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문현1구역 재개발 최근 소송 및 진행 소식 그리고 가격 조정된 급매 매물 소개해 드립니다.

입지 우수한

문현1구역 은 최근 건축심의가 통과 함에 따라 사업시행계획인가 신청을 준비하고 있는 상황에서

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 재개발 가격 조정된 급매 매물 바로 소개해 드리곘습니다.

1) 첫번째 매물은 시세 , 매매가, 인수가 모두 최저 급매물입니다.

2) 리버빌은 구역내 가장 최신 건물이며 엘베 있는 매물로 가격 조정으로 되어 메리트 있습니다.

입지 우수한 문현1구역 재개발 은

[ IFC 자이 더 스카이 ]

중심도심의 더블 역세권, 평지, 강변 아파트로 입지 좋은 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모와 실주거 환경 ]

2호선 금융센터단지역의 초역세권이며

인근 최대 단지인 2561세대로 계획중애 있습니다.

성서초와 성동초가 바로 가가이 위치해 있어 초, 중품아 단지이며

대형마트 이마트 문현점을 바로 곁에 두어 편리하며

부산 최대 상권 서면이 바로 인접하여 밀집한 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권 이용이 좋고

반경1km 이내 부산평화시장, 자유도매시장, 현재백화점과 부산진시장이 있어

주거 인프라는 아주 우수합니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

산이 많은 부산에서 많지 않은 구역전체가 평지로 되어 있어

효율적 토지 이용으로 단지의 배치가 용이하고 내외부 이동 및 동선이 좋은 장점을 가지고 있고

옆으로 수질개선작업중인 동천을 품고 있어

좌측으로 영구적 개방감을 가진 강변아파트로서의 장점 역시 가지고 있습니다.

[ 국제금융단지 : 배후 수요 ]

부산 국제금용단지가 향후 활성화가 되면

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 됩니다.

[ 사업성 : 우수한 ]

구역이 일반상업지로 용적률이 높아 전체 새대수의 증가로

사업성 및 향후 비례율 역시 크게 기대가 됩니다. ( 현추정 비례율 124.81% )

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

입지좋은 문현1구역 시공사 GS 건설 제안 내용 간략 정리 드립니다.

도심 역세권

문현1구역 재개발 현 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 선축심의를 통과하며 조금 감소하긴 하였으나

2551세대로 대단지이며

높은 사업성

문현1구역 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리 소개 드립니다.

- 개발감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 일반상업지 높은 사업성

중심도심 초역세권

문현1구역 일자별 주요 진행 사항 & 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223567342901

문현1구역 및

역세권 평지 서금사A구역 재개발 최근 진행 소식과 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발은 2024년 하반기 사업시행계획인가를 기대중에 있습니다.

온천천+평지+역세권

서금사A구역 재개발은

롯데건설을 시공사로 " 프리스티아 캐술 " 독자브랜드 이름과

SMDP 특화 설계로 진행이 되며

조합원 자기기분담금 입주 2년후 납부, 이주비 100%, 골든타입 분양제등으로

조합원의 혜택을 극대화 하고 있습니다.

입지와 사업규모를 보면

전체 2368세대의 대단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 1호선 온천장역 역세권에

부산에서는 드문 완전 평지로의 장점을 가지고 있으며

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교등 주변으로 많은 학교들이 포진해 있습니다.

바로 앞으로는

금정구, 동래구민의 힐링과 운동의 공간인 온천천이 있어 편하게 이용가능하며

당연히 개방감도 좋습니다.

주거인프라로는

온천장역 맞은편의 온천 상권과 부산대 상권 역시 인접해 있어 편리하고

차량 3분여로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 있어 좋습니다.

교통적인 부분으로는

이미 말씀드린 부산의 중심지를 관통하는 지하철 1호선과

중앙대로를 따라 동래, 연산 시청으로 접근이 용이하고

반대로는 경부고속도로, 번영로 입구가 가까이 있어서 시외, 시내로의 이동도 편리합니다.

