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우암2구역 재개발 일반 분양 앞둔 소식과

일반분양물건과 조합원 물건의 가격 비교등 현 매물들 소개해 드립니다.

.그럼, 먼저

우암2구역 재개발 타입별 최저 물건과 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

* 아래 총 아파트 매수가 그리고 일반 분양가와 비교하여 보시면 되며 일반 분양가보다

낮은 조합원 매물 총아파트 구매가는 부산 어느 구역과 비교해도 찾기 힘든 큰 장점이 됩니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 은

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

규모로는 전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

사실 우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223008055594

북항 바다뷰 조망

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 타입별 매물과 총매수가 체크하여 소개해 드립니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

우암동은

낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

[ 진행에 있어 ]

일반 분양 전환과 관련된 지연과 처리부분으로 2년여의 시간 지연 부분으로

전체세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 높은 사업성이 지연 매몰 비용과 거의 상계가 될것으로

예상이 되는 부분입니다.

이런 아쉬움을 뒤로 하고 조합원분들의 바램대로 빠르게 재 착공이 되기를 바라며 얼마 남지 않아 보입니다.

현재 매수적 관점으로는

그간 지연에 따른 주변에 비해 시세 미상승등으로 인해 인근 시세에 비해 낮아 매력적으로 보입니다.

( 매물 정보 총아파트 매수가 참조 )

.그럼,

우암2구역 재개발 타입별 최저 물건과 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 관처변경인가에 따른 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황을 정리해 드립니다.

일반 분양 전환에 따른 후속 처리 부분등이 다소 어렵게 진행되어 약 2년여가 지연되었습니다.

다만,

뉴스테이지정취소에 이어 사시변경인가, 조합원 동호수 추첨에 이어 관리처분계획변경인가가 됨에 따라

기존시공사와의 손해배상처리가 마무리 되면

관할 구청을 통해 착공 변경 신고서를 접수하여 승인이 되면 다시 착공이 진행될 수 있어

다시 공사 재개를 위한 준비가 마무리 단계에 있는 것으로 보입니다.​

북항 바다뷰 조망

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

북항바라보는 우암1구역 재개발 현 진행 상황 & 59타입 급매와 각 타입별 물건 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 은

그럼,

우암1구역 재개발 59타입 급매 물건과 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

59타입은 시세 낮은 급매이며 나머지도 접수된 물건중 가장 낮은 시세 물건들로 기재 했습니다.

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 )

사업 규모는

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

이제 착공을 앞두고 있고 2026년 중순경에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

우암1이 위치한

우암동은 모르는 분들이 많습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 하고

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 가격경쟁력

- 칼리슨 외관특화 & 고급화,

- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역 설명과 진행 그리고 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는

우암1구역 재개발 은 조합원분들의 동호수 추첨까지 완료되었으며

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 은

부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

사업 규모는

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

이제 착공을 앞두고 있고 2026년 중순경에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

사실

우암동은 모르는 분들이 많습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

그럼, 

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 물건 의 각각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

각 물건의 총 아파트 예상 매수가도 기재하였으니 신축 아파트 들과 비교해 보시면 좋습니다.

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 가격경쟁력

- 칼리슨 외관특화 & 고급화,

- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 의 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222964341801

우암2구역 ( 오션힐스 ) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 타입별 매물과 총매수가 체크하여 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

조합원 동호수추첨까지 완료가 되었고 이제 일반 분양가 가시권으로 들어와 있습니다.

또한, 사시변경 / 관처변경인가가 됨에 따라

기존시공사와의 손해배상처리가 마무리 되면

관할 구청을 통해 착공 변경 신고서를 접수하여 승인이 되면 다시 착공이 진행될 수 있어

다시 공사 재개를 위한 준비가 마무리 단계에 있는 것으로 보입니다.​

.그럼,

우암2구역 재개발 타입별 최저 물건과 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

- 타구역 대비 현 시세는 진행대비 가성비가 아주 우수해 보입니다.

아래 총 아파트 예상 매수가를 보시면 가격적 메리트를 확인하실수 있습니다.

