부산 중심도심에 가까운 재개발 구역입니다.

범천4구역 재개발은

경부선 지하화와 범전 차량 정비창 이라는 큰 개발 호재를 가지고 있는 곳입니다.

부산 중심 도심에 위치하고 서면과 바로 가까운 거리에 위치해 있지만 그 철도 때문에 멀게만 느껴지는 곳입니다.

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그럼

범천4구역 재개발의 소액 및 물건별로 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 종류별 물건 안내
종류	아파트	1층주택	국유지+무허가	국유지+무허가
면적	32평	대지 63 m2 연면적 42 m2	건물 15.76평	건물 6평
임대	1억 3000	500	100 / 10	-
인수가	1억 2000	1억 2500	1억 900	9000
특징	귀한아파트 물건 세입자 관처까지	건물운 무허가 예상피 낮음	소액물건	소액 물건

 

범천4구역 재개발 매수시 체크
매수 포인트	현재 발표된 것처럼 ( 아래 철도 지하화 내용 참조 ) 2030년의 철도 지하화가 완료 될때까지를 고려 하실 필요는 없지만 ​ 개발의 진행의 과정을 함게 보시면서 고려 해야 하기에 조금은 시간이 필요한 곳임을 분명히 이해하시고 접근하시는 것이 좋습니다. ​ 물론 각 진행 과정의 발표에 따라 시세는 상승하고 타이밍은 있으며 실제 지하화와 공원화가 진행될수록 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.
한줄 포인트	기다림의 가치 : 두고 보면 볼수록 좋아지는 곳

 

위 물건에 대해 궁금하신 점은 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

범천4구역 재개발의 현재까지의 진행 상황입니다.

조합설립 및 시공사 선정까지 진행이 된 상태이며 이후 진행 과정은 아직도 시간이 꽤 필요합니다.

하지만, 이미 말씀드린 것처럼 이 구역은 서두를 필요 없이 시간을 가지고 진행하는 것이

제대로 가치를 더 평가 받을수 있는 곳이기도 합니다.

범천4구역 재개발에서

가장 중요한 Key Point 는 경부선 철도 지하화입니다.

중심 도심에 위치하고 있기는 하지만 경부선 철로로 인해서 지역 자체가 조금은 단절되어 있습니다.

물론, 현재로서도 위치적으로 좋은 장점을 가지고는 있지만 경부선 철도의 지하화가 된다면 더 없이 좋은 환경이 될 수 있습니다.

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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