문현1구역 재개발 진행소식과 현 매물

안녕하세요.

 

문현1구역 재개발 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 최근 진행 소식 은 경관심의 통과 부분 입니다.

 

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결로 다소 지연되며

많은 분들이 걱정하셨던

11월 3차 심의에서는 수정의결이 됨에 따라 또 다시 한걸음 진행하게 되었습니다.

 

그동안 바로 옆에 있는 BIFC와의 높이 문제가 계속 문제가 되었었는데

최고 높이를 BIFC보다 34m 낮게 하는 것으로 경관심의를 통과하였습니다.

 

높이는 낮지만 문현1구역은 층수가 67층, BIFC는 63층이 되는데

이는 업무 시설인 BIFC가 각 층고가 더 높기 때문입니다.

 

어쨌던 어려운 걸음을 딛고 해결되어 다시 사업시행계획인가를 위해 건축심의 등을 진행하여야 합니다.

 

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문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

 

실거주적으로

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고 성동중학교는 바로 아래에 있습니다.

 

교통적으로

 

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

 

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

 

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그럼,

문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

첫번째 물건인 공영아파트는 2021년에 6억의 실거래가 되었던 물건이며 현재 인수가가 가장 낲습니다.

 

네번째 물건인 골든벨류빌 아파트는 구역내 가장 상태 양호한 아파트이며 향후 재개발 진행이 꽤 많이 남아 있는것을 감안하면 계속적인 임대가 가능한 물건이며 현 시세 최저 매물 입니다.

 

마지막으로

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 의 간략한 특징입니다.

 

- 씨베이파크선, 강변아파트

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 )  진행과정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222938759816

문현1구역 재개발 경관심의 통과와 최저 골든벨류빌 / 공영 아파트 매물

 

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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