- 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

우암동은

낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

[ 진행에 있어 다소 아쉬운점은 ]

일반 분양 전환과 관련된 지연과 처리부분으로 2년여의 시간 지연 부분으로

전체세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 높은 사업성이 지연 매몰 비용과 거의 상계가 될것으로

예상이 되는 부분입니다.

이런 아쉬움을 뒤로 하고 조합원분들의 바램대로 빠르게 재 착공이 되기를 바라며 얼마 남지 않아 보입니다.

현재 매수적 관점으로는

그간 지연에 따른 주변에 비해 시세 미상승등으로 인해 인근 시세에 비해 낮아 매력적으로 보입니다.

( 아래 총아파트 매수가 참조 )

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 관처변경인가에 따른 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 바다뷰 조망

우암재개발 의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

북항 조망 우암2구역 재개발 최근 동호수 추첨 소식과 각 타입별 동호수 지정된 최저 매물 소개해 드립니다.

한걸은 한걸음

우암2구역 재개발은 사업시행계획인가 변경에 이어 관리처분계획인가 변경까지 고시 되었습니다.

북항 조망 우암2구역 재개발 이 위치한

우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

입지와 규모로는

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

다소 아쉬운점은

일반 분양 전환과 관련된 처리로 2년여의 시간 지연과 이에 따른 여러 매몰비용이 큽니다만

다행히도 전체세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 일반 분양 숫자가 많습니다.

이런 아쉬움을 뒤로 하고 조합원분들의 바램대로 빠르게 재 착공이 되기를 바라며 얼마 남지 않아 보입니다.

현재 매수 관점으로는

그간 지연에 따른 시세 미상승등으로 인해 인근 시세에 비해 상당히 매력적으로 보입니다.

( 아래 총아파트 매수가 참조 )

그럼,

우암2구역 재개발 현 타입별 우수한 매물 선별하여 소개해 드리겠습니다.

- 현 시세는 진행대비 가성비가 아주 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 다소 지연된 것에 이어 기

시공사와의 마무리가 원할하게 되지 않으면서 불확실성이 커져 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던

상황이었으나 이제 동호수 추첨까지 진행이 되었고 최종 정상화 재 착공이 멀지 않은 상태로 보입니다.

아래 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

북항 조망

우암2구역 재개발의 관처변경인가에 따른 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항일대를 조망하는

우암2구역 재개발 vs 우암1구역 재개발의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

북항조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 조망

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222932755000

북항 조망

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

북항바라보는 우암2구역 재개발 최근 동호수 추첨 소식과 동호수 지정된 매물 소개해 드립니다.

동호수 추첨한

우암2구역 재개발은 최근 조합원 임시총회를 진행하였습니다.

주요 안건은 관리처분계획인가 변경에 대한 승인과 조합원 동호수 추첨이 부분 입니다.

오랫동안 조금 지연되었던 우암2구역이 이제 슬슬 속도를 내고 있는 것 같습니다.

그럼,

우암2구역 재개발 동호수 추첨된 매물중 가격 괜찮은 물건만 선별하여 소개해 드리겠습니다.

- 현 시세는 진행대비 가성비가 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었으나

최근 하나 하나 문제가 해결되고 있고 동호수 추첨까지 진행이 되었으며

최종 정상화되어 다시 착공이 멀지 않은 상태로 보입니다.

아래 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발 은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳으로

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고

그 옆으로 도로가 개선이 되면 지하철 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

우암2구역이 위치한

우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로 보입니다.

다소 아쉬운점은

일반 분양 전환으로 인한 2년여의 시간 지연과 이에 따른 여러 매몰비용이 커서

조합원 세대가 작음에도 불구하고 비례율이 낮은 부분입니다만 어쨌던

이런 아쉬움을 뒤로 하고 최근에 속도를 내고 있는 것처럼 조합원분들의 바램대로 빠르게

재 착공이 되기를 바랍니다.

우암2구역 재개발의 현재 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

사업시행계획인가 변경 부분등을 반영한 타입별 세대수 입니다.

