" 문현3구역 재개발 " 물건 안내 : 주택 인수가 1.73

안녕하세요. 

올해 상반기에는 사업시행인가가 기대가 되는 문현3구역 재개발 새로운 물건이 있어 소개해 드립니다.

그럼 먼저

가장 궁금해 하신 문현3구역 재개발 물건소개부터 드리고 구역 설명과 진행도 뒤이어 말씀드리겠습니다.

문현3구역 재개발 물건 소개
종류	2층 주택
면적	대지 40평	연면적 34.6평
임대현황	7700	1층 4500, 2층 3200
인수가	1억 7300 ( 전세 보증금 승계시)
특징	인수가가 2억 언더로 선호하는 금액대이며 현 전세 세입자들은 이미 5년 이상 거주하고 계신분이라 변동 가능성이 작습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

문현3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 국제금융센터역과 문현역의 사이에 위치하고 있으며

성동초등학교와 문현여자중학교를 오른쪽 옆으로 두고 있으며

문현초등학교와 문현여자고등학교를 앞 옆으로 둘러싸고 있는2700여세대가 넘는 대단지입니다.

또한,

부산에서도 선호도가 높은 현대힐스테이트 + 두산위브 브랜드를 가지고 있습니다.

문현3구역 재개발 진행상황은

구역 지정 후 오랜 시간동안 지지부진한 진행을 보여오다

- 2015년도에 조합 설립후 빠르게 진행이 되어 왔었습니다.

그리고

- 2018년 10월에 사업시행인가 신청을 구청에 접수가 되었습니다

하지만

모든 심의가 통과된 상황에서 사업시행인가 신청되고 거의 1년여 동안 계속 보완이 되고 있는 상황이었습니다.

사실, 해결 되기 어려운 문제가 있었고

- 2019년 10월 임시총회를 통해 조합장 해임 이 진행되었습니다.

 

그리고

새로운 조합장 선거를 위한 임시총회가 개최 12월 15일 개최예정이었으나 연기가 되었어나

다시 임시총회를 하여 새로운 조합장이 선출이 되었습니다.

- 2020년 1월 4일 임시총회를 통해조합임원 보궐선거 ( 조합장 등 선출 )

후속으로

- 2020년 2월경에는 정기 총회를 아래 안건으로 개최할 예정입니다.

+ 구역내 사회복지시설의 공원 변경

 

일정대로 진행이 된다면

사업시행인가시에 가장 문제가 되었던 구역내 사회복지시설의 공원화 변경 부분등을 해소하면서

- 2020년 상반기에는 사업시행인가를 받을 것을 목표로 하고 있습니다.

 

사업시행인가를 받고 나면

- 조합원 종전자산평가 및 평형신청을 진행할 예정으로

그간 지체 되었던 만큼 2020년 상반기 이후에는 다시 한번 속도를 내리라고 생각이 됩니다.

문현3구역 재개발의 세대별 타입과 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

현재의 모습으로는 지하철과는 다소 거리가 있어 보여 지하철 역세권이라고는 할 수 없고

향후 개발 과정에서 신규 도로가 건설이 되면 지하철과 도보 이용이 좀 더 편해 질것으로 보입니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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