우암2구역 재개발 : 동호수 추첨된 매물 소개

안녕하세요.

북항바라보는 우암2구역 재개발 최근 동호수 추첨 소식과 동호수 지정된 매물 소개해 드립니다.

동호수 추첨한

우암2구역 재개발은 최근 조합원 임시총회를 진행하였습니다.

주요 안건은 관리처분계획인가 변경에 대한 승인과 조합원 동호수 추첨이 부분 입니다.

오랫동안 조금 지연되었던 우암2구역이 이제 슬슬 속도를 내고 있는 것 같습니다.

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그럼,

우암2구역 재개발 동호수 추첨된 매물중 가격 괜찮은 물건만 선별하여 소개해 드리겠습니다.

- 현 시세는 진행대비 가성비가 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었으나

최근 하나 하나 문제가 해결되고 있고 동호수 추첨까지 진행이 되었으며

최종 정상화되어 다시 착공이 멀지 않은 상태로 보입니다.

 

아래 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

 

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발 은

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

 

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳으로

 

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고

그 옆으로 도로가 개선이 되면 지하철 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

 

우암2구역이 위치한

우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로 보입니다.

 

다소 아쉬운점은

일반 분양 전환으로 인한 2년여의 시간 지연과 이에 따른 여러 매몰비용이 커서

조합원 세대가 작음에도 불구하고 비례율이 낮은 부분입니다만 어쨌던

이런 아쉬움을 뒤로 하고 최근에 속도를 내고 있는 것처럼 조합원분들의 바램대로 빠르게

재 착공이 되기를 바랍니다.

 

 

우암2구역 재개발의 현재 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

 

사업시행계획인가 변경 부분등을 반영한 타입별 세대수 입니다.

 

일분 전환에 따른 매몰 비용과 일반 분양(평당 1680)으로의 수익 부분의 계산을 통해

비례율은 105% 정도로 책정이 되어 있습니다.

 

최종 비례율등은 향후 기 시공사 손해배상금 합의, 재공사시의 추가 비용등이 나오면

최종 확정 될 것으로 보입니다.

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

 

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발 vs 우암1구역 재개발의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222903777835

북항 - "우암2구역 재개발 " : 동호수 추첨된 매물과 현재까지 진행 상황 총정리

 

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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