일분 전환에 따른 매몰 비용과 일반 분양(평당 1680)으로의 수익 부분의 계산을 통해

비례율은 105% 정도로 책정이 되어 있습니다.

최종 비례율등은 향후 기 시공사 손해배상금 합의, 재공사시의 추가 비용등이 나오면

최종 확정 될 것으로 보입니다.

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발 vs 우암1구역 재개발의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

동호수 추첨한

북항 바라보는

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222903777835

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관리처분계획인가 변경 받은

오션힐스 우암1구역 재개발 최근 진행 소식과 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는 우암1구역 재개발 의 최근 진행 소식 입니다.

그럼

오션힐스 우암1구역 재개발 물건 의 각각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

추가로

우암2구역 재개발 물건 역시 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는 오션힐스 우암1구역 재개발 은

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

하반기에 착공이될 예정으로 재개발의 불확실성이 거의 사라져 있는 상태로

2026년 상반기에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감은 더욱 높아지고 있습니다.

우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

현재 우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

북항바라보는 오션힐스 우암1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

- 아래 수치는 금번 관리처분계획인가 변경부분을 반영한 것으로 최종 수치로 보시면 됩니다.

- 조합원 분들은 우선적으로 조망이 나오는 앞동 위주로 배치할 예정이라고 합니다.

북항바라보는

오션힐스 우암1구역 재개발 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 칼리슨 외관특화 & 고급화, 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 교통 : 위치적인 장점 과 트램, 우암해양클라스터

- 가격경쟁력

우암1구역 재개발 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222850884634 

북항 바라보는 우암1구역 재개발 최근 진행 소식과 타입별 최저 물건 소개해 드리겠으며

추가로, 바로 인접해 있는 우암2구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는 우암1구역 재개발 의 최근 진행 소식 입니다.

- 사시변경인가를 받았고 이제 곧 착공이 될 것으로 보입니다.

그럼 최신 소식에 이어

새로운 위상으로 재평가 받는 우암1구역 재개발 물건 의 각 타입별 물건 소개해 드리겠습니다.

추가로

우암2구역 재개발 물건 역시 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는 우암1구역 재개발 은

부산최대 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감은 더욱 높아졌습니다.

철거 역시도 이제 거의 마무리 되어 곧 착공이 들어 갈 예정입니다

우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

현재 우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 고급화 진행하면서 시행사에서 조합원들께 제공하는 품목들입니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 칼리슨 외관특화 & 고급화, 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 교통 : 위치적인 장점 과 트램, 우암해양클라스터

- 가격경쟁력

북항 바라보는 우암1구역 재개발의 타입별 세대수 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222702516679

우암1구역, 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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우암2구역 재개발 뉴스테이 지정 취소 통지 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발의 뉴스테이 지정 취소 통지 되었습니다.

기존 국토부로 부터 3월 1일까지 일정을 연기받았었고

드디어 2월 마지막날에 뉴스테이 지정 취소 되었고 이제 일반 분양으로 전환이 되었습니다.

이제, 1여년이 넘게 걸려서 어렵게 큰 숙제를 하나 해결하였고 앞으로 해결해 나아가야할 것도 만만치 않아

부디 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.

일분 전환 큰 산 넘은 

우암2구역 재개발은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지에

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳으로

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고

그 옆으로 도로가 개선이 되면 지하철 접근성 또는 크게 개선이 될 것 입니다.

또한, 

실제 우암동은 서면, 부산역으로 10분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 대비 조합원 숫자가 작아 사업성이 대단히 좋은 것이 장점이나

다만, 일분 전환으로 발생한 매몰 비용들이 작지 않습니다. 

일반 분양으로의 이익과 같이 체크를 해봐야 할 것 같습니다.

주변상황으로는

우암동 자체가 아직은 조금 낙후된 동네이기는 하지만 

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지가구성이 되면 주변 일대가 크게 변할 것 으로 보입니다.

