우동3구역 재개발 : 공작맨션 매매

안녕하세요. 

부산재개발의 대장 구역중 하나인 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 지역의 재개발 대장으로는

- 시민공원주변재정비 촉진3구역 재개발

      ( https://blog.naver.com/nackyeop/221576025643 )

그리고 오늘 말씀드리는

- 우동 3구역 재개발

이렇게 2개 구역과 플러스 하여 재건축으로

- 남천삼익비치

       ( https://blog.naver.com/nackyeop/221481686225 )

를 포함하여 부산 3대 재개발, 재건축 구역으로 뽑을수 있습니다.

먼저 해운대 우동3구역 재개발의 물건부터 소개해 드립니다.

우동3구역에 관심이 있으신 분들이라면 모두가 다 아는 " 공작맨션 " 입니다.

공작맨션은 이름 그대로 공작처럼

매매가격이 다소 높습니다만 공동주택가격이 아주 높은 물건으로 상대적으로 프리미엄은 낮습니다.

해운대 우동3구역 재개발 물건
종류	공작맨션
면적	22평
매매가	4억 5000	공동주택가격	2억 8000
특징	전세시 약 1000억 정도 가능할 것으로 예상이 되며 공동주택가격이 높아서 상대적으로 프리미엄이 낮습니다.

 

현재 해운대 우동3구역 재개발 진행은

지난 2월 사업시행인가총회가 마무리 되었고

조합측과 시공사측은 사업시행인가 신청을 곧 들어갈 예정으로 타이밍을 조정하고 있으며

올해 내에 사업시행인가 고시를 신청할 것으로 예상이 됩니다.

우동3구역 재개발의 가치를 체크해 보겠습니다.

순전히 개인적인 추정치 이므로 그저 참고만 하시면 되며 다른 의견이 있을수도 있습니다.

그러면 간략히 특징도 소개해 드립니다.

​해운대 우동3구역 재개발의 각 타입별 세대 구성입니다.

사업시행인가 총회시의 자료로 조금 변동이 생길수 있습니다.

우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다.

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