감만1구역 재개발 타입별 특징 및 물건

안녕하세요. 

조합에서 향후 일정등을 공유하는 소식지가 도착한

9092세대의 최대단지 재개발 감만1구역 재개발 조합 소식과 물건을 정리해 드리겠습니다.

3월 9일에 발송되어 도착한 감만1구역 소식지 내용을 먼저 간략히 공유 드리곘습니다.

1. 시공사 공사비 및 아파트 매각가격 협의 완료

2. 감만1구역 재개발은 뉴스테이로의 진행

3. 사업추진 예상 일정

조합측에서 밝힌 일정입니다.

- 2020년 4월 중순 : 권리가액 및 이의신청 답변서 통지

- 2020년 5월 중숭 : 관리처분계획수립을 위한 총회

- 2020년 6월 : 관리처분계획서 접수

- 2020년 8월 : 관리처분계획 인가

- 2020년 9월 : 시공사 도급계약 및 매매 계약 체결

- 2020년 11월 : 주탁보증공사 심의

- 2020년 11월 ~ 2021년 10월 : 이주 ( 1년간 )

- 2021년 10월 ~ 2020년 4월 : 철거

- 2022년 6월 : 착공

전반 일정은 인허가 과정과 최근 코로나사태로 조금 변동의 여지가 있고

관리처분이 올해 8월로 잡혀 있기는 하지만 다소 촉박해 보이기도 하여 기존 일정보다는 6개월 정도

여유를 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

그럼

감만1구역 재개발의 물건을 정리해 드리고 구역 설명도 같이 뒤이서 소개해 드리겠습니다.

뚜껑 물건은 국유지의 무허가 주택으로 소액으로 인기가 있으며 철거 이후에는 취득세가 없게 됩니다.

1. 감만1구역 75타입 물건

감만1구역 재개발 75 물건
타입	75AH	75AH	75AH	75D	75D
감정가	1억 5550	1970	6970	8320	1억 6430
프리미엄	3950	6230	4500	5000	4500
임대	7000	200	100/13	-	5000
인수가	1억 2500	8000	1억 1369	1억 3320	1억 6430
특징	허가주택	뚜껑	허가주택	허가주택	허가주택

2. 84타입, 107타입

감만1구역 재개발 84 물건
타입	84AH	84AH	84AH	107B
감정가	7200	1억 8800	1억 2614	1억 9180
프리미엄	5000	4000	5000	5500
임대	-	-	4000	-
인수가	1억 2200	2억 8000	1억 3614	2억 4680
특징	뚜껑	허가주택	허가주택	허가주택

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감만1구역 재개발의 간략적인 사업 내용입니다.

감만1구역 재개발은 부산 아니 한국 최대 재개발 단지로 감만동 일대가 새로운 신도시 신축 아파트 단지로

변화가 되는 대규모의 사업입니다.

똑같지는 않지만 규모적으로 보면 약 1만여세대의 인근의 용호동의 메트로시티를 연상해 볼수도 있습니다.

감만1구역 재개발 뉴스테이사업에 대해 간략히 설명 드리겠습니다

감만1구역 재개발의 총세대수는 9092세대로 최대 단지입니다.

감만1구역 재개발은 바닷가에 옆에 위치하기에 바다 조망과 북항대교 조망을 기대할 수 있는 곳입니다.

각 타입별 개인적인 의견이오니 참조 하시면 됩니다.

감만1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

여러 개발 호재들과 함께 존재하는 곳이 바로 감만1구역 재개발 입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.  건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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