그럼, 궁금하실

서금사A구역 재개발 현재 엄선된 매물 정보부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

부산지하철 1호선 역세권, 평지, 온천천으로 금정 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이며

모든 구역이 그렇든 부동산 조정기로 가격이 다소 낮아져 있는 상황입니다.

A급 입지

서금사A구역 재개발 롯데 건설 제안안을 간략히 정리 드립니다.

서금사A구역 재개발 시공사 제안 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 롯데 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

향후 사업시행계획인가 최종 심의 과정에서 조금 변경될 수도 있습니다.

위 타입별 세대수에 이어

서금사A구역 재개발 자주 문의 주시는 조합원 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

특이하게도 서금사A구역은

떨어져 있는 기존 서금사1구역과 3구역이 통합되어 진행되고 있습니다.

이렇다 보니 현 물건의 위치에 따라 향후 배정 역시 그렇게 되는 것인가 궁금해 하십니다.

서금사A구역 재개발 입지적 특징을 간략히 다시 정리 드립니다.

- 온천천, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

-  1군브랜드 시공사.

그럼, 마지막으로

서금사A구역 재개발 현재까지의 주요 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223414367765

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 방문 또는 연락 주시면 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 + 역세권 광안A구역 재개발 최근 정기총회 소식과 상대적 인수가 낮은 빌라, 주택 매물을 소개해 드리겠습니다.

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

최근 2023년 정기총회를 성공적으로 진행이 되었습니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

입지적으로는

입지 좋고 시세 좋은 수영구 태생 으로

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

( 삼호가든 재건축이 첫 아크로로 확정되었으나 광안A가 진행이 좀 더 빠릅니다. )

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

그럼,

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 빌라 / 주택 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

- 빌라 물건이 임대가 맞춰 있어서 인수가가 낮은 장점이 큽니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 변경된 배치도 및 타입별 숫자 부분 입니다.

​

조합측에서 밝힌 평형별 수정안으로 향후 조금 변동이 있을 수 있습니다.

조합원 약 865정도로 감안하면

조합원 분들은 보유하신 물건에 관계없이 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 연수로 주변의 변화

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 현재까지의 진행 내용등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223068666043 

역세권+아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권문현1구역 재개발 최근 진행소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

위치와 교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

그럼,

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

- 씨베이파크선, 강변아파트

문현1구역 재개발 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 최근 진행 소식 은 경관심의 통과 부분 입니다.

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결로 다소 지연되며

많은 분들이 걱정하셨던

11월 3차 심의에서는 수정의결이 됨에 따라 또 다시 한걸음 진행하게 되었습니다.

그동안 바로 옆에 있는 BIFC와의 높이 문제가 계속 문제가 되었었는데

최고 높이를 BIFC보다 34m 낮게 하는 것으로 경관심의를 통과하였습니다.

높이는 낮지만 문현1구역은 층수가 67층, BIFC는 63층이 되는데

이는 업무 시설인 BIFC가 각 층고가 더 높기 때문입니다.

어쨌던 어려운 걸음을 딛고 해결되어 다시 사업시행계획인가를 위해 건축심의 등을 진행하여야 합니다.

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

실거주적으로

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고 성동중학교는 바로 아래에 있습니다.

교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

그럼,

문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

첫번째 물건인 공영아파트는 2021년에 6억의 실거래가 되었던 물건이며 현재 인수가가 가장 낲습니다.

네번째 물건인 골든벨류빌 아파트는 구역내 가장 상태 양호한 아파트이며 향후 재개발 진행이 꽤 많이 남아 있는것을 감안하면 계속적인 임대가 가능한 물건이며 현 시세 최저 매물 입니다.

마지막으로

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 의 간략한 특징입니다.

