서금사A구역 재개발 진행체크 & 급매

안녕하세요. 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 새로운 전환점을 맞이 하고 있습니다.

 

새로운 시공사선정절차 진행중에 조합장 및 임원이 모두 해임이 됨에 따라

기 조합장의 선정 일정에 따라 진행이 될지,

아니면 이후 조합장 및 임원을 선출 후에 다사 선정 절차가 진행이 될지는 두고봐야 하겠습니다.

 

어쨌던, 조합원분들의 선택으로

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트, 전환점이라고 생각되어 되며 조금의 시간은 필요해 보입니다.

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발은

 

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

 

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

 

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

저역시도, 동래 사무실에 출근할때는 항상 온천천을 걸어 가는데 참 좋습니다.

 

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

 

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그럼, 최근 소식 정리에 이어

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다

 

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

 

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 전 시공사의 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는 전 시공사의 제안안으로

새로운 시공사가 선정되어 설계가 새롭게 되면 일부 변동이 있을수 있으나

큰 변화는 없을 것으로 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

 

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

 

추가로,

서금사A구역 재개발은 기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

​

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

 

​조합원 분들은 1구역 단지로 우선적으로 배치가 된다고 보시면 되며

전 시공사의 제안에도 3구역쪽으로 배치되는 타입은 임대동과 59타입 일부만 배치가 되었습니다.

 

따라서,

현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없고 타입의 배치에 따를 것입니다.

 

새로운 전환점 : 역세권+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

 

동래 사무실 출근시에 아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데

운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고 이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면

정말 좋을것 같습니다.

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 전반 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222796023525

(A급 입지) 서금사A구역 재개발 : 급매 매물 & 진행상황 ( 시공사재선정, 조합장해임 ) 체크

 

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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