이제 뉴스테이 취소가 되어 일반 분양으로의 전환이 되었고

이제 조합은 그간 지연으로 인한 조합원들을 위해 보다 빠르게

시공사와 협의하여 설계변경 그리고 변경인가등을 진행하여야 겠으며

또한, 일분 전환으로 인한 비용들을 세세히 잘 체크하여 사업 계획을 새롭게 잘 세워야 하겠습니다..

뉴스테이취소, 일반분양전환된

북항 바라보는  우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 대단지에 상대적으로 작은 조합원수 그리고 북항 일대의 조망 확보가 가장 큰 특징입니다.

- 초품아, 역세권, 개발호재 : 우암

그럼, 현재 가능한 우암2구역 물건 소개해 드리겠습니다.

1) 우암2구역 재개발

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었습니다.

하지만. 이제 전환이 완료되어 다시 움직이기 시작하면 시세가 다시 상승을 하게 될 것은 분명하며

현 시세는 진행대비 가성비가 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

추가로

2) 우암1구역 재개발 물건 입니다.

- 우암1구역 재개발은 일찌감치 일분 전환이 완료되어 불확실성이 없고 특화 / 고급화로 

우암2구역의 시세를 앞질러 가고 있습니다.

인접해 있는

우암1구역 재개발과 우암2구역 재개발의 간략 비교 부분입니다.

- 서로의 장단점을 각각 가지고 있어서 같이 한번 비교해 보시고 참고로 보시면 되십니다.

우암2구역 재개발의 

현재 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 진행상황 정리 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222662879646

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

새로운 소식 전해진

우암2구역 재개발 소식과 물건을 정리하여 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

빠르게 진행이 되다가 기존의 뉴스테이에서 일반분양으로 전환 에어려움을 겪고

지난 1년여 동안 공사는 중단되고 지연되고 있었으며

국토부를 통해 2022년 3월까지 일반분양 전환 부분 연기를 받고 2월 말까지 일분 전환이 완료되어야

하는 상황이었습니다.

조합측에서는 2월 4일 아래와 같이 조합원 분들에게 공지를 하였습니다.

그럼 먼저 궁금해 하시는

우암2구역 과 우암1구역 물건을 먼저 소개해 드리고 구역설명도 이어서 드리겠습니다.

1) 우암2구역 재개발

- 우암1구역이 일치감치 일반분양 전환에 성공하고 시세가 상승하였지만

우암2구역은 계속 지연되면서 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던 상황이었습니다.

이제 다시 움직이기 시작하면서 시세가 다시 상승을 하고

추가로

2) 우암1구역 재개발 물건 입니다.

일분전환중인 우암2구역 재개발은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지에

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳입니다.

우암동 자체가

아직은 조금 낙후된 동네이기는 하지만 우암1구역 우암2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지가

구성이 되면 주변 일대가 크게 변할 것으로 보입니다.

가까이 붙어 있는

우암1구역 재개발과 우암2구역 재개발의 상대 비교 부분입니다.

- 서로의 장단점을 각각 가지고 있어서 같이 한번 비교해 보시고 참고로 보시면 되십니다.

우암2구역 재개발의 현재 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

뉴스테이에서 일반분양 전환에 따른 용적률의 변화로 세대수가 일부 변경이 될 것으로 입니다.

어쨌던, 향후 진행에 따라 타입별 세대수, 조합원 분양가가 일부 변경이 있을 것 입니다.

새로운 시공사 두산 측에서는 조합원 분양가 변동 없이 가겠다고 하였습니다.

다만,

그간 공사 지연에 따른 비용(이자등), 기 공사부분 철거비용, 기 시공사와 임대사업자 손해 배상부분등으로 추가 비용이 발생하는 부분과

향후 일반 분양으로 공급시에 추가 수익 부분의 계산에 따라 역시 조금의 변동이 있을 수 있습니다.

일분전환중인 우암2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 대단지에 상대적으로 작은 조합원수 그리고 북항 일대의 조망 확보가 가장 큰 특징입니다.

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 진행상황은 아래 페이지에 상세히 나와 있으니 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222639670938

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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