- 씨베이파크선, 강변아파트

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

문현1구역 재개발 = IFC자이더스카이 " 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

2022년 다소 어려움이 많았던 문현3구역의 진행 소식 으로는

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결이 나와 다소 사업이 지연이 되었지만

새로운 조합 임원진이 구성이 되어 새롭게 출범이 되어 새롭게 정비하여

11월 3차 경관심의는 통과 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식 정리 드린데 이어

문현1구역 재개발 물건 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 은

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 붙어 있어서 좋습니다.

실거주적으로

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

문현1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

- 씨베이파크선, 강변아파트

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 새로운 전환점을 맞이 하고 있습니다.

새로운 시공사선정절차 진행중에 조합장 및 임원이 모두 해임이 됨에 따라

기 조합장의 선정 일정에 따라 진행이 될지,

아니면 이후 조합장 및 임원을 선출 후에 다사 선정 절차가 진행이 될지는 두고봐야 하겠습니다.

어쨌던, 조합원분들의 선택으로

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트, 전환점이라고 생각되어 되며 조금의 시간은 필요해 보입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발은

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

저역시도, 동래 사무실에 출근할때는 항상 온천천을 걸어 가는데 참 좋습니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

그럼, 최근 소식 정리에 이어

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 전 시공사의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 전 시공사의 제안안으로

새로운 시공사가 선정되어 설계가 새롭게 되면 일부 변동이 있을수 있으나

큰 변화는 없을 것으로 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

추가로,

서금사A구역 재개발은 기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

​

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

​조합원 분들은 1구역 단지로 우선적으로 배치가 된다고 보시면 되며

전 시공사의 제안에도 3구역쪽으로 배치되는 타입은 임대동과 59타입 일부만 배치가 되었습니다.

따라서,

현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없고 타입의 배치에 따를 것입니다.

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

동래 사무실 출근시에 아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데

운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고 이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면

정말 좋을것 같습니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 전반 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222796023525

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발은 최근 소식 입니다.

여러 이슈가 동시에 발생하였으나

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트이나 전환점이라고 생각되어 집니다.

- 새로운 시공사선정절차 진행중

- 조합임원 해임 총회 앞둔

그럼,

역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

그 입지와 주변 시세가 좋아 A급 입지 구역으로 손꼽히는 곳입니다.

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발은

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데 운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고

이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면 정말 좋을것 같습니다.

저 역시도 동래 사무실 출근시에는 온천천을 걸어 출근하는데 너무나 좋습니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 그리고 진행상황 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222753818329

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 최근 구역 명칭 변경 소식과 물건을 소개 해 드리겠습니다.

그럼, 최근 명칭 변경 소식에 이어

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발

현재 가능 매물들을 소개해 드리고 구역 설명도 추가 드리겠습니다.

- 부산에서 가장 먼저 건립될 대림 아크로 아파트로 기대가 되고 있습니다.

새로운 이름으로

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 은

입지 좋고 시세 좋은 수영구라는 태생 으로 역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로

입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

진행에 있어

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의

고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

새로운 이름으로

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

최근 변경 계획안에 따른 수치이며

아크로 고급 설계와 사업시행계획인가 변경 등에서 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

현재 수치로 보면

전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 예상됩니다.

새로운 이름으로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 주변의 변화

새로운 이름으로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼 다음으로

문현1구역 재개발 물건 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은 진행과정을 정리해 드립니다.

조합 설립 과정에서

내부 존치지역이었던 골든벨류빌아파트 포함 여부 문제로 어려움을 겪었지만

최종적으로 포함하여 진행키로 협의가 완료 되어 조합, 시공사 선정까지 진행이 되었습니다.

현재는 경관심의를 위해 준비중에 있으며 2월경에는 진행 될것으로 예상이 되고 있습니다.

2022년은 본격적으로

경관심의, 교육영향평가심의, 건축심의등 사업시행계획인가를 위한 절차가 진행이 될 것으로 보입니다.

문현1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트