하단2구역 재개발 최저 뚜껑

안녕하세요.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 8400 최저 뚜껑 과 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

 

사타 신청, 심의중

하단2구역 재개발은

많은 분들이 기다리고 계셨던 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 지난 9월 신청 되었습니다.

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구역계내에 도로등이 있고 하여 호수밀도가 다소 부족한 점이 있어 어려움이 있었으나

부산시에서 호수밀도가 사전타당성 검토 함목에서 기본 항목에서 빠지면서

78%의 동의률로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었습니다.

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도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의

 

가장 큰 특징으로는

 

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

 

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

 

입지적으로는

 

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

 

진행으로는

 

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 동의서 징구를 진행 하여

9월 7일 사타심의가 신청이 되었습니다.

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그럼, 최근 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

 

- 여러 물건중 소액 물건들 위주로 하여 소개해 드립니다.

 

- 뚜껑 물건은 현재 최저가로 나와 있는 있으며 주택수에 상관없이 취득세는 4.4% 정도가 되며

- 도로 물건은 주택수에 포함되지 않고 공시가도 높지 않아 편하게 보유 하기 좋습니다.

 

 

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

 

가장 중요한 도시철도 개발호재로

 

첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선되며

 

두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.

( 아직은 확정은 아니고 검토중에 있습니다만 부산 계획에서 중요한 부분 입니다.

 

추가로,

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

 

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

 

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

 

3) 하단유수지 복합문화센터

 

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222941382001

도시철도개발호재 " 하단2구역 재개발 (예) 진행 소식과 8400 뚜껑등 소액 급매물

 

 

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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