하단2구역 재개발 예정지 소액매물

안녕하세요. 

교통 개발 호재로 관심을 받고 있는

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건 변동이 있어서 거래 가능한 물건으로 업데이트하여 소개해드리겠습니다.

하단2구역의 하단역은

부산 메인 지하철 1호선 plus 공사중인 사상하단선 plus 향후 예정인 하단녹산선의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 입니다.

그럼 이미 구역을 아시는 분들 위해 먼저

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 업데이트 해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건들은 모두 주택수에 상관없이 취득세 1.1% 물건입니다.

사전타당성조사 신청이 되어 있지만 구역지정전으로 시간적, 절차적 불확실성이 존재합니다.

하단2구역 재개발 물건 상세 정보
종류	주택부속토지 취득세 1.1%	공동주택 인수가 작은	공동주택 2011년 상태좋은
면적	대지 61m2	전용 19.89m2 공급 22m2	전용 18.24m2 공급 25.24m2
매매가	1억 8000	2억 1500	2억 5000
임대	-	450/25	300/34
인수가	1억 8000	2억 1050	2억 4700
기타정보	대지위1층건물 있음 2종일반주거, 완경사, 전체 122m2의 1/2지분	3종일반주거, 4층중중층, 17세대 2002년준공, 매도분요청으로지번미기재	3종일반주거, 남동향, 2011승인, 방2/화1, 주차1/2, 매수분요청으로 지번 미기재

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

하단2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

최단기간 동의률 75%를 달성하여

정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다.

- 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청

그 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 되겠고 이는 향후 진행에도 큰 힘 이 될것으로 보입니다.

 

사하구 끝자락에 위치한 하단2구역 재개발 예정지는

가까이 낙동강변을 끼고 있고 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 관심이 가는 개발 호재로는

부산1호선 하단역의 지하철 도보 5분여 거리의 역세권이기도 하며

또한, 현재 공사중이며 2023년 사상~하단선이 완공되면 더블 역세권이 되며

예비타당성 조사 중인 하단~녹산선이 연결되면 트리블 역세권으로 거듭나게 됩니다.

현재 확정되어 있는 사상~하단선만 되어도 2개구간의 환승센터로 접근성이 높아 집니다.

하단2구역 재개발 예정지에 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인 하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222318201346

도시철도개발호재 : 하단2구역 재개발 : 소액물건

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]